20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款專項基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權人信息1.3抵押貸款專項基金管理公司信息2.抵押貸款專項基金設立2.1基金設立目的2.2基金規模2.3基金存續期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續4.抵押貸款專項基金運作4.1資金來源4.2資金運用4.3費用支出5.抵押貸款專項基金管理5.1管理機構設置5.2管理人員職責5.3管理制度6.抵押貸款專項基金收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配原則6.3收益分配時間7.抵押貸款專項基金風險控制7.1風險識別與評估7.2風險預警與防范7.3風險處理8.抵押貸款專項基金變更與終止8.1基金變更條件8.2基金終止條件8.3變更與終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：抵押貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：抵押物評估報告11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同履行與監督13.1履行義務13.2履行監督14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.1.1抵押貸款人名稱1.1.2法定代表人或負責人姓名1.1.3聯系地址1.1.4聯系電話1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱1.2.2法定代表人或負責人姓名1.2.3聯系地址1.2.4聯系電話1.3抵押貸款專項基金管理公司信息1.3.1基金管理公司名稱1.3.2法定代表人或負責人姓名1.3.3聯系地址1.3.4聯系電話2.抵押貸款專項基金設立2.1基金設立目的2.1.1為確保抵押貸款安全，設立抵押貸款專項基金。2.1.2用于抵押貸款的還款保障。2.2基金規模2.2.1基金總規模為人民幣萬元整。2.2.2基金自設立之日起至合同終止日止，不得低于該規模。2.3基金存續期限2.3.1基金存續期限為抵押貸款期限屆滿之日起年。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：房產3.1.2抵押物地址：市區路號3.1.3抵押物類型：住宅3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.2.2評估機構：資產評估有限公司3.2.3評估日期：2024年月日3.3抵押物登記手續3.3.1抵押物已辦理抵押登記手續。3.3.2抵押登記證明文件編號：4.抵押貸款專項基金運作4.1資金來源4.1.1抵押貸款人按約定的比例向基金繳納資金。4.1.2抵押權人按約定的比例向基金繳納資金。4.2資金運用4.2.1資金用于抵押貸款的還款。4.2.2資金使用需經抵押權人和抵押貸款人同意。4.3費用支出4.3.1資金運用過程中產生的費用，由基金承擔。5.抵押貸款專項基金管理5.1管理機構設置5.1.1設立抵押貸款專項基金管理委員會，負責基金的管理工作。5.1.2委員會成員由抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司指定。5.2管理人員職責5.2.1管理委員會負責制定基金管理制度，監督基金運作。5.2.2基金管理人員負責日常管理工作。5.3管理制度5.3.1基金管理制度應包括資金管理、風險控制、收益分配等內容。6.抵押貸款專項基金收益分配6.1收益計算方法6.1.1收益按基金實際運作收益計算。6.1.2收益計算公式：收益=實際運作收益管理費用風險準備金。6.2收益分配原則6.2.1按照基金管理制度進行收益分配。6.2.2收益分配比例由抵押權人和抵押貸款人協商確定。6.3收益分配時間6.3.1收益分配每年進行一次。6.3.2收益分配時間為每年的月日。8.抵押貸款專項基金變更與終止8.1基金變更條件8.1.1基金變更需經抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司協商一致。8.1.2變更內容包括但不限于基金規模、存續期限、收益分配等。8.2基金終止條件8.2.1抵押貸款全部償還完畢。8.2.2基金存續期限屆滿且無其他基金變更或續期安排。8.3變更與終止程序8.3.1變更或終止基金需書面通知所有相關方。8.3.2變更或終止后的基金處理，按照相關法律法規和基金管理制度執行。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。10.合同附件10.1附件一：抵押貸款合同10.1.1抵押貸款合同編號10.1.2抵押貸款合同主要內容摘要10.2附件二：抵押物清單10.2.1抵押物清單編號10.2.2抵押物清單詳細內容10.3附件三：抵押物評估報告10.3.1評估報告編號10.3.2評估報告主要內容摘要11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司確認無誤。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2解除后的合同處理，按照相關法律法規和基金管理制度執行。13.合同履行與監督13.1履行義務13.1.1抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司應按合同約定履行各自的義務。13.1.2基金管理公司負責監督基金運作的合法性、合規性。13.2履行監督13.2.1抵押權人和抵押貸款人有權對基金管理公司的履行情況進行監督。13.2.2監督結果應及時向相關方通報。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式肆份，抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司各執壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司共同協商一致同意。2.2第三方介入應符合法律法規和相關政策的規定。3.第三方責任限額3.1第三方在執行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同約定金額的%。4.第三方職責4.1.1中介機構：協助雙方進行溝通協調，提供專業咨詢和建議。4.1.2評估機構：對抵押物進行價值評估，出具評估報告。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助處理合同相關法律事務。4.1.4會計師事務所：對基金運作進行審計，確保財務報表的真實性和合法性。5.第三方權利5.1.1獲取必要的資料和信息。5.1.2對委托事項進行必要的調查和咨詢。5.1.3收取合同約定的服務費用。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定和法律法規的規定，履行職責。6.1.2對委托事項保密，不得泄露任何機密信息。6.1.3及時向抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司報告工作進展和問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司之間的關系為委托代理關系。7.2第三方在執行職責過程中，不代表任何一方，其行為后果由委托方承擔。7.