?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系電話：聯系人：乙方（受托方）：地址：聯系電話：聯系人：鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為物業管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方委托乙方進行物業管理的事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍及內容（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業管理區域的安保工作；（4）物業公共部位的日常維修；（5）甲方約定的其他物業管理服務。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2在合同期滿前，甲方如需續約，應提前個月書面通知乙方。乙方同意續約的，雙方另行簽訂續約合同。第三條物業管理費用3.1甲方應按月向乙方支付物業管理費用，具體金額為人民幣元整（大寫：元整），用于支付乙方向甲方提供的物業管理服務。3.2甲方應在每月的日前將當月物業管理費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應向甲方提供正規發票。第四條雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）遵守物業管理區域的規章制度；（2）按照約定支付物業管理費用；（3）協助乙方維護物業管理區域的秩序；（4）愛護物業管理區域的公共設施設備。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業管理服務；（2）維護物業管理區域的設施設備，確保其正常運行；（3）保障物業管理區域的安全，預防安全事故的發生；（4）接受甲方的監督和檢查。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系電話和聯系人等。明確物業管理范圍及內容，確保雙方對服務范圍有共同的理解。合同期限的約定要明確，包括起始和終止日期。物業管理費用的計算方式和支付時間要清晰，避免未來的糾紛。雙方的權利義務要具體明確，確保雙方在合同執行中有法可依。違約責任要明確，包括違約金的計算方式和賠償范圍。爭議解決方式要明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：對于信息的準確性，可以通過雙方核實并簽字確認。對于服務范圍的明確，可以在合同中詳細列舉各項服務內容。對于合同期限的明確，可以通過制定具體的日期來確保雙方的理解一致。對于費用支付的清晰，可以通過制定明確的支付時間和方式來避免誤解。對于權利義務的具體化，可以通過詳細的條款來明確雙方的責任和權利。對于違約責任的明確，可以通過制定具體的違約條款和違約金計算方式。對于爭議解決的明確，可以通過選擇合適的爭議解決方式來確保高效的解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指業主或者業主大會委托的物業服務企業，按照合同約定，對物業管理區域內的共用部位和共用設施設備進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.委托方（甲方）：指委托物業管理的一方，通常是物業的所有者或管理者。3.受托方（乙方）：指接受委托進行物業管理的一方，通常是專業的物業服務企業。4.物業管理費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用，包括但不限于維修費、清潔費、安保費等。5.違約金：指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同執行中出現糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟：指當事人之間因民事權益矛盾或者經濟利益沖突，向人民法院提起訴訟，法院依法審理并通過判決解決糾紛的活動。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業的物業管理委托。2.適用于物業服務企業或其他合法從事物業管理服務的機構與物業所有者或管理者之間的委托關系。補充條款：1.物業的特殊管理要求：如物業內是否存在特殊設施（如游泳池、健身房等），乙方是否需要特別注意或采取措施。2.保險條款：乙方是否需要為物業管理過程中的意外傷害或財產損失購買保險。3.緊急情況處理：如遇到突發事件（如自然災害、大型故障等），雙方如何協調處理和分擔責任。4.變更管理：如甲方需要更改物業管理服務內容或范圍，應如何通知乙方并協商變更。5.提前終止合同：在合同期限未滿時，合同如何提前終止，以及相關的終止條件和違約責任。6.合同續簽：合同期滿后，如果甲方希望續簽，應滿足哪些條件和程序。7.知識產權保護：乙方在提供物業管理服務過程中產生的知識產權如何保護。