20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本，全面解讀合同簽訂與房屋權屬變更手續本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業執照號碼1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構、用途2.5房屋現狀描述3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4付款節點及金額3.5擔保方式4.房屋權屬變更手續4.1房屋權屬變更登記申請4.2權屬變更登記所需材料4.3權屬變更登記辦理流程4.4權屬變更登記費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同履行期限6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約金的退還7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同附件及補充條款9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋測繪報告9.3付款憑證9.4其他相關證明材料10.合同份數10.1合同份數及送達10.2合同保管責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房屋返還及款項退還12.2損害賠償12.3爭議解決13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同終止后的處理14.1房屋返還及款項退還14.2損害賠償14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為________，乙方（買受方）為________。1.2身份證號碼或營業執照號碼：甲方身份證號碼為________，乙方身份證號碼為________或營業執照號碼為________。1.3聯系方式：甲方聯系方式為________，乙方聯系方式為________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于________市________區________街道________號。2.2房屋產權證號：________。2.3房屋建筑面積：________平方米。2.4房屋結構、用途：________結構，________用途。2.5房屋現狀描述：房屋現狀為________，房屋內部設施及附屬設備情況詳見附件。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣________元整。3.2付款方式及時間：乙方應在合同簽訂之日起________日內支付首付款，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后________日內付清。3.3首付款比例：首付款比例為________%。3.4付款節點及金額：首付款為人民幣________元，其余款項按照合同約定分________期支付，每期支付人民幣________元。3.5擔保方式：雙方可協商確定擔保方式，如需擔保，應另行簽訂擔保合同。4.房屋權屬變更手續4.1房屋權屬變更登記申請：乙方應在合同簽訂之日起________日內向房地產登記機構申請房屋權屬變更登記。4.2權屬變更登記所需材料：詳見附件《房屋權屬變更登記所需材料清單》。4.3權屬變更登記辦理流程：詳見附件《房屋權屬變更登記辦理流程圖》。4.4權屬變更登記費用：甲方承擔房屋權屬變更登記所需的全部費用。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點：本合同于________年________月________日在________簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。6.違約責任6.1違約情形及違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付：違約金按未履行部分交易總價款的________%計算，違約金應于違約行為發生之日起________日內支付。6.3違約金的退還：如違約方在規定期限內履行合同義務，違約金應予以退還。8.其他約定事項8.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并協商解決。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.1甲方未按約定提供房屋權屬證明文件；8.2.2乙方未按約定支付購房款；8.2.3雙方協商一致，決定解除合同。8.3.1房屋過戶手續辦理完畢；8.3.2雙方協商一致，決定終止合同；8.3.3法律法規規定的其他合同終止情形。8.4合同附件及補充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋權屬證明文件、付款憑證等。如本合同內容與本合同附件存在沖突，以本合同附件為準。雙方可就本合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋產權證復印件：附件一《房屋產權證復印件》。9.2房屋測繪報告：附件二《房屋測繪報告》。9.3付款憑證：附件三《付款憑證》。9.4其他相關證明材料：附件四《其他相關證明材料》。10.合同份數10.1合同份數及送達：本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。10.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應及時通知對方，并協商解決。11.合同解除11.1合同解除條件：如發生第8.2條所列合同解除條件，任何一方均有權解除本合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項退還等手續。12.合同終止后的處理12.1房屋返還及款項退還：合同終止后，房屋應返還給甲方，乙方已支付的款項應予以退還。12.2損害賠償：如一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。12.3爭議解決：如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止條件：如發生第8.3條所列合同終止條件，本合同視為終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項退還等手續。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方的權利義務終止。14.合同終止后的處理14.1房屋返還及款項退還：合同終止后，房屋應返還給甲方，乙方已支付的款項應予以退還。14.2損害賠償：如一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。14.3爭議解決：如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和條件，如中介機構應具備合法經營許可，評估機構應具備相關評估資質等。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務范圍，不包括甲乙雙方之間因合同履行產生的責任。16.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為本合同交易總價的________%。16.3超出責任限額的處理：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方責任：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方責任：17.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方責任：17.3.1第三方應按照約定提供專業、高效的服務。