甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業租賃續租合同協議本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.物業使用及管理4.1物業使用范圍4.2物業管理責任4.3維修責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉租6.1轉租條件6.2轉租手續7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉讓11.3通知12.附件12.1物業清單12.2其他相關文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述甲方同意將其位于【物業地址】的【物業面積】平方米的物業出租給乙方使用。物業具體地址為：【詳細地址】。物業現狀符合租賃用途，乙方對此表示認可。1.2租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【天數】天向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金包含物業費、公共維修基金等費用。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【天數】天內支付當期租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后【天數】天內退還乙方押金。4.物業使用及管理4.1物業使用范圍乙方只能將物業用于【用途】。未經甲方書面同意，乙方不得改變物業的使用目的。4.2物業管理責任甲方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業的安全、衛生、公共設施的維護等。4.3維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致物業及附屬設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致物業及附屬設施損壞的，乙方負責維修。5.保險5.1保險責任乙方應按照甲方的要求辦理物業保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用乙方承擔物業保險費用，保險費用包含在租金內。6.轉租6.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租給第三方。6.2轉租手續乙方如需要轉租，應提前【天數】天向甲方提交轉租申請，并支付甲方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的轉租手續費。甲方收到手續費后【天數】天內未提出異議，視為同意乙方轉租。8.違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金、押金未退還或違反本合同其他條款的，均視為違約。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為【管轄法院】。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并以書面形式作出，方為有效。11.2合同轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.3通知雙方應通過書面形式互相通知本合同的修改、補充或其他事項。通知應以快遞或掛號信的方式發送至對方指定的地址和聯系方式。12.附件12.1物業清單本合同附件一《物業清單》中列出的物品，屬于甲方所有，乙方在租賃期內應妥善保管。12.2其他相關文件其他與本合同有關的法律文件、附件、補充協議等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【姓名】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【姓名】14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期為【年】年【月】月【日】日。合同期滿后，如雙方未書面解除合同，且乙方按本合同約定支付租金等費用，本合同自動續約【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其履行過程中產生的法律責任，甲乙方不承擔第三方因履行合同所產生的任何責任。16.第三方服務16.1中介服務如合同履行過程中涉及中介服務，中介費用由【甲方/乙方】承擔。中介服務包括但不限于物業介紹、合同談判等。16.2維修服務物業維修服務由甲方負責協調安排，乙方應支付維修費用。維修服務范圍包括但不限于物業設施的正常維修、保養等。16.3保險服務乙方應根據甲方要求辦理物業保險，并將甲方作為第一受益人。保險費用包含在租金內。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指甲乙方根據本合同約定，對第三方行為承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額規定甲乙方的第三方責任限額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。除非甲方乙方另有約定，否則甲乙方不對第三方行為承擔超過該限額的責任。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙方均有權向第三方提起訴訟。19.第三方權益保護19.1甲乙方應確保第三方合法權益不受侵犯，不得擅自干涉第三方正常履行合同。19.2甲乙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保第三方權益得到保障。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關系。20.2第三方在履行合同過程中，不代表甲乙方行使任何權利或履行任何義務。21.第三方信息保密21.1甲乙方應保守第三方提供的所有保密信息，不得向任何無關第三方泄露。21.2第三方亦應保守甲乙方提供的所有保密信息，不得向任何無關第三方泄露。22.第三方介入的變更管理22.1第三方變更如合同履行過程中第三方發生變更，甲乙方應書面通知對方。22.2變更管理甲乙方應就第三方變更事項進行書面確認，并按照本合同約定處理變更后的相關事宜。23.第三方退出23.1第三方退出條件如第三方因任何原因退出合同，甲乙方應立即協商解決退出后的相關事宜。23.2第三方退出后的處理甲乙方應按照本合同約定，處理第三方退出后的相關事宜，確保合同繼續履行。24.第三方介入的例外情況24.1例外情況定義本合同所稱例外情況，是指甲乙方在合同履行過程中，因不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致第三方無法履行合同的情況。24.2例外情況處理如發生例外情況，甲乙方應立即書面通知對方，并協商解決合同履行問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、數量、狀態等信息，包括但不限于房屋、設施、設備等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件三：押金收據記錄押金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件四：保險單據包含保險單的副本，證明乙方已經按照甲方要求購買了物業保險。附件五：維修服務記錄記錄物業維修服務的詳情，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件六：轉租同意書如乙方需要轉租，需提供甲方的轉租同意書。附件七：合同終止證明證明合同終止的文件，包括終止日期、終止原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用物業。3.乙方未按照合同約定維護物業。4.甲方未按照合同約定提供物業服務。5.甲方未按照合同約定維修物業。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。2.乙方未按約定使用物業的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣【金額】元整。3.乙方未按照合同約定維護物業的，甲方有權要求乙方支付維修費用。4.甲方未按照合同約定提供物業服務的，甲方應承擔違約責任，并支付違約金人民幣【金額】元整。5.甲方未按照合同約定維修物業的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金人民幣【金額】元整。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金。如乙方未按約定使用物業，甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有物業所有權并出租給乙方使用。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃甲方物業并支付租金的一方。3