20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產權住房交易及產權變更合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人2.住房信息2.1住房基本情況2.2住房產權信息2.3住房配套設施3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交易時間3.4交易稅費4.產權變更4.1產權變更方式4.2產權變更登記4.3產權變更費用5.履約保證5.1履約保證金5.2履約保證期限5.3履約保證責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理9.3合同解除或終止后的費用結算10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同的修改和補充11.合同附件11.1附件一：住房情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產權變更登記材料12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1.本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制訂。1.2.本合同簽訂前，雙方已充分了解相關法律法規，并確認本合同內容符合法律法規要求。第二條合同目的2.1.本合同旨在明確雙方在2024年度共有產權住房交易及產權變更過程中的權利、義務，確保交易安全、合法、順利進行。2.2.本合同旨在規范共有產權住房的交易行為，維護雙方的合法權益。第三條合同當事人3.1.出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]。3.2.買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]。第四條住房信息4.1.住房基本情況：[住房詳細地址]，建筑面積：[建筑面積]，房屋結構：[房屋結構]，房屋用途：[房屋用途]。4.2.住房產權信息：出賣方對該住房擁有[百分比]的產權份額。4.3.住房配套設施：[配套設施詳情]。第五條交易條件5.1.交易價格：人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。5.2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3.交易時間：[具體日期]。5.4.交易稅費：雙方按國家相關政策及規定承擔相應稅費。第六條產權變更6.1.產權變更方式：[產權變更方式，如按份共有變更為共同共有等]。6.2.產權變更登記：雙方應于[具體日期]前，共同到相關部門辦理產權變更登記手續。6.3.產權變更費用：[產權變更所需費用，包括但不限于登記費、手續費等]。第七條履約保證7.1.履約保證金：買受方應于[具體日期]前，向出賣方支付人民幣[金額]元整作為履約保證金，大寫：[大寫金額]。7.2.履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同約定的交易時間止。7.3.履約保證責任：如買受方未按約定履行付款義務或發生其他違約行為，出賣方有權扣除全部或部分履約保證金，作為違約賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，除法律法規另有規定外，由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成且產權變更登記手續辦理完畢，合同終止。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止相關交易行為，并按照合同約定進行費用結算。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的權利義務，直至合同目的實現。10.3合同解除或終止后的費用結算：雙方應按照合同約定或法律法規規定，對已發生的費用進行結算。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商變更合同內容或解除合同。11.2通知與送達：除法律法規另有規定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1附件一：住房情況說明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產權變更登記材料第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：[合同簽署地點]。13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。13.3合同簽署人：出賣方代表：[出賣方代表姓名]，買受方代表：[買受方代表姓名]。第十四條合同份數14.1合同正本份數：[合同正本份數]份，雙方各執[份數]份。14.2合同副本份數：[合同副本份數]份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協商一致，介入合同關系的其他獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2介入目的：第三方的介入旨在協助合同雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業服務范圍內，并按照其行業規范和收費標準承擔相應責任。16.2限額說明：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方提供服務的內容、性質及潛在風險等因素確定。16.3超出責任限額的處理：如第三方責任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。第十七條第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的及預期效果。17.2同意與拒絕：對方應在收到申請后[具體時間]內，以書面形式回復是否同意第三方介入。17.3介入協議：如雙方同意第三方介入，應另行簽訂《第三方介入協議》，明確各方權利義務。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定及《第三方介入協議》的規定，行使相關權利，如獲取必要信息、提出專業意見等。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，公正公平地履行職責，確保其提供的服務符合合同要求。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方僅對其提供的服務承擔直接責任，對合同其他條款的履行不承擔連帶責任。