20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產抵押貸款合同范本（適用于個人商用房產）本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式2.抵押房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產價值2.4房產權利狀況3.貸款發放條件3.1貸款審批3.2貸款發放3.3貸款用途4.抵押物登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續4.3抵押登記費用5.還款責任5.1按時還款5.2逾期還款5.3還款違約責任6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費用7.貸款變更7.1貸款利率調整7.2貸款期限調整7.3貸款用途變更8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：本合同的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的最新利率為準。1.3還款期限：本合同的還款期限為自貸款發放之日起至______年______月______日止，共計______年。1.4還款方式：借款人應按照貸款人指定的還款計劃，采取按月等額本息還款方式償還貸款本息。2.抵押房產信息2.1房產地址：借款人以其名下的位于______省______市______區______路的商用房產作為抵押物，該房產地址為______。2.2房產面積：上述抵押房產的建筑面積為______平方米。2.3房產價值：經貸款人認可的抵押房產評估價值為人民幣______萬元整（￥______000.00）。2.4房產權利狀況：借款人保證抵押房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。3.貸款發放條件3.1貸款審批：借款人需向貸款人提交完整的貸款申請材料，貸款人經審查同意后，方可發放貸款。3.2貸款發放：貸款人應在審批通過后______個工作日內將貸款發放至借款人指定的賬戶。3.3貸款用途：借款人承諾貸款僅用于______用途，不得用于非法活動或用途。4.抵押物登記4.1抵押登記申請：借款人應于貸款發放后______個工作日內向抵押物所在地的房地產登記機構申請抵押登記。4.2抵押登記手續：借款人應配合貸款人辦理抵押登記所需的一切手續。4.3抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。5.還款責任5.1按時還款：借款人應按照約定的還款計劃，按月按時足額償還貸款本息。5.2逾期還款：如借款人逾期還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的______%計算。5.3還款違約責任：如借款人違反還款義務，貸款人有權采取一切法律手段追償，并追究借款人的違約責任。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：借款人可在合同約定的還款期限屆滿前，向貸款人提出提前還款申請。6.2提前還款程序：借款人提出提前還款申請，經貸款人同意后，按照貸款人的要求辦理提前還款手續。6.3提前還款費用：借款人提前還款的，應支付提前還款當月的貸款利息，并承擔提前還款的相關費用。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人違約或因其他原因導致貸款人有權處置抵押物時，抵押物可被處置。8.2抵押物處置程序：貸款人有權自行或通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，處置所得優先用于償還貸款本息及處置費用。8.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、拍賣費、公告費等，由借款人承擔。9.保險9.1保險類型：借款人應在貸款發放后______個工作日內為抵押物投保財產險，保險金額不低于抵押物的評估價值。9.2保險金額：保險金額應足以覆蓋抵押物的價值，并覆蓋貸款本金及利息。9.3保險期限：保險期限應覆蓋整個貸款期限，并確保在貸款期間抵押物始終處于保險覆蓋之下。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院進行訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于借款人逾期還款、未按時支付保險費、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為。11.2違約責任：借款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應根據違約情形及損失程度確定，最高不超過貸款本金及利息的______%。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人認為合同目的無法實現、法律規定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除費用：合同解除產生的費用，由提出解除方承擔。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯系信息如有變更，應及時通知對方。14.2附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告等。14.3合同份數：本合同一式______份，借款人執______份，貸款人執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、擔保、評估、咨詢或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1貸款擔保：第三方提供貸款擔保服務。15.2.2房產評估：第三方提供抵押房產的評估服務。15.2.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢和見證服務。15.2.4中介服務：第三方提供貸款申請、抵押登記等中介服務。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣______萬元整（￥______000.00）。16.2超額責任：如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定或相關法律法規履行其職責，因第三方自身原因導致的違約或損失，第三方應承擔相應責任。17.2權利：第三方有權獲得約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.3利益：第三方在履行職責過程中獲取的信息和利益，應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任關系，以合同約定為準，甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方與乙方之間的責任關系，以合同約定為準，乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他各方之間的關系，應遵循合同約定或相關法律法規，各方應承擔相應的責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方變更責任：更換第三方后，原第三方責任仍由其承擔，新第三方應承擔新的責任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據合同約定和實際發生情況分攤。