?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條房屋價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。5.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有購房資格。解決辦法：核實身份證件、購房資格證明等相關文件。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關房產證明文件。3.房屋價格及付款方式、時間等條款明確清晰，無糾紛。解決辦法：明確價格、付款方式及時間，并在合同中詳細填寫。4.過戶及交付手續齊全，符合法律規定。解決辦法：了解當地過戶及交付手續，積極配合辦理相關手續。5.合同履行過程中，遵守法律法規，不得出現違法行為。解決辦法：雙方遵守合同約定，依法履行合同義務。6.如有爭議，及時采取合法手段解決，避免影響合同履行。解決辦法：發生爭議時，嘗試友好協商解決，協商不成可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。4.購房資格：指購房者根據國家及地方政策，具備購買住房的資格。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。6.交付：指甲方將房屋的實際控制權移交給乙方的行為。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務的行為。應用場合：1.個人購房：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.二手房交易：適用于已擁有房屋的所有權人將其出售給另一位個人買家的情況。3.新房購買：適用于購買開發商新開發的房屋。補充條款：1.房屋附屬設施：包括房屋內的家具、家電等附屬設施的歸屬及轉讓方式。解決辦法：在合同中明確附屬設施的歸屬及是否包含在交易價格中。2.房屋維修責任：明確房屋維修責任的承擔及期限。解決辦法：約定房屋交付后的保修期限及維修責任歸屬。3.戶口遷移：如房屋內有戶口未遷移，需明確戶口遷移的時間及責任。解決辦法：在合同中約定戶口遷移的期限及責任方。4.物業費用：明確物業費用的結算及承擔方式。解決辦法：約定物業費用的結算時間及承擔方。5.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中約定稅費承擔方。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。2.房屋土地使用權證：證明甲方對房屋土地擁有合法使用權的文件。3.房屋買賣合同：本合同文件。4.身份證明：甲乙雙方的身份證件。5.購房資格證明：乙方具備購房資格的相關文件。6.房屋現狀照片：記