短視頻產業園購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房產規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，房屋結構為__________，建成年份為__________。1.3該房產的附屬設施包括但不限于__________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式和時間支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的所有權證號/不動產權證號交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件6.雙方身份證明復印件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，構成違約。2.甲方未按約定提供房產所有權證號/不動產權證號，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續，構成違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產合法所有權并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意購買房產并支付價款的一方。3.房產：指本合同約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設施。4.過戶手續：指將房產所有權轉移至乙方名下的法定程序。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房產。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需資料，加快過戶手續辦理進度。4.房產現狀與約定不符：解決辦法：甲方應承擔相應責任，如返還已支付的價款，并支付違約金。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應協商延期履行合同，或根據實際情況解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發商或合法所有人，愿意出售房產。2.乙方為符合條件的購房者，愿意購買房