20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣雙方如何使用交房委托書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1交房委托書定義1.2買賣雙方定義1.3相關術語解釋2.交房委托書的基本要求2.1交房委托書的內容2.2交房委托書的格式2.3交房委托書的簽署3.交房委托書的生效條件3.1買賣雙方簽署3.2相關手續辦理3.3法律效力確認4.交房委托書的履行4.1交房時間約定4.2交房地點約定4.3交房條件約定5.交房委托書的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.交房過程中的權利與義務6.1買方的權利和義務6.2賣方的權利和義務6.3第三方的權利和義務7.交房委托書的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：交房委托書范本10.2附件二：相關法律法規10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1交房委托書定義本合同中，交房委托書是指買賣雙方就房屋交付事宜達成的一致意見，包括但不限于交房時間、地點、條件等內容的書面文件。1.2買賣雙方定義本合同中，買方指購買房屋的一方，賣方指出售房屋的一方。1.3相關術語解釋房屋：指買賣雙方約定的、賣方出售給買方的具體房屋；交房：指賣方將房屋及其附屬設施按照合同約定的時間、地點、條件交付給買方；附屬設施：指與房屋一同交付的配套設施，如家具、電器等；交房委托書：指本合同第一條中定義的交房委托書。第二條交房委托書的基本要求2.1交房委托書的內容房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結構等；交房時間，包括具體日期和時間段；交房地點，包括具體地址和交房區域；交房條件，包括房屋現狀、附屬設施情況等；買賣雙方的權利和義務；違約責任；爭議解決方式。2.2交房委托書的格式交房委托書應采用書面形式，格式應符合相關法律法規的要求。2.3交房委托書的簽署交房委托書應由買賣雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。第三條交房委托書的生效條件3.1買賣雙方簽署交房委托書自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2相關手續辦理買賣雙方應按照法律規定辦理房屋過戶手續，確保交房委托書的法律效力。3.3法律效力確認交房委托書在辦理完相關手續后，經相關部門確認具有法律效力。第四條交房委托書的履行4.1交房時間約定買賣雙方應在交房委托書中明確約定交房的具體時間，包括日期和時間段。4.2交房地點約定買賣雙方應在交房委托書中明確約定交房的具體地點，包括具體地址和交房區域。4.3交房條件約定買賣雙方應在交房委托書中明確約定交房的條件，包括房屋現狀、附屬設施情況等。第五條交房委托書的變更與解除5.1變更條件如需變更交房委托書的內容，買賣雙方應協商一致，并在變更后的交房委托書上簽字或蓋章。5.2解除條件如需解除交房委托書，買賣雙方應協商一致，并在解除后的交房委托書上簽字或蓋章。5.3變更與解除的程序雙方協商一致；簽訂變更或解除協議；簽字或蓋章；辦理相關手續。第六條交房過程中的權利與義務6.1買方的權利和義務買方有權要求賣方按照交房委托書約定的條件交房，并有權要求賣方承擔違約責任。6.2賣方的權利和義務賣方有義務按照交房委托書約定的條件交房，并有權要求買方按照約定支付房款。6.3第三方的權利和義務第三方在交房過程中應遵守相關法律法規，協助買賣雙方履行合同義務。第七條交房委托書的爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決交房委托書履行過程中的爭議，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序向人民法院提起訴訟；人民法院受理案件后，依法進行審理；人民法院作出判決或裁定；依法執行判決或裁定。第八條違約責任8.1違約行為界定賣方未按約定時間交房；賣方未按約定條件交房；買方未按約定支付房款；任何一方未履行交房委托書中約定的其他義務。8.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：房款總額的百分比（如5%）；若違約金不足以補償守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失；因違約行為導致合同解除的，違約方應退還已收房款；因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償計算違約賠償的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可由人民法院根據實際情況判決。第九條合同解除條件9.1合同解除事由任何一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；由于不可抗力導致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序提出解除合同的通知；接收通知方確認解除；辦理合同解除手續；解除后的善后處理。9.3合同解除后的處理雙方應結清已收房款和未收房款；賣方應退還買方已支付的房款；雙方應退還各自所持的合同原件；如有爭議，應協商解決或向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：交房委托書范本10.2附件二：相關法律法規附件二為與交房委托書相關的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。10.3附件三：其他相關文件附件三為與交房委托書相關的其他文件，如房屋產權證明、購房合同等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則文義解釋；合理解釋；目的解釋；習慣解釋。