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文檔簡介

抵押權人房產抵押合同

甲方（抵押權人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬向乙方提供借款，乙方同意以其合法擁有的房產作為抵押物，為確保借款的償還，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途為乙方個人消費。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為自借款發放之日起12個月。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率5%。

3.2利息支付方式為按月支付，每月的第20日為付息日。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的位于上海市浦東新區XX路XX號的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2抵押房產的詳細情況如下：

-產權證號：滬房地浦字（XXXX）第XXXX號

-建筑面積：150平方米

-用途：住宅

4.3乙方保證抵押房產無任何權屬爭議，且未被查封、扣押或設定其他任何形式的擔保。

第五條抵押登記

5.1乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，協助甲方到相關房產登記機關辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記費用由乙方承擔。

第六條抵押權的實現

6.1如乙方未能按照本合同約定償還借款本金或支付利息，甲方有權依法處置抵押房產以實現債權。

6.2甲方實現抵押權時，乙方應無條件配合甲方完成抵押房產的處置。

第七條提前還款

7.1乙方有權提前償還全部或部分借款本金，但應提前30日書面通知甲方。

7.2提前還款的利息計算至實際還款日。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期償還借款本金或支付利息，應按逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

8.2如因乙方原因導致抵押房產無法辦理抵押登記或抵押登記被撤銷，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽署，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2

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