20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及權屬確認2.1房屋產權歸屬2.2權屬證明文件2.3房屋所有權登記3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收合格標準3.4驗收不合格處理4.付款及退款條款4.1付款時間及方式4.2付款比例及條件4.3退款條款4.4違約責任5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.2配套設施清單5.3附屬設施及配套設施的交付6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范6.2房屋維護責任6.3房屋維修及保養7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任及賠償8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3賠償標準及計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容10.3合同變更及補充程序11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1法律效力13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式。1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產權證號：。1.2.3房屋用途：。1.2.4建筑面積：平方米。1.2.5房屋結構：。1.2.6房屋建成年代：。1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣_____元整。1.3.2付款方式：。1.3.3付款時間及比例：1.3.3.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____日內支付。1.3.3.2余款：人民幣_____元整，于房屋交付前支付完畢。2.房屋產權及權屬確認2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋產權歸出賣方所有。2.1.2出賣方保證房屋無權屬糾紛，無抵押、查封等情況。2.2權屬證明文件2.2.1出賣方應提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。2.3房屋所有權登記2.3.1買受方在支付首付款后，出賣方應配合買受方辦理房屋所有權登記手續。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣方應在合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買受方。3.2房屋驗收標準3.2.1房屋應符合國家相關建筑質量標準，且無重大質量問題。3.3驗收合格標準3.3.1買受方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。3.4驗收不合格處理3.4.1如房屋驗收不合格，出賣方應在____日內進行修復，修復費用由出賣方承擔。4.付款及退款條款4.1付款時間及方式4.1.1付款時間：按照合同約定的付款時間及比例支付。4.2付款比例及條件4.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付。4.2.2余款：房屋交付前支付完畢。4.3退款條款4.3.1如因不可抗力等原因導致合同解除，已支付的款項應予退還。4.4違約責任4.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.1.1附屬設施一：。5.1.2附屬設施二：。5.2配套設施清單5.2.1配套設施一：。5.2.2配套設施二：。5.3附屬設施及配套設施的交付5.3.1附屬設施及配套設施應與房屋同時交付給買受方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范6.1.1買受方應按照房屋用途規范使用房屋。6.2房屋維護責任6.2.1買受方負責房屋的日常維護保養。6.3房屋維修及保養6.3.1房屋出現維修及保養問題時，買受方應及時修復。8.違約責任及賠償8.1違約責任認定8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付____元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付____元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題的，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標準及計算8.3.1賠償標準應根據實際情況，參照市場價格、損失程度等因素合理確定。8.3.2賠償金額的計算方法應在合同中明確約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致解除合同。9.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。9.1.3買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格。9.2.2買受方支付全部房款。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續。10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致。10.1.2法律法規或政策變化。10.2合同補充內容10.2.1合同變更或補充的內容應書面記載。10.3合同變更及補充程序10.3.1合同變更或補充后，雙方應重新簽署書面文件。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同符合法律法規。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.3合同履行地點11.3.1合同履行地點為房屋所在地址。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1法律效力13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行。14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為提供咨詢、代理、服務或擔保等目的而引入的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、房產代理、金融服務、法律咨詢、擔保服務等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質和業務能力，并提供相應的證明文件。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限額的具體金額，由合同雙方在合同中約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，獨立行使相關權利，包括但不限于：提供咨詢服務、代理交易、提供金融服務等。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同雙方的合法權益不受侵害。5.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對合同雙方之間的合同權利義務承擔責任。6.2第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同條款7.1.1第三方的名稱、資質、服務內容、費用等；7.1.2第三方介入的具體時間、程序及方式；7.1.3第三方與合同雙方的權利義務關系；7.1.4第三方責任的承擔及賠償方式。8.第三方介入的終止8.1合同雙方可隨時終止第三方介入，但需書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應根據合同約定，辦理相關手續，并結算相關費用。9.第三方介入的爭議解決9.1合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，合同雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方應遵守合同雙方的保密協議，未經合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內容。11.第三方介入的法律法規11.1第三方介入應遵守中華人民共和國相關法律法規。11.2第三方介入過程中，如遇法律法規變動，合同雙方應依法調整相關條款。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，如涉及稅費、保險等事項，合同雙方應依法承擔相應責任。