20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔保合同（含公共配套設施說明）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本情況1.4公共配套設施說明2.買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務3.房屋產權過戶3.1過戶手續辦理3.2產權證辦理3.3過戶稅費承擔4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收期限6.房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔7.公共配套設施使用7.1使用范圍7.2使用規則7.3使用費用8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方住所：________________________1.1.3買方聯系方式：____________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方住所：________________________1.1.6賣方聯系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：________________________1.3.2房屋所有權證號：_________________1.3.3房屋面積：________________________1.3.4房屋結構：________________________1.3.5房屋用途：________________________1.4公共配套設施說明1.4.1公共配套設施名稱：________________1.4.2配套設施位置：____________________1.4.3配套設施面積：____________________1.4.4配套設施權屬：____________________2.買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋和公共配套設施。2.1.2買方有權在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續。2.1.3買方應按照合同約定支付購房款。2.2賣方權利義務2.2.1賣方應按照合同約定交付房屋和公共配套設施。2.2.2賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續。2.2.3賣方應保證房屋及配套設施符合合同約定條件。3.房屋產權過戶3.1過戶手續辦理3.1.1賣方應將房屋所有權證及相關資料交付買方。3.1.2買方應在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續。3.2產權證辦理3.2.1房屋產權證辦理費用由買方承擔。3.2.2賣方應協助買方辦理房屋產權證。3.3過戶稅費承擔3.3.1房屋過戶稅費按照國家規定由買方承擔。4.房屋交付4.1交付時間：____年____月____日4.2交付條件：房屋及配套設施符合合同約定條件。4.3交付地點：________________________5.房屋驗收5.1驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執行。5.2驗收程序：買方應在房屋交付后____日內進行驗收。5.3驗收期限：驗收期限為____日。6.房屋維修責任6.1維修范圍：房屋及配套設施在保修期內出現的質量問題。6.2維修責任：維修責任由賣方承擔。6.3維修費用承擔：維修費用按照國家規定和合同約定承擔。8.付款方式8.1付款時間8.1.1首付款：買方應在合同簽訂后____日內支付首付款，金額為____萬元。8.1.2尾款：買方應在辦理完房屋產權過戶手續后____日內支付尾款，金額為____萬元。8.2付款方式8.2.1買方應通過銀行轉賬方式支付購房款。8.2.2付款賬戶：________________________8.2.3付款憑證：買方應在付款后提供銀行轉賬憑證。8.3付款憑證8.3.1買方應在付款后____日內將付款憑證提交給賣方。8.3.2賣方應在收到付款憑證后____日內確認收到款項。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。9.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.2違約責任9.2.1違約金的具體計算方式：按照合同約定的付款比例和違約天數計算。9.2.2違約金支付方式：違約方應在違約事實發生后____日內支付違約金。9.3違約金9.3.1違約金的最高限額為購房款總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后____日內提交爭議解決機構。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同可以解除。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.1.2發生不可抗力事件，合同可以解除。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行。13.2.2通知送達地址：________________________13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，合同雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、資金監管等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、法定代表人或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣交易過程中的中介服務、擔保服務、資金監管、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方同意并書面約定第三方介入的，視為第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方應在合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、費用及支付方式。15.4.2合同雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為____萬元，超過部分由合同雙方另行協商解決。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方職責無法正常履行的，第三方不承擔責任。16.2.2因合同雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方權利限制17.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。17.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關系。18.1.2第三方應按照合同約定履行職責，不得超越其職責范圍。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方的違約責任由合同雙方自行承擔。18.2.2第三方對合同以外的第三方不承擔責任。18.3第三方與其他各方的權利劃分18.3.1第三方對合同雙方的權益享有法定權利。18.3.2第三方對合同以外的第三方不享有任何權利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經第三方同意。19.2合同變更后的生效19.2.1合同變更經合同雙方和第三方書面同意后生效。19.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。20.2合同解除后的處理20.2.1合同解除后，第三方應按照合同約定處理已發生的債權債務。20.2.2合同解除后，合同雙方應根據合同約定處理與第三方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的權屬。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，用于確認房屋的面積和結構。4.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。5.房屋交易稅費繳納證明說明：提供房屋交易稅費繳納證明，證明交易稅費已繳納。6.房屋抵押登記證明（如有）說明：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。7.產權人身份證復印件說明：提供產權人身份證復印件，用于證明產權人身份。8.買賣雙方身份證復印件說明：提供買賣雙方身份證復印件，用于證明買賣雙方身份。9.房屋現狀說明說明：提供房屋現狀說明，包括房屋裝修、設施等情況。10.公共配套設施使用協議說明：提供公共配套設施使用協議，明確公共配套設施的使用規則。11.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，證明房屋已按照合同約定完成驗收。12.第三方服務協議說明：提供第三方服務協議，明確第三方服務的具體內容。13.其他相關文件說明：提供其他可能涉及的相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方未按約定辦理房屋產權過戶手續1.4賣方未按約定辦理房屋產權證1.5第三方未按約定履行職責1.6任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私2.