20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同貸款條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機構信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交易價格4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款用途5.貸款申請與批準5.1貸款申請流程5.2貸款批準條件5.3貸款批準通知6.貸款支付與轉款6.1貸款支付方式6.2貸款轉款流程6.3貸款轉款時間7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收流程7.3房屋交付時間8.房屋過戶手續8.1過戶手續辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.保險條款9.1房屋保險9.2買方責任保險9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）本合同中，“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產。（2）“買受方”指購買上述房屋的當事人。（3）“貸款機構”指為買受方提供貸款的金融機構。（4）“貸款”指貸款機構根據本合同約定向買受方提供的資金。（5）“房屋買賣合同”指本合同雙方簽訂的關于房屋買賣的協議。1.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應以有利于合同目的實現的原則進行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方名稱]（2）地址：[出賣方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方信息（1）名稱：[買受方名稱]（2）地址：[買受方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.3貸款機構信息（1）名稱：[貸款機構名稱]（2）地址：[貸款機構地址]（3）聯系人：[聯系人姓名]（4）聯系電話：[聯系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業等]（3）房屋面積：[房屋面積，如100平方米]（4）房屋結構：[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]3.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：[所有權證號]（2）房屋所有權人：[所有權人姓名]3.3房屋交易價格（1）房屋交易總價款：[交易總價款]（2）付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.貸款信息4.1貸款金額（1）貸款金額：[貸款金額]4.2貸款利率（1）貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限（1）貸款期限：[貸款期限，如20年]4.4還款方式（1）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.5貸款用途（1）貸款用途：用于購買本合同約定的房屋5.貸款申請與批準5.1貸款申請流程（1）買受方向貸款機構提交貸款申請；（2）貸款機構審核買受方提供的資料；（3）貸款機構批準或拒絕貸款申請。5.2貸款批準條件（1）買受方符合貸款機構規定的貸款條件；（2）房屋符合貸款機構規定的抵押條件。5.3貸款批準通知（1）貸款機構在收到申請之日起[具體時間]內給予答復；（2）貸款批準后，貸款機構向買受方發出貸款批準通知。6.貸款支付與轉款6.1貸款支付方式（1）貸款支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]6.2貸款轉款流程（1）貸款機構將貸款資金轉至買受方指定的賬戶；（2）買受方確認收到貸款資金。6.3貸款轉款時間（1）貸款資金轉款時間：[具體時間，如貸款批準后5個工作日內]8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件（1）出賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、權屬清晰、無抵押、無租賃等。（2）出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。8.2房屋接收流程（1）買受方應在交付日期當天進行房屋接收；（2）買受方應在接收房屋時，對房屋的內外部進行檢查，確認房屋狀況符合合同約定。8.3房屋交付時間（1）房屋交付時間為[具體日期]，買受方應在該日期前完成房屋的接收。9.房屋過戶手續9.1過戶手續辦理（1）買受方應按照相關法律規定，辦理房屋過戶手續；（2）出賣方應協助買受方辦理過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件。9.2過戶費用（1）過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規定執行；（2）買受方承擔過戶過程中產生的所有費用。9.3過戶時間（1）買受方應在房屋交付后[具體時間]內完成房屋過戶手續。10.保險條款10.1房屋保險（1）買受方應在房屋交付后[具體時間]內購買房屋保險；（2）保險金額應不低于房屋交易價格。10.2買方責任保險（1）買受方應購買責任保險，以保障其在房屋使用過程中可能產生的賠償責任；（2）保險期限與房屋所有權期限一致。10.3保險費用（1）保險費用由買受方承擔；（2）保險費用按保險合同約定支付。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現的，視為違約；（2）一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；（2）如違約行為無法修復，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.3違約金計算（1）違約金按合同約定比例計算；（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序（1）訴訟程序按我國相關法律規定執行；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清債權債務；（2）合同解除或終止后，買受方已支付的款項不予退還。14.簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。14.3合同附件生效（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的生效日期與本合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同執行過程中提供專業服務、咨詢或其他幫助的獨立法人、非法人組織或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權利。（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效執行和雙方的合法權益。15.3第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。