20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養老機構租賃經紀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理機構信息2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物使用性質2.5標的物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責任5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業管理費5.3其他相關費用5.4費用支付方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.使用與維護7.1使用范圍7.2使用規范7.3維護責任7.4故障處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數12.4其他約定事項13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3代理機構信息1.3.1代理機構名稱：____________________1.3.2代理機構負責人：____________________1.3.3代理機構聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標的物信息2.1標的物名稱：____________________2.2標的物地址：____________________2.3標的物面積：____________________平方米2.4標的物使用性質：____________________2.5標的物附屬設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長及續租條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________4.4滯納金及違約責任：____________________5.租賃費用及其他費用5.1水電費：____________________5.2物業管理費：____________________5.3其他相關費用：____________________5.4費用支付方式：____________________6.交付與驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收程序：____________________6.4驗收不合格的處理：____________________7.使用與維護7.1使用范圍：____________________7.2使用規范：____________________7.3維護責任：____________________7.4故障處理：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，經催告后仍不改正的；8.1.2出租方因國家政策調整、城市規劃等原因，需要收回租賃標的物的；8.1.3租賃標的物因不可抗力導致無法繼續使用的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方均無續租意愿的；8.2.2因合同解除而導致的合同終止；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____________________日書面通知對方；8.3.2雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議；8.3.3合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于租賃標的物的返還、費用的結算等；8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃標的物應完好無損地返還給出租方；8.4.2雙方應按照合同約定結算剩余租金及其他相關費用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應相互出具解除或終止合同的書面證明。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供租賃標的物的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為應支付款項的____________________%；9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____________________；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規則和程序進行爭議解決；10.3.2爭議解決機構應在接到爭議通知之日起____________________日內作出裁決。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；11.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年；11.3保密責任11.3.1雙方應采取合理措施保護保密信息，防止泄露；11.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容完整、條款明確；12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租賃標的物清單；12.2.2本合同附件二：其他相關文件；12.3合同份數12.3.1本合同一式____________________份，雙方各執____________________份；12.4其他約定事項12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；12.4.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點：____________________14.合同簽署及蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3代理機構（蓋章）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業服務、咨詢、擔保、融資或其他協助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、融資方、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；15.2.2第三方介入應符合法律法規及本合同的規定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的具體服務內容，且責任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2第三方責任限額不得超過本合同總金額的____________________%。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；15.4.2第三方應按照約定的時間和標準提供專業服務，確保服務質量；15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任；16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任；16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.3第三方與甲乙雙方的共同責任16.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失的，甲乙雙方應按各自過錯承擔相應的責任；16.3.2甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負責協助甲乙雙方達成租賃協議，并監督合同的履行；17.1.2中介方應收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.2擔保方17.2.1擔保方為本合同提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務；17.2.2擔保方式、擔保期限及擔保責任由甲乙雙方在合同中約定。17.3融資方17.3.1融資方為本合同提供融資服務，協助乙方解決資金問題；17.3.2融資條件、融資期限及融資利率由甲乙雙方在合同中約定。17.4評估機構17.4.2評估費用由甲乙雙方在合同中約定。17.5審計機構17.5.1審計機構對租賃標的物的使用情況、費用支付等進行審計；17.5.2審計費用由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：清單應包括租賃標的物的名稱、規格、數量、使用狀況等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方共同確認無誤。說明：此清單作為租賃標的物的交付和驗收依據。2.租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：此合同為本租賃關系的正式文件。3.中介服務協議詳細要求：協議應包含中介方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等條款。說明：此協議適用于中介方提供的服務。4.擔保協議詳細要求：協議應包含擔保方的擔保方式、擔保期限、擔保責任等條款。說明：此協議適用于擔保方提供的擔保服務。5.融資協議詳細要求：協議應包含融資方的融資條件、融資期限、融資利率、雙方的權利義務等條款。說明：此協議適用于融資方提供的融資服務。6.評估報告詳細要求：報告應包含評估機構的評估方法、評估結果、評估依據等詳細信息。7.審計報告詳細要求：報告應包含審計機構的審計范圍、審計結果、審計依據等詳細信息。說明：此報告作為租賃標的物使用情況和費用支付的監督依據。8.保密協議詳細要求：協議應包含保密信息的范圍、保密期限、保密責任等條款。說明：此協議適用于涉及商業秘密和隱私的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或費用；1.2甲乙雙方未按約定交付或接收租賃標的物；1.