甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業服務管理合同（修訂版）本合同目錄一覽1.物業服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業服務項目及范圍2.1物業服務項目2.2物業服務范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業服務費用4.1物業服務費用標準4.2物業服務費用支付方式4.3物業服務費用調整機制5.物業服務質量及標準5.1物業服務質量5.2物業服務標準6.物業維修及保養6.1物業維修及保養范圍6.2物業維修及保養周期6.3物業維修及保養費用7.物業安全管理7.1物業安全管理制度7.2物業安全設施7.3物業安全人員配置8.綠化管理及環境衛生8.1綠化管理范圍及標準8.2環境衛生管理范圍及標準9.物業服務合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.其他約定事項13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1物業服務項目明細表14.2物業服務費用明細表14.3物業維修保養項目明細表14.4物業安全管理設施明細表14.5綠化管理及環境衛生明細表第一部分：合同如下：第一條物業服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業服務項目及范圍2.1物業服務項目（1）物業設施設備維護保養；（2）物業環境衛生管理；（3）物業安全管理；（4）綠化管理；（5）物業服務質量監督與檢查；（6）物業增值服務。2.2物業服務范圍乙方提供的物業服務范圍包括：【具體范圍】，包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。3.2合同結束日期本合同至【結束日期】止。第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準物業服務費用標準為人民幣【金額】元/平方米·月，按照甲方的實際建筑面積計算。4.2物業服務費用支付方式甲方按月支付物業服務費用，支付方式為銀行轉賬，具體支付賬號由乙方提供。4.3物業服務費用調整機制物業服務費用如需調整，乙方應提前【提前通知天數】書面通知甲方，雙方協商一致后予以調整。第五條物業服務質量及標準5.1物業服務質量乙方應按照國家和地方的相關規定及行業標準，提供高品質、專業的物業服務，確保甲方物業的安全、舒適、便利。5.2物業服務標準乙方應按照甲方提供的物業服務標準手冊執行，確保各項服務達到約定的標準。第六條物業維修及保養6.1物業維修及保養范圍乙方負責對甲方的物業設施設備進行維修、保養，確保設施設備的正常運行。6.2物業維修及保養周期乙方根據設施設備的性質和運行情況，制定合理的維修、保養計劃，并按照計劃執行。6.3物業維修及保養費用物業維修及保養費用包含在物業服務費用內，如需額外費用，雙方協商解決。甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保物業服務管理的順利進行。第八條綠化管理及環境衛生8.1綠化管理范圍及標準乙方負責對甲方物業內的綠化區域進行管理，包括修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區域的整潔、美觀。綠化管理標準應符合甲方提供的綠化管理手冊要求。8.2環境衛生管理范圍及標準乙方負責對甲方物業內的環境衛生進行管理，包括道路、廣場、停車場、公共設施等區域的環境衛生。環境衛生管理標準應符合甲方提供的環境衛生管理手冊要求。第九條物業服務合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續，確保甲方利益不受損失。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期本合同在履行完畢或雙方協商一致終止后失效。第十三條其他約定事項13.1甲方特殊要求甲方可以根據實際情況向乙方提出特殊要求，乙方應盡量滿足甲方的合理要求。具體特殊要求在附件中明確。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，應提前通知甲方，雙方協商一致后予以執行。第十四條附件14.1物業服務項目明細表14.2物業服務費用明細表14.3物業維修保養項目明細表14.4物業安全管理設施明細表14.5綠化管理及環境衛生明細表14.6甲方特殊要求清單14.7乙方特殊要求清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府部門等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括本合同履行過程中的各項服務、工程、貨物供應等。16.第三方介入的附加條款及說明16.1第三方選擇16.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，承擔其應盡的責任和義務。16.3第三方權益保障乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。16.4第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方有權按照合同約定和法律法規要求，追究第三方的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任上限。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的資質、信譽、合同金額等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違約、侵權等行為給甲方和乙方造成的損失。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方為合同履行過程中的合作方，第三方應按照合同約定向甲方提供服務、工程、貨物等。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方為合同履行過程中的合作方，乙方應按照合同約定向第三方支付費用、提供服務、工程、貨物等。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入合同修改甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方選擇、責任、權益保障、違約處理等。19.2第三方合同附件如第三方介入合同需附有附件，甲乙雙方應在合同中明確附件的內容、形式、數量等。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入合同履行甲乙雙方應按照合同約定和法律法規要求，履行與第三方的合同義務。20.2第三方介入合同監督甲乙雙方應對第三方的合同履行情況進行監督，確保合同履行符合合同約定和法律法規要求。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止第三方介入合同的終止應按照合同約定和法律法規要求進行。21.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規要求，處理與第三方相關的后續事宜。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權益、責任和義務，確保合同的順利履行和甲乙雙方的合法權益。甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規，履行與第三方相關的合同義務，共同維護合同履行過程中的和諧穩定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務項目明細表附件2：物業服務費用明細表附件3：物業維修保養項目明細表附件4：物業安全管理設施明細表附件5：綠化管理及環境衛生明細表附件6：甲方特殊要求清單附件7：乙方特殊要求清單附件1詳細要求和說明：本附件詳細列舉甲方物業服務項目的具體內容，包括但不限于物業設施設備維護保養、物業環境衛生管理、物業安全管理、綠化管理等服務項目。附件2詳細要求和說明：本附件詳細列舉物業服務費用的各項標準，包括費用計算方式、費用支付方式等。附件3詳細要求和說明：本附件詳細列舉物業維修保養項目的具體內容，包括但不限于維修保養的范圍、周期、費用等。附件4詳細要求和說明：本附件詳細列舉物業安全管理設施的種類、數量、配置要求等。附件5詳細要求和說明：本附件詳細列舉綠化管理及環境衛生管理的具體內容，包括但不限于綠化區域的管理范圍、環境衛生管理標準等。附件6詳細要求和說明：本附件詳細列舉甲方對乙方提出的特殊要求，包括但不限于服務內容、服務質量、服務時間等。附件7詳細要求和說明：本附件詳細列舉乙方對甲方提出的特殊要求，包括但不限于服務內容、服務質量、服務時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用。2.乙方未按約定提供物業服務。3.乙方未按約定標準提供物業服務。4.第三方未按約定提供服務、工程、貨物等。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業服務費用，乙方有權暫停提供物業服務，并要求甲方支付違約金。說明三