責任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的比例和違約天數計算，最高限額為購房款總額的____%。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3合同解除：違約方在違約后，對方有權解除合同。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，逾期____天，應向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，逾期____天，應向買方支付____%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，造成合同一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同（含公共配套設施說明）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方1.2擔保人1.3公共配套設施2.房屋買賣合同的主要內容2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的權利和義務2.3房屋的價格與付款方式3.擔保合同的主要內容3.1擔保人義務3.2擔保范圍3.3擔保期限4.公共配套設施的說明4.1配套設施清單4.2配套設施的使用和管理4.3配套設施的維修與保養5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬轉移登記6.1登記手續6.2登記費用6.3登記期限7.違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2擔保人的違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：公共配套設施清單12.合同的其他條款12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同的履行與遵守13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同的附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：公共配套設施清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣雙方本合同中，甲方為房屋出賣方，乙方為房屋買受方。1.2擔保人本合同中，丙方為擔保人，承擔對乙方的房屋購買行為提供擔保責任。1.3公共配套設施本合同所指公共配套設施包括但不限于電梯、消防設施、綠化帶、停車場等。第二條房屋買賣合同的主要內容2.1房屋的基本情況房屋位于市區路號，房屋產權證號為，房屋面積為平方米，結構為，層數為層，具體戶型為。2.2買賣雙方的權利和義務甲方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋產權問題引起的法律責任。乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。2.3房屋的價格與付款方式房屋總價款為人民幣萬元整。乙方應在合同簽訂之日起日內支付定金人民幣萬元，余款在房屋交付時一次性支付。第三條擔保合同的主要內容3.1擔保人義務丙方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的房屋購買行為承擔擔保責任。3.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于：房屋買賣合同的履行、房屋交付、房屋權屬轉移登記等。3.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋權屬轉移登記手續辦理完畢之日止。第四條公共配套設施的說明4.1配套設施清單公共配套設施清單詳見附件三。4.2配套設施的使用和管理公共配套設施的使用和管理按照相關法律法規及物業管理規定執行。4.3配套設施的維修與保養公共配套設施的維修與保養由甲方負責，費用由甲方承擔。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋主體結構封頂、內外裝修完成、水電氣等基礎設施到位。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。5.3驗收程序乙方應在房屋交付之日起日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在日內進行修復。第六條房屋權屬轉移登記6.1登記手續房屋權屬轉移登記手續由甲方負責辦理，乙方應積極配合。6.2登記費用房屋權屬轉移登記費用由甲方承擔。6.3登記期限房屋權屬轉移登記手續應在房屋交付之日起個月內完成。第七條違約責任7.1買賣雙方的違約責任如甲方未按約定履行房屋交付義務，應向乙方支付違約金人民幣萬元；如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。7.2擔保人的違約責任如丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金人民幣萬元。7.3違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并承擔相應的法律責任。第八部分：合同的其他條款8.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面形式解釋，并以雙方共同協商一致的意見為準。8.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同、擔保合同、公共配套設施清單等。8.3合同的履行與遵守雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第九部分：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付并完成權屬轉移登記、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。第十部分：合同的附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：公共配套設施清單第十一部分：合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區____路____號。11.3簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第十二部分：合同的附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：公共配套設施清單第十三部分：合同的爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十四部分：合同的附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：公共配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產權過戶、房屋質量評估、法律咨詢、工程監理等。16.第三方介入的介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。16.2介入批準對方應在收到介入申請之日起日內，以書面形式對介入申請進行批準或拒絕。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯給甲乙雙方造成的直接經濟損失。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.3責任限額執行第三方在履行職責過程中，如因過錯給甲乙雙方造成經濟損失，應按照約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方與其他各方之間的責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分內容18.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。18.2.2甲方責任甲方在提供虛假信息、未履行合同義務等情況下，導致第三方或其他方權益受損，應承擔相應責任。18.2.3乙方責任乙方在未按約定支付購房款、未履行合同義務等情況下，導致第三方或其他方權益受損，應承擔相應責任。19.第三方介入協議19.1協議簽訂甲乙雙方與第三方在達成一致意見后，應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利和義務。19.2協議內容第三方介入的具體事項和范圍；第三方責任限額；第三方與其他各方的責任劃分；第三方的工作期限和報告義務；第三方的報酬及支付方式。20.第三方報酬及支付方式20.1報酬標準第三方報酬標準應根據市場行情、第三方工作量、服務內容等因素確定。20.2支付方式第三方報酬應在合同約定的期限內，由甲乙雙方按照協議約定支付。21.第三方介入的監督與評估21.1監督機構甲乙雙方可設立監督機構，對第三方介入過程進行監督。21.2評估標準第三方介入的評估標準應包括但不限于：第三方履行職責的及時性、準確性、有效性等。21.3評估結果監督機構應根據評估標準對第三方介入結果進行評估，并將評估結果反饋給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規定了房屋買賣的條款。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：本附件明確了擔保人的責任和義務，保障買方的權益。3.附件三：公共配套設施清單詳細要求：列出公共配套設施的名稱、數量、使用范圍等。說明：本附件用于明確公共配套設施的具體情況，保障買方的使用權益。