電子房屋買賣合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性1.3合同條款的解釋第二章房屋基本信息2.1房屋所有權及性質2.2房屋具體位置與面積2.3房屋現狀與附屬設施第三章交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3房屋尾款支付第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續及費用4.3房屋交付后的風險承擔第五章權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六章房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任與方式第七章交易雙方的保密義務7.1保密信息的范圍與內容7.2保密義務的期限與例外第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一章合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件與程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補充12.3合同的解除與終止第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權證明14.2房屋現狀圖片與描述14.3其他與合同有關的文件與資料合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性1.2.1出賣人同意將房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方達成一致，簽訂本合同。1.2.2本合同的簽訂符合中華人民共和國相關法律法規的規定。1.3合同條款的解釋1.3.1本合同條款的解釋應符合中華人民共和國的法律、法規和政策。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權及性質2.1.1出賣人保證其對房屋擁有完全的所有權，該房屋未設定任何抵押、租賃或其他權利限制。2.2房屋具體位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋現狀與附屬設施2.3.1房屋的現狀為_________。2.3.2房屋的附屬設施包括_________。第三章交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2定金支付3.2.1買受人應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3房屋尾款支付3.3.1買受人應在本合同約定的交付日期支付房屋尾款。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付的條件為買受人支付完畢全部房款。4.2房屋過戶手續及費用4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由買受人承擔。4.3房屋交付后的風險承擔4.3.1房屋交付后，買受人承擔房屋的一切風險和責任。第五章權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應按照約定時間交付房屋。5.2買受人的權利與義務5.2.1買受人應按照約定支付房款。5.2.2買受人應協助辦理房屋過戶手續。第六章房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證房屋質量符合國家相關標準。6.1.2房屋交付后，如出現質量問題，出賣人應負責維修。6.2房屋維修責任與方式6.2.1出賣人應承擔房屋交付后一定期限內的維修責任。6.2.2房屋維修的方式和時間由雙方協商確定。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款或定金，未按約定時間交付房屋等。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。8.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更協議應注明變更日期，并由雙方簽字蓋章。10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件包括但不限于房屋所有權轉移完成，房款支付完畢等。10.2.2合同終止后，雙方的權利義務隨之終止。第十一章合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規和政策。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除的條件包括但不限于房屋無法交付，一方嚴重違約等。11.2.2合同解除的程序應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、房屋現狀圖片與描述等。12.2合同的修訂與補充12.2.1本合同的修訂與補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂補充協議。12.2.2修訂補充協議應注明修訂補充日期，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的解除與終止12.3.1合同解除或終止后，本合同附件的相關文件應一并作廢。第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權證明14.2房屋現狀圖片與描述14.3其他與合同有關的文件與資料出賣人（蓋章）：_________代表（簽字）：_________買受人（蓋章）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方應保證房屋未涉及任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。2.甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，甲方應支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。3.甲方應在房屋交付前，將房屋所有權轉移至買受人名下，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，乙方應支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。2.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。3.乙方在房屋交付后，應承擔房屋的一切風險和責任，包括但不限于房屋的維護、維修等。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應協助雙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款等，如因第三方中介原因導致手續辦理延遲，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介應保密雙方提供的個人信息和交易信息，如發生信息泄露，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀圖片與描述3.其他與合同有關的文件與資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋所有權轉移延遲。2.甲方未保證房屋未涉及任何法律糾紛，導致糾紛發生。3.乙方未按約定時間支付房款，或協助辦理房屋過戶手續延遲。4.乙方未承擔房屋交付后的風險和責任，如維護、維修等。5.第三方中介提供的房屋信息不實，導致合同糾紛。6.第三方中介未協助雙方辦理房屋交易相關手續，如過戶、貸款等。7.第三方中介未保密雙方提供的個人信息和交易信息，導致泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有完全的控制權和使用權的法律狀態。2.定金：買受人為了保證合同的履行，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.買受人：指購買房屋并有權獲得房屋所有權的個人或單位。6.出賣人：指出售房屋并有權處置房屋所有權的個人或單位。7.第三方中介：指協助雙方進行房屋交易的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付延遲交付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未保證房屋未涉及法律糾紛：甲方應承擔全部責任，并盡快解決糾紛。3.乙方延遲支付房款：乙方應支付延遲支付違約金，并盡快支付房款。4.乙方未協助辦理房屋過戶手續：乙方應承擔相應責任，并盡快協助辦理過戶手續。5.乙方未承擔房屋交付后的風險和責任：乙方應承擔全部風險和責任，并履行維修、維護等義務。6.第三方中介提供的房屋信息不實：第三方中介應承擔相應責任，并盡快提供真實、準確的房屋信息。7.第三方中介未協助辦理房屋交易相關手續：第三方中介應承擔相應責任，并盡快協助辦理相關手續。8.第三方中介未保密個人信息和交易信息：第三方中介應承擔相應責任，并采取措施防止信