20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方抵押擔保房地產開發合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押擔保方1.1.1抵押擔保方名稱1.1.2抵押擔保方法定代表人1.1.3抵押擔保方住所地1.2開發商1.2.1開發商名稱1.2.2開發商法定代表人1.2.3開發商住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目總投資3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保范圍概述3.2抵押擔保財產的具體范圍4.抵押擔保期限4.1抵押擔保期限起止時間4.2抵押擔保期限的延長5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額的確定5.2抵押擔保金額的調整6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時間6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地點7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管費用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置程序9.抵押擔保的解除9.1抵押擔保解除的條件9.2抵押擔保解除的程序10.違約責任10.1抵押擔保方的違約責任10.2開發商的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押擔保方1.1.1抵押擔保方名稱：擔保有限公司1.1.2抵押擔保方法定代表人：1.1.3抵押擔保方住所地：省市區路號1.2開發商1.2.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.2.2開發商法定代表人：1.2.3開發商住所地：省市區路號第二條項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區2.2項目地點：省市區路號2.3項目性質：住宅小區2.4項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項目總投資：億元人民幣第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保范圍概述：本合同約定的抵押擔保范圍包括但不限于開發商在住宅小區項目中的全部債權債務關系。3.2抵押擔保財產的具體范圍：包括但不限于住宅小區項目的土地使用權、建筑物、構筑物及其附屬設施等。第四條抵押擔保期限4.1抵押擔保期限起止時間：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2抵押擔保期限的延長：如需延長抵押擔保期限，雙方應在本合同到期前日內協商一致，并簽訂書面協議。第五條抵押擔保金額5.1抵押擔保金額的確定：抵押擔保金額為人民幣億元。5.2抵押擔保金額的調整：如因項目投資額調整或其他原因導致抵押擔保金額發生變化的，雙方應在本合同簽訂后日內協商一致，并簽訂書面協議。第六條抵押物的交付6.1抵押物的交付時間：抵押物的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。6.2抵押物的交付方式：抵押物的交付方式為直接交付。6.3抵押物的交付地點：抵押物的交付地點為省市區路號。第七條抵押物的保管7.1抵押物的保管責任：抵押物的保管責任由抵押擔保方承擔。7.2抵押物的保管費用：抵押物的保管費用由抵押擔保方承擔，具體費用標準根據實際情況協商確定。7.3抵押物的保管期限：抵押物的保管期限為自抵押物交付之日起至抵押擔保期限屆滿之日止。第八條抵押物的處置8.1.1開發商未按約定履行還款義務；8.1.2開發商違反合同約定，導致抵押擔保方合法權益受到損害；8.1.3法律法規規定的其他情形。8.2抵押物的處置方式：抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。8.3抵押物的處置程序：抵押物的處置程序如下：8.3.1抵押擔保方發出處置通知；8.3.2開發商有權在接到通知后個工作日內提出異議；8.3.3如無異議，抵押擔保方有權按照處置方式處置抵押物；8.3.4處置所得款項用于清償抵押擔保方的債權，剩余部分歸開發商所有。第九條抵押擔保的解除9.1.1抵押擔保期限屆滿；9.1.2抵押擔保債務履行完畢；9.1.3法律法規規定的其他解除情形。9.2抵押擔保解除的程序：抵押擔保解除的程序如下：9.2.1抵押擔保方發出解除通知；9.2.2開發商收到通知后個工作日內確認；9.2.3雙方簽署解除協議；9.2.4抵押擔保方負責辦理抵押物的注銷手續。第十條違約責任10.1抵押擔保方的違約責任：抵押擔保方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2開發商的違約責任：開發商違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更本合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同變更的程序：合同變更的程序如下：13.2.1雙方簽署變更協議；13.2.2協議生效日期為變更協議簽署之日起。13.3合同解除的條件：如雙方協商一致，可解除本合同。13.4合同解除的程序：合同解除的程序如下：13.4.1雙方簽署解除協議；13.4.2協議生效日期為解除協議簽署之日起。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助合同履行、提供專業服務或解決爭議，由合同雙方同意引入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的引入程序2.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前天書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預期目標。2.2雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽署書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。第三條第三方的職責和權限3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1協助合同雙方進行合同履行；3.1.2提供專業意見或服務；3.1.3協調解決合同履行中的爭議；3.1.4監督合同履行情況。3.2第三方的權限包括但不限于：3.2.1獲取合同相關信息；3.2.2與合同雙方進行溝通；3.2.3采取必要措施以實現其職責。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協商確定，并在第三方協議中明確。4.2第三方的責任限額應合理設定，以保障合同雙方的合法權益。4.3如第三方在履行職責過程中因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押擔保方、開發商之間的關系是獨立的，第三方不承擔抵押擔保方或開發商的任何責任。5.2第三方與合同雙方之間的協議僅對第三方和引入該第三方的一方具有約束力，對其他合同方不具有約束力。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，不得損害合同雙方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在第三方協議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的職責和權限；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更和終止7.1如合同雙方需要變更第三方介入的具體條款，應書面通知第三方，并經三方協商一致后修改協議。