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文檔簡介

版房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出售房屋給乙方的事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。

1.3該房屋的產權證號為XX，土地使用權證號為XX。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉讓價款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到全部房款后五個工作日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、產權證等相關文件。

3.3交付后，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房款總額10%的違約金。

第五條房屋現狀及瑕疵保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。

5.2甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押或設定抵押。

5.3如甲方違反上述保證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于房款總額10%的違約金。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內容為甲乙雙方基于平等自愿的原則，經過充分協商后達成的一致意見

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