（2）第三方應協助甲乙雙方解決合同執行過程中出現的問題，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的委托與受托關系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。（2）第三方與甲乙雙方各自的權利義務關系，應在本合同中明確約定。（3）第三方與貸款機構、房屋過戶機構等其他第三方的關系，應遵守相關法律法規。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的[具體百分比]。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協商解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）甲乙雙方協商一致后，可對第三方進行變更。（2）第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代第三方或自行處理相關事宜。18.第三方保密義務18.1第三方保密（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。18.2違約責任（1）第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方資質要求19.1第三方資質（1）第三方介入本合同前，應具備相應的資質和執業許可。（2）甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明文件。20.第三方費用20.1第三方費用承擔（1）第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）如合同未約定，第三方費用由委托方承擔。20.2費用支付（1）第三方費用按合同約定的時間和方式支付。（2）甲乙雙方應按時支付第三方費用，逾期支付的，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的具體面積和結構。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要文件。4.貸款合同詳細要求：提供貸款機構與買受方簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明貸款關系的成立。5.房屋保險合同詳細要求：提供房屋保險合同，需包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：用于保障房屋在保險期間內的安全。6.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方介入合同的資質證明文件，如營業執照、執業資格證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力。7.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，需包含爭議解決方式、機構等。說明：用于明確爭議解決的途徑。8.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。出賣方未按合同約定交付房屋。買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續。第三方未按合同約定履行職責。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，如無約定，按實際損失計算。賠償損失以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂后10個工作日內支付房屋總價款的50%。如買受方未在約定時間內支付，則視為違約。違約金按房屋總價款的[具體百分比]計算，如買受方未支付，則應向出賣方支付違約金。全文完。2024年房屋買賣合同貸款條款范本1本合同目錄一覽1.貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款還款方式2.貸款申請和審批2.1貸款申請材料2.2貸款審批流程2.3貸款批準時間3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂時間3.3合同簽訂地點3.4合同文本4.貸款發放4.1貸款發放條件4.2貸款發放方式4.3貸款發放時間4.4貸款發放金額5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款賬戶5.5還款違約責任6.貸款保險6.1貸款保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款利率調整7.1利率調整條件7.2利率調整方式7.3利率調整時間8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款費用8.4提前還款流程9.貸款逾期9.1逾期還款定義9.2逾期還款責任9.3逾期還款處理10.貸款違約10.1違約定義10.2違約責任10.3違約處理11.貸款合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.貸款合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.貸款合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.貸款的基本信息1.2貸款利率：本貸款的年利率為______%，利率類型為______，利率調整依據為______。1.3貸款期限：本貸款的期限為______年，自貸款發放之日起計算。1.4貸款還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.貸款申請和審批a)有效的身份證明；b)房屋買賣合同；c)收入證明；d)信用報告；e)乙方要求的其他材料。2.2貸款審批流程：乙方收到甲方提供的申請材料后，將在______個工作日內完成審批。2.3貸款批準時間：貸款批準時間為______年______月______日。3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂主體：本合同由甲方和乙方雙方簽訂，甲方為借款人，乙方為貸款人。3.2合同簽訂時間：本合同于______年______月______日在______簽訂。3.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。3.4合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.貸款發放a)甲方已簽署房屋買賣合同；b)甲方已支付首付款；c)乙方已完成貸款審批；d)乙方已收到甲方提供的全部申請材料。4.2貸款發放方式：乙方將通過銀行轉賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的還款賬戶。4.3貸款發放時間：貸款發放時間為______年______月______日。4.4貸款發放金額：實際發放貸款金額為人民幣______元整。5.貸款還款a)每月還款額為人民幣______元整；b)還款日為每月______日。5.2還款期限：本貸款的還款期限為______年，自貸款發放之日起計算。5.3還款方式：甲方應通過約定的還款賬戶按月償還貸款本息。5.4還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為______。