20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務管理責任擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業服務企業的名稱、地址、法定代表人1.2業主委員會或業主代表組織的名稱、地址、負責人2.合同簽訂的時間、地點3.合同的有效期限4.物業服務內容概述4.1物業服務項目的具體內容4.2物業服務標準的執行5.服務費用及支付方式5.1服務費用的計算方法5.2服務費用的支付方式5.3逾期支付的違約責任6.物業維護與保養責任6.1建筑物及設施的維護保養6.2公共區域的清潔與綠化7.安全管理責任7.1安全保衛措施7.2應急處理預案8.業主投訴及處理機制8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3投訴處理時限9.合同變更及終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1物業服務內容明細表12.2服務費用明細表12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業服務企業的名稱：物業服務管理有限公司地址：市區路號法定代表人：1.2業主委員會或業主代表組織的名稱：小區業主委員會地址：市區路號負責人：第二條合同簽訂的時間、地點合同簽訂時間為2024年1月1日，地點為市區路號。第三條合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條物業服務內容概述4.1物業服務項目的具體內容：（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；（2）小區公共設施設備的日常維護與管理；（3）小區安保工作，包括門禁管理、巡邏防范；（4）小區業主公共事務的處理；（5）小區內公共秩序的維護。4.2物業服務標準的執行：物業服務企業應按照國家、地方相關法律法規和行業標準，以及本合同約定，提供符合物業服務標準的物業服務。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用的計算方法：物業服務費用按照每平方米每月元的標準計算。5.2服務費用的支付方式：業主應在每月的日前，將當月物業服務費用支付至物業服務企業的指定賬戶。5.3逾期支付的違約責任：業主逾期支付物業服務費用的，物業服務企業有權按照每日萬分之五的比例收取滯納金，并保留依法追究業主違約責任的權利。第六條物業維護與保養責任6.1建筑物及設施的維護保養：物業服務企業應定期對建筑物及設施進行檢查、維修、保養，確保其安全、正常運行。6.2公共區域的清潔與綠化：物業服務企業應負責小區公共區域的日常清潔和綠化工作，保持公共區域的環境整潔、美觀。第七條安全管理責任7.1安全保衛措施：物業服務企業應采取必要的安全保衛措施，包括門禁管理、巡邏防范等，確保小區業主的人身和財產安全。7.2應急處理預案：物業服務企業應制定完善的應急處理預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施，并定期組織演練。第八條業主投訴及處理機制8.1投訴渠道：（1）電話：X；（3）現場：物業服務管理有限公司；（4）業主委員會。8.2投訴處理流程：（1）物業服務企業收到投訴后，應在24小時內進行初步核實；（2）物業服務企業應在3個工作日內對投訴事項進行調查處理；（3）物業服務企業應在5個工作日內將處理結果告知業主。8.3投訴處理時限：物業服務企業應在接到投訴后15個工作日內完成處理，特殊情況可適當延長，但最長不得超過30個工作日。第九條合同變更及終止9.1合同變更的條件：（1）因國家政策調整，需變更合同內容的；（2）經雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。9.2合同終止的條件：（1）合同期滿，雙方無續簽意愿；（2）物業服務企業或業主委員會單方面提出終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，物業服務企業應將剩余服務費用退還業主；（2）雙方應配合完成合同終止后的善后工作。第十條違約責任10.1違約行為定義：（1）物業服務企業未按約定提供服務或服務不符合標準的；（2）業主未按時繳納物業服務費用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任的承擔：（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交市區人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：（1）雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁；（2）雙方未達成仲裁協議的，可向市區人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1物業服務內容明細表12.2服務費用明細表12.3其他相關文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方：物業服務管理有限公司；乙方：小區業主委員會）之外的，在物業服務過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方的范圍：（1）提供專業服務或技術支持的個人或機構；（2）負責項目監督、質量控制的專業機構；（3）為物業服務提供資金支持或擔保的金融機構；（4）其他根據合同目的和具體項目需要而介入的第三方。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定或委托協議的約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規及行業標準，不得違反合同約定。2.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以履行其職責；（2）第三方有權根據合同約定或委托協議的約定，收取相應的服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，享有合法的知情權和表達意見的權利。2.3第三方的義務：（1）第三方應按時完成其職責范圍內的任務；（2）第三方應保守在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密；（3）第三方應接受甲方和乙方的監督和檢查。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的必要性：（1）在物業服務過程中，如遇特殊情況，經甲方和乙方協商一致，可引入第三方介入；（2）第三方介入旨在提高服務質量、降低風險、優化資源配置。3.