杭州二手房交易透明交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________一、房產描述1.2房產的產權性質為________________，產權期限為________________。1.3房產的面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.4房產的規劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.5房產的現狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按揭貸款方式支付給甲方。2.4乙方應承擔辦理房屋過戶手續所需支付的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續費等。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權及相關權益轉移給乙方。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________乙方（買方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.乙方身份證原件及復印件5.戶口本原件及復印件6.婚姻狀況證明原件及復印件7.銀行出具的個人征信報告8.房屋平面圖及結構圖9.鑰匙交付確認書10.物業費、水電費等公共費用結清證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產，構成違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續，構成違約。3.甲方故意隱瞞房產存在重大質量問題，構成違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續，構成違約。6.乙方故意損壞房產，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于杭州市的房產，包括房屋結構和土地使用權。4.過戶手續：指將房產所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：房產過戶過程中出現手續不全、資料不齊等情況。解決辦法：甲方應協助乙方完善過戶手續，提供所需資料，確保過戶順利進行。4.問題：房產過戶完成后，甲方不交付房產及相關權益。解決辦法：乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定，將房產所有權及