11.2合同解釋順序文義解釋；合理解釋；目的解釋；習慣解釋。11.3合同解釋效力合同解釋的效力以解釋結果為準，解釋結果應以書面形式確認。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。12.3合同終止后的處理結清已收房款和未收房款；退還各自所持的合同原件；如有爭議，應協商解決或向人民法院提起訴訟。第十三條合同備案13.1備案機關合同備案應由雙方共同向當地房地產管理部門辦理。13.2備案程序備案程序如下：雙方持合同原件及相關材料到備案機關；備案機關審核材料；審核通過后，辦理備案手續；領取備案證明。13.3備案期限備案應在合同簽訂之日起一定期限內完成，具體期限由當地房地產管理部門規定。第十四條合同其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。14.2合同修改合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，在交房過程中提供專業服務或協助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的類型房地產中介機構；房地產評估機構；房屋維修服務公司；法律服務機構；其他經買賣雙方認可的第三方。第二條第三方的責任與義務2.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額如下：房地產中介機構：賠償金額不超過房屋成交價的1%；房地產評估機構：賠償金額不超過評估報告價值的1%；房屋維修服務公司：賠償金額不超過維修費用總額的1%；法律服務機構：賠償金額不超過法律服務費用總額的1%；其他第三方：賠償金額不超過雙方約定的金額。2.2第三方的義務嚴格遵守合同約定和相關法律法規；獨立、客觀、公正地履行職責；及時向買賣雙方提供必要的信息和服務；保護買賣雙方的商業秘密和隱私；對其職責范圍內的損失承擔相應的賠償責任。第三條第三方的權利3.1第三方的權利范圍收取合理的服務費用；依法獨立開展業務；依據合同約定獲取必要的資料和信息；對買賣雙方的行為進行監督和指導。3.2第三方的權利限制不得利用職務之便謀取不正當利益；不得泄露買賣雙方的商業秘密和隱私；不得干預買賣雙方的正常交易活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方應協助買方完成房屋交付的相關手續；第三方應確保房屋交付符合合同約定；第三方應協助買方解決房屋交付過程中遇到的問題。4.2第三方與賣方的劃分第三方應協助賣方完成房屋交付的相關手續；第三方應確保房屋交付符合合同約定；第三方應協助賣方解決房屋交付過程中遇到的問題。4.3第三方與雙方的劃分第三方應協助雙方完成房屋交付的相關手續；第三方應確保房屋交付符合合同約定；第三方應協助雙方解決房屋交付過程中遇到的問題；第三方應對其職責范圍內的損失承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的條件買賣雙方同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的介入方案經買賣雙方認可。5.2第三方介入的程序買賣雙方與第三方簽訂書面協議；第三方提交介入方案；買賣雙方審議并決定是否接受第三方介入；第三方正式介入并履行職責。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出的條件第三方未能履行合同約定的義務；第三方違反合同約定；買賣雙方協商一致要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方提出退出申請；買賣雙方審議并決定是否同意退出；第三方辦理退出手續；買賣雙方與第三方結清相關費用。第七條第三方的違約責任7.1第三方的違約行為第三方未能履行合同約定的義務；第三方違反合同約定；第三方泄露買賣雙方的商業秘密和隱私；第三方利用職務之便謀取不正當利益。7.2第三方的違約責任承擔向守約方支付違約金；賠償守約方因違約所造成的損失；承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交房委托書范本說明：范本應格式規范，便于雙方理解和填寫。2.附件二：相關法律法規要求：附件應包含與房屋買賣、交房相關的法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：法律法規應完整、準確，便于雙方在發生爭議時查閱。3.附件三：房屋產權證明要求：附件應包含房屋產權證明文件，如房產證、土地證等，證明賣方對房屋享有合法權利。說明：產權證明應真實、有效，確保買賣雙方的合法權益。4.附件四：購房合同要求：附件應包含購房合同，詳細記載買賣雙方的權利和義務。說明：購房合同應格式規范，內容完整，雙方簽字或蓋章后生效。5.附件五：房屋驗收報告要求：附件應包含房屋驗收報告，由第三方機構或買方自行編制，記錄房屋交付時的現狀。說明：驗收報告應詳細記錄房屋質量、附屬設施等情況，便于后續處理。6.附件六：維修保養記錄要求：附件應包含房屋交付后的維修保養記錄，記錄房屋維修、保養情況。說明：維修保養記錄應真實、完整，便于雙方了解房屋的維護狀況。7.附件七：第三方服務協議要求：附件應包含第三方服務協議，明確第三方在交房過程中的職責、權利和義務。說明：服務協議應格式規范，內容完整，雙方簽字或蓋章后生效。8.附件八：爭議解決協議要求：附件應包含爭議解決協議，明確爭議解決方式、程序和費用。說明：爭議解決協議應格式規范，內容完整，雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定時間交房；任何一方未按約定條件交房；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：買方未按約定支付房款：買方應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的百分比；賣方未按約定時間交房：賣方應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的百分比；任何一方未按約定條件交房：違約方應承擔違約責任，賠償守約方實際損失；第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為導致的損失。