20.2費用支付：甲乙雙方應在合同約定的期限內支付第三方介入的費用，逾期未支付的，應承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構：如協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需填寫完整并簽字。2.抵押房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值、市場分析、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押房產的價值，作為貸款決策的依據。3.房產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明房產權屬清晰。說明：房產權屬證明是確保抵押房產權屬合法的重要文件。4.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確了貸款的詳細條款。5.抵押登記申請書詳細要求：由借款人填寫，申請抵押物登記。說明：抵押登記申請書是申請抵押登記的正式文件。6.保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同是借款人與保險公司簽訂的文件，確保抵押物在貸款期間得到保險保障。7.第三方服務協議詳細要求：第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的文件，明確第三方服務的具體內容。8.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構和程序。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時，用于解決爭議的協議。9.合同變更協議詳細要求：約定合同變更的內容、程序和效力。說明：合同變更協議是甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時簽訂的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。示例：借款人應于每月______日前償還當月貸款本息，如逾期未還，應支付逾期利息。2.提供虛假信息責任認定：借款人向貸款人提供虛假信息，導致貸款決策失誤。示例：借款人未如實提供收入證明，導致貸款人錯誤評估其還款能力。3.未按時支付保險費責任認定：借款人未按照約定的期限支付抵押物保險費。示例：借款人應在貸款發放后______個工作日內支付抵押物保險費，逾期未付，承擔違約責任。4.抵押物權利瑕疵責任認定：抵押物存在權利瑕疵，影響貸款人權益。示例：抵押房產存在未了結的訴訟，影響抵押物的正常處置。5.違反合同約定責任認定：借款人違反合同約定的其他行為。示例：借款人未經貸款人同意，擅自改變抵押物的用途。全文完。2024年房產抵押貸款合同范本（適用于個人商用房產）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同的生效時間2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、地址3.2抵押物的權屬情況3.3抵押物的評估價值4.抵押登記手續4.1抵押登記的申請4.2抵押登記的手續4.3抵押登記的費用5.貸款發放與使用5.1貸款的發放方式5.2貸款的使用范圍5.3貸款的監管措施6.還款責任與義務6.1還款時間表6.2還款金額6.3違約責任7.抵押物的保管責任7.1抵押物的保管方式7.2抵押物的保管費用7.3抵押物的損壞責任8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任的認定10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的賠償標準11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發放憑證11.3附件三：還款計劃表12.合同其他條款12.1合同的解釋與適用12.2合同的生效與失效12.3合同的續簽與終止13.合同簽署13.1合同簽署的時間、地點13.2合同簽署的代表13.3合同簽署的見證人14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發放憑證14.3附件三：還款計劃表第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所/注冊地址：；乙方（貸款人）：金融機構名稱，法定代表人姓名，住所：；1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點訂立；1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款的基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發放之日起至2029年1月1日止，共計5年；2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為人民幣4.5%，按月計息，具體計息方式由乙方確定；2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、地址抵押物名稱：位于市區街道號個人商用房產；抵押物地址：市區街道號；3.2抵押物的權屬情況抵押物為甲方所有，擁有完全的處分權；3.3抵押物的評估價值抵押物經乙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.抵押登記手續4.1抵押登記的申請甲方應在本合同簽訂后30日內向抵押登記機關申請辦理抵押登記手續；4.2抵押登記的手續甲方應按照抵押登記機關的要求提供相關材料，乙方應予以協助；4.3抵押登記的費用抵押登記費用由甲方承擔。5.貸款發放與使用5.1貸款的發放方式乙方應在抵押登記手續辦理完畢后，將貸款金額一次性發放至甲方指定的賬戶；5.2貸款的使用范圍甲方應將貸款用于購置抵押物，不得用于其他用途；5.3貸款的監管措施乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監督，甲方應予以配合。6.還款責任與義務6.1還款時間表甲方應按照本合同約定的還款時間表進行還款；6.2還款金額甲方每月應償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件三；6.3違約責任甲方如未按時還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款年利率的1.5倍。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件合同雙方協商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）；8.2合同變更的程序變更合同應經雙方書面確認，并在變更內容實施前通知對方；8.3合同解除的條件（1）甲方無力償還貸款，經乙方催告后仍不償還；（2）抵押物被依法查封、扣押或被宣告喪失抵押權；（3）合同約定的其他解除條件；8.4合同解除的程序解除合同應書面通知對方，并立即停止貸款的發放和使用。