20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產買賣合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.2登記手續5.房地產現狀及瑕疵告知5.1房地產現狀5.2房地產瑕疵告知6.過戶稅費及費用承擔6.1過戶稅費6.2費用承擔7.房地產交接7.1房地產交接時間7.2房地產交接程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充11.1附件11.2補充協議12.合同簽訂日期及地點13.合同份數14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在省（自治區、直轄市）：_______2.1.2所在市（地級市）：_______2.1.3所在區（縣）：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房地產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2土地面積：_______平方米2.3房地產用途2.3.1用途性質：_______2.3.2用途用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房地產交易價格為：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付交易總價款的_______%，即_______元人民幣3.2.2剩余交易總價款的_______%，即_______元人民幣，買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內將房地產權證交付買方4.2登記手續4.2.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內協助買方辦理房地產權屬登記手續4.2.2登記費用由_______方承擔5.房地產現狀及瑕疵告知5.1房地產現狀5.1.1房地產現狀為：_______5.2房地產瑕疵告知5.2.2買方確認已充分了解并接受上述瑕疵6.過戶稅費及費用承擔6.1過戶稅費6.1.1房地產過戶稅費包括但不限于：_______6.2費用承擔6.2.1過戶稅費由_______方承擔7.房地產交接7.1房地產交接時間7.1.1房地產交接時間為：_______7.2房地產交接程序7.2.1交接程序如下：_______8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如買方未按約定時間辦理房地產權屬登記，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如買方擅自改變房地產用途，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房地產權證，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2如賣方提供的房地產存在重大瑕疵未告知買方，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。8.2.3如賣方未按約定時間協助買方辦理房地產權屬登記，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會9.2.2仲裁規則：按照_______仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充11.1附件11.1.1房地產權屬證書復印件11.1.2房地產測繪報告11.1.3雙方簽字蓋章的付款憑證11.2補充協議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______12.2簽訂地點：_______13.合同份數13.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1買方代表（簽字）：_______14.2賣方代表（簽字）：_______14.3證明人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成合同約定的交易活動而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供信息、咨詢、評估、鑒定、代理等服務。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對提供的服務質量承擔責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務任務。16.2.2第三方有權按照服務協議的約定，收取相應的服務費用。17.甲乙雙方權利與義務17.1甲方權利與義務17.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。17.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。17.1.3甲方應配合第三方完成服務任務，并提供必要的協助。17.2乙方權利與義務17.2.1乙方權利與義務與甲方類似，具體參照17.1條。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。18.1.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.2責任限額的適用18.2.1責任限額適用于第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的甲乙雙方損失。18.2.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方服務協議19.1服務協議內容19.1.1服務協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。19.1.2服務協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2服務協議的修改19.2.1服務協議的修改需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。20.第三方信息的保密20.1信息保密義務20.1.1第三方在提供服務過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。20.1.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方信息。20.2信息泄露責任20.2.1如第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。21.2第三方解除21.2.1第三方在履行服務協議過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可向甲乙雙方提出解除服務協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰、完整、加蓋權屬登記機關公章。說明：證明房地產所有權屬的合法文件。2.房地產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：作為房地產面積和界址的依據。3.雙方簽字蓋章的付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方財務專用章或法定代表人簽字。說明：證明付款方已履行付款義務。4.第三方服務協議要求：協議內容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方提供服務的具體內容和責任。5.補充協議要求：協議內容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜的補充說明。6.爭議解決協議要求：協議內容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和機構。7.甲方身份證明文件要求：身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：證明甲方的合法身份。8.乙方身份證明文件要求：身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：證明乙方的合法身份。9.