3.示例說明：買方未按約定支付房款：若合同約定房款為100萬元，買方未按時支付，則應支付違約金5萬元（100萬元×5%）。賣方未按約定時間交房：若合同約定交房時間為2023年1月1日，賣方未按時交房，則應支付違約金5萬元（100萬元×5%）。買賣雙方如何使用交房委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱1.2甲方（買方）地址1.3甲方（買方）聯系方式1.4乙方（賣方）名稱1.5乙方（賣方）地址1.6乙方（賣方）聯系方式2.交房委托書定義及適用范圍2.1交房委托書定義2.2交房委托書適用范圍3.交房委托書內容3.1交房委托書格式3.2交房委托書必備條款3.3交房委托書其他約定4.交房委托書簽署流程4.1甲方申請4.2乙方審核4.3交房委托書簽署5.交房委托書生效條件5.1交房委托書簽署5.2交房委托書備案6.交房委托書變更及終止6.1交房委托書變更6.2交房委托書終止7.交房委托書履行7.1交房時間及方式7.2交房物品清單7.3交房費用及支付方式8.交房委托書違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：交房委托書范本13.2附件二：交房物品清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：[甲方全稱]1.2甲方（買方）地址：[甲方詳細地址]1.3甲方（買方）聯系方式：[甲方聯系電話]1.4乙方（賣方）名稱：[乙方全稱]1.5乙方（賣方）地址：[乙方詳細地址]1.6乙方（賣方）聯系方式：[乙方聯系電話]2.交房委托書定義及適用范圍2.1交房委托書定義：本合同項下的交房委托書是指甲方委托乙方按照約定的時間和方式將房屋及相關附屬設施交予甲方的書面文件。2.2交房委托書適用范圍：本交房委托書適用于甲方與乙方之間因房屋買賣合同而產生的房屋交付事宜。3.交房委托書內容a)甲方和乙方的名稱、地址、聯系方式；b)房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途等；c)交房時間及具體交房方式；d)房屋及相關附屬設施的交付清單；e)交房費用的支付方式及金額；f)雙方約定的其他條款。4.交房委托書簽署流程4.1甲方申請：甲方應向乙方提出書面申請，明確交房委托書的內容及要求。4.2乙方審核：乙方應在收到甲方申請后[審核期限]內進行審核，確認交房委托書內容的合法性、完整性和可行性。4.3交房委托書簽署：經審核通過的交房委托書應由甲方和乙方雙方簽署，并加蓋各自公章或合同專用章。5.交房委托書生效條件5.1交房委托書簽署：甲方和乙方簽署本交房委托書后，本交房委托書即生效。5.2交房委托書備案：本交房委托書生效后，應向相關管理部門備案。6.交房委托書變更及終止6.1交房委托書變更：在交房委托書有效期內，如需變更交房時間、交付方式或其他內容，雙方應協商一致，并簽署變更協議。a)雙方協商一致；b)甲方或乙方因不可抗力無法履行交房義務；c)法律法規或政策變化導致交房委托書無法繼續履行。7.交房委托書履行7.1交房時間及方式：乙方應按照交房委托書約定的交房時間及方式將房屋及相關附屬設施交付給甲方。7.2交房物品清單：乙方應向甲方提供詳細的交房物品清單，清單應包括房屋內的所有設施、設備、家具等。7.3交房費用及支付方式：交房費用應按照交房委托書約定的方式支付，支付金額應與清單所列費用相符。8.交房委托書違約責任8.1甲方違約責任：a)甲方未按時支付交房費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。b)甲方擅自變更交房委托書內容，導致乙方損失，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：a)乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的[違約金比例]%。b)乙方提供的房屋或附屬設施不符合約定，應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同約定的履行期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律法規及行業慣例處理。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：交房委托書范本13.2附件二：交房物品清單14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章：甲方代表簽字/蓋章：[甲方代表姓名]，日期：[簽署日期]。乙方代表簽字/蓋章：[乙方代表姓名]，日期：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同項下的第三方是指除甲方和乙方之外的，為協助交房事宜提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、物業管理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、產權過戶、物業交割、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的引入方式16.1引入：第三方介入的引入方式包括但不限于：a)雙方協商一致引入；b)依據法律法規或合同約定引入；c)甲方或乙方主動邀請。17.第三方介入的職責及權利17.1職責：a)第三方應按照合同約定和法律法規的要求，提供專業、高效的服務。b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。c)第三方應在甲方和乙方的授權范圍內行事。