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應共同確定第三方介入的必要性；（2）雙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方介入后，應向甲方和乙方報告工作進展和成果。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的設定：（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度及合同約定進行設定；（2）責任限額應在委托協議中明確，并經甲方和乙方認可。4.2責任限額的調整：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，經甲方和乙方協商一致，可對責任限額進行調整；（2）責任限額的調整需在委托協議中予以更新，并經雙方簽字確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：（1）甲方負責項目的整體規劃、組織協調及監督；（2）乙方負責小區的日常管理和維護；（3）第三方負責其職責范圍內的具體工作。5.2責任劃分：（1）甲方和乙方對第三方在履行職責過程中產生的損失，不承擔連帶責任；（2）第三方對自身職責范圍內的損失，承擔相應的責任；（3）在第三方介入的情況下，如發生爭議，應由第三方承擔責任，不足部分由甲方和乙方按照合同約定承擔責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性：在第三方介入的情況下，如需對原合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。6.2合同變更的程序：（1）甲方、乙方和第三方共同討論變更內容；（2）簽訂變更協議，明確變更后的合同內容；（3）變更協議經三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務內容明細表：要求：詳細列明物業服務企業的服務項目、服務標準、收費標準等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對服務內容的理解與執行。2.服務費用明細表：要求：詳細列明物業服務費用的構成、計算方式、支付周期等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的計算方式和支付方式的認知。3.第三方介入協議：要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權利義務等。說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.業主投訴記錄表：要求：詳細記錄業主投訴的時間、內容、處理結果等。說明：此表作為合同附件，用于監督物業服務企業的服務質量。5.物業維護保養記錄表：要求：詳細記錄建筑物及設施設備的維護保養情況、維修記錄等。說明：此表作為合同附件，用于跟蹤和維護設施設備的完好狀態。6.安全管理記錄表：要求：詳細記錄安全管理措施的實施情況、應急處理情況等。說明：此表作為合同附件，用于監督和保障小區的安全。7.爭議解決協議：要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等。說明：此協議作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務企業未按約定提供服務或服務不符合標準的：責任認定標準：物業服務企業應根據合同約定和行業標準，對未提供或不符合標準的服務進行賠償。示例：物業服務企業未按時進行公共區域的清潔工作，導致業主投訴，應承擔相應的賠償責任。2.業主未按時繳納物業服務費用的：責任認定標準：業主應根據合同約定，按時繳納物業服務費用，逾期繳納的，應支付滯納金。示例：業主逾期繳納物業服務費用，物業服務企業有權收取每日萬分之五的滯納金。3.第三方未按委托協議履行職責的：責任認定標準：第三方應根據委托協議，履行其職責，如未履行或履行不符合標準，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按時完成設施設備的維護保養工作，導致設備損壞，應承擔賠償責任。4.任何一方違反合同約定的其他行為：責任認定標準：違反合同約定的任何一方，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方未經對方同意，擅自變更合同內容，應承擔違約責任。全文完。2024年度物業服務管理責任擔保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.服務范圍與內容4.服務期限與起始日期5.物業服務費用及支付方式6.服務質量標準與考核7.違約責任與爭議解決8.保密條款9.合同解除與終止10.合同變更與補充11.合同生效與備案12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與目的1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。2.定義與解釋2.1“物業服務”指服務方根據合同約定，對業主方所屬物業進行的管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。2.2“物業管理”指服務方對業主方所屬物業實施的管理活動，包括物業設施設備的管理、公共秩序的維護、環境衛生的保持等。2.3“合同期限”指本合同生效之日起至約定的服務期限屆滿之日止。3.服務范圍與內容3.1服務方應按照合同約定，對業主方所屬物業進行全面的物業管理服務。3.2服務范圍包括但不限于：3.2.1物業設施的維護與維修；3.2.2公共區域的安全、消防、環境衛生管理；3.2.3公共秩序的維護與協調；3.2.4業主投訴的處理；3.2.5業主大會、業主委員會的協助工作。4.服務期限與起始日期4.1本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同起始日期以業主方書面通知服務方的時間為準。5.物業服務費用及支付方式5.1物業服務費用按月計算，由業主方按照約定的標準和支付方式向服務方支付。5.2物業服務費用包括但不限于：5.2.1物業管理費；5.2.2公共設施設備維護費用；5.2.3人員工資及福利費用；5.2.4其他必要費用。6.服務質量標準與考核6.1服務方應按照國家相關標準和行業規范，提供符合服務質量要求的服務。6.2業主方有權對服務方提供的服務質量進行監督和考核。6.3考核結果作為調整物業服務費用及服務方服務質量改進的依據。7.違約責任與爭議解決7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1雙方對本合同內容以及物業管理的有關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止之日起三年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1業主方有權在合同期滿前三個月內書面通知服務方解除合同。