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：根據具體情況進行說明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。違約行為：未按約定時間辦理房地產權屬登記責任認定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產權證責任認定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供的房地產存在重大瑕疵未告知買方責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的服務信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按約定時間支付首付款，逾期5天，應支付_______元人民幣的違約金。賣方提供的房地產存在安全隱患，未告知買方，賣方需承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。全文完。2024年地產買賣合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產性質3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房地產權屬轉移7.1權屬轉移手續7.2權屬轉移時間7.3權屬轉移費用8.建筑物及附屬設施8.1建筑物狀況8.2附屬設施狀況8.3附屬設施權屬9.債務及稅費9.1債務清償9.2稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯系方式：________2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在省市：________2.1.2具體地址：________2.1.3郵政編碼：________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3地上面積：________平方米2.3房地產性質2.3.1用途：________2.3.2產權類型：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間3.3.1首付款：在合同簽訂后________日內支付3.3.2尾款：在房地產交付后________日內支付4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣________元整4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：在合同簽訂后________日內支付4.3保證金退還條件4.3.1甲方按照合同約定履行義務后，乙方應于________日內退還保證金。5.合同履行期限5.1合同生效時間5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限為________年。5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件一：________5.3.2合同解除條件二：________6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應在合同約定的交付時間內將房地產交付給乙方。6.2驗收標準6.2.1驗收標準一：________6.2.2驗收標準二：________6.3驗收程序6.3.1驗收程序一：________6.3.2驗收程序二：________7.房地產權屬轉移7.1權屬轉移手續7.1.1甲方應在合同約定的權屬轉移手續辦理時間內，協助乙方辦理權屬轉移手續。7.2權屬轉移時間7.2.1權屬轉移時間：在合同約定的權屬轉移手續辦理完成后________日內。7.3權屬轉移費用7.3.1權屬轉移費用由________方承擔。8.建筑物及附屬設施8.1建筑物狀況8.1.1建筑物結構安全狀況：經專業機構鑒定，建筑物結構安全。8.1.2建筑物設施狀況：建筑物內供水、供電、供暖、燃氣等基礎設施完備。8.2附屬設施狀況8.2.1附屬設施包括：________8.2.2附屬設施使用狀況：附屬設施齊全且能正常使用。8.3附屬設施權屬8.3.1附屬設施權屬歸________方所有。9.債務及稅費9.1債務清償9.1.1甲方應確保在合同簽訂前，房地產無任何未清償債務。9.2稅費承擔9.2.1房地產相關稅費由________方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產。10.1.2乙方未按合同約定時間支付款項。10.2違約責任10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________元。10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________元。10.3違約金10.3.1違約金支付時間為違約行為發生之日起________日內。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1房地產權屬證明文件14.1.2房地產測繪報告14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或根據法律規定，介入合同關系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和能力。15.2.3第三方介入的目的符合合同履行需要。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。16.1.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。16.1.3第三方應保護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評估。16.2.3第三方有權根據評估結果提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入的申請由甲乙雙方共同提出。17.1.2申請內容包括第三方名稱、資質、職責等。17.2第三方介入的批準17.2.1甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入。17.2.2批準第三方介入的，應簽署相關協議。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的概念18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的資質、能力及合同履行風險共同商定。18.2.2責任限額應在第三方介入協議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.1.2甲方對第三方的指示和監督不應超出合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.2.2乙方對第三方的指示和監督不應超出合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責已完成。20.1.3甲乙雙方協商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應共同簽署終止協議。20.2.2終止協議應明確第三方責任的承擔和清算事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等相關證明文件，證明房地產的權屬清晰，無任何爭議。2.房地產測繪報告要求：提供由專業機構出具的房地產測繪報告，詳細說明房地產的面積、位置等信息。3.房地產買賣合同要求：提供正式簽署的房地產買賣合同，包括合同雙方的基本信息、房地產的基本信息、買賣價格及支付方式等。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證，證明保證金已按照合同約定支付。5.房地產交付清單要求：提供房地產交付清單，詳細列出交付時的房地產狀況、附屬設施狀況等。6.房地產權屬轉移手續辦理證明要求：提供房地產權屬轉移手續辦理的證明文件，證明權屬轉移已完成。7.房地產稅費繳納憑證要求：提供房地產相關稅費繳納的憑證，證明稅費已按照法律規定繳納。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入的協議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。9.