20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業地產租賃代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯系方式2.房地產基本信息2.1.房地產名稱2.2.房地產地址2.3.房地產面積2.4.房地產用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金支付時間4.3.押金退還條件5.代理費用5.1.代理費用金額5.2.代理費用支付時間5.3.代理費用調整6.代理服務內容6.1.市場調研6.2.房源發布6.3.客戶推薦6.4.租賃談判6.5.合同簽訂6.6.租賃合同備案6.7.其他相關服務7.房地產權屬證明7.1.房地產權屬證書7.2.房地產租賃許可證8.合同簽訂及生效8.1.合同簽訂時間8.2.合同生效時間9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.代理方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房地產基本信息2.1房地產名稱：購物中心2.2房地產地址：市區路號2.3房地產面積：5000平方米2.4房地產用途：商業零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租金金額：每月人民幣20萬元整。3.3租金支付方式：每月前10日支付當月租金，逾期未支付視為違約。3.4租金調整：租賃期限內租金不變，如遇政府相關政策調整，租金可按比例相應調整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10萬元整。4.2押金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內支付。4.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物狀況良好，無欠繳租金及物業管理費等，押金在扣除合理費用后退還。5.代理費用5.1代理費用金額：租賃總額的5%。5.2代理費用支付時間：合同簽訂之日支付。5.3代理費用調整：如遇市場波動或政策調整，代理費用可按比例相應調整。6.代理服務內容6.1市場調研：代理方負責對租賃市場進行調研，提供租賃策略建議。6.2房源發布：代理方負責在各大租賃平臺發布房源信息。6.3客戶推薦：代理方負責推薦潛在承租方，并協助租賃談判。6.4租賃談判：代理方協助雙方進行租賃談判，直至達成一致意見。6.5合同簽訂：代理方協助雙方簽訂租賃合同，并辦理合同備案手續。6.6租賃合同備案：代理方負責將租賃合同報送相關部門備案。6.7其他相關服務：代理方根據雙方需求提供其他相關服務。7.房地產權屬證明7.1房地產權屬證書：出租方應提供房地產權屬證書，證明其對該房地產享有合法權利。7.2房地產租賃許可證：出租方應提供房地產租賃許可證，證明其對該房地產享有合法租賃權利。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效，租賃期限為6年。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1如出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的1%的違約金。9.1.2如出租方未按時退還押金，每逾期一日，應向承租方支付相當于押金金額的0.5%的違約金。9.1.3如出租方擅自改變租賃物用途或結構，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的2%的違約金。9.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結構，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.2.3如承租方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。9.3代理方違約責任：9.3.1如代理方未能履行代理服務，導致合同未能達成，應向雙方支付相當于代理費用50%的違約金。9.3.2如代理方泄露商業秘密或不當行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致，同意解除合同。11.1.2出現合同約定的解除條件。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序：變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交和結算手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，任何參與合同履行或提供相關服務的個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業服務。15.2.3法律法規或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同協商確定第三方，并簽訂相關合作協議。15.3.2第三方應根據合作協議和本合同的要求，履行其職責。15.3.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應保證第三方的合法權益不受侵害。16.1.2甲方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協議，確保商業秘密和隱私不被泄露。17.第三方責任17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，不得超過其收取的服務費用。17.1.2第三方因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。17.1.3第三方因不可抗力導致的損失，不負賠償責任。17.2第三方責任范圍：17.2.1第三方僅對其提供的服務內容承擔直接責任，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔連帶責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，若違反法律法規或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任。18.3.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔連帶責任，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件2.房地產租賃許可證復印件3.第三方合作協議4.保密協議5.爭議解決協議6.合同變更協議7.代理費用支付憑證8.押金收據9.租金收據10.其他相關文件及證明說明要求：1.所有附件均為復印件，須加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應與合同內容相符，如有不符，以合同為準。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約行為：1.1未按時提供租賃物；1.2未按時退還押金；1.3擅自改變租賃物用途或結構；1.4未履行合同約定的其他義務。2.承租方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自改變租賃物用途或結構；2.3未履行合同約定的其他義務。3.代理方違約行為：3.1未履行代理服務；3.2泄露商業秘密；3.3未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.出租方違約責任：1.1按日支付相當于日租金1%的違約金；1.2按日支付相當于押金0.5%的違約金。2.承租方違約責任：2.1按日支付相當于日租金2%的違約金；2.2按合同約定支付賠償金。3.代理方違約責任：3.1按代理費用50%支付違約金；3.2承擔由此造成的損失。示例說明：1.出租方未按時提供租賃物，導致承租方遭受損失，出租方應按日支付相當于日租金1%的違約金，并賠償承租方由此造成的損失。2.承租方未按時支付租金，應按日支付相當于日租金2%的違約金。