?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構及面積為。1.2房屋所有權證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起個工作日內，支付人民幣元；（2）余款人民幣元，在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋物業管理、供暖、供水、供電、供氣等各項費用已結清。3.2雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的0.05%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的0.05%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，核實身份證號、聯系方式等信息。如有疑問，可要求提供相關證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保合同當事人具備完全民事行為能力。2.房屋信息及價格明確，避免出現模糊不清或容易產生誤解的表述。解決辦法：詳細描述房屋的位置、面積、結構等信息，并明確價格及支付方式。3.注意定金及房款的支付時間及金額，確保按時支付。解決辦法：嚴格按照合同約定的時間和金額支付定金及房款。4.房屋交付及過戶的時間和條件要明確，避免出現糾紛。解決辦法：約定明確的交付和過戶時間，并明確交付時的條件。5.了解并明確違約責任，以便在出現違約情況時維護自身權益。解決辦法：認真學習合同中的違約責任條款，確保自身履行合同義務。6.掌握爭議解決方式，以便在出現爭議時選擇合適的解決途徑。解決辦法：了解合同中的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方轉移到乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與賣方簽訂購房合同的情況。2.二手房交易：適用于購買已經有過一次或多次交易的房屋。3.新房購買：適用于購買開發商新建的房屋。4.房屋贈與：適用于房屋所有權人將其房屋無償贈與給他人。5.房屋交換：適用于雙方互換房屋的所有權。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、商用等。2.裝修狀況：描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、裝修時間、裝修材料等。3.家具家電：列明家具家電的種類、數量和購買時間等。4.物業費用：明確物業費、供暖費、水電費等費用的承擔方。5.維修責任：約定房屋維修的責任及費用承擔。6.隱私保護：雙方承諾保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。7.房屋保險：約定房屋保險的購買及費用承擔。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的證件。2.土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的證件。3.房屋平面圖：明確房屋的結構和布局。4.裝修合同：如有裝修，提供裝修合同及裝修預算。5.家具家電清單：列明家具家電的詳細