20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式5.押金用途5.1押金用途說明5.2押金使用范圍6.押金退還條件6.1退還條件6.2退還流程7.押金退還時間7.1退還時間7.2退還期限8.押金退還金額計算8.1退還金額計算方法8.2退還金額調整9.押金退還方式9.1退還方式9.2退還賬戶信息10.押金管理責任10.1出租方責任10.2承租方責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他補充協議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協議》。1.1.2“出租方”指將抵押房屋出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃抵押房屋并支付押金的一方。1.1.4“抵押房屋”指出租方名下已設定抵押權的房屋。1.1.5“押金”指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的金錢。1.1.6“押金退還”指承租方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定，由出租方退還的押金。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯系人：2.1.4出租方聯系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯系人：2.2.4承租方聯系電話：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結構：3.4房屋裝修情況：3.5房屋權屬情況說明：第四條押金金額及支付方式4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金支付方式：4.2.1承租方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將押金一次性支付給出租方。4.2.2押金支付方式為：__（如銀行轉賬、現金等）。第五條押金用途5.1押金用途說明：5.1.1押金用于支付承租方在租賃期間因房屋損壞、違約等產生的相關費用。5.1.2押金不用于支付租金。5.2押金使用范圍：5.2.1房屋維修費用；5.2.2房屋損壞賠償；5.2.3其他因承租方原因導致的費用。第六條押金退還條件6.1退還條件：6.1.1租賃期滿，承租方按合同約定正常搬離房屋；6.1.2承租方無違約行為；6.1.3房屋及附屬設施完好，無損壞；6.1.4承租方已結清所有應付費用。6.2退還流程：6.2.1承租方在租賃期滿或合同解除之日起__個工作日內，向出租方提出退還押金申請；6.2.2出租方收到申請后__個工作日內，對房屋進行檢查；6.2.3房屋檢查合格后，出租方在__個工作日內將押金退還給承租方。第七條押金退還時間7.1退還時間：7.1.1在滿足第六條規定的退還條件后，出租方應在收到退還押金申請之日起__個工作日內退還押金。7.2退還期限：7.2.1出租方未按本合同約定退還押金的，應向承租方支付相當于押金金額__%的違約金。第八條押金退還金額計算8.1退還金額計算方法8.1.1押金退還金額為扣除房屋損壞賠償、維修費用及其他因承租方原因產生的費用后的剩余金額。8.1.2押金退還金額以人民幣元為單位，不足一元的部分四舍五入。8.2退還金額調整8.2.1如房屋損壞程度超出正常磨損范圍，承租方需承擔相應的修復費用，該費用從押金中扣除。8.2.2如因出租方原因導致房屋損壞，出租方負責修復并承擔相應費用，不扣除承租方押金。第九條押金退還方式9.1退還方式9.1.1出租方將押金退還至承租方在合同中指定的銀行賬戶。9.1.2如承租方要求以現金退還押金，出租方應在退還押金前與承租方約定具體的現金退還時間和地點。9.2退還賬戶信息9.2.1承租方銀行賬戶名稱：9.2.2承租方銀行賬戶號碼：9.2.3承租方銀行開戶行：第十條押金管理責任10.1出租方責任10.1.1出租方負責妥善保管押金，并按照本合同約定使用押金。10.1.2出租方應在收到押金后__個工作日內開具押金收據。10.2承租方責任10.2.1承租方應按照合同約定支付押金，并確保押金賬戶信息的準確性。10.2.2承租方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，避免損壞。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付押金或租金；11.1.2承租方損壞房屋及附屬設施；11.1.3承租方違反租賃合同的其他約定。11.2違約責任承擔11.2.1承租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方違約的，應承擔相應的違約責任，并退還承租方已支付的押金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發生后__個工作日內書面通知對方；12.2.2雙方應在接到書面通知之日起__個工作日內進行協商；12.2.3協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。13.1.2如需變更合同，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2如需解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補充協議14.2.1雙方可根據實際情況簽訂其他補充協議，并按本合同約定的爭議解決方式解決相關爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方指在本合同執行過程中，為提供專業服務、監督、擔保或其他相關職能的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3保險機構；1.2.4資產評估機構；1.2.5管理服務機構；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方的職責與權利2.1.1提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2監督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；2.1.3在必要時提供擔保服務，保障甲乙雙方的合法權益；2.1.4協助解決合同履行過程中出現的爭議；2.1.5完成甲乙雙方委托的其他相關任務。2.2第三方的權利包括：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用；2.2.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合與支持；2.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。第三條第三方的責任與責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：3.2.1第三方因提供專業服務導致的損失，責任限額為人民幣__元；3.2.2第三方因監督、擔保或其他相關職能導致的損失，責任限額為人民幣__元；3.2.3第三方因協助解決爭議導致的損失，責任限額為人民幣__元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務或協助，甲方應支付約定的服務費用；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔相應責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務或協助，乙方應支付約定的服務費用；4.