20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監管與服務保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯系方式1.4房產基本信息2.資金監管方式2.1資金監管賬戶開設2.2資金監管期限2.3資金監管額度2.4資金劃轉流程3.服務內容3.1資金監管服務3.2房產過戶服務3.3咨詢服務3.4其他服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同終止條件5.4合同終止流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決地9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1房產信息核實證明10.2資金監管協議10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房產買賣合同12.2房產產權證復印件12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更生效時間14.合同解除14.1解除條件14.2解除流程14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：______，乙方（買受方）姓名/名稱：______1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：______，乙方身份證號碼：______1.3聯系方式：甲方聯系電話：______，乙方聯系電話：______1.4房產基本信息：房產地址：______，房產證號：______，房產面積：______平方米第二條資金監管方式2.1資金監管賬戶開設：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款匯入雙方共同指定的資金監管賬戶。2.2資金監管期限：資金監管期限自資金監管賬戶開設之日起至房產過戶登記手續辦理完畢之日止。2.3資金監管額度：資金監管額度為購房款的總額，具體金額以實際支付為準。2.4資金劃轉流程：資金劃轉需經雙方書面同意，并由甲方指定的收款賬戶接收。第三條服務內容3.1資金監管服務：甲方負責對乙方支付的資金進行監管，確保資金安全，并按照合同約定進行劃轉。3.2房產過戶服務：甲方協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關法律咨詢和文件準備服務。3.3咨詢服務：甲方為雙方提供房產交易過程中的咨詢服務，包括政策解讀、市場行情等。3.4其他服務：根據雙方協商，甲方提供其他必要的服務。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準：資金監管服務費用為購房款的_____%，房產過戶服務費用為______元。4.2支付方式：服務費用由乙方在合同簽訂后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間：服務費用應在合同約定的付款時間內支付完畢。第五條合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同經雙方簽署后生效。5.2合同生效時間：合同簽署之日起生效。5.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。5.4合同終止流程：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續、提供虛假信息等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金按每日應付款項的_____%計算，直至違約行為得到糾正。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：協商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律規定，雙方應積極配合。第八條法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.2爭議解決地：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或直接送達對方的方式發送。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產信息核實證明、資金監管協議等。第十條合同附件10.1房產信息核實證明：甲方提供的房產信息應真實有效，乙方有權要求甲方提供房產信息核實證明。10.2資金監管協議：雙方應簽訂資金監管協議，明確資金監管的具體條款和操作流程。10.3其他相關文件：包括但不限于房產買賣合同、房產產權證復印件等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽署地為______市______區______路______號。11.3簽署人：甲方代表簽字：______，乙方代表簽字：______。第十二條合同附件12.1房產買賣合同：房產買賣合同為本合同附件，雙方應嚴格遵守房產買賣合同條款。12.2房產產權證復印件：甲方應提供房產產權證的復印件，供乙方核實房產權屬。12.3其他相關文件：包括但不限于購房款支付憑證、稅費繳納證明等。第十三條合同變更13.1變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經雙方代表簽字或蓋章。13.2變更內容：變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。13.3變更生效時間：變更內容自雙方簽署變更協議之日起生效。第十四條合同解除14.1.1雙方協商一致；14.1.2出現合同約定的解除條件；14.1.3不可抗力導致合同無法履行；14.1.4違約行為導致合同無法履行。14.2解除流程：解除合同需雙方書面確認，并辦理相關手續。14.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，并互不追究責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、資金監管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2合同約定或法律規定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應在合同中明確第三方的角色和職責；2.2.2雙方應共同與第三方簽訂相關協議或合同；2.2.3第三方介入后，應按照協議或合同約定履行職責。第三條第三方的責任3.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業、謹慎的義務，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險進行評估，并在相關協議或合同中明確；3.2.2責任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務：4.1.1第三方應協助甲方完成合同約定的各項義務；4.