20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：智能家居社區本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.智能家居系統使用7.1系統使用說明7.2系統維護責任7.3系統使用費用8.房屋修繕及維修8.1疏漏修復責任8.2維修責任及費用承擔8.3緊急維修處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3居間方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂時間及地點14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________1.2出租方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________1.3居間方基本信息公司名稱：__________法定代表人：__________聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋用途：住宅2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結構：__________2.5房屋設施：電器設備：__________智能家居系統：__________廚房設備：__________衛浴設備：__________室內裝修：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內，如需變更租賃期限，應提前____天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：租賃方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方有權要求退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還押金。6.房屋使用規定6.1房屋使用范圍：租賃方僅限自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2房屋使用限制：租賃方不得在房屋內進行任何違法活動，不得損壞房屋設施。6.3房屋維護責任：租賃方負責日常房屋維護，包括但不限于清潔、保養等。7.智能家居系統使用7.1系統使用說明：租賃方應遵守智能家居系統使用說明，正確操作使用。7.2系統維護責任：智能家居系統由出租方負責維護，如遇故障，出租方應立即進行修復。7.3系統使用費用：智能家居系統使用費用已包含在租金中，租賃方無需額外支付。8.房屋修繕及維修8.1疏漏修復責任出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂等重大結構的修繕。租賃方負責房屋的非結構性維修，如門窗、墻面、地板等的日常維護。8.2維修責任及費用承擔因自然災害或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協商承擔。因租賃方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔。8.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，租賃方應及時通知出租方，出租方應在____小時內響應。9.違約責任9.1租賃方違約責任未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。租賃期滿未按約定退房的，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。9.2出租方違約責任未按時交付房屋或提供相關設施的，每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金。無正當理由單方面解除合同的，應向租賃方支付相當于____個月租金的違約金。9.3居間方違約責任居間方未履行居間義務或提供虛假信息的，應退還居間服務費，并承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為__________。11.合同解除11.1合同解除條件出租方有正當理由且提前____天書面通知租賃方，可解除合同。租賃方有正當理由且提前____天書面通知出租方，可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的條款處理后續事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在__________簽訂。14.合同份數及生效日期本合同一式____份，出租方、租賃方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指在租賃過程中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于維修服務提供者、家具供應商、智能家居系統服務商等。15.2第三方介入條件第三方介入需符合法律法規及本合同約定，且經甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因履行合同義務造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同租金的____倍。16.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，且不可抗力事件持續超過____天，第三方可不承擔責任。16.3第三方責任免除第三方因履行合同義務，在甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導的情況下，不承擔相應責任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時的溝通甲乙雙方應確保第三方介入時，能夠及時、準確地向第三方提供相關信息。17.2第三方介入時的費用第三方介入產生的費用，由合同約定的責任方承擔。17.3第三方介入時的合同變更第三方介入可能涉及合同內容的變更，甲乙雙方應及時協商，并簽訂補充協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間應簽訂獨立的協議，明確雙方的權利義務。第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間應簽訂獨立的協議，明確雙方的權利義務。第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的合理要求，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。19.2協商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內所有設施、設備的品牌、型號、數量、狀態等信息。說明：作為房屋交付和退房時核對的標準。2.押金收據要求：注明押金金額、支付時間、收據編號等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.智能家居系統使用說明要求：詳細說明智能家居系統的操作流程、使用方法、注意事項等。說明：幫助租賃方正確使用智能家居系統。4.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發生的修繕事項、維修費用、責任人等信息。說明：作為房屋維修管理和費用結算的依據。5.第三方合作協議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜、權利義務、費用承擔等。說明：明確第三方與甲乙雙方的關系。6.合同補充協議要求：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：確保合同內容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于____%的違約金。示例：租賃方應于每月____日支付租金，若逾期一日，則需支付相當于租金____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，出租方應向租賃方支付相當于____%的違約金。