買房簽備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號：________________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將前述房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

3.該房屋土地使用權類型為________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認該房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整作為購房首付。

4.買方應于辦理房屋過戶手續前，向賣方支付人民幣________________________元整作為購房尾款。

5.買方支付上述款項時，應使用銀行轉賬方式，并將付款憑證交付賣方。

三、房屋交付及過戶手續

1.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，辦理該房屋的產權過戶手續。

2.賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，配合買方辦理該房屋的產權過戶手續。

3.買方在辦理產權過戶手續過程中，如因自身原因導致過戶手續未能按時辦理，賣方不承擔任何責任。

四、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如：房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等）。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如：房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號：________________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

注冊號：________________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將前述房屋出售給買方。

3.為保障買方的權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

3.該房屋土地使用權類型為________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

二、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同履行期間，對買方的購房款項支付提供全額擔保。

2.如買方未按本合同約定支付購房款項，擔保方應無條件向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求賣方提供該房屋的權屬證明及房屋現狀報告。

4.擔保方有權監督賣方按照本合同約定履行交付房屋的義務。

5.擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

三、買方權益

1.買方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權利。

2.買方在房屋交付后，有權要求賣方提供房屋質量保證。

3.買方有權要求賣方協助辦理房屋過戶手續，并在規定時間內完成過戶。

4.買方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求賣方承擔修復責任。

5.買方有權在合同履行期間，要求賣方不得擅自處置該房屋。

四、賣方責任及限制

1.賣方應確保該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，并在規定時間內完成過戶。

3.賣方不得在房屋交付前，擅自處置該房屋。

4.賣方不得在房屋交付后，要求買方支付任何額外費用。

5.如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如擔保方未履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的________________________%。

4.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如：房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等）。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，保障了買方的權益，降低了購房風險。擔保方的責任和義務使得賣方在交易過程中更加謹慎，從而維護了買方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權益條款，確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方在房屋交付、過戶等環節中的合法權益。同時，增加甲方的多種利益條款，使得甲方在交易中處于更有利的位置，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號：________________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

注冊號：________________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方希望通過中介方提供的房源信息，購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將前述房屋出售給買方，并委托中介方協助完成交易。

3.為保障交易順利進行，丙方作為中介方，同意提供專業服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

3.該房屋土地使用權類型為________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

二、中介方責任及權利

1.中介方負責提供真實、準確的房屋信息，并協助買賣雙方進行交易。

2.中介方有權收取交易成功后的中介服務費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

3.中介方有權監督交易過程中雙方的履約情況，確保交易順利進行。

4.中介方在交易過程中，應保持中立，不得泄露買賣雙方的商業秘密。

三、賣方權益

1.賣方享有該房屋的出售權利，并有權要求買方按照合同約定支付購房款項。

2.賣方有權要求買方在辦理房屋過戶手續前，支付一定比例的購房款項作為定金。

3.賣方有權要求買方在房屋交付后，按照合同約定支付購房尾款。

4.賣方有權要求中介方提供買方的信用報告和支付能力證明。

5.賣方在交易過程中，有權根據市場行情調整房屋售價。

四、買方責任及限制

1.買方應按照合同約定，按時支付購房款項，不得無故拖延。

2.買方在支付購房款項前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。

3.買方在交易過程中，不得擅自更改房屋用途，不得將房屋用于非法活動。

4.買方在房屋交付后，應按照合同約定，配合賣方辦理房屋過戶手續。

5.如買方違反本合同約定，導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如中介方未履行中介義務，導致交易無法完成，應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費的________________________%。

4.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執