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方在履行職責過程中，如違反約定，應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的權利義務：4.2.1第三方應協助乙方完成合同約定的各項義務；4.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息；4.2.3第三方在履行職責過程中，如違反約定，應承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務：4.3.1第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的利益；4.3.2第三方在履行職責過程中，應確保信息保密；4.3.3第三方如違反保密義務，應承擔相應的責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方協商確定；5.2費用承擔方式可在合同中約定，如按比例分攤或由一方承擔。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由合同雙方協商確定，并在合同中明確；6.2第三方應在合同約定的期限內完成其職責。第七條第三方的退出7.1第三方在合同約定的期限內完成其職責后，應退出合同；7.2第三方退出前，應向甲乙雙方提供完整的報告或成果。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；8.2協商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致；9.2合同變更后，應重新簽訂或修改相關協議或合同。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如出現合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同；10.2合同解除后，第三方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息核實證明要求：證明房產信息的真實性和有效性，包括房產地址、產權證號、面積等信息。說明：由甲方提供，乙方核實無誤后簽字確認。2.資金監管協議要求：明確資金監管的具體條款和操作流程，確保資金安全。說明：由雙方與資金監管機構共同簽訂，約定監管期限、額度、劃轉流程等。3.房產買賣合同要求：詳細約定買賣雙方的權利義務，包括房產價格、交付時間、違約責任等。說明：由雙方簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，供乙方核實房產權屬。說明：由甲方提供，乙方核實無誤后簽字確認。5.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明已支付購房款。說明：由乙方提供，甲方核實無誤后簽字確認。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明已繳納相關稅費。說明：由乙方提供，甲方核實無誤后簽字確認。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式和程序，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明：由雙方簽訂，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房產；提供虛假房產信息；違反資金監管規定；1.2乙方違約行為：未按時支付購房款；提供虛假個人信息；違反資金監管規定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時交付房產：賠償乙方違約金，金額為房產總價的一定比例；提供虛假房產信息：賠償乙方因此遭受的損失；違反資金監管規定：承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：未按時支付購房款：支付違約金，金額為應付款項的一定比例；提供虛假個人信息：承擔相應的法律責任；違反資金監管規定：承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付房產，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金，金額為房產總價的一定比例。3.2乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為應付款項的一定比例。全文完。2024版二手房交易資金監管與服務保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3交易房屋基本信息3.交易資金監管3.1資金監管機構3.2資金監管賬戶3.3資金監管流程3.4資金監管期限3.5資金監管費用4.交易服務保障4.1服務內容4.2服務期限4.3服務費用4.4服務違約責任5.房屋過戶5.1過戶手續辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.交易風險提示7.1法律法規風險7.2房屋權屬風險7.3交易資金風險8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證11.3其他相關證明材料12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同生效時間13.合同未盡事宜13.1合同補充條款13.2合同補充協議14.其他約定事項14.1合同解除后的保密義務14.2合同解除后的債權債務處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，若出現嚴重違約行為或不可抗力因素導致合同無法繼續履行時，有權解除本合同。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_____________買方聯系方式：________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方聯系方式：________________2.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________3.交易資金監管3.1資金監管機構資金監管機構：________________3.2資金監管賬戶資金監管賬戶名稱：________________資金監管賬戶號碼：________________3.3資金監管流程1.買方將交易資金存入資金監管賬戶；2.賣方提交房屋過戶手續；3.買方提交支付證明；4.資金監管機構完成資金監管；3.4資金監管期限資金監管期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。3.5資金監管費用資金監管費用由買方承擔，具體費用標準參照資金監管機構規定。4.交易服務保障4.1服務內容1.提供房屋過戶手續辦理服務；2.提供房屋產權證查詢服務；3.提供交易資金監管服務；4.2服務期限服務期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.3服務費用服務費用為人民幣______元，由買方承擔。4.4服務違約責任若服務提供方未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。