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區仲裁委員會；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.違約責任10.1違約責任的認定任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續履行合同；10.3違約責任的賠償標準違約賠償標準根據違約的性質、程度及損失情況確定。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、權屬情況、評估價值等信息；11.2附件二：貸款發放憑證包括貸款金額、發放時間、發放賬戶等信息；11.3附件三：還款計劃表包括每月還款金額、還款時間、逾期利息等信息。12.合同其他條款12.1合同的解釋與適用本合同條款的未盡事宜，由雙方協商解決。本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規；12.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日起失效；12.3合同的續簽與終止合同到期前，雙方可協商續簽本合同。合同到期后，如雙方未續簽，本合同自動終止。13.合同簽署13.1合同簽署的時間、地點本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點簽署；13.2合同簽署的代表甲方代表：姓名，職務；乙方代表：姓名，職務；13.3合同簽署的見證人見證人：姓名，職務。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發放憑證14.3附件三：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中由甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估抵押物價值、提供法律意見、財務審計、合同執行監督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入批準第三方介入申請經甲乙雙方書面批準后，方可正式介入。16.3介入協議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1第三方費用甲乙雙方應在本合同中約定第三方費用的支付方式、金額及支付期限。17.2第三方責任甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。17.3第三方保密義務第三方在介入過程中應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同義務而可能產生的賠償責任的上限。18.2責任限額的確定第三方的責任限額應根據其介入事項的性質、復雜程度、預期風險等因素確定。18.3責任限額的條款甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入協議中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方在介入過程中，應遵守合同條款，不得損害合同其他方的合法權益。20.第三方的權利20.1第三方在介入過程中有權獲得甲乙雙方提供的必要信息；20.2第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取合理費用；20.3第三方有權根據合同約定向甲乙雙方提出合理建議。21.第三方的義務21.1第三方應按照合同約定履行介入職責；21.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；21.3第三方應按照合同約定向甲乙雙方提交報告或意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值、抵押登記證明等。說明：抵押物清單是確認抵押物基本情況的重要文件，需與實際抵押物一致。2.附件二：貸款發放憑證要求：包括貸款金額、發放日期、發放賬戶、貸款合同編號等信息。說明：貸款發放憑證是證明貸款已發放的重要憑證，需妥善保管。3.附件三：還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等信息。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款事宜的依據，需按照計劃執行。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的介入目的、范圍、權利、義務、責任及費用等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方之間約定的法律文件，需遵守執行。5.附件五：抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明是抵押權成立的證明文件，需在抵押登記后取得。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產生的所有文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據，需妥善保管。7.附件七：違約責任證明要求：提供違約方違約行為的證明材料。說明：違約責任證明是認定違約方責任的重要依據，需在違約行為發生后取得。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款；乙方未按約定發放貸款；第三方未按約定履行職責；任何一方未遵守合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：甲方未按時償還貸款，應支付逾期利息，逾期利息為貸款年利率的1.5倍；乙方未按約定發放貸款，應向甲方支付違約金；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任；任何一方未遵守合同約定，造成對方損失，應賠償損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時償還貸款，逾期30天，應支付逾期利息人民幣1萬元；乙方未按約定發放貸款，導致甲方損失人民幣2萬元，應賠償甲方人民幣2萬元；第三方未按約定提供評估報告，導致甲方損失人民幣1萬元，應賠償甲方人民幣1萬元。全文完。2024年房產抵押貸款合同范本（適用于個人商用房產）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權4.3抵押物價值評估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押權實現6.1抵押權實現條件6.2抵押權實現程序6.3抵押權實現期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1通知送達方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同附件12.1貸款申請表12.2抵押物評估報告12.3抵押物所有權證明13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關文件14.