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方變更與解除8.1第三方變更需經抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司共同協商一致同意。8.2第三方解除需書面通知抵押權人、抵押貸款人和基金管理公司，并說明理由。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由委托方承擔。9.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由雙方在合同中約定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，原合同條款繼續有效。10.2第三方介入不影響原合同各方的權利義務。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，按照本合同第9條的規定解決。11.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方自身責任的，第三方應自行承擔。12.本合同修正12.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件作為抵押貸款專項基金管理合同的一部分，用于明確抵押貸款的具體條款。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、評估價值等信息。說明：本附件用于證明抵押物的具體情況，以便于抵押貸款專項基金管理。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明評估依據、評估方法、評估結果等。4.附件四：基金管理制度要求：詳細規定基金的管理機構、管理人員職責、資金運用、收益分配等內容。說明：本附件作為基金管理的基本規則，確保基金運作的規范性和有效性。5.附件五：第三方合作協議要求：明確第三方在合同中的權利、義務、責任等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權益。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額繳納抵押貸款。責任認定：抵押權人應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.抵押貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責任認定：抵押貸款人應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.基金管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定管理基金。責任認定：基金管理公司應承擔違約責任，賠償因此給各方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給各方造成的損失。示例說明：抵押權人未按時足額繳納抵押貸款，導致抵押貸款專項基金無法正常運作。抵押權人應支付違約金，并承擔相應的法律責任。抵押貸款人未按時足額償還貸款本息，導致抵押貸款專項基金資金鏈斷裂。抵押貸款人應支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產抵押貸款專項基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2被抵押人信息2.3第三方機構信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物權屬證明4.抵押貸款專項基金信息4.1基金設立4.2基金性質4.3基金規模4.4基金運作方式5.貸款額度與期限5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序8.3抵押權實現期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確抵押權人與被抵押人之間的權利義務關系，確保抵押貸款專項基金的安全運作，實現雙方利益的平衡。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權人與被抵押人在中華人民共和國境內進行的房產抵押貸款專項基金管理業務。第二條當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人為（抵押權人名稱），住所地為（抵押權人地址），法定代表人為（抵押權人法定代表人姓名），聯系電話為（抵押權人聯系電話）。2.2被抵押人信息被抵押人為（被抵押人名稱），住所地為（被抵押人地址），法定代表人為（被抵押人法定代表人姓名），聯系電話為（被抵押人聯系電話）。2.3第三方機構信息第三方機構為（第三方機構名稱），住所地為（第三方機構地址），法定代表人為（第三方機構法定代表人姓名），聯系電話為（第三方機構聯系電話）。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于（抵押物地址）的房產，房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。3.2抵押物評估抵押物經具有資質的評估機構評估，評估價值為人民幣（評估價值）元。3.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等，由被抵押人提供。第四條抵押貸款專項基金信息4.1基金設立抵押貸款專項基金由抵押權人設立，基金總額為人民幣（基金總額）元。4.2基金性質抵押貸款專項基金為非公開募集基金，用于為本合同約定的貸款提供擔保。4.3基金規模基金規模根據抵押貸款需求確定，實際運作中根據市場情況調整。4.4基金運作方式基金采用封閉式運作，資金用于抵押貸款的擔保，不得用于其他用途。第五條貸款額度與期限5.1貸款額度貸款額度不超過抵押物評估價值的70%。5.2貸款期限貸款期限為（貸款期限）年。5.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據市場情況進行調整。第六條還款方式與期限6.1還款方式還款方式為分期還款，每月償還本金及利息。6.2還款期限還款期限為貸款期限，還款總額不超過貸款本金總額及利息總額。6.3還款計劃還款計劃由被抵押人根據實際情況制定，經抵押權人同意后執行。第七條貸款擔保7.1擔保方式擔保方式為抵押擔保，以抵押物為擔保。7.2擔保期限擔保期限與貸款期限一致。7.3擔保責任被抵押人未按約定履行還款義務時，抵押權人有權依法處置抵押物，優先受償。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.合同在履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.當事人一方嚴重違約，對方有權解除合同。3.合同約定的其他解除條件成就時，合同解除。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照下列規定處理：1.雙方應相互返還已收到的款項和財產；2.雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用；3.如有違約責任，違約方應承擔相應的違約責任。第九部分：違約責任9.1違約情形1.當事人未按照合同約定履行還款義務；2.當事人未按照合同約定提供擔保或抵押物；3.當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.當事人違反合同約定的其他義務。9.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方在合同中約定；3.