5.房屋過戶5.1過戶手續辦理1.賣方負責提供房屋過戶所需的全部資料；2.買方負責支付過戶費用；5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準參照當地稅務機關規定。5.3過戶時間過戶時間應在合同生效后____個工作日內完成。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準1.契稅：按照房屋成交價的一定比例征收；2.印花稅：按照房屋成交價的一定比例征收；3.登記費：按照房屋成交價的一定比例征收。6.2稅費承擔方式稅費由買方承擔，賣方協助辦理。6.3稅費繳納時間稅費應在房屋過戶前繳納完畢。8.違約責任8.1買方違約責任1.若買方未按約定支付交易資金，應向賣方支付_____%的違約金。2.若買方未按約定辦理過戶手續，應向賣方支付_____%的違約金。3.若買方未按約定繳納稅費，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任1.若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。2.若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應向買方支付_____%的違約金。3.若賣方未按約定辦理過戶手續，應向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責任若第三方在交易過程中違約，應按照相關法律法規承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請書。2.爭議解決機構受理爭議后，將依法進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除本合同。2.發生不可抗力，導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.接到通知的一方應在____個工作日內回復。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務。2.雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的財產、債務等事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同編號：________________11.2房屋產權證房屋產權證復印件：________________11.3其他相關證明材料1.買方身份證復印件：________________2.賣方身份證復印件：________________3.房屋評估報告：________________12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：________________12.2合同簽訂時間合同簽訂時間：____年____月____日12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同未盡事宜13.1合同補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協議合同補充協議編號：________________14.其他約定事項14.1合同解除后的保密義務合同解除后，雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密。14.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理債權債務關系。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，應按照中華人民共和國法律法規解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、資金監管機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業服務的其他獨立第三方。15.2第三方介入方式2.第三方介入需經買方、賣方及本合同另一方同意。15.3第三方責任1.第三方在提供專業服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保服務內容符合相關法律法規和行業標準。2.第三方對因其專業服務引起的買方、賣方或其他相關方的損失承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1協同義務1.買方、賣方應積極配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行其職責。2.買方、賣方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服務。16.2第三方服務費用1.第三方服務費用由買方、賣方按各自需求承擔。2.第三方服務費用支付方式及金額在第三方服務合同中約定。16.3第三方服務期限1.第三方服務期限自第三方開始提供專業服務之日起至合同約定的服務結束之日止。2.第三方服務期限如需延長，需經買方、賣方及本合同另一方同意。17.第三方責任限額17.1責任范圍1.第三方責任限于其在提供服務過程中因故意或重大過失導致的買方、賣方或其他相關方的損失。2.第三方責任不包括因不可抗力、買方、賣方或其他相關方原因造成的損失。17.2責任限額1.第三方責任限額為本合同交易總金額的_____%。2.若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，買方、賣方有權要求第三方按比例承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的關系1.第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關系，雙方應按照各自簽訂的服務合同履行權利和義務。2.第三方在履行服務過程中，應尊重買方、賣方的合法權益。18.2第三方與本合同另一方的關系1.第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得損害本合同另一方的合法權益。2.第三方應積極配合本合同另一方的監督和管理。18.3第三方與其他相關方的關系1.第三方與其他相關方之間的關系，應按照各自簽訂的合同或法律法規規定處理。2.第三方在履行服務過程中，應確保不侵犯其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為本合同的核心文件，是買賣雙方權利義務的依據。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，并加蓋產權人印章。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。3.買方身份證復印件詳細要求：提供買方有效身份證的正本復印件，并加蓋買方印章。說明：本附件用于證明買方的身份。4.賣方身份證復印件詳細要求：提供賣方有效身份證的正本復印件，并加蓋賣方印章。說明：本附件用于證明賣方的身份。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.資金監管協議詳細要求：買方與資金監管機構簽訂的資金監管協議。