17.2權利：a)第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。b)第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的服務費用。c)第三方有權在履行職責過程中，向甲方和乙方提出合理化建議。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：a)甲方應向第三方提供必要的授權文件，以便第三方能夠代表甲方進行相關操作。b)甲方應確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權益。18.2乙方的額外條款：a)乙方應配合第三方的工作，確保交房事宜的順利進行。b)乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關證明文件等。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同項下的責任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規規定而應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定：a)第三方的責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質和風險程度確定。b)第三方的責任限額應在合同中明確約定，或由雙方另行協商確定。19.3責任限額履行：a)如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。b)若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應遵守甲方的要求，不得擅自變更甲乙雙方的權利義務。b)第三方在執行任務時，如需與甲方直接溝通，應取得乙方的同意。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應遵守乙方的規定，不得損害乙方的合法權益。b)第三方在執行任務時，如需與乙方直接溝通，應取得甲方的同意。20.3第三方與其他各方的劃分：a)第三方在執行任務時，應尊重甲方、乙方及其他相關方的合法權益。b)第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交房委托書范本說明：提供一份標準的交房委托書范本，包括但不限于甲方和乙方的基本信息、房屋信息、交房時間、交付清單、費用支付方式等。2.附件二：交房物品清單說明：詳細列明房屋內所有設施、設備、家具等的清單，包括品牌、型號、數量等信息。3.附件三：房屋交接記錄說明：記錄房屋交接過程中的各項細節，包括房屋現狀、設施設備運行情況、存在問題等。4.附件四：產權過戶證明說明：提供房屋產權過戶的相關證明文件，包括但不限于產權證、契稅完稅證明等。5.附件五：物業管理交接單說明：提供物業管理交接的相關文件，包括但不限于物業管理費繳納證明、公共設施使用情況等。6.附件六：第三方服務協議說明：若引入第三方服務，需簽訂的第三方服務協議，明確第三方服務的內容、費用、責任等。7.附件七：爭議解決協議說明：若雙方發生爭議，需簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交房費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。示例：若合同約定交房費用為10萬元，甲方未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的[違約金比例]%。示例：若房屋價值為100萬元，乙方未按時交付，則每日應支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方服務協議約定責任限額為5萬元，第三方未按約定提供服務導致損失，則最高賠償5萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息或文件責任認定：提供虛假信息或文件的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：若甲方提供虛假的房屋產權證明，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償損失并承擔訴訟費用。5.違約行為：一方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，則乙方應賠償損失并承擔法律責任。買賣雙方如何使用交房委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交房委托書的基本內容2.1委托書的格式2.2委托書的有效期限2.3委托書的簽署方式3.交房委托書的授權范圍3.1交房事項授權3.2物業交接授權3.3款項支付授權4.交房委托書的履行4.1交房前的準備工作4.2交房過程的具體步驟4.3交房后的后續事宜5.交房委托書變更與解除5.1變更委托書內容的程序5.2解除委托書的條件5.3解除委托書的通知方式6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3保密信息的披露限制10.合同附件10.1附件一：交房委托書樣本10.2附件二：物業交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案所需文件13.合同附件的效力13.1附件一：交房委托書樣本的效力13.2附件二：物業交接清單的效力13.3附件三：其他相關文件的效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修訂與補充14.3合同的執行與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系人：___________________聯系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系人：___________________聯系電話：____________________2.