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔相應責任；4.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方的介入程序5.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責、權利、責任及責任限額等信息明確寫入本合同；5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定，履行各自的權利和義務。第六條第三方的退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協商一致，可以退出合同；6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定，處理相關事宜。第七條第三方的變更7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協商一致，可以進行變更；7.2第三方變更后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定，履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或他項權證，證明出租方對抵押房屋擁有合法權利。說明：用于證明出租方對抵押房屋的合法所有權，確保租賃行為的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：作為本合同的基礎，詳細列明房屋租賃的相關條款。3.附件三：押金收據要求：提供出租方出具的押金收據，證明押金已收訖。說明：作為押金支付的證據，確保押金的安全。4.附件四：第三方協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利、責任及責任限額。說明：確保第三方在介入本合同過程中，其權益得到保障。5.附件五：第三方服務報告要求：提供第三方在履行職責過程中出具的服務報告，記錄服務內容、結果及存在的問題。說明：作為第三方履行職責的記錄，便于甲乙雙方監督和評估。6.附件六：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、程序及責任承擔。說明：確保在爭議發生時，各方能迅速有效地解決問題。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明甲乙雙方違約行為的文件，如照片、視頻、錄音等。說明：作為違約行為認定的證據，便于責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付押金或租金；1.2甲乙雙方損壞房屋及附屬設施；1.3甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1對于未按合同約定支付押金或租金的違約行為，違約方應支付相當于押金或租金金額__%的違約金；2.2對于損壞房屋及附屬設施的違約行為，違約方應負責修復并承擔相應費用；2.3對于違反合同約定的其他違約行為，違約方應根據合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣__元，但乙方連續__個月未支付租金。根據合同約定，乙方應支付相當于租金金額__%的違約金，即人民幣__元；3.2承租方在租賃期間將房屋內的設施損壞，損壞程度經評估為人民幣__元，承租方應負責修復并承擔相應費用；3.3甲乙雙方約定房屋不得用于經營活動，但乙方在租賃期間擅自將房屋用于經營活動，違反了合同約定，乙方應承擔相應責任。全文完。2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房屋1.2押金1.3租賃期限1.4租賃用途2.押金的交付2.1押金金額2.2交付時間2.3交付方式3.押金的使用3.1押金用途3.2使用條件3.3使用限制4.押金的退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.押金的利息5.1利息計算5.2利息支付5.3利息退還6.抵押房屋的維護6.1抵押房屋的使用規范6.2抵押房屋的維修責任6.3抵押房屋的損壞賠償7.租賃合同的變更7.1變更程序7.2變更內容7.3變更生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效與解除的效力13.合同的附件13.1附件一：抵押房屋情況說明13.2附件二：押金收據13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押房屋：指甲方擁有合法產權的房屋，目前處于抵押狀態，乙方同意租賃該房屋。1.2押金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的保證金。1.3租賃期限：指乙方租賃抵押房屋的起始日期至終止日期。1.4租賃用途：指乙方租賃抵押房屋的合法使用目的。第二條押金的交付2.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金。2.2交付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方交付押金。2.3交付方式：乙方可通過銀行轉賬或現金方式向甲方交付押金。第三條押金的使用3.1押金用途：押金主要用于租賃期間的房屋租金支付、房屋損壞賠償以及其他可能發生的費用。3.2使用條件：甲方在租賃期間如需使用押金，應提前____天書面通知乙方，并說明使用原因。3.3使用限制：甲方不得無正當理由擅自使用押金，如需使用，應按本合同約定程序進行。第四條押金的退還4.1退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應無息退還押金。4.2退還時間：租賃期滿后____日內，甲方應將押金退還乙方。4.3退還方式：甲方應以銀行轉賬或現金方式退還押金。第五條押金的利息5.1利息計算：在租賃期間，甲方應按照中國人民銀行同期存款利率計算押金利息。5.2利息支付：甲方應于每月____日將押金利息支付給乙方。5.3利息退還：租賃期滿，甲方應將押金本金及累計利息一并退還乙方。第六條抵押房屋的維護6.1抵押房屋的使用規范：乙方在使用抵押房屋過程中，應遵守國家有關法律法規和甲方制定的房屋使用規范。6.2抵押房屋的維修責任：租賃期間，抵押房屋的正常維修由甲方負責；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3抵押房屋的損壞賠償：乙方在使用抵押房屋過程中，如造成抵押房屋損壞，應按實際損失賠償甲方。第七條租賃合同的變更7.1變更程序：如需變更本合同，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并按原合同約定的生效條件生效。7.2變更內容：變更內容應包括但不限于租賃期限、押金金額、租金等。7.3變更生效：變更協議簽訂后，雙方應按照變更內容履行合同義務。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途使用抵押房屋；8.1.3乙方造成抵押房屋損壞，未按約定修復或賠償；8.1.4甲方未按約定退還押金；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。