說明：本附件用于規范交易資金的監管流程。7.服務協議詳細要求：買方與第三方簽訂的服務協議。說明：本附件用于明確第三方提供服務的范圍、期限和費用。8.補充協議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜達成的補充協議。說明：本附件用于補充和細化本合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交易資金。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。違約行為：未按約定辦理過戶手續。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：第三方應向買方、賣方或其他相關方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內支付交易資金，買方應向賣方支付相當于交易資金_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失，如賣方因資金未能及時到位而導致的利息損失等。全文完。2024版二手房交易資金監管與服務保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易中介方信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更及違約責任4.資金監管與服務保障4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管流程4.4資金監管費用4.5資金監管期限4.6資金監管解除條件5.房產過戶手續辦理5.1過戶辦理機構5.2過戶辦理流程5.3過戶所需材料5.4過戶費用及承擔方5.5過戶手續辦理期限6.交房與驗收6.1交房時間節點6.2交房驗收標準6.3交房驗收流程6.4交房驗收費用及承擔方7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任7.4違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房產信息證明14.2附件二：資金監管協議14.3附件三：房產過戶手續清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯系方式：_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯系方式：_______1.3交易中介方信息1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方聯系方式：_______2.房產基本情況2.1房產坐落位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權狀況：_______2.4房產附屬設施：_______3.交易價格與支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：3.3.1首付款：_______元，支付時間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時間：_______4.資金監管與服務保障4.1資金監管機構：_______4.2資金監管賬戶：_______4.3資金監管流程：4.3.1買方將首付款支付至監管賬戶4.3.2賣方辦理過戶手續4.3.3過戶手續完成后，買方支付尾款至監管賬戶4.3.4資金解凍4.4資金監管費用：_______4.5資金監管期限：_______4.6資金監管解除條件：_______5.房產過戶手續辦理5.1過戶辦理機構：_______5.2過戶辦理流程：5.2.1賣方提交過戶所需材料5.2.2辦理過戶手續5.2.3領取房產證5.3過戶所需材料：5.3.1房產證5.3.2身份證5.3.3戶口簿5.3.4其他相關證明材料5.4過戶費用及承擔方：5.4.1過戶稅費：_______，由_______承擔5.4.2其他費用：_______，由_______承擔5.5過戶手續辦理期限：_______6.交房與驗收6.1交房時間節點：_______6.2交房驗收標準：6.2.1房屋結構安全6.2.2水電設施正常6.2.3附屬設施完好6.3交房驗收流程：6.3.1雙方約定交房時間6.3.2買方進行交房驗收6.3.3賣方配合驗收6.3.4驗收合格，辦理交接手續6.4交房驗收費用及承擔方：6.4.1驗收費用：_______，由_______承擔7.違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1未按約定時間交付房產，每逾期一日，支付_______元違約金7.1.2房產存在質量問題，賣方承擔修復責任及相應損失7.2買方違約責任：7.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付_______元違約金7.2.2支付的房款存在虛假信息，買方承擔相應責任7.3中介方違約責任：7.3.1未按約定提供中介服務，承擔相應賠償責任7.4違約金計算及支付：7.4.1違約金計算方式：_______7.4.2違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起_______個工作日內提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同解除流程：9.2.1提出解除合同的一方應向對方發出書面通知9.2.2收到通知的一方應在_______個工作日內回復是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂書面解除協議9.3合同解除通知方式：通過書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：10.3.1房產過戶手續辦理完畢10.3.2買方接收房產并完成交房驗收10.3.3本合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期：_______年_______月_______日11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。11.2通知與送達：本合同項下的通知，除法律另有規定外，應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點：_______12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數與效力13.1合同份數：本合同一式_______份，賣方執_______份，買方執_______份，中介方執_______份。13.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房產信息證明14.2附件二：資金監管協議14.3附件三：房產過戶手續清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、審計機構、鑒定機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意；2.1.2第三方介入應符合法律法規和本合同的規定；2.1.3第三方介入的目的應與本合同的履行直接相關。