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如評估報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________元，并承擔因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣________元，并承擔因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失。責任認定：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按照比例分擔。4.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內容。責任認定：擅自變更合同內容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。責任認定：泄露合同內容或商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的住宿費用和誤工損失。若第三方在評估房地產時出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年地產買賣合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置及面積2.3房地產用途及性質3.合同價格及支付方式3.1房地產成交價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責任5.購房稅費及費用承擔5.1購房稅費明細5.2各方承擔稅費比例5.3稅費繳納時間6.房屋質量及驗收6.1房屋質量承諾6.2驗收標準及程序6.3驗收爭議解決7.履約保證金7.1保證金數額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約金不足以賠償的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達地址12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：購房合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯系電話：________1.2.4地址：________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.1.1房屋所有權證編號：________2.1.2房屋所有權證登記日期：________2.1.3房屋所有權人：________2.2房地產位置及面積2.2.1房地產地址：________2.2.2土地使用權證編號：________2.2.3土地使用權證登記日期：________2.2.4土地使用權人：________2.2.5房地產面積：________（平方米）2.3房地產用途及性質2.3.1房地產用途：________2.3.2房地產性質：________3.合同價格及支付方式3.1房地產成交價格3.1.1房地產成交價格：________（人民幣元）3.1.2付款總額：________（人民幣元）3.2付款時間及方式3.2.1首付款：________（人民幣元），于合同簽訂之日起________日內支付。3.2.2尾款：________（人民幣元），于交房前________日內支付。3.2.3付款方式：________（銀行轉賬、現金等）3.3付款違約責任3.3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。3.3.2買方未按時支付尾款，應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：________4.2交房條件4.2.1房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。4.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.3交房違約責任4.3.1賣方未按時交房，應向買方支付________（人民幣元）的違約金。4.3.2買方未按時接收房屋，應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。5.購房稅費及費用承擔5.1購房稅費明細5.1.1契稅：________（人民幣元）5.1.2土地增值稅：________（人民幣元）5.1.3個人所得稅：________（人民幣元）5.2各方承擔稅費比例5.2.1買方承擔________（人民幣元）5.2.2賣方承擔________（人民幣元）5.3稅費繳納時間5.3.1買方于合同簽訂之日起________日內繳納購房稅費。6.房屋質量及驗收6.1房屋質量承諾6.1.1賣方承諾房屋質量符合國家相關建筑標準。6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：按照國家相關建筑標準和合同約定進行驗收。6.2.2驗收程序：買方在交房前________日內進行驗收，如發現問題，應在驗收之日起________日內向賣方提出。6.3驗收爭議解決6.3.1驗收爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.履約保證金7.1保證金數額7.1.1履約保證金：________（人民幣元）7.2保證金交付時間7.2.1保證金于合同簽訂之日起________日內交付。7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，賣方退還保證金。7.3.2協商解除合同，賣方退還保證金。7.3.3買方違約，保證金不予退還。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________（人民幣元）的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。8.1.3買方逾期交房，每逾期一日，應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。8.1.4買方或賣方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金應自違約行為發生之日起計算至實際履行完畢之日止。8.2.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后________日內支付違約金。8.3違約金不足以賠償的處理8.3.1若違約金不足以賠償實際損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.3.3法律規定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2通知方式及送達地址12.2.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。12.2.2送達地址：合同雙方提供的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋產權證復印件12.3.2合同附件二：購房合同附件12.3.3合同附件三：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：購房合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1賣方簽字蓋章日期：________14.1.2買方簽字蓋章日期：________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，若需要第三方提供專業服務或協助，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責和權利。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照雙方約定，履行其職責，包括但不限于：16.1.1.1提供專業評估、咨詢或代理等服務。16.1.1.2協助雙方完成合同約定的各項事宜。16.1.1.3在必要時，協助解決合同履行過程中出現的爭議。16.2第三方權利16.2.1.1收取雙方約定的服務費用。16.2.1.2在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和資料。