如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求賠償差額。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可選擇下列爭議解決方式：1.仲裁；2.訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁；如選擇訴訟，爭議提交（人民法院名稱）管轄。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.貸款本金及利息全部清償；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項和財產，并辦理相關手續。第十二部分：其他約定12.1通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認可的送達方式。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商解決，如協商不成，可部分或全部免除責任。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.抵押物評估報告；2.貸款合同；3.其他與本合同相關的文件。第十三部分：合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業服務、進行資產評估、法律咨詢、財務審計等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：a.提供專業服務，確保合同條款的合法性和有效性；b.進行資產評估，確保抵押物價值的準確性；c.提供法律咨詢，協助合同雙方解決法律問題；d.進行財務審計，確保基金運作的透明度和規范性。2.2第三方介入的范圍：a.在合同簽訂前，對抵押物的價值進行評估；b.在合同履行過程中，對基金運作進行監督；c.在合同履行結束后，對基金清算進行審計。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供專業服務而產生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不得低于合同金額的1%，且最高不超過人民幣（金額）元。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：a.根據合同約定和第三方服務協議，收取相應的服務費用；b.在履行職責過程中，享有查閱合同雙方相關資料的權利；c.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監督和建議的權利。4.2第三方的義務：a.按照合同約定和第三方服務協議，提供專業、準確的服務；b.對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.在履行職責過程中，遵守國家法律法規和職業道德。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權人（甲方）的劃分：a.第三方對抵押權人的責任僅限于合同約定和第三方服務協議；b.抵押權人對第三方的選擇、監督和評價享有權利；c.第三方在履行職責過程中，對抵押權人負有報告義務。5.2第三方與被抵押人（乙方）的劃分：a.第三方對被抵押人的責任僅限于合同約定和第三方服務協議；b.被抵押人對第三方的選擇、監督和評價享有權利；c.第三方在履行職責過程中，對被抵押人負有報告義務。5.3第三方與其他第三方機構的劃分：a.第三方與其他第三方機構之間不存在直接的法律關系；b.各第三方機構之間應相互尊重，獨立履行職責；c.如有必要，第三方機構之間可進行信息交流，但應確保信息保密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應協商確定第三方介入的方式、范圍和期限；6.2第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的資料和協助；6.3第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據合同約定和第三方服務協議承擔；7.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付；7.3第三方介入的費用支付方式、時間及金額由合同雙方在合同中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：a.合同雙方可協商變更第三方介入的方式、范圍和期限；b.變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的解除：a.如合同雙方協商一致，可解除第三方介入；b.如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知合同雙方，并協商解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的詳細評估過程、評估方法和評估結論。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為合同附件之一。2.貸款合同詳細要求：明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎合同，需在合同簽訂前完成。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等條款。說明：第三方服務協議需在合同簽訂前與第三方協商一致，作為合同附件之一。4.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明抵押物的權屬。說明：權屬證明文件需在合同簽訂前由被抵押人提供。5.合同雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業執照等，證明合同雙方的身份。說明：身份證明文件需在合同簽訂前由合同雙方提供。6.不可抗力事件證明文件詳細要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明文件需在發生不可抗力事件后提供。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決結果。說明：爭議解決相關文件需在爭議解決結束后提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：當事人未按照合同約定履行還款義務；當事人未按照合同約定提供擔保或抵押物；當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實；當事人違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方在合同中約定；如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求賠償差額。3.示例說明：違約行為：被抵押人未按約定時間還款。責任認定：被抵押人需支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。違約行為：抵押權人未按約定提供貸款。責任認定：抵押權人需支付違約金，并賠償被抵押人因此遭受的損失。全文完。2024版房產抵押貸款專項基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4質押人信息1.5管理人信息2.基金設立及用途2.1基金設立目的2.2基金用途范圍2.3基金規模及資金來源3.抵押物及質押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3質押物概述3.4質押物清單4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及支付方式5.