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方協商一致后，簽署書面協議，明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合。3.第三方的責任限額3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得低于_______元；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得低于_______元。3.2第三方的責任限額計算方式：3.2.1第三方的責任限額以實際損失為依據，包括直接損失和間接損失；3.2.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據本合同和第三方介入協議的規定，獨立行使職責；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.3第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規和本合同的規定，獨立、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展和結果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1第三方與中介方之間是獨立的合同關系，第三方不對中介方的行為承擔責任；5.2.2中介方應協助第三方履行職責，并承擔相應的義務。5.3第三方與甲乙雙方及中介方的責任劃分：5.3.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任；5.3.2因甲乙雙方或中介方的故意或重大過失造成損失的，由責任方承擔相應責任；5.3.3因不可抗力等原因造成損失的，根據法律法規和本合同的規定，由甲乙雙方及中介方合理分擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息證明要求：提供房產證、土地證、房產測繪報告等證明房產真實性和權屬的文件。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：資金監管協議要求：提供與資金監管機構簽訂的資金監管協議，明確監管賬戶、監管流程、費用等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中資金風險。3.附件三：房產過戶手續清單要求：列出辦理房產過戶所需的全部手續，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于指導甲乙雙方準備過戶所需的材料，確保過戶手續順利進行。4.附件四：其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、物業服務協議等。說明：此附件用于補充交易過程中可能涉及的其他重要文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金；若逾期超過_______日，買方有權解除合同并要求賠償損失。示例：賣方未在約定時間內交付房產，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金_______元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金；若逾期超過_______日，賣方有權解除合同并要求賠償損失。示例：買方未在約定時間內支付房款，導致賣方無法按計劃收房，買方應支付違約金_______元。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務責任認定：中介方應承擔相應賠償責任，具體賠償金額由甲乙雙方協商確定。示例：中介方未按約定協助辦理過戶手續，導致甲乙雙方損失_______元，中介方應賠償損失_______元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔全部責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評估機構因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應賠償損失_______元。全文完。2024版二手房交易資金監管與服務保障合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與日期2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明文件2.3房產登記信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間安排3.3預付款與尾款支付4.資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶設立4.3資金監管協議4.4資金監管流程5.交易流程5.1交易流程概述5.2房產過戶手續辦理5.3產權證辦理5.4交易稅費繳納6.服務保障6.1服務內容與標準6.2服務期限與方式6.3服務費用及支付7.違約責任7.1違約情形與處理7.2違約金計算與支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除后的處理11.1資金返還11.2房產返還11.3稅費承擔12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：資金監管協議12.3附件三：服務協議13.合同份數與送達13.1合同份數13.2合同送達方式13.3合同送達地址14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同生效前的約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式（2）乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日，在__地點簽訂。1.3合同生效條件與日期本合同自簽訂之日起生效，甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.房產信息2.1房產基本情況（1）房產地址：__省__市__區__街道__號（2）房產類型：住宅/商業/其他（3）房產面積：__平方米2.2房產權屬證明文件（1）房屋所有權證（2）土地使用權證（3）其他相關證明文件2.3房產登記信息甲方應保證房產登記信息真實、準確，并在合同簽訂前完成房產登記手續。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定本合同房產交易價格為人民幣__元整。3.2付款方式及時間安排（1）預付款：乙方應在合同簽訂后__個工作日內支付人民幣__元作為預付款。（2）尾款支付：甲方完成房產過戶手續并取得房產證后，乙方應在__個工作日內支付剩余的尾款人民幣__元。3.3預付款與尾款支付預付款與尾款支付方式均為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：（1）甲方賬戶：銀行名稱、賬號、開戶行（2）乙方賬戶：銀行名稱、賬號、開戶行4.資金監管4.1資金監管機構本合同交易資金監管由__銀行__負責。