16.2.1.3在履行職責過程中，有權提出合理的意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的關系17.1.1第三方在合同履行過程中，應協助賣方履行合同義務，但不代替賣方承擔責任。17.2第三方與買方的關系17.2.1第三方在合同履行過程中，應協助買方履行合同義務，但不代替買方承擔責任。17.3第三方與雙方的關系17.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為________（人民幣元），超過部分由合同雙方按照各自責任承擔。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、權利、責任限額等，應在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔。19.1.3第三方介入過程中，如出現爭議，應按照合同約定解決。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，合同如有需要修改的地方，雙方應協商一致，并在合同中予以注明。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應繼續履行合同約定的各項義務，并積極配合第三方的工作。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機關印章。說明：證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.購房合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。說明：作為合同履行的重要依據，用于證明交易的真實性和合法性。3.房地產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的價值。4.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需加蓋產權登記機關印章。說明：證明土地權屬清晰，無任何法律糾紛。5.房屋質量保證書要求：由賣方提供，保證房屋質量符合國家相關建筑標準。說明：保障買方在交房后一定期限內發現的質量問題得到解決。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明付款的真實性和合法性。7.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，并簽訂協議。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。8.合同解除協議要求：雙方就合同解除事宜達成一致，并簽訂協議。說明：明確合同解除的條件、程序和后果。9.其他相關文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業管理費繳納憑證等。說明：證明房屋及附屬設施的相關費用已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付________（人民幣元）的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，每逾期一日，支付買方________（人民幣元）的違約金。1.2房屋質量不符合約定責任認定：賣方應承擔維修、更換或賠償的責任。示例：房屋存在質量問題，賣方應在買方提出之日起________日內進行維修，否則承擔賠償責任。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，支付賣方________（人民幣元）的違約金。2.2未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付________（人民幣元）的違約金。示例：買方未在合同約定的交房日期前接收房屋，每逾期一日，支付賣方________（人民幣元）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供專業評估或咨詢服務，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應賠償責任。3.2第三方泄露信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露合同雙方個人信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年地產買賣合約3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產過戶手續及稅費4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點6.4交付條件7.房地產使用及維護7.1房地產使用范圍7.2房地產維護責任7.3房地產使用年限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在區域：_______房地產具體地址：_______2.2房地產面積房地產總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房地產用途房地產用途：_______2.4房地產權屬證書房地產權屬證書編號：_______房地產權屬證書類型：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產買賣總價款：_______元3.2付款方式付款方式：_______（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付；（3）其他付款方式：_______3.3付款時間付款時間：_______3.4付款地點付款地點：_______4.房地產過戶手續及稅費4.1過戶手續甲方負責辦理房地產過戶手續，乙方配合提供相關資料。4.2稅費承擔房地產交易稅費由_______方承擔。4.3稅費支付方式稅費支付方式：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_______5.2合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間合同生效時間：_______6.房地產交付6.1交付時間交付時間：_______6.2交付方式交付方式：_______6.3交付地點交付地點：_______6.4交付條件交付條件：房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定時間辦理過戶手續；（3）房地產存在權屬爭議或存在法律瑕疵；（4）未按約定交付房地產。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定時間辦理過戶手續；（3）隱瞞房地產權屬或存在法律瑕疵；（4）未按約定交付房地產。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付_______元違約金。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔守約方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）房地產權屬出現爭議；（3）房地產存在法律瑕疵。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付房款；（2）房地產權屬出現爭議；（3）房地產存在法律瑕疵。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照約定處理房地產。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產權屬證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同，應書面通知對方，并說明變更原因。12.2合同變更程序雙方協商一致后，應簽署書面變更協議，作為本合同的補充部分。12.3合同解除條件同10.1、10.2條。12.4合同解除程序同10.2條。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房地產。14.合同附件及其他14.1合同附件同11.1、11.2條。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方介入原因甲方可能需要第三方介入的情況包括但不限于：（1）房地產評估；（2）法律咨詢；（3）過戶手續辦理；（4）爭議解決。