20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代辦條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房產基本情況2.1.房產地址2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產權屬3.代辦服務內容3.1.房產過戶手續代辦3.2.房產評估報告代辦3.3.房產貸款手續代辦3.4.房產交易稅費計算與繳納4.代辦服務費用4.1.代辦服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.服務期限5.1.服務開始時間5.2.服務結束時間5.3.服務期間的工作量6.服務質量保證6.1.服務質量標準6.2.質量問題處理6.3.乙方責任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止后的處理8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.保密條款10.1.保密內容10.2.保密期限10.3.違約責任11.合同附件11.1.房產證復印件11.2.房產評估報告11.3.其他相關文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同備案13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更后的效力14.合同解除與終止后的后續事項14.1.房產過戶手續14.2.房產貸款手續14.3.房產交易稅費繳納第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________身份證號碼：____________全稱：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________身份證號碼：____________2.房產基本情況2.1.房產地址：_________________2.2.房產面積：_________________平方米2.3.房產用途：_________________2.4.房產權屬：_________________3.代辦服務內容3.1.房產過戶手續代辦提供房產過戶所需的所有文件辦理房產過戶手續辦理房產產權登記3.2.房產評估報告代辦代為聯系評估機構收取評估報告3.3.房產貸款手續代辦提供貸款申請所需文件辦理貸款申請手續協助辦理貸款審批3.4.房產交易稅費計算與繳納計算房產交易稅費辦理稅費繳納手續4.代辦服務費用4.1.代辦服務費用總額：_________________元4.2.費用支付方式：_________________4.3.費用支付時間：_________________5.服務期限5.1.服務開始時間：_________________5.2.服務結束時間：_________________5.3.服務期間的工作量：_________________6.服務質量保證6.1.服務質量標準：_________________6.2.質量問題處理：_________________6.3.乙方責任：_________________7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：買方或中介方在合同履行前單方面解除合同，應提前通知對方，并支付已發生費用的50%作為違約金。在合同履行過程中，若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。7.2.合同終止條件：房產過戶手續辦理完成，合同自動終止。雙方協商一致，經書面同意后終止合同。7.3.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。8.違約責任8.1.甲方違約責任甲方未按約定支付代辦服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。甲方未能按時提供房產過戶所需文件的，應承擔由此產生的額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.乙方違約責任乙方未能按時完成代辦服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%每日。乙方在代辦過程中出現重大失誤，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應遵循法院的審理程序，積極配合法院的調解和判決。10.保密條款10.1.保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密和個人隱私。10.2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3.違約責任違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1.房產證復印件房產證復印件一式兩份，甲方提供。11.2.房產評估報告房產評估報告一式兩份，乙方提供。11.3.其他相關文件雙方約定的其他相關文件，包括但不限于貸款合同、稅費繳納證明等。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同備案雙方應在本合同生效后一定期限內，將本合同報送相關主管部門備案。13.合同變更13.1.變更條件雙方協商一致，書面同意變更合同內容。13.2.變更程序變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3.變更后的效力變更后的合同內容具有同等法律效力，對雙方具有約束力。14.合同解除與終止后的后續事項14.1.房產過戶手續14.2.房產貸款手續若合同解除或終止前已辦理貸款手續，中介方應協助買方完成貸款還款或提前還款手續。14.3.房產交易稅費繳納合同解除或終止后，雙方應結清所有已產生并應繳納的房產交易稅費。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、貸款機構、公證機構等。15.2.第三方介入范圍第三方介入本合同事項，限于本合同約定的服務內容，且需得到甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申請16.2.第三方介入審批雙方應在收到第三方介入申請后的____個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3.第三方介入協議一旦同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行義務不當而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并應合理反映第三方服務的性質和風險。17.3.責任限額調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方責任劃分18.1.第三方責任第三方在其服務范圍內，應承擔相應的法律責任，包括但不限于合同責任、侵權責任等。