房屋物業托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行物業托管事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.1房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房屋現狀：__________。

二、托管內容

2.1乙方同意接受甲方委托，對房屋進行物業托管，包括但不限于以下事項：

2.1.1維護房屋的安全、衛生、整潔；

2.1.2負責房屋的日常管理、維修、保養；

2.1.3協助甲方處理房屋租賃事宜；

2.1.4按照甲方要求，對房屋進行裝修、改造等；

2.1.5乙方應遵守國家法律法規，確保房屋的正常使用。

三、費用及支付

3.1甲方同意支付乙方房屋托管費用，費用標準為每月__________元，支付方式為__________。

3.2甲方應在每月__________日前將房屋托管費用支付至乙方指定賬戶。

四、托管期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房屋托管費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月房屋托管費用的__________%。

5.2乙方未按約定履行房屋托管義務的，甲方有權要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋現狀照片。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________市__________區__________路__________號房屋（以下簡稱“房屋”）的物業托管服務質量，特引入具有專業資質的第三方服務主體（以下簡稱“第三方”），并與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同。鑒于甲乙雙方及第三方的權利義務關系，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.1房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房屋現狀：__________。

二、第三方職責

2.1第三方作為專業物業托管服務提供者，負責對房屋進行全面的物業托管，包括但不限于以下事項：

2.1.1負責房屋的日常維護、保養、清潔及綠化；

2.1.2負責房屋的安全保障，包括但不限于防火、防盜、防漏；

2.1.3負責房屋的租賃管理，包括但不限于招租、租客審核、租賃合同簽訂等；

2.1.4負責房屋的維修和改造，確保房屋設施設備的正常運行；

2.1.5遵守國家法律法規，確保房屋的正常使用。

三、乙方職責

3.1乙方作為甲方委托的代理人，負責與第三方進行溝通協調，確保第三方按照本合同的約定履行其職責。

四、費用及支付

4.1甲方同意支付第三方房屋托管費用，費用標準為每月__________元，支付方式為__________。

4.2甲方應在每月__________日前將房屋托管費用支付至第三方指定賬戶。

4.3乙方應在每月__________日前將甲方支付的房屋托管費用支付至第三方賬戶。

五、甲方權益

5.1甲方享有以下權益：

5.1.1甲方有權要求第三方提供詳細的房屋托管報告，包括但不限于房屋維修記錄、租賃情況等；

5.1.2甲方有權對第三方的工作進行監督，如發現第三方存在違約行為，甲方有權要求乙方采取措施予以糾正；

5.1.3甲方有權要求乙方對第三方的工作進行評估，并根據評估結果決定是否繼續委托第三方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定支付房屋托管費用的，應向第三方支付滯納金，滯納金為每月房屋托管費用的__________%。

6.1.2甲方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2第三方違約責任：

6.2.1第三方未按約定履行房屋托管職責的，甲方有權要求乙方采取措施予以糾正，如乙方未能糾正，甲方有權解除本合同，并要求第三方賠償損失；

6.2.2第三方違反國家法律法規，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.3本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在提高房屋物業托管服務的專業化水平，確保房屋的安全、衛生和整潔，提升甲方的生活品質。

8.2第三方的專業能力和服務經驗，有助于甲方更好地維護自身權益，降低物業托管過程中的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有者，對房屋的權益享有優先權，本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋物業托管過程中的權益得到充分保障。

9.2甲方主導本合同，有助于甲方更好地掌控房屋物業托管的全過程，實現房屋資產的最大化利用。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.第三方資質證明復印件；

4.乙方與第三方合作協議復印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其位于__________市__________區__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的運營效率，特引入具有專業經營管理能力的第三方服務主體（以下簡稱“第三方”），并與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂本合同。鑒于甲乙雙方及第三方的權利義務關系，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于__________市__________區__________路__________號，商鋪面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.2商鋪現狀：__________。

二、第三方職責

2.1第三方作為專業商鋪運營管理服務提供者，負責對商鋪進行全面的運營管理，包括但不限于以下事項：

2.1.1負責商鋪的日常運營，包括但不限于商品陳列、貨架管理、商品補充；

2.1.2負責商鋪的顧客服務，包括但不限于顧客接待、售后咨詢、顧客滿意度調查；

2.1.3負責商鋪的財務管理工作，包括但不限于收入統計、成本控制、利潤分析；

2.1.4負責商鋪的安全保障，包括但不限于防火、防盜、防損；

2.1.5遵守國家法律法規，確保商鋪的正常運營。

三、甲方職責

3.1甲方作為商鋪的所有者，負責提供商鋪的運營資金，并確保商鋪的合法使用權。

四、費用及支付

4.1甲方同意支付第三方商鋪運營管理費用，費用標準為每月__________元，支付方式為__________。

4.2甲方應在每月__________日前將商鋪運營管理費用支付至第三方指定賬戶。

五、乙方權益

5.1乙方享有以下權益：

5.1.1乙方有權要求第三方定期提供商鋪運營報告，包括但不限于銷售數據、顧客反饋、運營狀況等；

5.1.2乙方有權對第三方的工作進行監督，如發現第三方存在違約行為，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正；

5.1.3乙方有權要求甲方對第三方的工作進行評估，并根據評估結果決定是否繼續委托第三方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定支付商鋪運營管理費用的，應向第三方支付滯納金，滯納金為每月商鋪運營管理費用的__________%。

6.1.2甲方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2第三方違約責任：

6.2.1第三方未按約定履行商鋪運營管理職責的，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正，如甲方未能糾正，乙方有權解除本合同，并要求第三方賠償損失；

6.2.2第三方違反國家法律法規，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1