合同簽署聲明14.1出借人聲明14.2借款人聲明14.3抵押人聲明14.4抵押權人聲明第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯系方式：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯系方式：____________________1.4抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人聯系方式：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。2.4還款計劃|還款期數|還款日期|本期應還本金|本期應還利息|本期應還總額||||||||1||||||2||||||||||||N|||||第三條利息計算及支付3.1利息計算方式本合同項下貸款利息按年利率______%計算，利息計算公式為：利息=本金×年利率×（1+貸款期限/12）。3.2利息支付時間借款人應于每期還款日前支付當期利息。3.3利息支付方式借款人應通過銀行轉賬方式支付利息至出借人指定賬戶。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權屬證書編號：____________________4.2抵押物所有權抵押物為抵押人合法擁有的商用房產，無產權糾紛。4.3抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估，評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件借款人逾期償還貸款本息超過______個月，且經催收仍未償還的，出借人有權處置抵押物。5.2抵押物處置程序出借人處置抵押物前應書面通知抵押人和抵押權人，并按照相關法律規定進行處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還貸款本息，剩余部分按照合同約定分配給各方。第六條抵押權實現6.1抵押權實現條件借款人逾期償還貸款本息超過______個月，且經催收仍未償還的，抵押權人有權實現抵押權。6.2抵押權實現程序抵押權人實現抵押權前應書面通知抵押人和出借人，并按照相關法律規定進行實現。6.3抵押權實現期限抵押權人應在通知發出之日起______個月內實現抵押權。第七條違約責任7.1違約行為借款人未按約定時間、金額償還貸款本息的，構成違約。7.2違約責任承擔（1）向出借人支付______%的違約金；（2）承擔因違約產生的全部法律費用；（3）承擔因違約給出借人造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____________________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同項下貸款本息全部清償，或抵押物處置完畢，本合同終止。9.3合同解除條件（1）經各方當事人協商一致，可以解除本合同；（2）發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要，經各方當事人協商一致，可以解除本合同；（3）一方違約，致使本合同無法履行或履行成為不必要，非違約方有權解除本合同。第十條其他約定事項10.1通知送達方式（1）書面送達；（2）傳真或電子郵件送達；（3）郵寄送達。10.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）貸款申請表；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物所有權證明；（4）貸款合同；（5）抵押合同；（6）其他相關文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3合同簽署人員出借人代表簽字：____________________出借人代表職務：____________________借款人代表簽字：____________________借款人代表職務：____________________抵押人代表簽字：____________________抵押人代表職務：____________________抵押權人代表簽字：____________________抵押權人代表職務：____________________第十二條合同附件12.1貸款申請表12.2抵押物評估報告12.3抵押物所有權證明12.4貸款合同12.5抵押合同12.6其他相關文件第十三條合同簽署聲明13.1出借人聲明本出借人保證本合同內容真實、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項義務。13.2借款人聲明本借款人保證本合同內容真實、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項義務。13.3抵押人聲明本抵押人保證本合同內容真實、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項義務。13.4抵押權人聲明本抵押權人保證本合同內容真實、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項義務。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人員出借人代表簽字：____________________出借人代表職務：____________________借款人代表簽字：____________________借款人代表職務：____________________抵押人代表簽字：____________________抵押人代表職務：____________________抵押權人代表簽字：____________________抵押權人代表職務：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，因提供評估、咨詢、中介、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應事先經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得超過本合同項下貸款總額的______%。2.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規的強制性規定。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方應按照合同約定，保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方違反合同約定的，應承擔違約責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成服務。3.3第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務；（2）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供服務報告；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟；（2）第三方與甲方之間的服務費用，由甲方支付。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟；（2）第三方與乙方之間的服