基金管理費用5.1管理費用總額5.2管理費用構成5.3管理費用支付方式6.基金資金運作6.1資金運作原則6.2資金運用方式6.3資金運作風險控制7.抵押權及質押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3質押權行使條件7.4質押權行使程序8.違約責任及處理8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3管理人違約責任8.4違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.附則12.1合同份數及效力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯系電話：____________________出借人開戶銀行：____________________出借人銀行賬號：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬號：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯系電話：____________________1.4質押人信息質押人名稱：____________________質押人住所：____________________質押人法定代表人：____________________質押人聯系電話：____________________1.5管理人信息管理人名稱：____________________管理人住所：____________________管理人法定代表人：____________________管理人聯系電話：____________________2.基金設立及用途2.1基金設立目的為確保借款人按時歸還貸款，保障出借人合法權益，特設立本專項基金。2.2基金用途范圍本基金主要用于借款人逾期歸還貸款時的還款保障。2.3基金規模及資金來源本基金規模為人民幣____________________元，資金來源為出借人出資。3.抵押物及質押物3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房產。3.2抵押物清單房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________平方米房產評估價值：____________________元3.3質押物概述質押物為借款人名下持有的____________________股權。3.4質押物清單股權證號：____________________股權持有比例：____________________%股權評估價值：____________________元4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣____________________元。4.2借款期限借款期限為____________________年。4.3借款利率及支付方式借款利率為____________________%，按月支付。5.基金管理費用5.1管理費用總額管理費用總額為人民幣____________________元。5.2管理費用構成管理費用包括：____________________。5.3管理費用支付方式管理費用由借款人于每季度第一個月的第一個工作日支付。6.基金資金運作6.1資金運作原則本基金資金運作遵循安全性、流動性、收益性原則。6.2資金運用方式本基金資金可用于購買國債、企業債券等固定收益類金融產品。6.3資金運作風險控制管理人應采取有效措施，控制基金資金運作風險。7.抵押權及質押權行使7.1抵押權行使條件當借款人逾期歸還貸款超過____________________天時，出借人可行使抵押權。7.2抵押權行使程序出借人可向抵押人發出行使抵押權的通知，抵押人應在接到通知后____________________日內履行還款義務。7.3質押權行使條件當借款人逾期歸還貸款超過____________________天時，出借人可行使質押權。7.4質押權行使程序出借人可向質押人發出行使質押權的通知，質押人應在接到通知后____________________日內履行還款義務。8.違約責任及處理8.1借款人違約責任借款人如未按時歸還貸款，應向出借人支付____________________元的違約金。8.2出借人違約責任出借人如未按時支付借款利息，應向借款人支付____________________元的違約金。8.3管理人違約責任管理人如未履行管理職責，應向出借人支付____________________元的違約金。8.4違約處理程序違約方應在違約發生后____________________日內向守約方支付違約金，否則守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人無力償還貸款；（2）借款人提供虛假信息；（3）抵押物或質押物被查封、扣押、凍結；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人按時歸還全部貸款；（2）借款人履行完畢合同約定的其他義務。9.3合同解除及終止程序解除或終止合同，雙方應提前____________________日通知對方，并書面確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規則和程序進行爭議解決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協議。11.3合同生效日期合同生效日期為____________________。12.附則12.1合同份數及效力本合同一式____________________份，雙方各執____________________份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：抵押物清單附件二：質押物清單附件三：其他相關文件12.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規及行業慣例執行。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同當事人以外的，根據本合同的約定或法律、行政法規的規定，介入本合同關系并提供相關服務的機構或個人。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為或過失導致合同當事人遭受損失時，應當承擔的最高賠償數額。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同當事人在合同中約定，并在合同中明確。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中發生的所有違約行為或過失。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款甲方在第三方介入時，應確保：（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延；（3）對第三方的工作結果進行審核，如有異議，應及時提出。17.2乙方的額外條款乙方在第三方介入時，應確保：（1）按照合同約定支付第三方費用；（2）對第三方提供的服務質量進行監督，如有問題，應及時與第三方溝通解決；（3）對第三方的工作成果承擔相應的責任。18.第三方的責權利18.1責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，對因自身原因造