17.3.2第三方應遵守法律法規和行業規范，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.3.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評估等服務，甲方為服務費用支付方。18.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評估等服務，乙方為服務費用支付方。18.3第三方與合同履行的關系：第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務范圍，不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方與第三方協商確定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：如甲乙雙方與第三方之間發生重大爭議，經協商無法解決，任何一方均有權解除本合同。21.2合同解除程序：合同解除應書面通知第三方，并注明解除原因。21.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于服務費用結算、房屋返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋產權證的清晰復印件，以證明房屋產權的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結構等信息。3.付款憑證：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，以證明購房款的支付情況。4.其他相關證明材料：身份證明：提供甲乙雙方的身份證原件及復印件。營業執照：提供乙方的營業執照原件及復印件。房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。合同變更協議：如合同內容發生變更，提供變更協議原件。第三方服務協議：如涉及第三方介入，提供第三方服務協議原件。其他：根據合同履行過程中可能產生的其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供房屋權屬證明文件；1.2未按約定交付房屋；1.3房屋存在質量問題，未按約定進行修復。乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2逾期支付購房款；2.3擅自改變房屋用途。第三方違約行為：3.1未按約定提供專業、高效的服務；3.2泄露甲乙雙方的商業秘密；3.3因自身過錯導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定提供房屋權屬證明文件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定交付房屋的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3甲方房屋存在質量問題，未按約定進行修復的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責任認定：2.1乙方未按約定支付購房款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方逾期支付購房款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約責任認定：2.1第三方未按約定提供專業、高效的服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的利息損失。第三方在提供評估服務時，因自身過錯導致評估結果與實際不符，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，全面解讀合同簽訂與房屋權屬變更手續1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1房屋買賣雙方的主體資格1.2房屋的基本情況1.3房屋權屬證明文件1.4房屋買賣合同的簽訂程序2.房屋買賣合同的主要內容2.1房屋買賣合同的名稱和編號2.2房屋買賣雙方的姓名、地址和聯系方式2.3房屋的基本情況描述2.4房屋買賣的價格和支付方式2.5房屋交付的時間和方式2.6房屋權屬變更手續2.7房屋買賣合同的生效條件3.房屋買賣合同的履行3.1房屋交付的具體內容和要求3.2房屋買賣合同的履行期限3.3房屋買賣合同的違約責任3.4房屋買賣合同的解除條件4.房屋權屬變更手續4.1房屋權屬變更的申請程序4.2房屋權屬變更所需材料4.3房屋權屬變更的審批流程4.4房屋權屬變更的登記手續5.房屋買賣合同的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的具體程序5.3爭議解決的法律依據6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.合同的生效、備案和終止7.1合同生效的條件7.2合同備案的程序7.3合同終止的條件8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一8.2房屋買賣合同附件二9.合同的簽署和生效日期10.通知和送達10.1通知的形式和方式10.2送達的地址和方式11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發生時的處理方式13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務和責任14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1房屋買賣雙方的主體資格1.1.1買方應當具備完全民事行為能力，賣方應當為房屋所有權人或者有權處分該房屋的合法代理人。1.1.2雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。1.2房屋的基本情況1.2.1房屋的具體位置、面積、結構、用途等應詳細列明。1.2.2房屋的產權性質、土地使用權類型、土地使用權期限等應明確說明。1.3房屋權屬證明文件1.3.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。1.3.2雙方確認房屋權屬證明文件的真實性和有效性。1.4房屋買賣合同的簽訂程序1.4.1雙方應就房屋買賣事宜進行充分協商，達成一致意見。1.4.2雙方在協商一致的基礎上簽訂本合同。2.房屋買賣合同的主要內容2.1房屋買賣合同的名稱和編號2.1.1合同名稱為《2024年度房屋買賣合同》。2.1.2合同編號為______。2.2房屋買賣雙方的姓名、地址和聯系方式2.2.1買方姓名：______；地址：______；聯系方式：______。2.2.2賣方姓名：______；地址：______；聯系方式：______。2.3房屋的基本情況描述2.3.1房屋具體位置：______。2.3.2房屋面積：______平方米。2.3.3房屋結構：______。2.3.4房屋用途：______。2.4房屋買賣的價格和支付方式2.4.1房屋買賣總價款為人民幣______元整。2.4.2買方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。2.4.3剩余款項的支付方式：______。2.5房屋交付的時間和方式2.5.1房屋交付時間為______年______月______日。2.5.2房屋交付方式：______。2.6房屋權屬變更手續2.6.1雙方應在房屋交付后______個工作日內辦理房屋權屬變更手續。2.6.2雙方應共同辦理房屋權屬變更登記，并承擔相關費用。2.7房屋買賣合同的生效條件2.7.1雙方在簽訂本合同時，應確保合同內容真實、準確、完整。2.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋買賣合同的履行3.1房屋交付的具體內容和要求3.1.1賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。