20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產預售款監管銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同當事人信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.預售款監管2.1預售款監管機構2.2預售款監管賬戶2.3預售款監管方式2.4預售款監管期限3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目規模3.4房地產項目用途4.銷售對象及條件4.1銷售對象4.2銷售條件4.3銷售價格及支付方式4.4預訂金及付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.附件9.1房地產項目規劃許可證9.2房地產項目竣工驗收報告9.3預售許可證9.4其他相關文件10.合同份數及保管10.1合同份數10.2合同保管11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋買賣合同補充協議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲方（房地產開發企業）與乙方（購房者）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發的位于（具體地址）的房地產項目（項目名稱）預售款監管銷售事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。第二條合同當事人信息2.1甲方名稱：（房地產開發企業全稱）2.2甲方地址：（房地產開發企業地址）2.3甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.4乙方名稱：（購房者姓名）2.5乙方地址：（購房者地址）2.6乙方身份證號碼：（購房者身份證號碼）第三條合同簽訂時間與地點3.1本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同簽訂后，甲方應在（具體日期）內取得預售許可證，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第五條預售款監管5.1預售款監管機構：（監管機構名稱）5.2預售款監管賬戶：（監管賬戶名稱及賬號）5.3預售款監管方式：乙方支付購房款時，應將款項直接存入監管賬戶，由監管機構進行監管。5.4預售款監管期限：自本合同簽訂之日起至甲方取得房屋所有權證之日止。第六條房地產項目信息6.1房地產項目名稱：（項目名稱）6.2房地產項目地址：（項目地址）6.3房地產項目規模：（項目總建筑面積、層數等）6.4房地產項目用途：（住宅、商業、辦公等）第七條銷售對象及條件7.1銷售對象：本合同僅適用于符合國家有關購房政策的自然人、法人或其他組織。7.2.1乙方具備購房資格；7.2.2乙方已支付規定的購房款；7.2.3乙方同意并遵守本合同的約定；7.2.4乙方同意甲方提供的其他相關服務條款。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方未在合同約定的期限內取得預售許可證，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付合同總價款一定比例的違約金。8.2.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付合同總價款一定比例的違約金。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：包括自然災害、戰爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發生不可抗力事件后，雙方應及時協商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，并互不承擔違約責任。9.3不可抗力證明：發生不可抗力事件，雙方應提供相應的證明文件，以作為合同解除或違約責任減輕的依據。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除：合同解除應按本合同約定的解除條件進行。10.4合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第十一條附件11.1房地產項目規劃許可證11.2房地產項目竣工驗收報告11.3預售許可證11.4其他相關文件第十二條合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執（具體份數）份。12.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：本合同簽訂時間為2024年（具體日期）。14.2合同簽署地點：本合同簽訂地為（具體地點）。14.3合同簽署人簽字或蓋章：甲乙雙方指定的簽署人應在合同上簽字或蓋章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在合同履行過程中，因特定原因，甲乙雙方同意引入的，對合同履行有協助、監督或服務作用的獨立第三方。15.2.1房地產中介機構；15.2.2預售款監管機構；15.2.3法律、財務顧問；15.2.4房地產評估機構；15.2.5保險公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。16.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的權利和義務17.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。17.3第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，不得參與合同爭議。第十八條第三方的責任限額18.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為本合同總價款的（具體比例）。18.3第三方責任限額在本合同附件中具體約定。第十九條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應確保第三方介入協議與本合同內容不沖突，并相互補充。19.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責范圍，避免責任不清。19.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于本合同附件中約定的內容。20.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，不承擔甲乙雙方之間的爭議責任。20.3第三方與其他各方的關系僅限于合同履行過程中的合作關系，不構成任何形式的聯合或合作。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。21.2第三方有權監督甲乙雙方履行合同情況，并提出合理建議。21.3第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。22.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同變更與解除23.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應經甲乙雙方及第三方協商一致。23.2本合同的變更或解除，不影響第三方介入協議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃許可證要求：證明房地產項目符合國家規劃要求，具備合法開發資格。