8.2.2若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應賠償損失。8.2.3違約方應承擔因違約產生的訴訟費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發生后，雙方應盡快協商解決，并在協商期間暫停履行合同相關義務。9.3.2若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。第十條合同的解除10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現合同約定的解除情形；10.1.3出現不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還押金及支付利息；10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產生的責任。第十一條合同的終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協商一致終止合同；11.1.3出現合同約定的終止情形。11.2終止程序：11.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致終止合同后，雙方應辦理合同終止手續；11.2.2雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照約定退還押金及支付利息；11.3.2終止合同不影響雙方因違約而產生的責任。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同符合法律法規的規定；12.1.3合同已交付抵押房屋。12.2解除條件：12.2.1出現合同約定的解除條件；12.2.2出現不可抗力導致合同無法履行。12.3生效與解除的效力：12.3.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押房屋情況說明；13.2附件二：押金收據；13.3附件三：其他相關文件。第十四條其他14.1合同的修改：本合同經雙方協商一致修改后，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有爭議，應以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務或其他與本合同履行相關的服務的個人或機構。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，且介入事項應在合同中明確約定。2.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高合同的效率和安全性。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方服務的性質、風險和合同金額等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方服務協議中予以確認。第四條第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定提供相關服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間的服務協議應獨立于本合同；5.1.2第三方對甲方承擔的服務責任不應影響甲方在本合同中的權利和義務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間的服務協議應獨立于本合同；5.2.2第三方對乙方承擔的服務責任不應影響乙方在本合同中的權利和義務。5.3第三方與合同其他各方的關系：5.3.1第三方與合同其他各方之間的關系由各自的服務協議約定；5.3.2第三方對合同其他各方承擔的服務責任不應影響本合同中各方的權利和義務。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領域：6.1.1中介服務：包括但不限于房屋租賃中介、金融服務中介等；6.1.2擔保服務：包括但不限于擔保公司提供擔保服務；6.1.3評估服務：包括但不限于房地產評估、資產評估等；6.1.4其他相關服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入；6.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定分擔；7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方根據合同約定分擔。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入的風險由甲乙雙方根據服務協議約定分擔；8.2若第三方介入導致合同履行風險增加，增加部分由甲乙雙方根據合同約定分擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應經甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋情況說明詳細要求和說明：此附件應詳細描述抵押房屋的地址、面積、結構、設施等情況，以及房屋的現有狀況和任何已知的問題或限制。2.附件二：押金收據詳細要求和說明：此附件為押金交付的憑證，應包括收據編號、收據日期、交付押金金額、付款方式、收款人信息等。3.附件三：第三方服務協議詳細要求和說明：此附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。4.附件四：租賃合同詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，應包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規范等。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：此附件應記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。6.附件六：違約金計算標準詳細要求和說明：此附件應明確違約金的計算方法，包括違約金的計算基數、計算公式等。7.附件七：爭議解決程序詳細要求和說明：此附件應詳細描述爭議解決的具體程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付一天，則應支付10元的滯納金。1.2乙方違反租賃用途使用抵押房屋責任認定：乙方應立即停止違規使用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償房屋因此遭受的損失。1.3乙方造成抵押房屋損壞，未按約定修復或賠償責任認定：乙方應負責修復損壞，并賠償實際損失。示例：若乙方損壞了房屋的墻壁，乙方應負責修復墻壁并賠償修補費用。2.違約行為：2.1甲方未按時退還押金責任認定：甲方應向乙方支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日押金金額的____%計算。示例：若押金為10000元，甲方逾期退還一天，則應支付10元的違約金。2.2甲方未按約定履行維修責任責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未及時維修屋頂漏水，導致乙方財產損失，甲方應賠償損失。全文完。2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房屋的定義1.2租賃押金的定義1.3本協議的定義2.