19.2溝通協調：第三方應與合同雙方保持良好溝通，及時反饋信息，協調解決相關問題。19.3保密義務：第三方對其在介入過程中知悉的合同雙方商業秘密負有保密義務。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入所產生的費用，由合同雙方按照《第三方介入協議》的規定承擔。20.2費用結算：費用結算應按照合同約定或《第三方介入協議》的規定執行。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方介入無正當理由未能完成合同約定任務，或其行為違反法律法規、行業規范，任何一方均有權要求終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入，雙方應按照《第三方介入協議》的規定辦理。第二十二條第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入的法律適用，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。22.2特別規定：如《第三方介入協議》中對法律適用有特別規定的，從其規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房情況說明要求：詳細描述住房的地理位置、結構、面積、配套設施等基本信息，并附上相關圖片或圖紙。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對住房情況的認知。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、匯款單等。說明：此附件用于證明買受方已按約定支付了部分或全部房款。3.附件三：產權變更登記材料要求：包括但不限于房屋產權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明雙方已完成產權變更登記手續。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用承擔等內容。說明：此附件用于規范第三方介入行為，保障各方權益。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。說明：此附件用于在發生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據。6.附件六：合同補充協議要求：對合同條款的補充、修改或補充說明。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內容進行必要調整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定標準：買受方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，構成違約。示例：買受方應在合同約定的付款日期前支付10萬元，如未按時支付，應向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應在合同約定的交房日期前交付房屋，如未按時交付，構成違約。示例：出賣方應在合同約定的交房日期前將房屋交付買受方，如未按時交付，應向買受方支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：合同雙方應遵守保密義務，如一方泄露對方商業秘密，構成違約。示例：出賣方泄露買受方商業秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務。責任認定標準：合同雙方應及時通知對方相關事項，如未及時通知，構成違約。示例：買受方發現房屋存在質量問題，應及時通知出賣方，否則可能影響出賣方的維修責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的維修義務。責任認定標準：合同雙方應按照約定進行房屋維修，如未履行，構成違約。示例：房屋出現質量問題，出賣方應在合同約定的時間內進行維修，如未及時維修，應承擔相應責任。全文完。2024年度共有產權住房交易及產權變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人1.2共有產權人1.3房地產位置1.4房地產面積1.5房地產用途2.合同簽訂依據及依據文件2.1國家及地方相關法律法規2.2政府部門相關政策文件2.3相關政府部門批準文件2.4其他依據文件3.交易標的及產權情況3.1房地產權利及共有產權比例3.2房地產權屬證書3.3房地產交易價格3.4房地產交易稅費3.5房地產交易方式4.交易程序及流程4.1合同簽訂4.2產權登記申請4.3產權轉移登記4.4合同備案4.5其他相關手續辦理5.交易款項支付方式及期限5.1交易款項總額5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.產權變更手續及費用6.1產權變更登記申請6.2產權變更登記費用6.3其他相關費用7.產權變更登記后權益及義務7.1房地產權利及共有產權比例7.2房地產使用及收益7.3房地產維護及修繕7.4房地產轉讓及抵押8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2違約行為及違約責任8.3違約賠償方式及標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規則10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房地產產權及共有產權處理11.2交易款項退還11.3其他處理事項12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證書復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：其他相關文件復印件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人：甲方（姓名或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼）。1.2共有產權人：乙方（姓名或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼）。1.3房地產位置：具體地址：省（市、自治區）、市（地區）、區（縣）、街道（鎮）、小區名稱、樓棟號、單元號、房號。1.4房地產面積：總面積平方米，其中住宅面積平方米，公攤面積平方米。1.5房地產用途：住宅。2.合同簽訂依據及依據文件2.1國家及地方相關法律法規：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。