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務；1.4第三方未按約定提供專業服務或履行職責；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或隱私。2.責任認定標準2.1違約行為發生，一方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的____________________%；2.4賠償損失應根據實際損失進行計算。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應向對方支付違約金，違約金金額為應支付租金的____________________%；3.2第三方未按約定提供專業服務，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失金額的____________________%；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版養老機構租賃經紀服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2養老機構1.3服務內容1.4服務期限1.5服務費用1.6付款方式1.7違約責任2.服務內容與標準2.1養老機構租賃信息收集與發布2.2租賃咨詢與方案提供2.3租賃合同起草與談判2.4租賃合同簽訂與備案2.5租賃后服務與維護3.保密條款3.1保密信息3.2保密義務3.3保密期限4.保密信息的使用與披露4.1使用范圍4.2披露限制4.3法律要求5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1服務期限的延長10.2合同的轉讓10.3通知與送達10.4合同附件11.合同附件11.1養老機構租賃信息表11.2租賃咨詢方案11.3租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.合同解除后的處理14.1費用結算14.2保密信息處理14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2養老機構養老機構指甲方所擁有或運營的提供養老服務的機構，包括但不限于養老院、老年公寓等。1.3服務內容乙方提供的服務內容包括但不限于：養老機構租賃信息收集與發布、租賃咨詢與方案提供、租賃合同起草與談判、租賃合同簽訂與備案、租賃后服務與維護。1.4服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至合同終止之日止。1.5服務費用乙方提供的服務費用為人民幣______元整，分為______期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：______元，支付日期：______；第二期：______元，支付日期：______；……一期：______元，支付日期：______。1.6付款方式服務費用支付方式為人民幣現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。1.7違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條服務內容與標準2.1養老機構租賃信息收集與發布乙方應負責收集相關養老機構租賃信息，并在約定時間內向甲方提供。2.2租賃咨詢與方案提供乙方應向甲方提供專業的租賃咨詢服務，根據甲方需求制定合理的租賃方案。2.3租賃合同起草與談判乙方應根據甲方需求起草租賃合同，并與甲方進行談判，確保合同內容符合雙方利益。2.4租賃合同簽訂與備案乙方協助甲方完成租賃合同的簽訂，并在簽訂后及時辦理備案手續。2.5租賃后服務與維護乙方在租賃合同簽訂后，應提供必要的租賃后服務與維護，確保甲方權益。第三條保密條款3.1保密信息保密信息指雙方在本合同履行過程中所獲得的涉及對方商業秘密、技術秘密等非公開信息。3.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.3保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條保密信息的使用與披露4.1使用范圍保密信息的使用范圍限于本合同約定的目的和范圍。4.2披露限制未經對方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。4.3法律要求如因法律要求等原因需要披露保密信息，雙方應盡力確保披露范圍最小化。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。5.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽署書面變更協議；（4）變更協議生效。5.3解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。5.4解除程序解除程序如下：（1）一方提出解除請求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽署書面解除協議；（4）解除協議生效。第六條違約責任6.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）未按時提供服務；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在合同中約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭議解決，任何一方均可向合同簽訂地或養老機構所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正。9.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止請求；（2）雙方協商確定終止的具體事宜；（3）簽署書面終止協議；（4）合同終止協議生效。第十條其他約定10.1服務期限的延長如因特殊原因需要延長服務期限，雙方應提前______天書面通知對方，并協商一致后簽署補充協議。10.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的任何權利和義務。10.3通知與送達除非本合同另有約定，任何通知或通訊應以書面形式發送，并視為已送達給收件人：（1）通過掛號信方式發送至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱地址。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于養老機構租賃信息表、租賃咨詢方案、租賃合同等。第十一條合同附件11.1養老機構租賃信息表附件一：養老機構租賃信息表應包括養老機構的基本信息、租賃條件、設施設備、收費標準等。11.2租賃咨詢方案附件二：租賃咨詢方案應詳細說明乙方提供的租賃咨詢服務內容、預期效果、費用等。11.3租賃合同附件三：租賃合同應包括雙方的權利和義務、租賃期限、租金支付、違約責任等。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為______。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第十三條合同備案13.1備案機關本合同需向______備案。13.2備案程序備案程序如下：（1）雙方持合同文本及相關材料至備案機關；（2）備案機關審核通過后，出具備案證明。第十四條合同解除后的處理14.1費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括已付款項的退還或未付款項的支付。14.2保密信息處理合同解除后，雙方應繼續履行保密義務，確保保密信息的保密性。14.3違約責任承擔合同解除后，違約方仍需承擔合同解除前已發生的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方定義為在本合同履行過程中，為協助合同履行或提供特定服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并明確其介入的目的、職責和權利。第二條第三方的職責與權利2.1第三方的職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、獨立的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規和行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權根據合同約定向甲乙雙方提出建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務質量、服務內容承擔直接責任；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠履行職責；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務質量、服務內容承擔直接責任；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠履行職責；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。3.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔責任；（2）第三方不參與甲乙雙方的合同談判和爭議解決；（3）第三方僅對自身提供的服務承擔責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方對本合同項下提供的服務，其責任限額為人民幣______元整；（2）若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額部分，由第三方自行承擔。4.2責任限額的調整（1）若第三方提供服務的過程中，甲乙雙方認為需要調整責任限額，應經雙方協商一致后書面修改；（2）責任限額的調整不影響本合同其他條款的效力。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應根據服務需求，共同選擇合適的第三方；（2）第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足甲乙雙方的要求。5.2第三方的更換（1）若第三方無法履行職責或存在重大過失，甲乙雙方有權更換第三方；（2）更換第三方應經甲乙雙方協商一致，并書面通知原第三方。