18.2.甲乙雙方責任甲乙雙方對本合同約定的義務承擔連帶責任，但第三方責任不因甲乙雙方責任而免除。18.3.第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.第三方介入的額外費用第三方介入產生的額外費用，由申請方承擔，并在第三方介入協議中明確。19.2.第三方介入的時間安排第三方介入的時間安排應不影響本合同的正常履行，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。19.3.第三方介入的信息保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和個人信息，應予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更第三方介入導致本合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并相應修改本合同。20.2.第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同目的無法實現，甲乙雙方可協商解除本合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證封面、證號頁、權利人頁、房屋狀況頁等。附件說明：作為房產權屬證明，用于辦理過戶手續。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果及評估依據。3.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件說明：作為貸款依據，證明甲乙雙方已辦理貸款手續。4.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納的官方憑證，包括稅費繳納憑證、完稅證明等。附件說明：證明已按約定繳納房產交易稅費。5.代辦服務協議詳細要求：明確中介方提供代辦服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：作為甲乙雙方與中介方之間的服務協議。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務協議。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、購房合同等。附件說明：補充說明房產交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代辦服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。示例說明：若甲方應支付10萬元服務費用，逾期10天未支付，則應支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按時完成代辦服務內容。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%每日。示例說明：若乙方未按時完成過戶手續，導致甲方權益受損，則應支付相應金額的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在其服務范圍內，因提供的服務或履行義務不當而造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據其責任限額承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方對本合同約定的義務承擔連帶責任。責任認定標準：甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。示例說明：若甲乙雙方在辦理過戶手續過程中，因溝通不暢導致過戶延遲，雙方應根據各自責任承擔相應損失。全文完。2024年二手房代辦條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產相關定義1.2術語解釋1.3本合同適用范圍2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯系方式3.二手房基本信息3.1房產位置與面積3.2房產產權狀況3.3房產價格與付款方式3.4房產交付時間4.代辦服務內容4.1代理事項概述4.2代理服務具體事項4.3代理服務標準5.服務費用與支付5.1服務費用構成5.2支付方式與時間5.3違約責任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點6.2合同生效條件6.3合同變更與解除7.產權過戶7.1過戶手續辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間約定8.產權登記8.1登記手續辦理8.2登記費用承擔8.3登記時間約定9.相關稅費9.1稅費承擔原則9.2稅費具體明細9.3稅費支付時間10.房屋交付與驗收10.1房屋交付條件10.2房屋驗收標準10.3驗收時間與方式11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數與效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產相關定義1.1.1房地產：指位于一定空間內的土地及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2房產證：指證明房地產權利歸屬的證書。1.2術語解釋1.2.1甲方：指買賣雙方中的買方。1.2.2乙方：指買賣雙方中的賣方。1.2.3代辦服務：指乙方為甲方提供的二手房買賣過程中的相關手續辦理服務。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方之間發生的二手房買賣代辦服務事項。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名稱：2.1.2甲方身份證號碼或營業執照號碼：2.1.3甲方聯系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名或名稱：2.2.2乙方身份證號碼或營業執照號碼：2.2.3乙方聯系方式：2.3雙方聯系方式2.3.1甲方聯系電話：2.3.2乙方聯系電話：2.3.3電子郵件地址：2.3.4通訊地址：3.二手房基本信息3.1房產位置與面積3.1.1房產所在城市：3.1.2房產具體地址：3.1.3房產建筑面積：3.2房產產權狀況3.2.1房產產權性質：3.2.2房產產權證號：3.2.3房產是否存在抵押、查封等情況：3.3房產價格與付款方式3.3.1房產成交價格：3.3.2付款方式：3.3.3付款時間安排：3.4房產交付時間3.4.1房產交付日期：3.4.2房產交付條件：4.代辦服務內容4.1代理事項概述4.1.1乙方將為甲方提供二手房買賣過程中的相關手續辦理服務，包括但不限于：4.1.1.1房屋權屬調查；4.1.1.2代辦房屋買賣合同簽訂；4.1.1.3代辦房屋過戶手續；4.1.1.4代辦房屋產權登記；4.2代理服務具體事項4.2.1乙方將協助甲方完成房屋權屬調查，包括但不限于：4.2.1.1查詢房產證；4.2.1.2查詢房產抵押、查封等情況；4.3代理服務標準4.3.1乙方應按照相關法律法規和行業規范，為甲方提供高效、專業的代辦服務。