3.1.2買方應在房屋交付時對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定。3.2房屋買賣合同的履行期限3.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止為履行期限。3.3房屋買賣合同的違約責任3.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。3.4房屋買賣合同的解除條件3.4.1雙方協商一致，可以解除本合同。3.4.2出現法律規定的其他解除合同的情形，本合同可以解除。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一8.1.1.1房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳細信息。8.1.1.2雙方對房屋買賣價格及支付方式的確認。8.1.1.3雙方對房屋交付時間及方式的確認。8.1.1.4雙方對房屋權屬變更手續的確認。8.2房屋買賣合同附件二8.2.1.1雙方對房屋買賣合同中未明確事項的補充約定。8.2.1.2雙方對房屋買賣合同中特殊條款的補充說明。8.2.1.3雙方對房屋買賣合同中爭議解決方式的補充約定。9.合同的簽署和生效日期9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.通知和送達10.1任何一方發出的通知、文件或要求，應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。10.2通知送達的時間以郵戳日期或實際交付日期為準。11.合同的解除和終止11.1.1雙方協商一致。11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2發生不可抗力事件時，雙方應立即協商，采取一切可能的措施減輕損失。13.合同的保密條款13.1雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務。13.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。14.合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，由甲乙雙方一致同意參與其中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋買賣信息及市場咨詢。15.2.2對房屋進行評估。15.2.3協助辦理房屋權屬變更手續。15.2.4提供法律咨詢及文件起草服務。15.2.5提供擔保或其他金融服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，包括但不限于營業執照、專業資格證書等。17.第三方介入的責任與權利17.1第三方應根據合作協議的約定，履行其職責，并享有相應的權利。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，保證其提供的服務真實、準確、有效。17.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協助其履行職責。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合作協議中明確。18.1.2第三方介入的服務內容、期限和標準應在合作協議中詳細列明。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由合作協議約定，原則上不超過其服務費用的一定比例。19.3若第三方因不可抗力導致損失，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、其他相關方（如房屋所有權人、債權人等）之間的關系應明確劃分。20.2第三方與甲乙雙方的關系限于合作協議約定的范圍內，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。20.3第三方與其他相關方的關系應根據各自的法律地位和合同約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式進行變更。21.2本合同的變更不影響第三方與其他相關方之間的權利義務關系。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現本合同約定的終止情形，甲乙雙方應與第三方協商終止合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細要求和說明：包含房屋的基本信息，如位置、面積、結構、用途等。確認房屋買賣價格及支付方式。確認房屋交付時間及方式。確認房屋權屬變更手續。2.房屋買賣合同附件二詳細要求和說明：對房屋買賣合同中未明確事項的補充約定。對房屋買賣合同中特殊條款的補充說明。對房屋買賣合同中爭議解決方式的補充約定。3.第三方合作協議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、服務內容、期限和標準。約定第三方的責任、權利和義務。約定第三方介入的費用及支付方式。4.房屋權屬證明文件詳細要求和說明：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。文件需真實、有效，并由賣方提供。5.房屋評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的房屋評估報告。報告需詳細列明房屋的評估價值、評估依據和評估方法。6.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、權屬變更手續等內容。合同需由買賣雙方簽字（或蓋章）。7.房屋交付確認書詳細要求和說明：由買方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按合同約定交付。8.房屋權屬變更登記申請表詳細要求和說明：由買賣雙方共同填寫，用于申請辦理房屋權屬變更登記。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。買方未按合同約定支付房款。第三方未按合作協議提供合格服務。2.責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。第三方未按合作協議提供合格服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的______%。3.示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，全面解讀合同簽訂與房屋權屬變更手續2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.合同履行與交付2.1交付時間及條件2.2交付方式及地點2.3交付后房屋的權屬轉移3.交易稅費承擔3.1稅費承擔原則3.2各方應繳納的稅費4.產權過戶手續4.1過戶所需資料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用及承擔5.履約保證5.1履約保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋權屬證書復印件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更與解除12.