9.1.2服務方未能履行合同約定的義務，業主方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止：9.2.1合同期滿，雙方未提出續約的，合同自動終止。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。10.合同變更與補充10.1合同在履行過程中，如需變更或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2變更或補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，雙方應向有關主管部門進行備案。12.其他約定事項12.1業主方有權對服務方的服務質量進行監督，并提出合理建議。12.2服務方應定期向業主方報告物業管理的各項工作情況。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物業管理服務內容明細；13.1.2物業管理費用清單；13.1.3業主方授權代表名單；13.1.4其他相關文件。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。14.3合同簽署后，雙方應在合同上注明簽署日期，并由簽署人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方可以是但不限于中介方、評估機構、監理公司、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意；16.1.2合同中明確規定的第三方介入情形；16.1.3法律法規或政策要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2明確第三方介入的具體事項、權限和責任；16.2.3第三方在介入前應向雙方提供相關資質證明和授權文件。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成業主方或服務方損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方對業主方或服務方提供的信息負有保密義務。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求業主方或服務方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，獨立行使權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與服務方：18.1.1第三方作為服務方履行合同的一部分，其行為視為服務方行為；18.1.2第三方在執行合同過程中產生的權利義務，由服務方承擔。18.2第三方與業主方：18.2.1第三方在執行合同過程中，應尊重業主方的合法權益；18.2.2業主方對第三方的行為有監督權，并提出合理建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。19.2.1按照合同金額的一定比例；19.2.2按照第三方實際造成的損失計算；19.2.3按照法律法規的規定。19.3超出責任限額的部分，由業主方和服務方按照合同約定承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同內容可能需要根據第三方介入的具體情況予以變更。20.2合同變更應經雙方書面同意，并由第三方確認。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。21.2第三方介入終止后，其產生的權利義務關系隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細詳細列出服務方提供的各項物業管理服務內容，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、設施設備維護等。2.物業管理費用清單列明各項物業管理費用的構成，包括物業管理費、公共設施設備維護費用、人員工資及福利費用等。3.業主方授權代表名單列出業主方授權的代表人員名單，包括姓名、聯系方式、授權范圍等信息。4.物業服務合同附件一：物業服務協議詳細規定物業服務的基本條款，包括服務內容、服務標準、費用標準等。5.物業服務合同附件二：物業管理規約規定業主在物業管理中的權利和義務，包括公共秩序維護、環境衛生保持等。6.物業服務合同附件三：物業服務費用繳納方式明確物業服務費用的繳納方式，包括繳費時間、繳費途徑等。7.物業服務合同附件四：物業服務投訴處理流程規定物業服務投訴的處理流程，包括投訴途徑、處理時限、處理結果等。8.物業服務合同附件五：第三方介入協議當需要第三方介入時，詳細規定第三方介入的條件、程序、責任等。9.物業服務合同附件六：合同變更記錄記錄合同履行過程中發生的變更事項，包括變更原因、變更內容、變更日期等。10.物業服務合同附件七：合同終止記錄記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按合同約定提供物業服務；1.2業主方未按合同約定支付物業服務費用；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1服務方未按合同約定提供物業服務，造成業主方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2業主方未按合同約定支付物業服務費用，服務方有權要求支付，并可采取必要的法律措施；2.3第三方未按合同約定履行職責，造成業主方或服務方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1服務方未按時進行公共區域清潔，導致業主方投訴，服務方應立即整改，并向業主方道歉；3.2業主方逾期未支付物業服務費用，服務方有權暫停部分服務，并可要求業主方支付滯納金；3.3第三方在介入過程中泄露業主方商業秘密，業主方有權要求第三方停止泄露并賠償損失；3.4雙方在合同履行過程中泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業服務管理責任擔保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業服務方2.2業主方3.合同標的3.1物業服務內容3.2服務期限4.服務費用4.1收費標準4.2付款方式5.服務質量要求5.1物業設施維護5.2環境衛生5.3安全管理6.服務標準6.1物業服務標準6.2物業設施標準7.合同履行7.1服務提供7.2服務驗收7.3服務變更8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.2業主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同續簽12.1續簽條件12.2續簽程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業服務”是指物業服務方根據合同約定，對業主方的物業進行的管理和維護服務，包括但不限于物業設施管理、環境衛生維護、安全管理等。