15.2.2乙方介入原因乙方可能需要第三方介入的情況包括但不限于：（1）房地產評估；（2）法律咨詢；（3）過戶手續辦理；（4）爭議解決。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇第三方甲方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。15.3.2乙方選擇第三方乙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。15.4第三方責任15.4.1第三方責任概述第三方在介入本合同事項時，應遵守相關法律法規和行業標準，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務造成的損失，其責任限額不超過本合同約定交易金額的_______%。（2）第三方因違反法律法規或行業標準造成損失，其責任限額由法律法規或行業標準規定。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等。15.5.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等。15.5.3第三方與合同雙方的關系第三方在介入本合同事項時，應遵守合同雙方的約定，并對雙方承擔相應的責任。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構介入16.1.1評估機構職責評估機構應對房地產進行評估，并出具評估報告。16.1.2評估報告效力評估報告作為本合同的附件，具有法律效力。16.2法律咨詢機構介入16.2.1法律咨詢機構職責法律咨詢機構應對合同雙方提供法律咨詢服務。16.2.2法律意見效力法律咨詢機構出具的法律意見作為本合同的附件，具有法律效力。16.3過戶手續辦理機構介入16.3.1辦理機構職責辦理機構應協助合同雙方辦理房地產過戶手續。16.3.2辦理手續費用辦理手續費用由合同雙方按約定承擔。16.4爭議解決機構介入16.4.1爭議解決機構職責爭議解決機構應根據本合同約定，對合同雙方的爭議進行調解或仲裁。16.4.2爭議解決結果效力爭議解決結果具有法律效力，合同雙方應予以履行。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的合法性第三方介入本合同事項時，應確保其行為符合法律法規。17.2第三方介入的保密義務第三方在介入本合同事項過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。17.3第三方介入的獨立性第三方在介入本合同事項過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。17.4第三方介入的解除如第三方在介入本合同事項過程中違反本合同約定，合同雙方有權解除其服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：真實、完整、清晰，需加蓋甲方公章。說明：證明房地產權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整、明確。說明：明確買賣雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：真實、完整，能證明已支付房款。說明：證明付款行為的真實性。4.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，內容真實、客觀。說明：提供房地產價值評估的依據。5.法律咨詢意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，內容專業、合法。說明：提供法律問題的專業解答。6.過戶手續辦理文件要求：真實、完整，包括但不限于房屋所有權證、契稅完稅證明等。說明：證明過戶手續的合法性。7.爭議解決協議要求：雙方簽字蓋章，內容明確、具體。說明：約定爭議解決的程序和方式。8.合同變更協議要求：雙方簽字蓋章，內容合法、有效。說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：房地產存在權屬爭議或存在法律瑕疵。責任認定：甲方應承擔因權屬爭議或法律瑕疵引起的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：隱瞞房地產權屬或存在法律瑕疵。責任認定：乙方應承擔因隱瞞權屬爭議或法律瑕疵引起的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。8.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024年地產買賣合約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.合同簽訂時間及地點4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.房地產交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式6.房地產權屬變更手續及費用6.1權屬變更手續6.2權屬變更費用7.合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.稅費承擔8.1房地產交易稅費8.2其他相關稅費9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同變更13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽字蓋章14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項執行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯系方式址：北京市朝陽區路號1.2買方信息姓名：身份證號碼系方式址：北京市海淀區路號2.房地產基本情況2.1房地產名稱北京市朝陽區小區號樓單元室2.2房地產地址北京市朝陽區路號2.3房地產面積建筑面積：100平方米，套內面積：80平方米2.4房地產用途住宅3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年4月1日簽訂地點：北京市朝陽區路號4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內，買方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）尾款：買方在辦理產權轉移登記手續前支付剩余款項。5.房地產交付時間及方式5.1交付時間賣方應在合同簽訂后30個工作日內將房地產交付給買方。5.2交付方式賣方將房地產交付給買方，買方接收并驗收無誤。6.房地產權屬變更手續及費用6.1權屬變更手續賣方負責辦理房地產權屬變更手續，包括但不限于辦理房產證過戶。6.2權屬變更費用權屬變更費用由賣方承擔。7.合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后30日內未履行違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他雙方約定或法律規定可解除合同的情形。7.2違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房地產，每延遲一日，應向買方支付房屋總價的千分之五作為違約金；（2）如買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付應付款項的千分之五作為違約金；（3）如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。8.稅費承擔8.1房地產交易稅費房地產交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方按照國家規定和相關法律法規自行繳納。8.2其他相關稅費除房地產交易稅費外，其他與房地產買賣相關的稅費，如土地增值稅、城市維護建設稅等，由買賣雙方按照稅法規定各自承擔。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產交付完畢，買方接收無誤；（2）房地產權屬變更手續辦理完畢，買方取得產權證；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋交接清單包括但不限于房屋設施清單、附屬設施清單等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于付款憑證、身份證明等。