說明：該許可證應加蓋發證機關公章，并由甲方提供復印件。2.房地產項目竣工驗收報告要求：證明房地產項目已按規劃要求完成建設，并通過竣工驗收。說明：報告應包含項目名稱、地址、建設規模、驗收日期等信息，并由相關驗收部門蓋章。3.預售許可證要求：證明甲方具備預售資格，可以合法銷售房地產項目。說明：許可證應加蓋發證機關公章，并由甲方提供復印件。4.房屋買賣合同要求：詳細約定甲乙雙方的權利和義務，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.房屋買賣合同補充協議要求：針對房屋買賣合同中未約定或需變更的內容，進行補充說明。說明：補充協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.預售款監管協議要求：明確預售款監管機構、監管賬戶、監管方式、監管期限等。說明：協議應加蓋監管機構公章，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。說明：協議應經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。8.不可抗力證明要求：證明發生不可抗力事件，影響合同履行。說明：證明材料應加蓋發證機關公章。9.合同履行過程中的相關文件要求：包括付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：相關文件應保存完整，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時取得預售許可證，導致合同無法履行。甲方未按時交付房屋，超過合同約定時間。乙方未按時支付購房款，超過合同約定時間。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方未按時取得預售許可證，應退還乙方已支付的購房款及利息，并支付違約金。甲方未按時交付房屋，應向乙方支付合同總價款一定比例的違約金。乙方未按時支付購房款，應向甲方支付合同總價款一定比例的違約金。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的時間內取得預售許可證，導致合同無法履行。根據合同約定，甲方應退還乙方已支付的購房款10萬元，并支付違約金2萬元。乙方未在合同約定的時間內支付購房款，導致合同無法履行。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金1萬元。第三方在提供房屋評估服務時，因故意提供虛假評估報告，導致合同無法履行。根據合同約定，第三方應承擔賠償責任，賠償甲方及乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產預售款監管銷售合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法定術語1.3專有名詞2.合同主體2.1出售方2.2購買方2.3監管機構3.合同標的3.1房地產項目概述3.2房地產位置、面積、結構等詳細信息3.3銷售方式及價格4.預售款監管4.1預售款監管原則4.2預售款監管賬戶設立4.3預售款監管流程5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.履約與交付6.1出售方義務6.2購買方義務6.3交付時間、方式及條件7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋質量與保修8.1房屋質量標準8.2質量保證期8.3保修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產項目規劃圖12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的款項結算13.3合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同續簽14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a)“預售款”指購買方在簽訂本合同時支付給出售方的預付購房款。b)“監管賬戶”指由監管機構指定的用于存放預售款的專門賬戶。c)“監管機構”指根據《中華人民共和國房地產預售款監管辦法》等法律法規設立并負責預售款監管的機構。1.2法定術語a)“房地產”指根據《中華人民共和國城市房地產管理法》定義的建筑物及其附屬設施和土地使用權。b)“預售”指房地產開發企業將尚未建成或者尚未竣工的房地產預先出售的行為。1.3專有名詞a)“交付”指出售方將房地產及相應的土地使用權轉移給購買方。b)“備案”指出售方將本合同向監管機構進行登記備案。2.合同主體2.1出售方a)出售方名稱：___________b)出售方法定代表人：___________c)出售方住所：___________2.2購買方a)購買方名稱：___________b)購買方法定代表人：___________c)購買方住所：___________2.3監管機構a)監管機構名稱：___________b)監管機構負責人：___________c)監管機構住所：___________3.合同標的3.1房地產項目概述a)項目名稱：___________b)項目地點：___________c)項目性質：___________3.2房地產位置、面積、結構等詳細信息a)房地產位置：___________b)房地產面積：___________c)房地產結構：___________3.3銷售方式及價格a)銷售方式：___________b)銷售價格：___________c)付款方式：___________4.預售款監管4.1預售款監管原則a)預售款必須全部存入監管賬戶。b)預售款的使用必須符合法律法規和合同約定。4.2預售款監管賬戶設立a)監管賬戶由監管機構指定設立。b)出售方應向監管機構提交設立監管賬戶的申請。4.3預售款監管流程a)購買方支付預售款至監管賬戶。b)出售方申請使用預售款。c)監管機構審核并批準預售款的使用。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間a)本合同簽訂時間為____年____月____日。5.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案a)出售方應在合同簽訂之日起____個工作日內將本合同向監管機構備案。6.履約與交付6.1出售方義務a)出售方保證房地產項目的合法合規性。b)出售方應按照合同約定的時間、方式交付房地產。6.2購買方義務a)購買方應按照合同約定支付預售款。b)購買方應配合出售方辦理房地產權屬轉移手續。6.3交付時間、方式及條件a)交付時間：____年____月____日。b)交付方式：___________c)交付條件：___________8.房屋質量與保修8.1房屋質量標準a)房屋質量應符合國家及地方有關建筑工程質量標準。b)出售方應保證房屋主體結構安全、質量合格。8.2質量保證期a)房屋質量保證期為自房屋交付之日起____年。8.3保修責任a)在質量保證期內，因房屋質量問題導致損害的，出售方應承擔保修責任。b)保修期內，出售方應負責組織維修，維修費用由出售方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)爭議發生后，雙方應在____日內提出書面解決請求。9.3爭議解決地點a)爭議解決地點為合同簽訂地。10.違約責任10.1違約情形a)購買方未按約定支付預售款的。b)出售方未按約定交付房屋的。c)雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.3違約金a)違約金按照合同標的額的____%計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協商一致解除合同的。