20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版年度房屋維修養護服務合同規范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.維修養護服務范圍2.1房屋結構維修2.2房屋設施設備維修2.3房屋內部裝修2.4房屋公共區域維修3.維修養護服務內容3.1定期檢查3.2故障排除3.3維修保養3.4裝修翻新4.維修養護服務標準4.1工程質量標準4.2工程進度標準4.3工程驗收標準4.4工程保修標準5.維修養護服務費用5.1費用構成5.2費用結算方式5.3費用支付時間5.4費用變更及調整6.維修養護服務期限6.1合同期限6.2服務期限6.3期限延長及終止7.維修養護服務流程7.1報修流程7.2工程驗收流程7.3質量投訴處理流程7.4維修記錄及歸檔8.責任與義務8.1房屋所有者責任8.2維修養護服務提供方責任8.3合同雙方其他責任與義務9.違約責任9.1房屋所有者違約責任9.2維修養護服務提供方違約責任9.3合同解除及違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規則11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：維修養護項目清單12.2附件二：維修養護服務費用明細12.3附件三：維修養護服務驗收標準13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房屋所有者名稱（2）乙方：維修養護服務提供方名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：房屋所在地詳細地址（2）乙方地址：維修養護服務提供方辦公地址1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：聯系電話、電子郵箱等（2）乙方聯系方式：聯系電話、電子郵箱等1.4合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：姓名、職務（2）乙方法定代表人或授權代表：姓名、職務2.維修養護服務范圍2.1房屋結構維修（1）墻體裂縫修補（2）樓板、梁柱加固（3）屋頂防水處理2.2房屋設施設備維修（1）供水、供電、供氣設施維修（2）電梯、空調等設備維修2.3房屋內部裝修（1）墻面、地面翻新（2）門窗更換（3）室內水電改造2.4房屋公共區域維修（1）公共區域墻面、地面維修（2）公共區域照明設施維修（3）公共區域衛生清潔3.維修養護服務內容3.1定期檢查（1）每季度進行一次房屋結構、設施設備檢查（2）每月進行一次公共區域清潔檢查3.2故障排除（1）接到報修后，2小時內響應（2）24小時內完成故障排除3.3維修保養（1）對房屋設施設備進行定期保養（2）對公共區域設施設備進行維護3.4裝修翻新（1）根據甲方需求，提供裝修設計方案（2）確保裝修工程質量，符合相關標準4.維修養護服務標準4.1工程質量標準（1）嚴格按照國家相關標準和規范進行施工（2）確保維修養護工程達到設計要求和使用功能4.2工程進度標準（1）按照合同約定的時間節點完成維修養護工程（2）如遇特殊情況，需提前通知甲方并協商調整進度4.3工程驗收標準（1）工程完成后，由甲方進行驗收（2）驗收合格后方可交付使用4.4工程保修標準（1）維修養護工程保修期為1年（2）在保修期內，如出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換5.維修養護服務費用5.1費用構成（1）人工費（2）材料費（3）設備租賃費（4）其他相關費用5.2費用結算方式（1）按月結算（2）結算方式為銀行轉賬或現金支付5.3費用支付時間（1）每月5日前支付上月維修養護費用（2）如遇特殊情況，需提前通知乙方并協商調整支付時間5.4費用變更及調整（1）如遇材料價格波動，乙方有權調整費用（2）調整后的費用需提前通知甲方，并由雙方協商確定6.維修養護服務期限6.1合同期限（1）合同期限為一年（2）合同期滿后，雙方可協商續簽6.2服務期限（1）自合同生效之日起，乙方應在甲方指定的時間內完成維修養護工作（2）如遇特殊情況，需提前通知甲方并協商調整服務期限6.3期限延長及終止（1）如需延長合同期限，雙方應提前一個月書面通知對方（2）如一方違反合同約定，另一方有權終止合同8.責任與義務8.1房屋所有者責任（1）提供準確、完整的房屋信息和維修需求（2）確保維修現場的安全，配合乙方進行維修養護工作（3）按照合同約定支付維修養護費用8.2維修養護服務提供方責任（1）按照合同約定提供維修養護服務，確保服務質量（2）對維修養護過程中出現的問題負責（3）保證維修養護材料的質量和安全性8.3合同雙方其他責任與義務（1）遵守國家相關法律法規和行業規范（2）保護對方的商業秘密和技術秘密（3）在合同有效期內，未經對方同意，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方9.違約責任9.1房屋所有者違約責任（1）未按時支付維修養護費用，應向乙方支付滯納金（2）故意拖延驗收時間，造成乙方損失的，應承擔賠償責任9.2維修養護服務提供方違約責任（1）未按時完成維修養護工作，應向甲方支付違約金（2）維修養護工程質量不合格，應免費進行返工或修復9.3合同解除及違約金（1）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同（2）違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協商確定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁（2）仲裁機構應具備合法資質，仲裁規則符合法律規定10.3爭議解決規則（1）爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則（2）爭議解決過程中，雙方應提供必要證據11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效（2）合同條款符合法律法規要求11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同雙方協商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（2）法律法規規定或合同約定的其他解除條件12.合同附件12.1附件一：維修養護項目清單（1）項目名稱（2）項目內容（3）項目數量（4）項目單價（5）項目總價12.2附件二：維修養護服務費用明細（1）費用項目（2）費用金額（3）費用時間12.3附件三：維修養護服務驗收標準（1）驗收項目（2）驗收標準（3）驗收流程13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協商一致（2）變更內容不違反法律法規13.2合同解除條件（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力13.3合同變更與解除程序（1）書面提出變更或解除請求（2）雙方協商確定變更或解除內容（3）簽訂變更或解除協議14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方14.2合同份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.3合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方等。