第六條第三方的服務期限與費用6.1服務期限第三方的服務期限應與甲乙雙方的服務期限相一致。6.2服務費用第三方的服務費用應根據合同約定或雙方協商確定，并單獨簽訂服務協議。第七條第三方的保密義務7.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。7.2第三方在服務過程中獲取的甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。第八條第三方的合同解除8.1第三方的合同解除條件（1）第三方無法履行職責；（2）第三方違反保密義務；（3）第三方存在重大過失。8.2第三方的合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認收到解除通知后，應在______天內辦理合同解除手續；（3）合同解除后，第三方應按照合同約定處理剩余服務及費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養老機構租賃信息表詳細要求：包含養老機構的基本信息、租賃條件、設施設備、收費標準、地理位置、周邊環境等。說明：本附件用于乙方收集和整理養老機構租賃信息，為甲方提供決策依據。2.租賃咨詢方案詳細要求：包括租賃咨詢的目的、方案內容、預期效果、實施步驟、費用預算等。說明：本附件用于乙方向甲方提供專業的租賃咨詢服務，幫助甲方制定合理的租賃策略。3.租賃合同詳細要求：明確甲乙雙方的租賃權利和義務，包括租賃期限、租金支付、維修保養、違約責任等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式租賃協議，具有法律效力。4.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用、保密義務、責任限額等。說明：本附件用于甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，確保第三方按照約定提供服務。5.費用結算清單詳細要求：列出各項服務費用、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于甲乙雙方核對費用支付情況，確保雙方權益。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發生的時間、原因、雙方協商過程、解決方案等。說明：本附件用于雙方在發生爭議時，提供解決過程的記錄和依據。7.合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、解除時間、雙方責任等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同解除時，明確雙方權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供服務提供的服務不符合約定標準泄露商業秘密未按時支付費用未按約定履行保密義務未經同意更換第三方2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對甲乙雙方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責任認定示例：若乙方未按時提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若第三方泄露商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024版養老機構租賃經紀服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3生效日期3.租賃標的3.1租賃物概述3.2租賃物權屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金數額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付方式變更6.租賃費用6.1水電費6.2物業管理費6.3其他費用7.租賃物的使用與維護7.1使用規定7.2維護責任7.3維修費用8.租賃物的損壞與賠償8.1損壞情形8.2賠償責任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________地址：________________名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________地址：________________1.2合同標的1.2.1租賃物名稱：________________1.2.2租賃物坐落：________________1.2.3租賃物面積：________________平方米1.2.4租賃物用途：養老機構1.3相關術語1.3.1本合同中“租賃物”是指甲方擁有的用于養老機構的房屋及其附屬設施。1.3.2本合同中“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間：________________2.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.3生效日期：________________3.租賃標的3.1租賃物概述3.1.1租賃物包括但不限于：________________3.1.2租賃物現狀：________________3.2租賃物權屬3.2.1甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2乙方在使用過程中，不得侵犯第三方的合法權益。3.3租賃物使用范圍3.3.1乙方僅可在租賃物內開展養老機構相關業務。3.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。4.租賃期限4.1租賃期限起止日期：________________至________________4.2租賃期限延長4.2.1雙方協商一致，租賃期限可延長。4.2.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃期限縮短4.3.1未經甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金數額：每月人民幣________________元整。5.2支付方式：乙方應于每月________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間：每月________________日。5.4支付方式變更5.4.1雙方協商一致，可變更支付方式。6.租賃費用6.1水電費：乙方按照實際使用量支付。6.2物業管理費：按照物業管理合同約定支付。6.3其他費用：________________7.租賃物的使用與維護7.1使用規定7.1.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。7.1.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物清潔衛生。7.2維護責任7.2.1租賃物日常維護由乙方負責。7.2.2租賃物大修由甲方負責。7.3維修費用7.3.1日常維修費用由乙方承擔。7.3.2大修費用由甲方承擔。8.租賃物的損壞與賠償8.1損壞情形8.1.1乙方在使用過程中，因故意或過失導致租賃物損壞。8.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途造成損壞。8.2賠償責任8.2.1乙方應對租賃物的損壞承擔賠償責任。8.2.2賠償金額根據實際損失和修復費用確定。8.3賠償方式8.3.1乙方應按照甲方要求，在規定時間內支付賠償金。8.3.2乙方未按時支付賠償金的，甲方有權要求支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正。9.1.2甲方因國家政策調整或租賃物權屬問題無法繼續履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應提前三十日書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，乙方應立即搬離租賃物。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2甲方未按時交付租賃物。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際情況確定。10.3.2違約賠償應在本合同約定的期限內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁機構一經選定，雙方應遵守仲裁裁決。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照約定的爭議解決方式提交爭議。11.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協商。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力，雙方應相互理解，減輕損失。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。12.3不可抗力通知12.3.1發生不可抗力，一方應在二十四小時內通知對方。13.合同附件13.1附件內容13.1.1租賃物清單13.1.2物業管理合同13.1.3其他相關文件13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方書面同意。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止應按照本合同約定執行。14.4合同附件14.4.1合同附件與本合同同時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據合同需要，可引入第三方提供專業服務或協助。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。15.3.3第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議確定。15.4.2第三方在執行合同時，應遵守本合同的相關規定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容的保密性。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要