3.代理方泄露商業秘密，應按代理費用50%支付違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年商業地產租賃代理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.代理服務內容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用4.租賃代理服務流程4.1前期調研4.2租戶推薦4.3租賃談判4.4租賃合同簽訂4.5租賃合同履行5.租賃傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托人，即需要租賃商業地產的當事人。1.1.2“乙方”指代理服務提供方，即提供商業地產租賃代理服務的公司。1.1.3“租賃代理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調研、租戶推薦、租賃談判、合同簽訂等在內的全方位租賃代理服務。1.1.4“服務費用”指乙方提供租賃代理服務所收取的費用。1.1.5“租賃傭金”指乙方在完成租賃交易后，根據約定比例從甲方獲得的傭金。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋如有爭議，應以雙方共同認定的解釋為準。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯系方式：________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯系方式：________________3.代理服務內容3.1服務范圍3.1.1.1對甲方所需租賃的商業地產進行市場調研；3.1.1.2為甲方推薦符合其需求的潛在租戶；3.1.1.3協助甲方與租戶進行租賃談判；3.1.1.4協助甲方與租戶簽訂租賃合同；3.1.1.5提供租賃合同履行過程中的咨詢服務。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至甲方租賃需求滿足之日止。3.3服務費用3.3.1乙方按照市場標準收取服務費用，具體費用標準如下：3.3.1.1市場調研費：________________元；3.3.1.2租戶推薦費：________________元；3.3.1.3租賃談判費：________________元；3.3.1.4合同簽訂費：________________元；3.3.1.5咨詢服務費：________________元。4.租賃代理服務流程4.1前期調研4.1.1乙方在收到甲方委托后，將在3個工作日內完成市場調研，并將調研結果提交給甲方。4.2租戶推薦4.2.1乙方根據市場調研結果，在5個工作日內向甲方推薦符合其需求的潛在租戶。4.3租賃談判4.3.1乙方將協助甲方與租戶進行租賃談判，并在談判過程中提供專業建議。4.4租賃合同簽訂4.4.1乙方將協助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同內容符合甲方利益。4.5租賃合同履行4.5.1乙方在租賃合同履行過程中提供咨詢服務，包括但不限于合同條款解釋、租金收繳等。5.租賃傭金5.1傭金比例5.1.1.1租賃傭金比例為租賃總金額的__%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為一次性支付，甲方應在租賃合同簽訂后__日內向乙方支付傭金。5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為租賃合同簽訂后的第__個工作日。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后__年內。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1.1中國國際經濟貿易仲裁委員會；8.2.1.2任何雙方均認可的另一仲裁機構。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構將根據其適用的仲裁規則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行本合同項下的義務或違反本合同項下的規定，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算標準為：違約金額的__%。9.3.2賠償損失的計算標準為：實際損失金額。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，乙方應完成對甲方租賃需求的評估。10.2合同生效時間10.2.1本合同自__年__月__日起生效。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.2變更內容11.2.1變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。11.3變更通知11.3.1變更通知應在變更生效前__個工作日內送達對方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.3終止后果13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律13.2.1與本合同有關的爭議，適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1甲方租賃需求說明書；14.2.1.2乙方服務計劃書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業意見或服務；15.2.1.2本合同履行過程中出現需要第三方介入解決的問題；15.2.1.3法律法規或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并共同確定第三方的職責、權限和費用。15.3.2第三方介入后，應立即向甲乙雙方提供必要的專業服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。15.4.2第三方的責任限額應包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯誤意見或服務導致的損失；15.4.2.2第三方因違反保密義務導致的損失；15.4.2.3第三方因自身過錯導致的損失。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的專業服務范圍內。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而擴大。15.5.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據其專業判斷獨立開展工作，不受甲乙雙方意志的約束。15.6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務。15.7第三方義務15.7.1第三方應遵守法律法規和合同約定，確保其工作的合法性和合規性。15.7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.7.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新確定新的第三方。15.8.2第三方變更不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權利義務。15.9第三方退出15.9.1第三方完成工作任務或合同約定的其他條件成就時，應退出本合同。15.9.2第三方退出時，應向甲乙雙方提供書面報告，說明其工作完成情況和結論。15.10第三方介入費用15.10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方服務內容協商確定。15.10.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方預付。15.11第三方介入爭議15.11.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合