交房委托書的基本內容2.1委托書的格式委托書應采用書面形式，一式兩份，雙方各執一份。2.2委托書的有效期限委托書自簽署之日起生效，有效期為____年。2.3委托書的簽署方式委托書應由買方和賣方授權的代理人或法定代表人簽字或蓋章。3.交房委托書的授權范圍3.1交房事項授權買方授權賣方或其代理人辦理交房手續，包括但不限于鑰匙交付、物業驗收等。3.2物業交接授權賣方授權買方或其代理人接收物業，包括但不限于房屋、附屬設施、相關文件等。3.3款項支付授權賣方授權買方或其代理人支付剩余房款及相關費用。4.交房委托書的履行4.1交房前的準備工作賣方應確保房屋及相關設施處于可交房狀態，并通知買方準備交接事宜。4.2交房過程的具體步驟賣方或其代理人應按照約定時間、地點與買方或其代理人進行交房。雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后進行簽字確認。4.3交房后的后續事宜雙方應按照約定辦理物業過戶手續，并承擔相應責任。5.交房委托書變更與解除5.1變更委托書內容的程序變更委托書內容需雙方協商一致，并以書面形式進行。5.2解除委托書的條件a.另一方嚴重違約；b.委托書目的無法實現；c.法律法規或政策變更導致委托書無法履行。5.3解除委托書的通知方式解除委托書應以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。6.違約責任6.1買方違約責任買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為_____%。6.2賣方違約責任賣方未按時交房，應向買方支付違約金，違約金金額為_____%。6.3第三方違約責任因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況承擔相應責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及爭議解決機構的規則。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因之一終止：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就；d.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于財產交付、費用結算等。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露限制在法律、法規或政策要求的情況下，披露保密信息時，應采取必要措施確保保密性。10.合同附件10.1附件一：交房委托書樣本附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：物業交接清單附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。11.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。11.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________12.合同備案12.1備案機關本合同應向____市____區房地產交易管理部門備案。12.2備案程序雙方應按照備案機關的要求，提交相關備案材料。12.3備案所需文件備案所需文件包括但不限于合同原件、身份證復印件、房產證復印件等。13.合同附件的效力13.1附件一：交房委托書樣本的效力附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：物業交接清單的效力附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件的效力附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.3合同的執行與解釋本合同執行與解釋，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執行過程中，為履行合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確介入事項、介入期限、費用承擔等內容。3.第三方的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a.為甲乙雙方提供專業服務；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.按時提交相關報告或文件。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.按照約定收取服務費用；c.對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責任4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額a.第三方的責任限額為本合同總金額的_____%。b.如因第三方原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越甲乙雙方授權范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔相應的責任和義務。5.3第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得相互干涉。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式進行。6.2第三方的解除a.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；b.如合同履行