b)出售方未按約定交付房屋，經催告后在____日內仍未交付的。11.2合同終止條件a)房地產項目因故無法繼續建設的。b)雙方約定的合同終止條件的實現。11.3合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。b)合同解除或終止后，出售方應將預售款余額退還購買方。12.合同附件12.1附件一：房地產項目規劃圖12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋交付a)合同解除或終止后，房屋交付時間另行約定。13.2合同解除或終止后的款項結算a)合同解除或終止后，雙方應結清預售款及其他款項。13.3合同解除或終止后的其他事宜a)合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續。14.其他約定事項14.1合同變更a)合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2合同續簽a)本合同到期后，如雙方同意繼續合作，可簽訂續簽合同。14.3合同解除a)合同解除應提前____日通知對方。14.4合同終止a)合同終止后，雙方應相互通知，并妥善處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，協助合同履行、提供專業服務或進行爭議解決的獨立主體。b)第三方不包括甲乙雙方的關聯企業、員工或其家庭成員。1.2介入目的a)第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方選擇與確定2.1第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。2.2第三方確定a)甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內確定第三方。b)第三方確定后，甲乙雙方應書面通知對方。3.第三方責任限額3.1責任限額a)第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____萬元。3.2責任免除a)因不可抗力等原因導致合同履行受阻，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利a)第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。b)第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監督和指導。4.2第三方義務a)第三方應遵守合同約定，履行其職責。b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方應向甲方提供的服務內容、進度和質量等，應符合合同約定。b)甲方應向第三方支付相應的服務費用。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方應向乙方提供的服務內容、進度和質量等，應符合合同約定。b)乙方應向第三方支付相應的服務費用。5.3第三方與監管機構的劃分a)第三方應按照監管機構的要求，提供相關資料和信息。b)監管機構對第三方的監管，不涉及甲乙雙方的內部事務。6.第三方介入的具體情形6.1合同履行過程中的技術指導a)第三方應按照合同約定，對甲乙雙方進行技術指導，確保合同履行質量。6.2合同履行過程中的爭議解決a)當甲乙雙方發生爭議時，第三方應協助雙方進行調解，提出解決方案。6.3合同履行過程中的監督a)第三方應監督甲乙雙方履行合同情況，確保合同按約定執行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更a)當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更。7.2合同變更的生效a)合同變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。7.3合同變更的備案a)合同變更后，甲乙雙方應將變更后的合同向監管機構備案。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除a)當第三方介入后，甲乙雙方可因第三方原因或自身原因，解除合同。8.2合同解除的程序a)合同解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除的備案a)合同解除后，甲乙雙方應將解除后的合同向監管機構備案。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止a)當第三方介入后，甲乙雙方可因第三方原因或自身原因，終止合同。9.2合同終止的程序a)合同終止應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的備案a)合同終止后，甲乙雙方應將終止后的合同向監管機構備案。10.第三方介入的合同解除或終止后的處理10.1第三方介入的合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，甲乙雙方應結清各自的權利義務。b)第三方應協助甲乙雙方處理相關事宜，包括但不限于資料交接、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目規劃圖要求：a)規劃圖應清晰展示房地產項目的地理位置、周邊環境、建筑布局等。b)規劃圖應標明項目用地范圍、建筑物高度、綠化面積等信息。c)規劃圖應由具備相應資質的單位出具。2.附件二：房屋買賣合同要求：a)合同應詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。b)合同應明確房屋的具體位置、面積、結構、用途等。c)合同應包含付款方式、交付時間、違約責任等內容。3.附件三：預售款監管協議要求：a)協議應明確預售款監管的原則、賬戶設立、監管流程等內容。b)協議應列明甲乙雙方及監管機構的權利和義務。c)協議應由甲乙雙方和監管機構共同簽署。4.附件四：房屋質量保證書要求：a)保證書應明確房屋質量標準、保修期限、保修責任等內容。b)保證書應由具備相應資質的施工單位或監理單位出具。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄要求：a)記錄應詳細列明變更內容、變更原因、變更時間等信息。b)記錄應由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：合同解除或終止通知要求：a)通知應明確合同解除或終止的原因、時間等信息。b)通知應由解除或終止合同的一方發出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)購買方未按約定支付預售款。b)出售方未按約定交付房屋。c)第三方未按約定履行職責。d)雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準a)違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。b)違約責任包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復原狀；iii.賠償損失；iv.繼續履行合同。3.違約責任示例a)購買方未按約定支付預售款，應向出售方支付____%的違約金。b)出售方未按約定交付房屋，應向購買方支付____%的違約金，并賠償購買方因延期交付造成的損失。c)第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因第三方原因造成的損失。全文完。2024版房地產預售款監管銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目開發商2.4房地產項目規劃許可證2.5房地產項目預售許可證3.