1.1.2“業主方”是指擁有物業的所有權或使用權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“物業服務方”是指提供物業服務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業”是指業主方擁有的建筑物及其附屬設施。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1物業服務方2.1.1物業服務方名稱：____________________2.1.2物業服務方地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2業主方2.2.1業主方名稱：____________________2.2.2業主方地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.合同標的3.1物業服務內容3.1.1物業服務方負責對業主方的物業進行日常管理、維護和保養。3.1.2具體的物業服務內容包括但不限于：物業設施維護：包括公共區域的照明、電梯、供水供電等設施的日常維護和檢修。環境衛生維護：負責公共區域的清潔、綠化、垃圾清運等工作。安全管理：負責公共區域的安全巡邏、消防設施的檢查和維護。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務費用4.1收費標準4.1.1物業服務費用按每平方米建筑面積收取，具體收費標準為：____________________元/平方米/月。4.1.2收費標準可根據市場情況和物價變動進行調整，調整后的標準應提前通知業主方。4.2付款方式4.2.1業主方應在每月一個工作日前向物業服務方支付當月物業服務費用。4.2.2業主方可選擇銀行轉賬或現金支付方式。5.服務質量要求5.1物業設施維護5.1.1物業服務方應確保物業設施的正常運行，對于設施故障應在接到報修后24小時內進行維修。5.1.2物業服務方應定期對物業設施進行檢修，確保設施處于良好狀態。5.2環境衛生5.2.1物業服務方應保持公共區域的清潔衛生，每日至少進行兩次清潔工作。5.2.2業主方應遵守環境衛生規定，不得在公共區域亂扔垃圾。5.3安全管理5.3.1物業服務方應加強安全管理，確保業主方的人身和財產安全。5.3.2物業服務方應定期進行安全檢查，發現問題及時整改。6.服務標準6.1物業服務標準6.1.1物業服務方應按照國家標準和行業標準提供物業服務。6.1.2物業服務方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量和效率。6.2物業設施標準6.2.1物業設施應滿足國家和地方的相關標準，確保使用安全。6.2.2物業服務方應定期對物業設施進行檢查和維修，確保設施處于良好狀態。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.1.1物業服務方未按約定提供物業服務或服務質量不符合約定的，業主方有權要求物業服務方整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2物業服務方未按時收取物業服務費用的，應向業主方支付違約金，違約金為應收取費用總額的1%。8.2業主方違約責任8.2.1業主方未按時支付物業服務費用的，應向物業服務方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。8.2.2業主方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。9.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行或繼續履行不符合合同約定的，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同服務期限屆滿，雙方無續簽意愿的，合同終止。11.1.2合同因解除或終止而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。11.2.2合同終止后，物業服務方應將物業設施和資料移交給業主方。12.合同續簽12.1續簽條件12.1.1雙方均可根據市場情況和實際情況提出續簽合同。12.1.2續簽合同應遵循本合同的基本原則。12.2續簽程序12.2.1雙方應在合同到期前30日協商續簽事宜。12.2.2續簽合同應書面簽訂，并按照原合同履行。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1任何通知應以書面形式發送至對方提供的地址。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續14.2.1雙方應在合同簽訂之日起30日內向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業服務或參與合同履行，以協助甲乙雙方完成合同約定的義務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。2.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權利與義務3.1第三方享有根據協議約定收取費用、獲得報酬的權利。3.2第三方應按照協議約定，獨立、公正、客觀地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.第三方責任與責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應根據協議約定，由甲乙雙方協商確定，并在協議中明確。4.3第三方的責任限額應合理，確保在發生損失時，能夠充分保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，甲方有權要求第三方賠償。甲方應按照協議約定支付第三方費用，并有權要求第三方提供相應的服務。5.2第三方與乙方的劃分說明：第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，乙方有權要求第三方賠償。乙方應按照協議約定支付第三方費用，并有權要求第三方提供相應的服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成損失的，甲乙雙方應按照協議約定共同承擔損失。甲乙雙方應相互協作，共同監督第三方履行職責，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商解決合同履行過程中出現的問題。6.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定，各自承擔相應