店面出租餐飲合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：_________________________

2.店面面積：_________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：_________________________

4.店面裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

1.乙方承租該店面solely用于餐飲經(jīng)營，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。

五、店面設(shè)施及維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證店面設(shè)施完好，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)店面設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。

六、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇到物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面用于餐飲經(jīng)營。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：_________________________

2.店面面積：_________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：_________________________

4.店面裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或終止租賃合同。

五、租賃用途

1.乙方承租該店面solely用于餐飲經(jīng)營，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。

3.乙方違反租賃用途或法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、店面設(shè)施及維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證店面設(shè)施完好，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)店面設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。

3.乙方損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

七、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇到物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方不得以任何理由拒絕租金調(diào)整。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反租賃用途或法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方提供租金支付擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有店面所有權(quán)，主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行，確保自身利益最大化。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面用于餐飲經(jīng)營。為支持乙方的經(jīng)營，丙方作為第三方投資方，同意提供資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：_________________________

2.店面面積：_________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：_________________________

4.店面裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方投資條款

1.丙方同意投資人民幣_(tái)___元整，用于乙方的餐飲經(jīng)營。

2.丙方的投資款在乙方租賃店面并開始經(jīng)營后，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整。

3.丙方的投資款用于店面裝修、設(shè)備購置、原材料采購等經(jīng)營成本。

五、租賃用途

1.乙方承租該店面solely用于餐飲經(jīng)營，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。

六、店面設(shè)施及維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證店面設(shè)施完好，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)店面設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。

七、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇到物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的租金調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方投資承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障