預售房基本情況3.1預售房編號3.2預售房面積3.3預售房戶型3.4預售房樓層3.5預售房朝向4.預售款支付方式4.1預付款支付比例與時間4.2首付款支付比例與時間4.3尾款支付比例與時間4.4預售款支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收標準5.5房屋交付后維修責任6.預售房價格與稅費6.1預售房價格6.2預售房稅費6.3稅費承擔方7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理9.合同附件9.1附件一：房地產項目規劃許可證9.2附件二：房地產項目預售許可證9.3附件三：房屋平面圖9.4附件四：房屋交付確認書10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同備案與登記11.1合同備案11.2合同登記12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房地產項目規劃許可證13.2附件二：房地產項目預售許可證13.3附件三：房屋平面圖13.4附件四：房屋交付確認書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區____路____號____室。1.3合同生效條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應按照約定辦理相關手續。2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.1.1房地產項目名稱：____房地產開發有限公司____項目。2.2房地產項目地址2.2.1房地產項目地址：____市____區____路____號。2.3房地產項目開發商2.3.1房地產項目開發商：____房地產開發有限公司。2.4房地產項目規劃許可證2.4.1房地產項目規劃許可證號：____。2.5房地產項目預售許可證2.5.1房地產項目預售許可證號：____。3.預售房基本情況3.1預售房編號3.1.1預售房編號：____。3.2預售房面積3.2.1預售房建筑面積：____平方米。3.3預售房戶型3.3.1預售房戶型：____室____廳____衛。3.4預售房樓層3.4.1預售房樓層：____層。3.5預售房朝向3.5.1預售房朝向：____。4.預售款支付方式4.1預付款支付比例與時間4.1.1預付款支付比例：____%。4.1.2預付款支付時間：合同簽訂之日起____日內。4.2首付款支付比例與時間4.2.1首付款支付比例：____%。4.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內。4.3尾款支付比例與時間4.3.1尾款支付比例：____%。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前____日內。4.4預售款支付方式4.4.1預售款支付方式：銀行轉賬。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結構、裝飾裝修和設備安裝已按設計要求完成；（2）房屋已通過竣工驗收；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施已接入。5.3房屋驗收程序5.3.1甲方應在房屋交付后____日內進行房屋驗收。5.3.2乙方應在甲方提出驗收要求后____日內陪同甲方進行房屋驗收。5.4房屋驗收標準5.4.1房屋驗收標準應符合國家相關標準及設計要求。5.5房屋交付后維修責任5.5.1房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維護和保養。5.5.2乙方應在房屋交付后____年內對房屋進行保修，保修期內出現的質量問題由乙方負責維修。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方未按照約定支付預售款；（2）一方未按照約定時間交付房屋；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應提前____日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內確認是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同后，應立即辦理合同解除手續。8.3違約責任8.3.1一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4爭議解決方式8.4.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；8.4.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知9.2.1發生不可抗力事件的一方應在____日內書面通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力事件處理9.3.1不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，部分或全部免除違約責任。10.合同附件10.1附件一：房地產項目規劃許可證10.1.1附件一為____房地產開發有限公司____項目規劃許可證復印件。10.2附件二：房地產項目預售許可證10.2.1附件二為____房地產開發有限公司____項目預售許可證復印件。10.3附件三：房屋平面圖10.3.1附件三為____房地產開發有限公司____項目房屋平面圖。10.4附件四：房屋交付確認書10.4.1附件四為房屋交付確認書，由甲乙雙方在房屋交付時簽字（或蓋章）確認。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項；11.3.2雙方應辦理合同終止手續。12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于合同訂立方的原則進行解釋。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協商解決合同爭議；12.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房地產項目規劃許可證13.1.1附件一為____房地產開發有限公司____項目規劃許可證復印件。13.2附件二：房地產項目預售許可證13.2.1附件二為____房地產開發有限公司____項目預售許可證復印件。13.3附件三：房屋平面圖13.3.1附件三為____房地產開發有限公司____項目房屋平面圖。13.4附件四：房屋交付確認書13.4.1附件四為房屋交付確認書，由甲乙雙方在房屋交付時簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的主體，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3責權利劃分15.3.1第三方在合同履行中的責任、權利和義務，應按照合作協議或服務合同約定執行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額，應在本合同中明確約定，并在合作協議或服務合同中予以確認。16.3第三方責任范圍16.3.1第三方的責任范圍應與合作協議或服務合同中約定的服務內容相一致。16.4第三方責任承擔16.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.5第三方信息保密16.5.1第三方應遵守保密協議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.甲乙方在第三方介入