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因技術、資金、管理等需要，可引入第三方提供專業服務。（2）第三方介入應在合同約定范圍內，不得超出甲乙雙方約定的權利義務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入事項。（2）甲方或乙方通知對方及第三方，明確第三方介入的具體事項、職責及權利義務。（3）第三方應簽署相關協議，明確其權利義務，并提交給甲乙雙方確認。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方約定的職責范圍，提供專業服務。（2）第三方應遵守國家相關法律法規和行業規范，保證服務質量。（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。16.2第三方權利（1）第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。（2）第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督和檢查。（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。16.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。（2）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方匯報工作進展。（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義（1）第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，按照約定的金額承擔賠償責任。（2）責任限額為合同總金額的_____%。17.2第三方責任限額適用范圍（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失。（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。17.3第三方責任限額計算方式（1）第三方責任限額計算公式：責任限額=合同總金額×第三方責任限額比例。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。（2）第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監督和指導。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。（2）第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監督和指導。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方造成的損失，應按照合同約定承擔相應責任。（2）甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。（3）第三方與其他各方之間，應根據各自責任范圍承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修養護項目清單要求：詳細列出維修養護項目的名稱、內容、數量、單價和總價。說明：項目清單應作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。2.附件二：維修養護服務費用明細要求：詳細列出各項維修養護服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：費用明細應作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。3.附件三：維修養護服務驗收標準要求：明確各項維修養護服務的驗收標準和流程。說明：驗收標準應作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細規定第三方介入的具體事項、職責、權利義務及責任限額。說明：協議應作為合同附件，由甲乙雙方及第三方共同確認。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：協議應作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。6.附件六：合同變更協議要求：詳細規定合同變更的條件、程序及內容。說明：協議應作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。7.附件七：合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：協議應作為合同附件，由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付維修養護費用。維修養護服務提供方未按時完成維修養護工作。維修養護工程質量不合格。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：甲乙雙方約定，維修養護費用每月5日前支付。如甲方未按時支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按時完成維修養護工作，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額，并支付違約金。維修養護工程質量不合格，乙方應免費進行返工或修復，直至符合合同約定標準。全文完。2024版年度房屋維修養護服務合同規范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房屋維修養護項目2.2維修養護范圍2.3維修養護期限3.服務內容與標準3.1常規維修養護服務3.2緊急維修養護服務3.3特殊情況處理4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3付款時間及期限5.維修養護流程5.1報修流程5.2維修養護作業流程5.3維修養護驗收流程6.質保期限與責任6.1維修養護質量保證期限6.2維修養護責任劃分6.3質保期內維修養護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容及作用12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項12.2雙方協商一致的其他事項13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及郵箱]2.