a)按日計收______%的滯納金；b)乙方有權采取法律手段追償貸款本金及利息。6.貸款保險a)房屋保險；b)信用保險；c)乙方要求的其他保險。6.2保險金額：保險金額為人民幣______元整。6.3保險期限：保險期限與貸款期限一致。6.4保險費用：保險費用為人民幣______元整，由甲方支付。7.貸款利率調整7.1利率調整條件：在本貸款期限內，如遇國家利率調整，乙方有權根據國家最新利率政策調整本貸款利率。7.2利率調整方式：利率調整采用______方式，調整后的利率自調整之日起生效。7.3利率調整時間：利率調整時間為______年______月______日。8.貸款提前還款a)甲方提前還款申請應提前______個工作日向乙方提出；b)甲方應支付乙方提前還款的違約金，違約金為提前還款金額的______%；c)甲方應確保貸款賬戶內資金充足，以完成提前還款。a)全額提前還款；b)部分提前還款。8.3提前還款費用：甲方提前還款時，應支付乙方提前還款的手續費，手續費為提前還款金額的______%。a)提出提前還款申請；b)乙方審核申請；c)乙方通知甲方提前還款的具體安排；d)甲方完成提前還款。9.貸款逾期9.1逾期還款定義：如甲方未能在約定的還款日支付當期應還貸款本金及利息，則構成逾期還款。a)按日計收______%的滯納金；b)乙方有權采取法律手段追償逾期貸款本金及利息；c)甲方信用記錄將受到不利影響。a)通過電話、短信等方式通知甲方；b)記錄逾期還款情況；c)采取催收措施。10.貸款違約10.1違約定義：甲方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。a)支付乙方因違約而產生的合理費用；b)乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；c)乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。a)發出違約通知；b)記錄違約情況；c)采取違約處理措施。11.貸款合同變更a)國家政策調整；b)雙方協商一致。a)雙方協商一致；b)簽訂變更協議；c)通知對方。11.3合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。12.貸款合同解除a)一方違約；b)國家政策調整；c)雙方協商一致。a)雙方協商一致；b)簽訂解除協議；c)通知對方。a)甲方應償還乙方未償還的貸款本金及利息；b)乙方應退還甲方已支付的保險費用。13.貸款合同終止a)甲方提前償還全部貸款本金；b)貸款期限屆滿；c)合同解除。a)通知對方；b)處理合同終止后的善后事宜。a)甲方應償還乙方未償還的貸款本金及利息；b)乙方應退還甲方已支付的保險費用。14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的個人或機構。a)房地產中介服務；b)貸款咨詢服務；c)房屋評估服務；d)貸款擔保服務；e)法律、會計等專業咨詢服務。16.第三方介入的條件與程序a)第三方具備相應的資質和執業許可；b)第三方提供的服務符合本合同的要求；c)雙方同意第三方介入。16.2程序：a)雙方應就第三方介入達成一致意見；b)甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務協議；c)第三方按照服務協議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行職責過程中的過失導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為______元整。17.2超出責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：a)第三方在提供中介服務過程中，若因自身原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任；b)甲方在第三方服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。18.2第三方與乙方責任劃分：a)第三方在提供貸款咨詢服務過程中，若因自身原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任；b)乙方在第三方服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。18.3第三方與合同各方的關系：a)第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的貸款合同關系；b)第三方僅對合同約定的服務內容負責。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲方、乙方按照各自在合同中的約定承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導致合同內容需要變更，甲方、乙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。22.2第三方介入的獨立性：第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。22.3第三方介入的終止：若第三方介入過程中出現嚴重違約行為，甲方、乙方有權終止與第三方的合作，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此合同是房屋買賣雙方達成的一致協議，是貸款合同的基礎。2.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人的個人信息、收入情況、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：此表格用于申請貸款，是貸款審批的重要依據。3.信用報告詳細要求：信用報告應包含借款人的信用記錄、信用評分等信息。4.收入證明詳細要求：收入證明應包含借款人的工資收入、獎金收入等。說明：此證明用于證明借款人的還款能力。5.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：此報告用于確定房屋的價值，是貸款額度確定的重要依據。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：此合同是借款人與貸款人之間達成的正式協議。7.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：此合同用于保障貸款本金及利息的安全。8.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包含服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：此協議用于規范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或貸款本金及利息。責任認定：甲方應按日計收______%的滯納金，并承擔乙方采取法律手段追償的權利。示例：甲方未在約定的還款日支付當月應還貸款本金及利息，則構成違約，應支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發放貸款或提供錯誤信息。