7.2第三方介入的終止條件包括但不限于：7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方職責完成；7.2.3合同雙方協商一致終止；7.2.4法律法規規定的其他情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，合同雙方可根據第三方協議中的約定，提交約定的爭議解決機構解決。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方在第三方協議中約定，通常根據第三方提供的服務內容和質量確定。9.2如合同雙方未在第三方協議中約定費用承擔，則默認由引入第三方的一方承擔。第十條本合同的補充和修改10.1本合同如有與第三方介入相關的補充或修改，應以書面形式進行，并由合同雙方和第三方共同簽署。第十一條其他11.1本合同的修正條款不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方擔保協議詳細要求：協議中應明確第三方的擔保責任、擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：第三方擔保協議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行中的擔保責任。2.附件二：項目評估報告詳細要求：報告應包括項目基本情況、投資估算、風險評估等內容。說明：項目評估報告用于評估項目的可行性，為合同履行提供依據。3.附件三：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等。說明：抵押物清單是合同履行的重要依據，用于明確抵押物的范圍和價值。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施。說明：合同履行情況報告用于監督合同履行情況，確保合同目標的實現。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協議是合同履行過程中解決爭議的重要依據。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用等。說明：第三方介入協議是合同履行過程中引入第三方的重要依據。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應明確變更的內容、原因、程序等。說明：合同變更協議是合同履行過程中變更合同內容的重要依據。8.附件八：合同解除協議詳細要求：協議應明確解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協議是合同履行過程中解除合同的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發商未按約定時間完成項目建設。責任認定標準：開發商應按照合同約定的時間完成項目建設，否則應支付違約金，具體金額根據合同約定。示例說明：如合同約定項目竣工時間為年月日，開發商未能在該日期前完成項目建設，則構成違約，應支付萬元違約金。2.違約行為：抵押擔保方未按約定提供擔保。責任認定標準：抵押擔保方應按照合同約定提供擔保，否則應承擔相應的違約責任。示例說明：如合同約定抵押擔保方應在年月日前提供擔保，抵押擔保方未能在該日期前提供擔保，則構成違約，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，否則應承擔相應的違約責任。示例說明：如合同約定第三方應在月內完成項目評估報告，第三方未能在約定時間內完成，則構成違約，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：合同一方未按約定支付費用。責任認定標準：合同一方應按照合同約定支付相關費用，否則應承擔相應的違約責任。示例說明：如合同約定某一方應在月內支付萬元費用，未按約定支付，則構成違約，應支付違約金或賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：合同一方應按照合同約定履行保密義務，泄露商業秘密的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如合同約定某一方對項目信息保密，但該方泄露了項目信息，則構成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度第三方抵押擔保房地產開發合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3擔保人基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目審批情況3.抵押物情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估3.4抵押物權利狀況3.5抵押物使用狀況4.抵押擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保方式5.還款及利息5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計算及支付5.4違約責任6.擔保權利和義務6.1擔保人的權利6.2擔保人的義務6.3抵押權人的權利6.4抵押權人的義務7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管變更8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配8.4抵押物處置費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物價值評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________經營范圍：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________經營范圍：____________________1.3擔保人基本信息擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________經營范圍：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目性質：____________________2.4項目規模：____________________2.5項目審批情況：____________________3.抵押物情況3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價值評估：____________________3.4抵押物權利狀況：____________________3.5抵押物使用狀況：____________________4.抵押擔保范圍4.1擔保金額：____________________4.2擔保期限：____________________4.3擔保責任：____________________4.4擔保方式：____________________5.還款及利息5.1還款方式：____________________5.2還款期限：____________________5.3利息計算及支付：____________________5.4違約責任：____________________6.擔保權利和義務6.1擔保人的權利：____________________6.2擔保人的義務：____________________6.3抵押權人的權利：____________________6.4抵押權人的義務：____________________7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任：____________________7.2抵押物保管費用：____________________7.3抵押物保管期限：____________________7.4抵押物保管變更：____________________8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，對抵押物進行處置。