合同簽訂時間與地點13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權屬證書復印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系電話：_____________________1.1.2買受方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系電話：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產權證號：____________________1.2.3房屋用途：_______________________1.2.4建筑面積：______________________1.2.5土地面積：______________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂后____日內支付；（2）尾款：人民幣____________元整，于房屋交付后____日內支付；1.3.3付款時間：按1.3.2約定的時間節點支付。2.合同履行與交付2.1交付時間及條件2.1.1房屋交付時間：____年____月____日2.1.2交付條件：房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.2交付方式及地點2.2.1交付方式：買受方按合同約定的時間和條件接收房屋。2.2.2交付地點：房屋所在地。2.3交付后房屋的權屬轉移2.3.1出賣方應在房屋交付后____日內，協助買受方辦理房屋權屬變更登記手續。3.交易稅費承擔3.1稅費承擔原則3.1.1出賣方應承擔房屋交易中的契稅、個人所得稅等稅費；3.1.2買受方應承擔房屋交易中的營業稅、印花稅等稅費。3.2各方應繳納的稅費3.2.1出賣方應繳納的稅費：________________________3.2.2買受方應繳納的稅費：________________________4.產權過戶手續4.1過戶所需資料4.1.1出賣方應提供的資料：________________________4.1.2買受方應提供的資料：________________________4.2過戶辦理流程4.2.1雙方共同到房產交易管理部門辦理過戶手續；4.2.2辦理過戶手續時，雙方應提供齊全的資料。4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用：________________________4.3.2費用承擔：________________________5.履約保證5.1履約保證金金額及支付方式5.1.1履約保證金：人民幣____________元整5.1.2保證金支付方式：于合同簽訂后____日內支付。5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：合同履行完畢，買受方按約定支付全部房款；5.2.2退還流程：買受方在合同履行完畢后，向出賣方提出退還保證金申請，出賣方應在收到申請后____日內退還。6.違約責任6.1違約情形及責任6.1.1出賣方違約情形及責任：（1）未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價的萬分之五的違約金；（2）房屋權屬存在瑕疵，導致買受方無法辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。6.1.2買受方違約情形及責任：（1）未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋成交價的萬分之五的違約金；（2）擅自改變房屋結構，造成房屋質量問題的，應承擔相應的法律責任。6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金的計算：按實際逾期天數乘以房屋成交價的萬分之五計算；6.2.2違約金的支付：違約方應在違約發生后____日內支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同的條件：（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方擅自改變房屋結構；（3）買受方提供虛假信息導致合同無法履行。8.1.2買受方解除合同的條件：（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）房屋權屬存在瑕疵，出賣方未在規定時間內解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3法律法規規定的其他合同終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一主要包括：（1）房屋基本情況；（2）交易價格及支付方式；（3）稅費承擔；（4）產權過戶手續；（5）違約責任；（6）合同解除與終止；（7）爭議解決；（8）其他約定事項。9.2附件二：房屋權屬證書復印件9.2.1附件二為房屋權屬證書的復印件，由出賣方提供。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方交付房屋。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3違約方未按約定履行合同，經催告后仍未履行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.2通知與送達11.2.1通知方式：以書面形式通知對方；11.2.2送達地址：合同約定的地址。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更合同內容；11.3.2合同解除：按本合同第八條約定執行。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：____年____月____日12.2合同簽訂地點：________________________13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方（蓋章）：13.1.2買受方（蓋章）：13.2合同簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：____年____月____日13.2.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權屬證書復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，提供相關服務或參與合同履行的其他個人或機構。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3房屋權屬登記機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他相關服務機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：2.2.1房地產中介機構：因中介服務原因導致合同無法履行或履行不當，中介機構應承擔不超過房屋成交價一定比例的責任；2.2.2房地產評估機構：因評估不準確導致合同履行出現重大偏差，評估機構應承擔不超過評估誤差金額的責任；2.2.3房屋權屬登記機構：因登記錯誤導致房屋權屬出現爭議，登記機構應承擔相應的法律責任；2.2.4法律服務機構：因法律意見或代理行為導致合同無法履行或履行不當，法律服務機構應承擔相應的法律責任；2.2.5其他相關服務機構：根據服務內容，雙方協商確定責任限額。3.第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1獲取合同履行所需的信息；3.1.2按合同約定提供服務；3.1.3要求甲乙雙方配合履行合同；3.1.4在合同約定范圍內收取服務費用。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按合同約定履行職責；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任；3.2.4遵守國家法律法規及行業規范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；4.1.2第三方僅為提供相關服務或參與合同履行的第三方主體。4.2第三方與合同履行的關系：4.2.1第三方在合同履行