?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1該房產位于，房屋結構為，建筑年份為。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房產的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。第三條支付方式及支付時間3.1乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃，分批次將購房款支付給甲方。具體付款計劃由甲乙雙方另行協商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證該房產在過戶前的現狀，確保乙方能夠順利辦理過戶手續。第五條甲方義務5.1甲方應保證該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2甲方應按照約定時間，完成過戶手續，并將該房產交付給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間，支付購房款。6.2乙方應按照約定時間，配合甲方完成過戶手續。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定時間完成過戶手續的，應按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：確保合同中填寫的房產信息與實際房產一致，如有誤差，應及時更正。解決辦法為，雙方可共同實地考察房產，確認無誤后簽訂合同。2.購買價格的合法性：確保購買價格符合國家相關規定，避免價格過低或過高。解決辦法為，雙方可參照當地房產市場價格，合理確定購買價格。3.支付方式及時間的合規性：確保支付方式及時間符合國家相關規定，避免出現違約情況。解決辦法為，雙方應嚴格按照合同約定的付款計劃進行支付。4.交付及過戶的合法性：確保交付及過戶過程中，遵守國家相關政策法規。解決辦法為，雙方應積極配合，完成過戶手續。5.違約責任的明確性：確保違約責任的規定符合國家法律法規，避免出現糾紛。解決辦法為，雙方應在合同中明確違約責任及賠償金額。6.爭議解決的合法性：確保爭議解決方式符合國家法律法規。解決辦法為，雙方應友好協商，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地。2.產權：指房屋所有權和土地使用權的法律狀態。3.過戶：指將房產所有權和土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.定金：指購房方為表示購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.購房款：指購買房產所需支付的全部金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。4.房屋租賃轉購買的情況。5.任何涉及房屋所有權轉移的購銷交易。補充條款：A.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設施的狀況。B.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于自然磨損和非人為損壞的維修責任歸屬。C.房屋保險：雙方對于房屋保險的購買、轉移及責任進行約定。D.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點及方式。E.物業服務費用：明確房屋過戶后，物業服務費用的承擔方。F.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應在補充條款中明確遷移責任及時間。G.交易雙方的保密義務：約定合同履行過程中，雙方對于對方信息的保密責任。附件列表：1.房產證/不動產權證書復印件。2.房屋平面圖/建