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質量狀況，保障買方的權益。5.附件五：房屋權屬轉移登記申請表詳細要求：包括房屋權屬轉移登記的相關信息，如房屋產權證號、買方信息等。說明：本附件用于辦理房屋權屬轉移登記手續。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、責任限額、報酬等。說明：本附件用于明確第三方介入的條款，保障各方的權益。7.附件七：違約責任證明詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：本附件用于證明違約行為，并確定相應的賠償金額。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的%計算。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日購房款總額的%計算。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應向受損方支付違約金，違約金按合同約定的責任限額計算。示例說明：若第三方在房屋驗收過程中未履行職責，導致買方權益受損，應向買方支付違約金。4.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時存在質量問題，賣方應負責維修，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同（含公共配套設施說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.公共配套設施說明3.1配套設施名稱3.2配套設施用途3.3配套設施權屬3.4配套設施使用條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點4.4付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2配套設施權屬證明復印件11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除文件14.其他約定事項14.1違約金計算標準14.2通知送達方式14.3合同解除后的處理14.4合同生效前爭議處理14.5合同附件效力14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯系方式：_________1.2買受人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯系方式：_________1.3代理人基本信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權屬證明：_________3.公共配套設施說明3.1配套設施名稱：_________3.2配套設施用途：_________3.3配套設施權屬：_________3.4配套設施使用條件：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_________元人民幣4.2支付方式：_________4.3付款時間節點：_________4.4付款方式：_________5.履約保證金5.1保證金金額：_________元人民幣5.2保證金繳納方式：_________5.3保證金退還條件：_________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_________6.2驗收標準：_________6.3驗收流程：_________6.4驗收不合格的處理：_________7.違約責任7.1出賣人違約責任（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付_________元人民幣的違約金。（2）房屋存在質量問題，出賣人未在合理期限內修復的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應責任。7.2買受人違約責任（1）未按約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_________元人民幣的違約金。（2）買受人單方面解除合同的，應向出賣人支付_________元人民幣的違約金。7.3第三方違約責任（1）若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，按法律規定處理。（2）因第三方原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構：本合同爭議解決方式為協商，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應本著公平、公正的原則，友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議產生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）房屋無法繼續使用，且無法修復；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方收到通知后，應在_________日內給予書面答復。雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。（1）已支付的款項，扣除違約金、賠償金等后，剩余部分應退還給付款方；（2）未支付的款項，應按照合同約定繼續支付；（3）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商，達成一致意見。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。10.3合同續簽：合同期滿前，雙方可協商續簽合同。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2配套設施權屬證明復印件11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方認為有必要變更合同內容，應書面協商一致。12.2變更程序：合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更文件：合同變更文件作為本合同的組成部分。13.合同解除（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）房屋無法繼續使用，且無法修復；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方收到通知后，應在_________日內給予書面答復。雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3解除文件：合同解除文件作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1違約金計算標準：違約金按合同約定金額的_________%計算。14.2通知送達方式：本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。（1）已支付的款項，扣除違約金、賠償金等后，剩余部分應退還給付款方；（2）未支付的款項，應按照合同約定繼續支付；（3）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商，達成一致意見。14.4合同生效前爭議處理：本合同生效前產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件清單：（1）房屋產權證復印件（2）配套設施權屬證明復印件（3）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務時，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，保證其提供的服務真實、準確、完整。15.2.2第三方因提供的服務存在重大過失或故意欺詐，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、時間等，應在合同中明確約定。16.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同標的金額的_________%。17.2如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不對合同的其他條款承擔法律責任。18.2第三方的服務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務，第三方不承擔責任。18.3第三方在提供服務過程中，如發現合同存在違法、違規情形，應立即通知甲乙雙方，并停止提供服務。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_________日向對方提出書面申請。19.2對方應在_________日內給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協議。19.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并按照合同約定支付相關費用。20.第三方服務的監督20.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督，如發現第三方服務不符合合同約定或存在違法違規行為，應及時向第三方提出，并要求其改正。20.2第三方應在接到甲乙雙方的監督通知后_________日內予以答復，并采取相應措施。21.第三方服務的終止21.1如第三方在提供服務過程