4.2資金監管賬戶設立甲方應在__銀行__設立專用于本合同交易的資金監管賬戶，賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：__名稱（2）賬戶號碼：__號碼（3）開戶行：__銀行名稱4.3資金監管協議甲方、乙方應與__銀行__簽訂資金監管協議，明確資金監管流程和責任。5.交易流程5.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂合同、支付預付款、辦理房產過戶手續、支付尾款、產權證辦理、稅費繳納等環節。5.2房產過戶手續辦理甲方應在乙方支付預付款后__個工作日內辦理房產過戶手續。5.3產權證辦理甲方應在房產過戶手續辦理完畢后__個工作日內協助乙方辦理產權證。5.4交易稅費繳納交易稅費由雙方按國家規定各自承擔。6.服務保障6.1服務內容與標準（1）協助辦理房產過戶手續（2）協助辦理產權證（3）提供房產相關證明文件6.2服務期限與方式甲方應在合同簽訂后__個工作日內完成上述服務。6.3服務費用及支付甲方提供上述服務不收取任何費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后__個工作日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同約定的交易事項全部完成，且雙方無其他爭議。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應提前__個工作日向對方發出書面通知；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的費用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因法律法規變動導致合同內容需要調整；（2）雙方協商一致，決定變更合同。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方應在__個工作日內就變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款有補充和修改。11.合同解除后的處理11.1資金返還合同解除后，甲方應將已收到的預付款和無息返還乙方。11.2房產返還合同解除后，甲方應將房產返還給乙方，并保證房產處于良好狀態。11.3稅費承擔合同解除后，雙方按原合同約定各自承擔已發生的稅費。12.合同附件12.1附件一：房產信息表（1）房產地址（2）房產類型（3）房產面積（4）房產權屬證明文件12.2附件二：資金監管協議（1）資金監管機構（2）資金監管賬戶信息（3）資金監管流程12.3附件三：服務協議（1）服務內容與標準（2）服務期限與方式（3）服務費用13.合同份數與送達13.1合同份數本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達，具體方式由雙方協商確定。13.3合同送達地址甲方送達地址：__省__市__區__街道__號乙方送達地址：__省__市__區__街道__號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。14.3合同生效前的約定本合同生效前，雙方就合同內容已達成的任何口頭或書面約定，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供相關服務或履行特定職責的自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）銀行或其他金融機構。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據其提供的具體服務內容、合同約定及法律法規的規定確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協議中予以確認。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議或合作協議。3.2第三方介入的服務內容、職責范圍和責任限額應在服務協議或合作協議中明確約定。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款如下：4.1.1第三方介入的具體事項（1）協助甲乙雙方進行房產過戶手續；（2）提供法律、財務等方面的咨詢服務；（3）進行房產評估、交易撮合等服務。4.1.2第三方的職責（1）按照服務協議或合作協議的約定，履行相應的服務職責；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；（3）按照法律法規和合同約定，承擔相應的責任。4.1.3第三方的權利（1）根據服務協議或合作協議的約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：4.2.1第三方的資質要求甲乙雙方在簽訂服務協議或合作協議前，應審查第三方的資質，確保其具備履行職責的能力。4.2.2第三方的保密義務第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方的責任承擔第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的協助方，其與甲乙雙方之間不存在合同關系。5.2第三方與中介方的劃分若第三方是房地產中介機構，其與甲乙雙方之間的關系應界定為服務合同關系，而非代理關系。5.3第三方與其他第三方的劃分若合同中涉及多個第三方，各方之間應明確各自的服務內容、職責范圍和責任界限，避免責任混淆。5.4第三方與政府部門的劃分第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，接受政府部門的監管和指導。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、房產類型、房產面積、房產權屬證明文件等。說明：該表格作為合同附件，用于證明雙方對房產信息的確認和了解。2.附件二：資金監管協議要求：明確資金監管機構、資金監管賬戶信息、資金監管流程等。說明：該協議作為合同附件，用于保障交易資金的安全和監管。3.附件三：服務協議要求：詳細記錄甲方提供的服務內容、服務期限、服務方式等。說明：該協議作為合同附件，用于明確甲方應履行的服務義務。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務方式、責任限額等。說明：該協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。5.附件五：房產過戶手續辦理清單要求：詳細記錄辦理房產過戶手續所需文件、流程等。說明：該清單作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理房產過戶手續。6.附件六：產權證辦理指南要求：提供產權證辦理的流程、所需文件、注意事項等。說明：該指南作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理產權證。7.附件七：稅費繳納指南要求：提供交易稅費的計算方法、繳納流程、注意事項等。說明：該指南作為合同附件，用于指導甲乙雙方繳納交易稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續；乙方未在約定時間內支付預付款或尾款；第三方未按照協議約定履行服務義務；一方未按照合同約定提供真實、準確的信息；一方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約金金額根據違約情節和損失程度確定，最高不超過合同金額的__%。