房子過戶合同范例txt第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）產權轉移給乙方一事，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

2.房屋產權證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋現狀：__________。

二、房屋產權轉移

1.甲方同意將其名下房屋的產權轉移給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付房屋產權轉移費用。

3.房屋產權轉移手續由甲方和乙方共同辦理。

三、房屋產權轉移費用

1.乙方應支付甲方房屋產權轉移費用共計人民幣__________元。

2.房屋產權轉移費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋產權轉移登記費；

（2）房屋產權轉移稅費；

（3）房屋產權轉移代理費；

（4）其他相關費用。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方予以修復。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋產權轉移費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋產權轉移費用的__________%。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）產權轉移給乙方，并由丙方作為擔保方，共同達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

2.房屋產權證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋現狀：__________。

二、房屋產權轉移

1.甲方同意將其名下房屋的產權轉移給乙方。

2.丙方作為擔保方，承諾在乙方未履行本合同約定的付款義務時，承擔相應的擔保責任。

三、丙方責任與權利

1.丙方應在乙方未按合同約定支付房屋產權轉移費用時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋產權轉移費用。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

四、房屋產權轉移費用

1.乙方應支付甲方房屋產權轉移費用共計人民幣__________元。

2.房屋產權轉移費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋產權轉移登記費；

（2）房屋產權轉移稅費；

（3）房屋產權轉移代理費；

（4）其他相關費用。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方予以修復。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房屋產權轉移費用。

2.甲方有權在乙方未支付房屋產權轉移費用時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.甲方有權要求丙方按照擔保合同約定承擔擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付房屋產權轉移費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為房屋產權轉移費用的__________%。

2.乙方在房屋產權轉移過程中，如故意隱瞞房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得將房屋產權轉移給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）丙方擔保合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定支付房屋產權轉移費用，從而保障甲方的權益不受損害。同時，丙方的擔保責任也使得整個交易過程更加安全可靠。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋產權轉移的出讓方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，確保自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步增強了交易的安全性，實現了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并由丁方作為買方代表，共同達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

2.房屋產權證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋現狀：__________。

二、房屋買賣

1.甲方同意將房屋出售給乙方。

2.丁方作為買方代表，有權在乙方違約時，代表乙方履行合同約定的權利和義務。

三、丁方責任與權利

1.丁方有權代表乙方參與房屋買賣的所有環節，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。

2.丁方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。

3.丁方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

四、購房款支付

1.乙方應支付甲方購房款共計人民幣__________元。

2.購房款支付方式及時間如下：

（1）首付款：在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元；

（2）尾款：在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內支付剩余款項。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方或丁方。

2.乙方或丁方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，乙方或丁方有權要求甲方予以修復或賠償。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。

2.乙方有權在甲方未交付房屋或房屋質量不符合約定時，要求退還已支付的購房款。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丁方代表其行使權利，追究甲方的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

2.甲方在房屋交付過程中，如故意隱瞞房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得在未收到全部購房款前將房屋過戶給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丁方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丁方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，通過引入丁方作