責任認定：乙方應賠償甲方因違約造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未在約定的貸款發放時間內發放貸款，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務協議或提供錯誤服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務過程中，提供錯誤評估價值，導致甲方權益受損，第三方應賠償甲方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方單方面解除合同，未履行合同約定的解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因合同解除造成的損失。示例：甲方未按照合同約定解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年房屋買賣合同貸款條款范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及適用法律1.1合同簽訂依據1.2適用法律及解釋2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結構3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式及期限5.3首付款比例6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續6.2稅費承擔及繳納7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準及程序8.貸款申請及審批8.1貸款申請條件8.2貸款審批程序9.貸款金額及利率9.1貸款金額9.2貸款利率10.還款方式及期限10.1還款方式10.2還款期限及計劃11.貸款逾期及違約責任11.1貸款逾期11.2違約責任及處理12.爭議解決及適用法律12.1爭議解決方式12.2適用法律及解釋13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及適用法律1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及買賣雙方的真實意愿簽訂。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的履行及解釋均按照中華人民共和國法律的規定執行。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明出賣方應保證房屋權屬清晰，并出具房屋所有權證書或其他合法證明文件。2.2房屋位置及面積房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋用途及建筑結構房屋用途為（具體用途），建筑結構為（具體結構）。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所地：（買方住所地）。3.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所地：（賣方住所地）。4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務買方有權要求出賣方提供房屋權屬證明，并按照合同約定支付購房款。4.2賣方權利和義務賣方應保證房屋權屬清晰，并按照合同約定辦理房屋過戶手續。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價款為人民幣（具體金額）元。5.2付款方式及期限買方應在合同簽訂之日起（具體期限）內支付房屋總價款的（具體比例）作為首付款。5.3首付款比例首付款比例為房屋總價款的（具體比例）。6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續出賣方應在買方支付首付款后（具體期限）內辦理房屋過戶手續。6.2稅費承擔及繳納房屋過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額及繳納方式按照國家相關法律法規執行。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間出賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。7.2驗收標準及程序買方在收到房屋后，應按照合同約定的驗收標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。如驗收不合格，買方有權要求出賣方在合理期限內修復或退房。8.貸款申請及審批8.1貸款申請條件買方需符合貸款銀行規定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩定、還款能力等。8.2貸款審批程序買方應向貸款銀行提交貸款申請及相關材料，貸款銀行在收到申請后進行審批。9.貸款金額及利率9.1貸款金額貸款金額為房屋總價款減去買方已支付的首付款。9.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行規定的貸款利率執行，具體利率以貸款合同為準。10.還款方式及期限10.1還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由買方和貸款銀行協商確定。10.2還款期限及計劃還款期限最長不超過30年，具體還款計劃以貸款合同為準。11.貸款逾期及違約責任11.1貸款逾期如買方未按時償還貸款本息，構成貸款逾期。11.2違約責任及處理貸款逾期后，買方應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。如逾期嚴重，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款。12.爭議解決及適用法律12.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律及解釋本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定可解除合同的其他情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協議本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、貸款合同、驗收合格證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、貸款銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的一倍。15.2.2評估機構評估機構在提供房屋評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，造成買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的一倍。15.2.3律師事務所律師事務所提供法律服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過法律服務費用的一倍。15.2.4貸款銀行貸款銀行在貸款審批、發放、回收過程中，因故意或重大過失導致買方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過貸款金額的1%。15.3第三方責權利劃分15.3.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務的范圍內。對于第三方提供服務過程中產生的任何風險，由第三方自行承擔。15.3.2權利劃分第三方在本合同中享有收取服務費用、獲