示例：出租方應于____年____月____日交付房屋，若逾期一日，則需支付相當于租金____%的違約金。3.違約行為：房屋損壞責任認定：因租賃方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔；因出租方房屋質量問題造成的損壞，維修費用由出租方承擔。示例：租賃方在使用過程中導致墻壁損壞，需自行承擔維修費用。4.違約行為：第三方違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約，其責任由第三方承擔；若第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。示例：智能家居系統服務商未能按時提供維修服務，導致租賃方損失，租賃方可要求服務商承擔相應責任。5.違約行為：合同解除責任認定：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任；若雙方均有違約行為，根據違約程度承擔相應責任。示例：租賃方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：智能家居社區2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.房源信息3.租賃雙方信息4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.房屋押金及退還7.房屋使用規則8.裝修及設施維護9.日常管理費用10.違約責任11.合同解除與終止12.爭議解決13.其他約定事項14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及適用范圍1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.1.2本合同適用于智能家居社區住宅租賃居間服務。2.房源信息2.1房源地址：______（具體地址）2.2房屋結構：______（房屋結構描述）2.3房屋面積：______（平方米）2.4房屋戶型：______（房間數量及布局）2.5配套設施：______（列出房屋內配備的智能家居設施及普通設施）3.租賃雙方信息3.1出租方（甲方）：______（姓名或單位名稱）3.2承租方（乙方）：______（姓名或單位名稱）3.3聯系方式：______（甲方及乙方聯系方式）4.租賃期限及租金4.1租賃期限：______年______月______日至______年______月______日4.2租金：每月______元整，共計______元整。4.3租金支付方式：______（按月支付、按季度支付等）5.租金支付方式及時間5.1乙方應于每月______日前支付當月租金。5.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付______%的違約金。5.3甲方收到租金后，應在______日內向乙方開具收據。6.房屋押金及退還6.1乙方需在簽訂合同時支付房屋押金，押金金額為______元整。6.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應在______日內退還押金。7.房屋使用規則7.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關法律法規和社區管理規定。7.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。7.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。7.4乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。7.5乙方不得在房屋內飼養寵物，如需飼養，需經甲方同意并遵守相關規定。8.裝修及設施維護8.1房屋及配套設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為損壞或不當使用造成的損失由乙方負責維修或賠償。8.2乙方在使用智能家居系統時，應按照操作說明正確使用，避免因操作不當造成設備損壞。8.3乙方不得擅自對房屋進行裝修或改動，如需裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。9.日常管理費用9.1乙方應按照物業管理規定支付日常管理費用，包括但不限于物業費、水電費、網絡費等。9.2甲方應提供物業管理服務，確保社區的整潔與安全。9.3如因物業管理不善導致乙方權益受損，乙方有權向物業管理方提出投訴。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，金額為______元整。10.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為______元整。10.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1在租賃期限內，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.1甲方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋；11.2.2乙方嚴重違反房屋使用規則，經甲方書面通知后仍未改正；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.3合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。12.爭議解決12.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。14.合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交還、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、物業服務公司、維修服務公司、保險機構等。15.2第三方介入本合同，應遵循相關法律法規及本合同的相關約定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入后，應與本合同簽訂補充協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協議中約定。17.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方及第三方的合法權益。18.第三方權利與義務18.1.1根據本合同約定，向甲乙雙方提供服務；18.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；18.1.3在其責任范圍內，對因提供服務造成的損失進行賠償。18.2.1按照約定提供優質、高效的服務；18.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；18.2.3在其責任范圍內，對因提供服務造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為委托代理或合同關系，第三方應獨立承擔其責任。19.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守國家法律法規及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不因本合同的簽訂或變更而改變。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方未履行其義務，經甲乙雙方書面通知后仍未改正；20.1.2第三方違反國家法律法規，損害甲乙雙方的合法權益；20.1.3第三方提供的服務不符合約定，經甲乙雙方書面通知后仍未改善。20.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照約定退還相關費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同后，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規定22.1本合同中未規定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。22.2第三方介