8.1.2在抵押權人要求實現抵押權時，抵押人應提供必要的協助。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權人應提前30日書面通知抵押人及擔保人抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應采取公開拍賣或協議轉讓的方式進行。8.2.3抵押物處置所得款項優先用于償還債務本金及利息。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項，在扣除相關費用后，剩余部分按債權比例分配給抵押權人和擔保人。8.3.2若抵押物處置所得不足以償還全部債務，抵押權人和擔保人有權就未償還部分繼續追索。8.4抵押物處置費用8.4.1抵押物處置過程中產生的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由抵押人承擔。8.4.2抵押權人和擔保人因抵押物處置產生的合理費用，抵押人應予以支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協商一致，經書面同意后可對合同內容進行變更。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。9.2合同解除條件9.2.1債務人未按約定履行債務，經抵押權人催告后仍不履行的。9.2.2抵押人或擔保人嚴重違約，致使合同目的不能實現的。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。9.3合同變更程序9.3.1合同變更應采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認。9.3.2合同變更的生效時間以雙方簽字或蓋章之日為準。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認。9.4.2合同解除的生效時間以雙方簽字或蓋章之日為準。10.違約責任10.1違約情形10.1.1抵押人或擔保人未按約定履行還款義務的。10.1.2抵押權人未按約定履行抵押物保管義務的。10.1.3合同雙方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究10.3.1違約方應按照法律規定和合同約定承擔違約責任。10.3.2合同雙方可協商解決違約責任問題，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若選擇仲裁，爭議應提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2.2若選擇訴訟，爭議應提交至____________________人民法院訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規和仲裁規則或訴訟程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經抵押權人和擔保人確認無誤。12.2合同終止條件12.2.1債務履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同期限屆滿且無續約意向。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認。12.3.2合同終止的生效時間以雙方簽字或蓋章之日為準。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、價值等。13.2抵押物價值評估報告13.2.1抵押物價值評估報告應由具有相應資質的評估機構出具。13.3其他相關文件13.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同份數及保管：____________________14.4其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構、監管機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據其提供的專業服務類型及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并經甲、乙雙方簽字或蓋章確認。4.第三方責任界定4.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在其職責范圍內的行為，如非因故意或重大過失導致損失，甲、乙雙方不得追究第三方的責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關資料和信息。5.2第三方有權根據合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監督和評估。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其專業職責，保證其提供的服務符合行業標準和規范。6.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲、乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。7.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂協議，明確第三方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確，并經甲、乙雙方簽字或蓋章確認。9.第三方變更9.1若甲、乙雙方需要更換第三方，應書面通知原第三方，并經雙方同意。9.2新的第三方應按照原合同約定，履行其職責。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其專業領域，不涉及甲、乙雙方的商業活動。11.2第三方與甲、乙雙方之間的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方不得干預甲、乙雙方的其他事務。11.3第三方與甲、乙雙方應保持獨立，不得相互串通，損害對方的合法權益。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。12.2若第三方介入過程中產生的爭議無法通過協商解決，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補充條款13.1甲、乙雙方可根據實際情況，在本合同中增加第三方介入的補充條款。13.2補充條款應經甲、乙雙方簽字或蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規格、數量、價值、權屬狀況等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，應保證其真實性和完整性。2.抵押物價值評估報告詳細要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結論等內容。3.合同雙方身份證明文件詳細要求：包括營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的重要依據，確保合同主體資格合法有效。4.項目審批文件詳細要求：包括項目立項批復、規劃許可證、施工許可證等。說明：項目審批文件是項目合法建設的前提，確保項目合規性。5.第三方機構協議詳細要求：包括中介機構、評估機構、咨詢機構等與甲、乙雙方簽訂的協議。說明：第三方機構協議是第三方介入合同履行的重要依據，明確第三方職責。6.合同變更協議詳細要求：包括合同變更的書面文件，變更內容應明確、具體。說明：合同變更協議是合同履行過程中對合同內容進行調整的重要文件。7.