若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續，導致乙方無法按時入住。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因延遲入住所遭受的損失。示例二：乙方未在約定時間內支付尾款，導致甲方無法收到全部款項。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并繼續履行支付尾款的義務。示例三：第三方未按照協議約定提供房產評估服務，導致評估結果不準確。第三方應承擔違約責任，重新提供評估服務，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房交易資金監管與服務保障合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房交易基本信息3.1房屋信息3.2交易價格3.3付款方式4.資金監管流程4.1資金監管賬戶設立4.2資金監管協議4.3資金監管期限4.4資金監管操作流程5.服務保障內容5.1交易咨詢與服務5.2法律咨詢與服務5.3房屋信息查詢與服務5.4交易進度跟蹤與服務6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：資金監管協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易資金監管與服務保障合同》。1.1.2“甲方”指房屋出賣方。1.1.3“乙方”指房屋買受方。1.1.4“房屋”指甲方出售的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋買賣總價款，為人民幣[具體金額]元。1.1.6“資金監管”指乙方將交易資金存入指定的資金監管賬戶，由第三方機構進行監管，確保資金安全。1.1.7“服務保障”指乙方提供的包括交易咨詢、法律咨詢、房屋信息查詢、交易進度跟蹤等服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語和定義，均應按照本條所列解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.二手房交易基本信息3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積]3.1.3房屋產權性質：[產權性質]3.1.4房屋所有權證號：[產權證號]3.2交易價格3.2.1交易總價款：人民幣[具體金額]元。3.3付款方式3.3.1乙方應于合同簽訂后[具體時間]內，將交易總價款的[具體比例]支付至資金監管賬戶。3.3.2剩余款項的支付方式及時間，雙方另行協商確定。4.資金監管流程4.1資金監管賬戶設立4.1.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，將交易總價款的[具體比例]支付至資金監管賬戶。4.1.2資金監管賬戶由第三方機構設立，確保資金安全。4.2資金監管協議4.2.1雙方應簽訂《資金監管協議》，明確資金監管的具體條款。4.3資金監管期限4.3.1資金監管期限為自資金監管賬戶設立之日起至交易完成之日止。4.4資金監管操作流程4.4.1乙方支付資金至資金監管賬戶。4.4.2第三方機構對資金進行監管，確保資金安全。4.4.3交易完成后，資金根據合同約定劃轉至甲方賬戶。5.服務保障內容5.1交易咨詢與服務5.1.1乙方提供交易過程中的咨詢和服務，包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導等。5.2法律咨詢與服務5.2.1乙方提供交易過程中的法律咨詢和服務，確保交易合法合規。5.3房屋信息查詢與服務5.3.1乙方提供房屋產權、歷史交易等信息查詢服務。5.4交易進度跟蹤與服務5.4.1乙方跟蹤交易進度，及時向甲方反饋交易情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應本著公平、公正的原則，依法進行爭議解決。8.2.2在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時提供相關證據。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現時，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起[具體時間]內作出答復。9.2.3雙方協商一致解除合同的，應簽訂《合同解除協議》。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同。10.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2送達后，應保留送達憑證，以證明已送達。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：資金監管協議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房交易資金監管與服務保障合同》中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律服務機構、資金監管機構等。1.2第三方的角色1.2.1.1資金監管機構：負責監管交易資金的賬戶，確保資金安全。1.2.1.2中介機構：提供交易過程中的咨詢、信息匹配、合同起草等服務。1.2.1.3法律服務機構：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。2.第三方的介入條件2.1.1雙方同意并書面確認第三方的介入。2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的職責。2.1.3第三方的介入不違反法律法規及合同約定。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據合同約定和法律法規履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規的要求。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。4.1.2第三方的責任限額不得超過因第三方原因造成的實際損失。4.1.3第三方的責任限額不得超過法律法規規定的最高限額。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的介入需經過甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權益。5.1.3第三方的介入應遵守合同約定和法律法規。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權益不受損害。6.1.2甲方對第三方的服務有監督權，可要求第三方提供相關服務記錄和證明。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權益不受損害。6.2.2乙方對第三方的服務有監督權，可要求第三方提供相關服務記錄和證明。