2.2政府部門相關政策文件：市共有產權住房管理實施細則等。2.3相關政府部門批準文件：市住房和城鄉建設局關于項目共有產權住房的批準文件。2.4其他依據文件：市共有產權住房項目銷售方案、項目房屋買賣合同范本等。3.交易標的及產權情況3.1房地產權利及共有產權比例：甲方擁有該房地產%的產權，乙方擁有該房地產%的產權。3.2房地產權屬證書：甲方提供的房地產權屬證書為。3.3房地產交易價格：人民幣萬元整。3.4房地產交易稅費：根據國家及地方相關政策，交易稅費由甲方承擔。3.5房地產交易方式：雙方協商一致，采取一次性支付的方式進行交易。4.交易程序及流程4.1合同簽訂：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。4.2產權登記申請：甲方在合同簽訂后個工作日內，向相關部門提交產權登記申請。4.3產權轉移登記：經審核后，甲方在個工作日內完成產權轉移登記。4.4合同備案：乙方在合同簽訂后個工作日內，向相關部門備案。4.5其他相關手續辦理：雙方按照國家及地方相關政策，辦理其他相關手續。5.交易款項支付方式及期限5.1交易款項總額：人民幣萬元整。5.2付款方式：甲方在合同簽訂后個工作日內，一次性支付全部交易款項。5.3付款期限：甲方應在合同約定的付款期限內完成付款。5.4逾期付款責任：甲方逾期付款的，應向乙方支付%的違約金。6.產權變更手續及費用6.1產權變更登記申請：甲方在合同簽訂后個工作日內，向相關部門提交產權變更登記申請。6.2產權變更登記費用：根據國家及地方相關政策，產權變更登記費用由甲方承擔。6.3其他相關費用：雙方按照國家及地方相關政策，承擔其他相關費用。8.違約責任8.1逾期付款違約責任：如甲方未按合同約定的時間支付交易款項，每逾期一日，應向乙方支付交易款項總額的0.1%作為違約金。8.2逾期交房違約責任：如甲方未按合同約定的時間辦理產權轉移登記，每逾期一日，應向乙方支付房屋市場評估價值的0.05%作為違約金。8.3違約行為及違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.4違約賠償方式及標準：違約賠償應當采取現金支付方式，具體賠償標準由雙方協商確定，協商不成的，由仲裁機構或人民法院裁決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決規則：仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規則進行仲裁。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協商一致解除；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；10.2.4其他依法可以解除合同的情形。11.合同解除后的處理11.1房地產產權及共有產權處理：合同解除后，房地產產權及共有產權按照雙方協商或仲裁機構裁決的方式處理。11.2交易款項退還：如合同解除，乙方已支付的款項應如數退還。11.3其他處理事項：雙方應按照法律法規和合同約定，處理合同解除后的其他事項。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證書復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：其他相關文件復印件13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的解除條件處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與合同的履行；2.1.2根據法律法規或合同約定，需要第三方介入；2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方共同委托第三方提供服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的傭金或服務費用為責任限額。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，收取甲乙雙方支付的傭金或服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評估、代理等職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方的責任僅限于其服務范圍。6.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調解或仲裁責任。6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入合同7.1如第三方介入合同，甲乙雙方應簽訂三方合同，明確各自的權利、義務和責任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；7.2.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限；7.2.3第三方的責任限額；7.2.4甲乙雙方與第三方的權利、義務和責任劃分；7.2.5糾紛解決方式。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的三方合同。8.2更換第三方后，原三方合同終止，新的三方合同生效。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行合同義務。10.其他條款10.1本合同中關于第三方的規定，適用于合同履行過程中可能出現的所有第三方介入情形。10.2如本合同中關于第三方的規定與法律法規相沖突，以法律法規為準。10.3本合同中關于第三方的規定，是對甲乙雙方原有權利、義務和責任的補充，不影響甲乙雙方其他權利、義務和責任的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供甲方和乙方擁有的房地產權屬證書的復印件，須加蓋甲方和乙方的公章或簽字。說明：證明甲乙雙方的房地產產權狀況。2.附件二：房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的復印件，須加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋的實際面積和結構。3.附件三：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，須加蓋甲方和乙方的公章或簽字。說明：證明甲乙雙方的身份證信息。4.附件四：戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的復印件，須加蓋甲方和乙方的公