協議雙方信息2.1房屋所有權人信息2.2承租人信息2.3中介機構信息（如有）3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋用途3.3租賃期限4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金支付方式5.押金管理5.1押金存儲方式5.2押金利息計算及支付5.3押金使用條件及限制6.押金退還條件6.1租賃期滿無違約情況6.2房屋及設施設備狀況符合約定6.3租賃保證金賬戶余額計算7.押金退還流程7.1退還申請提交7.2退還審核及處理7.3退還方式及時間8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2房屋所有權人違約責任8.3中介機構違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發生時的處理11.協議變更與解除11.1協議變更程序11.2協議解除條件11.3協議解除程序12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同份數及效力12.3本協議的附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押房屋：指在本合同中，由房屋所有權人以其名下擁有的房屋作為抵押物，向承租人提供的租賃服務。1.2租賃押金：指承租人在簽訂本合同時，向房屋所有權人支付的為保證租賃期間房屋及其附屬設施安全、完好而預先繳納的款項。1.3本協議：指《2024版抵押房屋租賃押金管理及退還協議》。2.協議雙方信息2.1房屋所有權人信息：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、地址。2.2承租人信息：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、地址。2.3中介機構信息（如有）：名稱、聯系方式、地址。3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區（縣）、街道、門牌號碼。3.2房屋用途：明確租賃房屋的用途，如住宅、辦公、商業等。3.3租賃期限：租賃起止日期，包括年、月、日。4.押金金額及支付方式4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日。4.3押金支付方式：現金、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。5.押金管理5.1押金存儲方式：押金應存入房屋所有權人指定的銀行賬戶，不得以任何形式挪用或占用。5.2押金利息計算及支付：自押金支付之日起，按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息，每季度支付一次。5.3押金使用條件及限制：押金僅用于房屋及設施設備的維修、保養、更換等必要費用，不得用于其他用途。6.押金退還條件6.1租賃期滿無違約情況：租賃期滿且承租人無違約行為，房屋及設施設備狀況符合約定。6.2房屋及設施設備狀況符合約定：房屋及設施設備無損壞、丟失或污損，符合租賃合同約定的使用標準。6.3租賃保證金賬戶余額計算：押金退還時，扣除房屋維修、保養、更換等費用及利息后，剩余金額退還給承租人。7.押金退還流程7.1退還申請提交：租賃期滿后，承租人應向房屋所有權人提交押金退還申請。7.2退還審核及處理：房屋所有權人收到退還申請后，應在____日內進行審核，確認無誤后辦理退還手續。7.3退還方式及時間：押金退還以銀行轉賬方式支付，支付時間為審核通過后的____個工作日內。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向房屋所有權人支付相當于租金____%的違約金。8.1.2承租人擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性裝修，應賠償房屋所有權人損失。8.1.3承租人提前終止租賃合同，應支付相當于____個月租金的違約金。8.2房屋所有權人違約責任：8.2.1房屋所有權人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應退還押金并支付相當于____個月租金的違約金。8.2.2房屋所有權人擅自終止租賃合同，應支付相當于____個月租金的違約金。8.3中介機構違約責任（如有）：8.3.1中介機構未能履行中介職責，導致合同無法履行，應退還中介費并承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件發生時的處理：發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.協議變更與解除11.1協議變更程序：任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。11.2協議解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除本協議：11.2.1對方嚴重違約；11.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.3雙方協商一致解除合同。11.3協議解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并按照約定辦理房屋及押金退還手續。12.其他約定12.1通知方式及送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.2合同份數及效力：本協議一式____份，雙方各執____份，每份具有同等法律效力。12.3本協議的附件：本協議附件包括房屋租賃合同、押金收據及其他相關文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本協議終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理單位等。2.第三方介入的約定2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或服務；2.1.2雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的；2.1.3法律法規或合同約定需要第三方介入的。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任。3.2責任限額：3.2.1第三方在提供專業意見或服務過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的責任限額為____元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.2在其專業范圍內，獨立提出意見和建議；4.1.3收取合理的服務費用。5.第三方義務5.1.1按照合同約定或法律法規的要求，提供真實、準確、有效的專業意見或服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；5.1.3對其提供的意見或服務承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：6.1.1第三方在提供專業意見或服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔；6.1.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，