5.服務費用與支付5.1服務費用構成5.1.1服務費用包括但不限于：5.1.1.1代辦服務費；5.1.1.2相關稅費；5.1.1.3其他費用；5.2支付方式與時間5.2.1服務費用支付方式為：5.2.1.1預付款；5.2.1.2結算付款；5.3違約責任5.3.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金；5.3.2乙方未按時完成代辦服務，應向甲方支付違約金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點6.1.1合同簽訂時間為：6.1.2合同簽訂地點：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2合同經公證機關公證；6.3合同變更與解除6.3.1合同變更需經雙方協商一致，并書面確認；6.3.2合同解除需經雙方協商一致，并書面確認。8.產權過戶8.1過戶手續辦理8.1.1乙方將負責協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：8.1.1.1準備過戶所需文件；8.1.1.2提交過戶申請；8.1.1.3辦理產權轉移登記；8.2過戶費用承擔8.2.1過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔；8.2.2過戶手續費由乙方承擔；8.3過戶時間約定8.3.1乙方應在房屋買賣合同簽訂后30個工作日內完成過戶手續；8.3.2如遇特殊情況，雙方可協商延長過戶時間。9.產權登記9.1登記手續辦理9.1.1乙方將協助甲方辦理房屋產權登記手續；9.1.2乙方應確保在房屋過戶后及時辦理產權登記；9.2登記費用承擔9.2.1房屋產權登記費用由甲方承擔；9.2.2如有其他費用，由雙方另行約定；9.3登記時間約定9.3.1房屋產權登記應在房屋過戶手續辦理完畢后30個工作日內完成；9.3.2如有特殊情況，雙方可協商調整登記時間。10.相關稅費10.1稅費承擔原則10.1.1房屋買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買方承擔；10.1.2雙方另有約定的，從其約定；10.2稅費具體明細10.2.1契稅：按房屋成交價的百分比計算；10.2.2印花稅：按房屋成交價的百分比計算；10.2.3其他稅費：根據國家相關法律法規及地方政策執行；10.3稅費支付時間10.3.1稅費應在過戶手續辦理前支付；10.3.2如有特殊情況，雙方可協商調整支付時間。11.房屋交付與驗收11.1房屋交付條件11.1.1房屋過戶手續辦理完畢；11.1.2房屋產權登記手續辦理完畢；11.2房屋驗收標準11.2.1房屋應滿足合同約定的交付條件；11.2.2房屋應無重大質量問題；11.3驗收時間與方式11.3.1甲方應在房屋交付條件滿足后7個工作日內進行驗收；11.3.2驗收方式為：甲方自行驗收，乙方協助。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金；12.1.2甲方未按時辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金；12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按時完成代辦服務的，應向甲方支付違約金；12.2.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金；12.3違約金計算與支付12.3.1違約金按合同約定的金額計算；12.3.2違約金應在違約行為發生后10個工作日內支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議；13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規；14.2合同份數與效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1房屋買賣合同；14.3.1.2房產證復印件；14.3.1.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助或服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體方式由合作協議約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合作協議的約定，為甲乙雙方提供專業、高效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。15.3.3第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和賠償標準，由合作協議約定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合作協議約定，但不得超過合作協議約定的服務費用總額的倍數。16.2.2若合作協議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣100萬元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應按照合作協議的約定，向甲方提供相關服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權要求第三方提供必要的證明材料。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應按照合作協議的約定，向乙方提供相關服務。17.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權要求第三方提供必要的證明材料。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權利義務。17.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，變更第三方的介入方式或服務內容。18.1.2變更后的內容應以書面形式通知第三方，并作為合作協議的補充。18.2第三方介入的解除18.2.1若第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協議。18.2.2解除合作協議后，第三方應承擔相應的法律責任。18.3第三方介入的費用承擔18.3.1第三方介入產生的費用，除合作協議另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.4第三方介入的保密義務18.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同履行的基礎文件，雙方應確保合同內容的真實性和合法性。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性，確保交易安全。3.房屋權屬調查報告詳