違約責任協議詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、違約責任承擔等內容。說明：違約責任協議是合同履行過程中解決違約問題的重要依據。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協議是合同履行過程中解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人或擔保人未按約定履行還款義務責任認定標準：抵押人或擔保人未在約定的還款期限內償還債務。示例說明：若抵押人或擔保人未按合同約定在還款日償還貸款本金及利息，則構成違約。2.抵押權人未按約定履行抵押物保管義務責任認定標準：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或毀損。示例說明：若抵押權人因保管不當導致抵押物毀損，抵押權人應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行其專業職責，導致甲、乙雙方損失。示例說明：若評估機構未按約定出具評估報告，導致抵押物價值評估不準確，評估機構應承擔相應責任。4.甲、乙雙方違反合同約定責任認定標準：甲、乙雙方違反合同約定，造成對方損失。示例說明：若甲、乙雙方未按合同約定提供相關資料，導致合同履行受阻，違約方應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致項目停工，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度第三方抵押擔保房地產開發合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的2.抵押擔保物2.1抵押擔保物概述2.2抵押擔保物權利義務2.3抵押擔保物價值評估2.4抵押擔保物處置方式3.房地產開發項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目投資3.5項目進度安排4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額確定4.2抵押擔保金額調整4.3抵押擔保金額支付方式5.抵押擔保期限5.1抵押擔保期限確定5.2抵押擔保期限調整5.3抵押擔保期限終止條件6.抵押擔保權利義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務6.3抵押人權利6.4抵押人義務7.違約責任7.1抵押權人違約責任7.2抵押人違約責任7.3第三方擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押擔保物清單13.2附件二：房地產項目投資計劃13.3附件三：爭議解決機構相關文件14.其他14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度第三方抵押擔保房地產開發合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的甲方為籌集資金用于房地產開發，乙方同意將其擁有的抵押擔保物抵押給甲方，丙方作為第三方擔保人對乙方的債務承擔擔保責任。本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方資金安全，推動房地產開發項目的順利進行。第二條抵押擔保物2.1抵押擔保物概述2.1.1抵押擔保物為乙方名下位于______的房產，房產證號：______。2.1.2抵押擔保物權利義務甲方取得抵押擔保物的抵押權，乙方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押擔保物。2.2抵押擔保物價值評估抵押擔保物價值經雙方協商一致，評估為人民幣______元。2.3抵押擔保物處置方式在乙方違約時，甲方有權依法處置抵押擔保物，所得款項優先用于償還甲方債務。第三條房地產開發項目3.1項目名稱房地產開發項目名稱為“______”。3.2項目地點項目地點位于______。3.3項目規模項目規模為______。3.4項目投資項目總投資為人民幣______元。3.5項目進度安排項目進度安排如下：（此處列出項目各階段的開始和結束時間）第四條抵押擔保金額4.1抵押擔保金額確定抵押擔保金額為人民幣______元。4.2抵押擔保金額調整在項目投資過程中，如需調整抵押擔保金額，雙方應另行簽訂補充協議。4.3抵押擔保金額支付方式抵押擔保金額分______期支付，具體支付時間及金額如下：（此處列出各期支付的時間及金額）第五條抵押擔保期限5.1抵押擔保期限確定抵押擔保期限自本合同簽訂之日起______年。5.2抵押擔保期限調整如需調整抵押擔保期限，雙方應另行簽訂補充協議。5.3抵押擔保期限終止條件抵押擔保期限屆滿或抵押擔保債務履行完畢時，抵押擔保終止。第六條抵押擔保權利義務6.1抵押權人權利6.1.1甲方有權在抵押擔保期限內對抵押擔保物進行檢查、評估和處置。6.1.2甲方有權要求乙方提供抵押擔保物的相關資料。6.2抵押權人義務6.2.1甲方應妥善保管抵押擔保物，不得擅自使用或處分。6.3抵押人權利6.3.1乙方有權要求甲方在抵押擔保期限內不得擅自使用或處分抵押擔保物。6.4抵押人義務6.4.1乙方應確保抵押擔保物的完整性和安全性。第七條違約責任7.1抵押權人違約責任若甲方違反本合同約定，導致抵押擔保物受損或無法實現抵押擔保目的，甲方應承擔相應的違約責任。7.2抵押人違約責任若乙方違反本合同約定，導致抵押擔保物受損或無法實現抵押擔保目的，乙方應承擔相應的違約責任。7.3第三方擔保人違約責任若丙方違反本合同約定，導致抵押擔保債務無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向抵押擔保物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規的規定，并應遵循公平、公正、公開的原則。第九條保密條款9.1保密內容本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密義務雙方對本合同及保密內容負有嚴格的保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同終止條件（1）抵押擔保債務履行完畢；（2）抵押擔保期限屆滿；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。合同終止后，雙方應相互結算，清償各自的權利義務。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經甲乙丙三方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經催告后仍不履行；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。12.2合同解除程序合同解除應采用書面形式，并應通知其他雙方。合同解除后，雙方應相互結算，清償各自的權利義務。第十三條合同附件13.1附件一：抵押擔保物清單13.2附件二：房地產項目投資計劃13.3附件三：爭議解決機構相關文件第十四條其他14.1通知送達方式（1）書面送達：送達至對方法定代表人的辦公地址或住所；（2）電子送達：發送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如雙方另有約定，應以雙方約定的語言為準。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙丙三方之外的，根據本合同約定，提供專業服務或承擔特定責任的獨立實體。（1）中介方：為甲乙丙三方提供信息、協調溝通、促成交易等服務的機構或個人；（2）評估機構：對抵押擔保物進行價值評估的專業機構；（3）審計機構：對房地產開發項目財務狀況進行審計的專業機構；（4）律師事務所：為甲乙丙三方提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務的機構；（5）其他經甲乙丙三方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的報酬