個人門面房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃物的位置、面積及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米。

3.租賃物的用途為商業用途，乙方承諾在租賃期間僅用于經營XX業務。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應對租賃物進行驗收，確認租賃物符合約定條件后，雙方簽署交接單。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在XX個工作日內返還給甲方。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

3.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃物符合約定用途，并在交付時處于良好狀態。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權按合同約定使用租賃物。

2.乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃物。

九、合同的變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。

3.一方違反合同約定，經另一方書面催告后XX日內仍未改正的，另一方有權解除合同。

十、違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方無法使用租賃物的，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為押金的XX%。

十一、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

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