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務提供者，其職責是為甲乙雙方提供優質的服務。6.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方的介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應根據實際情況協商確定合同變更條款。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因自身原因導致合同目的不能實現，甲乙雙方有權根據合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：1.1.1房屋買賣合同應包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。1.1.2合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）。1.1.3合同應經公證機關公證。2.附件二：資金監管協議2.1詳細要求和說明：2.1.1資金監管協議應包括資金監管賬戶信息、資金監管期限、資金監管操作流程等。2.1.2協議應由甲乙雙方及資金監管機構簽字（或蓋章）。2.1.3協議應明確資金監管機構的責任和義務。3.附件三：房屋產權證明文件3.1詳細要求和說明：3.1.1房屋產權證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.1.2證明文件應由房屋所有權人提供，并經相關部門確認。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證4.1詳細要求和說明：4.1.1交易稅費繳納憑證應包括契稅、印花稅等。4.1.2繳納憑證應由乙方提供，以證明已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：第三方服務協議5.1詳細要求和說明：5.1.1服務協議應包括第三方的服務內容、費用、責任等。5.1.2協議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2提供虛假房屋信息。1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結構。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款。1.2.2提供虛假支付憑證。1.2.3違反合同約定，逾期不辦理房屋過戶手續。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方應承擔違約金，違約金為交易總額的[具體比例]。2.1.2甲方應賠償因違約給乙方造成的實際損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方應承擔違約金，違約金為交易總額的[具體比例]。2.2.2乙方應賠償因違約給甲方造成的實際損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未在合同約定的時間內交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金并賠償乙方的實際損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未在合同約定的時間內支付購房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應支付違約金并賠償甲方的實際損失。全文完。2024版二手房交易資金監管與服務保障合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（資金監管機構）信息2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權證2.6房產抵押情況2.7房產租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.資金監管流程4.1資金監管機構職責4.2資金監管賬戶設立4.3資金監管協議4.4資金監管流程4.5資金監管解除條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶登記5.4支付尾款5.5房產交付6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2交付違約責任6.3交付時間節點7.產權過戶7.1過戶登記7.2權屬轉移7.3權證辦理7.4過戶稅費承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯系電話：_________1.1.4甲方地址：_________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯系電話：_________1.2.4乙方地址：_________1.3丙方（資金監管機構）信息1.3.1丙方名稱：_________1.3.2丙方法定代表人：_________1.3.3丙方聯系電話：_________1.3.4丙方地址：_________2.房產基本信息2.1房產所有權2.1.1房產證號：_________2.1.2房產所有人：_________2.2房產地址：_________2.3房產面積：_________平方米2.4房產用途：_________2.5房產權證：_________2.6房產抵押情況：_________2.7房產租賃情況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣_________元整，于簽訂本合同當日支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于過戶登記完成后支付。3.3付款時間節點：3.3.1定金支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款違約責任：3.4.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付尾款，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。3.4.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付定金或尾款，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。4.資金監管流程4.1資金監管機構職責：4.1.1丙方作為資金監管機構，負責監管交易資金，確保交易安全。4.1.2丙方有權根據本合同約定，對交易資金進行監管。4.2資金監管賬戶設立：4.2.1丙方在銀行設立專門的資金監管賬戶，用于監管交易資金。4.2.2資金監管賬戶信息如下：4.2.2.1賬戶名稱：_________4.2.2.2賬號：_________4.3資金監管協議：4.3.1甲方、乙方與丙方應簽訂資金監管協議，明確資金監管的具體事宜。4.4資金監管流程：4.4.1甲方將交易資金支付至資金監管賬戶。4.4.2丙方根據本合同約定，在滿足條件時，將資金劃轉至乙方或甲方賬戶。4.5資金監管解除條件：4.5.1房產過戶登記完成后，資