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。協商不成的，按國家法律法規及相關司法解釋執行。12.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期2024年4月1日13.2簽字蓋章賣方：（簽字/蓋章）買方：（簽字/蓋章）14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，包括但不限于房屋裝修、物業費用等，雙方另行協商確定。14.2其他約定事項執行雙方應嚴格遵守本合同及其他約定事項，如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產中介服務：為甲方和乙方提供房產信息、市場分析、交易撮合等服務；2.法律咨詢服務：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審核等服務；3.評估服務：為甲方和乙方提供房地產價值評估服務；4.代理服務：代表甲方或乙方進行合同簽訂、權屬變更等事宜。15.3第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。第三方應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務的合法性、有效性和專業性。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲方和乙方在第三方服務合同中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務費用總額。16.2責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲方或乙方未履行合同義務導致合同無法履行；3.因甲方或乙方提供虛假信息導致第三方提供錯誤服務。16.3責任追償若第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的服務合同、責任劃分、爭議解決等事項，均由甲方與第三方協商確定，與本合同無關。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的服務合同、責任劃分、爭議解決等事項，均由乙方與第三方協商確定，與本合同無關。17.3甲方、乙方與第三方在甲方、乙方與第三方之間，因第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，甲方、乙方應根據本合同和相關法律法規解決爭議。若無法解決，可依法向第三方追償。18.第三方介入的額外條款18.1保密條款第三方在提供服務的過過程中，應嚴格保守甲方和乙方的商業秘密，未經甲方和乙方同意，不得泄露任何相關信息。18.2通知條款第三方在提供服務的過過程中，如發現合同履行中存在風險或問題，應及時通知甲方和乙方，并協助解決。18.3爭議解決條款若甲方、乙方與第三方在服務過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院訴訟解決或提交仲裁委員會仲裁。18.4其他條款本合同中未明確的其他條款，甲方、乙方與第三方可根據實際情況協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件。說明：附件一用于證明賣方對該房地產享有合法的處置權，買方在簽訂合同前應核實該證明文件的真實性和有效性。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備、裝修等情況。說明：附件二用于明確房屋交接時的狀態，作為買方接收房屋的依據。3.其他相關文件要求：包括但不限于付款憑證、身份證明、授權委托書等。說明：附件三包含合同履行過程中產生的其他相關文件，用于證明合同履行情況和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產責任認定標準：賣方每延遲一日，應向買方支付房屋總價的千分之五作為違約金。示例：若賣方應于2024年5月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則賣方應向買方支付房屋總價的千分之五（即房屋總價×0.5%）作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方每延遲一日，應向賣方支付應付款項的千分之五作為違約金。示例：若買方應于2024年4月6日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月11日，則買方應向賣方支付首付款的千分之五（即首付款×0.5%）作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方泄露買方商業秘密，買方可以要求賣方承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因泄露造成的經濟損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定辦理權屬變更手續，買方可以要求賣方承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因權屬變更延遲造成的損失。全文完。2024年地產買賣合約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.合同標的物及價格3.1房地產描述3.2合同價格3.3付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費支付6.房屋質量及驗收6.1房屋質量標準6.2驗收標準6.3驗收時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件及補充協議9.1合同附件9.2補充協議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的責任承擔12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件清單13.1房地產權屬證明13.2房地產相關資料13.3合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所地：________1.1.4賣方聯系電話：________1.1.5賣方電子郵箱：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所地：________1.2.4買方聯系電話：________1.2.5買方電子郵箱：________2.房地產基本信息2.1房地產地址：________2.2房地產面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房地產用途：________2.4房地產權屬證明：________3.合同標的物及價格3.1房地產描述：________3.2合同價格：________元整3.3付款方式：3.3.1買方在合同簽訂之日支付定金________元整；3.3.2買方在合同簽訂后________個工作日內支付________元整；3.3.3買方在交房前支付________元整；3.3.4買方在交房后________個工作日內支付________元整。4.交房時間及條件4.1交房時間：________年________月________日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結構、門窗及設施設備符合設計要求；4.2.2房屋內部裝修符合約定標準；4.2.3房屋權屬清晰，無法律糾紛；4.3交房手續：買方需在規定時間內辦理房屋過戶手續。5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間：________年________月________日5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔房屋買賣過程中的全部稅費；5.2.2賣方在過戶前將房屋欠繳的稅費結清；5.3稅費支付：買方在辦理過戶手續時一次性支付。6.房屋質量及驗收6.1房屋質量標準：符合國家現行質量標準及設計要求；6.2驗收標準：按照《建設工程施工質量驗收統一標準》執行；6.3驗收時間：買方在收到房屋后________個工作日內完成驗收。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成