合同標的2.1房屋維修養護項目本合同約定的維修養護項目包括但不限于房屋主體結構、屋面、外墻面、門窗、上下水管道、室內設施等。2.2維修養護范圍維修養護范圍涵蓋房屋及附屬設施的正常使用和維護，具體包括但不限于：建筑結構及裝飾的維修；設備設施的維護保養；水電線路的檢查與維修；管道堵塞的疏通；火災、水災等突發事件的應急處理。2.3維修養護期限本合同約定的維修養護期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.服務內容與標準3.1常規維修養護服務定期檢查房屋結構及設施；及時修復損壞的設施；定期進行清潔和維護；提供必要的咨詢和技術支持。3.2緊急維修養護服務乙方應提供24小時緊急維修養護服務，對于突發事件的維修養護，應在接到甲方報修后[具體時間]內到達現場處理。3.3特殊情況處理對于因自然災害、人為破壞等特殊情況導致的維修養護，乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，及時采取措施進行處理。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備使用費、管理費等。4.2服務費用支付方式服務費用采取預付費方式，甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首期費用。4.3付款時間及期限后續服務費用按月結算，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。5.維修養護流程5.1報修流程甲方發現維修養護需求時，應通過書面或口頭形式向乙方報修。5.2維修養護作業流程確認維修需求；安排維修人員；完成維修作業；驗收并確認維修結果。5.3維修養護驗收流程維修養護完成后，甲方應在[具體時間]內進行驗收，并簽署驗收單。6.質保期限與責任6.1維修養護質量保證期限本合同約定的維修養護質量保證期限為[具體期限]，自維修養護作業完成之日起計算。6.2維修養護責任劃分維修養護期間，因乙方維修養護不當導致的問題，由乙方負責修復，并承擔相應的責任。6.3質保期內維修養護責任在質保期內，如因維修養護質量問題導致的問題，乙方應免費進行修復。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體機構]進行調解。8.2爭議解決機構如雙方協商或調解不成，爭議應提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序提交爭議解決機構的程序應遵循相關法律法規及該機構的規則，雙方應積極配合。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在[具體期限]內改正；發生不可抗力事件，導致合同無法履行；合同目的無法實現，經雙方協商一致。9.2合同解除程序一方決定解除合同時，應提前[具體期限]以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更請求，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。10.3合同變更內容合同變更內容應具體明確，包括但不限于服務內容、費用、期限等。11.合同附件11.1合同附件清單維修養護項目清單；維修養護費用明細；甲方房屋及附屬設施狀況說明；其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。11.2附件內容及作用附件內容是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，并維護對方的合法權益。12.2雙方協商一致的其他事項雙方協商一致的其他事項，應以書面形式記錄并作為合同的一部分。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲方[具體份數]份，乙方[具體份數]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或咨詢；發生爭議時，需要第三方進行調解或仲裁；需要對合同標的進行評估、鑒定或保險。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方由雙方共同選定，負責協調雙方關系，提供合同履行所需的協助。中介方應在合同簽訂前與雙方簽訂中介服務協議，明確服務內容、費用及責任。15.3.2監理方監理方由雙方共同選定，負責對合同履行的過程進行監督，確保合同按約定執行。監理方應在合同簽訂前與雙方簽訂監理服務協議，明確監理范圍、費用及責任。15.3.3評估方評估方由雙方共同選定，負責對合同標的進行評估，提供評估報告。評估方應在合同簽訂前與雙方簽訂評估服務協議，明確評估范圍、費用及責任。15.3.4保險方保險方由雙方共同選定，負責為合同標的提供保險服務。保險方應在合同簽訂前與雙方簽訂保險合同，明確保險范圍、費用及責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其專業服務或咨詢的范圍，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。16.2責任限額16.2.1中介方中介方的責任限額由中介服務協議約定，一般不超過中介服務費用的[具體比例]。16.2.2監理方監理方的責任限額由監理服務協議約定，一般不超過監理服務費用的[具體比例]。16.2.3評估方評估方的責任限額由評估服務協議約定，一般不超過評估費用的[具體比例]。16.2.4保險方保險方的責任限額由保險合同約定，一般不超過保險金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，第三方在其專業服務或咨詢范圍內承擔責任，甲乙雙方在合同約定的范圍內承擔責任。17.2保密義務第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.3爭議解決第三方在介入合同關系過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商或調解解決，協商不成的，可提交爭議解決機構解決。17.4合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。17.5合同終止第三方介入后，如合同終止，第三方應按照合同約定或協議終止其服務，并協助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修養護項目清單詳細列出房屋維修養護的具體項目，包括但不限于：結構安全檢查、水電維修、管道疏通、墻面修補、門窗更換等。每個項目應注明維修標準、預計費用及完成時間。2.維修養護費用明細列明各項維修養護服務的具體費用，包括但不限于：人工費、材料費、設備使用費等。費用明細應包含增值稅及其他相關稅費。3.甲方房屋及附屬設施狀況