12.2第三方介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方應協商解決，必要時可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產權及權屬確認、房屋交付及驗收、付款及退款條款、附屬設施及配套設施、房屋使用及維護、爭議解決、違約責任及賠償、合同解除及終止、合同變更及補充、合同生效及履行、合同附件等條款。說明：此附件為合同的主要文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋產權證明文件要求：房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證的復印件，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。4.附件四：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告的復印件，由專業機構出具。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量狀況。5.附件五：第三方服務協議要求：第三方服務協議的復印件，包含服務內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協議要求：爭議解決協議的復印件，包含爭議解決方式、機構、費用等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題。1.4第三方未按約定履行職責。1.5合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付____元人民幣的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.5合同雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權要求出賣方支付違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按計劃進行房屋裝修，出賣方有權要求買受方支付違約金。3.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，如墻體裂縫、漏水等，買受方有權要求出賣方修復或解除合同并返還已付款項。3.4第三方在提供咨詢服務時，未提供真實、準確的信息，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.5合同雙方未按約定履行合同義務，如未按時交付房屋或支付房款，雙方應按照合同約定的違約責任承擔相應的責任。全文完。2024年住房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產權證號3.2房屋所有權人3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.房屋驗收標準及責任6.1驗收標準6.2驗收責任6.3驗收程序7.房屋維修及保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養費用承擔8.房屋過戶手續8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶流程9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3解除合同流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣協議13.3附件三：房屋驗收報告14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：買方：[買方姓名或名稱]，賣方：[賣方姓名或名稱]。1.2聯系方式：買方聯系方式：[買方電話號碼]，賣方聯系方式：[賣方電話號碼]。1.3身份證件信息：買方身份證號碼：[買方身份證號碼]，賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋結構：[房屋結構類型，如：磚混結構、框架結構等]。2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業等]。第三條房屋權屬情況3.1房屋產權證號：[房屋產權證號]。3.2房屋所有權人：[房屋所有權人姓名或名稱]。3.3房屋抵押、查封等情況：[房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，詳細說明]。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[房屋買賣總價]元。4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]。4.3付款時間：[具體付款時間，如：合同簽訂之日起個工作日內付清]。第五條房屋交付時間及方式5.1交付時間：[具體交付時間，如：合同簽訂之日起個工作日內]。5.2交付方式：[交付方式，如：自行接收、委托他人接收等]。5.3交付地點：[具體交付地點，如：房屋所在地]。第六條房屋驗收標準及責任6.1驗收標準：[房屋驗收標準，如：符合國家相關建筑標準、質量標準等]。6.2驗收責任：[買方、賣方各自的驗收責任]。6.3驗收程序：[房屋驗收的具體程序，如：買方在收到房屋后個工作日內進行驗收等]。第七條房屋維修及保養7.1維修責任：[房屋在保修期內出現的質量問題，由賣方負責維修；保修期外，由買方自行承擔維修責任]。7.2保養責任：[房屋的日常保養責任由買方承擔]。7.3維修保養費用承擔：[保修期內維修費用由賣方承擔；保修期外及保養費用由買方承擔]。第八條房屋過戶手續8.1過戶時間：[具體過戶時間，如：合同簽訂之日起個工作日內]。8.2過戶費用：[過戶過程中產生的相關費用，如：契稅、印花稅等，詳細列出費用種類及金額]。8.3過戶流程：[過戶的具體流程，包括但不限于：提交過戶申請、辦理權屬轉移登記、領取新產權證等步驟]。第九條房屋稅費承擔9.1稅費種類：[房屋交易過程中可能產生的稅費種類，如：契稅、個人所得稅等]。9.2稅費承擔：[稅費的具體承擔方式，如：買方承擔全部稅費，賣方承擔部分稅費等]。9.3稅費繳納：[稅費繳納的時間及方式，如：在過戶手續辦理前由買方繳納，或者由賣方先行墊付等]。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：買方無法按約支付房款、賣方未按約交付房屋等]。10.2違約責任：[違約方應承擔的具體責任，如：支付違約金、賠償損失等]。10.3解除合同流程：[合同解除的具體程序，如：一方提出解除合同，另一方確認后生效等]。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如：協商、調解、仲裁、訴訟等]。11.2爭議解決機構：[爭議解決的機構，如：仲裁委員會、人民法院等]。11.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如：申請仲裁、起訴等步驟]。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效等]。12.2合同附件：[合同附件的清單，如：房屋產權證復印件、房屋買賣協議等]。12.3合同解釋：[合同條款的解釋原則，如：按照合同文義、習慣解釋等]。12.4合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期，如：2024年月日]。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣協議13.3附件三：房屋驗收報告第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：[買方簽字蓋章，賣方簽字蓋章]。14.2附件簽署：[雙方對附件進行確認并簽字蓋章]。14.3合同備案：[合同簽署后，由買方或賣方負責在相關政府部門備案]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：[買方姓名或名稱]，乙方：[賣方姓名或名稱]）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣過程中的評估、交易撮合、法律咨詢、監理服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身過失造成合同雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前通知對方，并書面同意第三方介入。4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。第五條第三方權利5.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；5.1.2對房屋進行現場勘查、評估；5.1.3對合同雙方的行為進行監督和建議。第六條第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定和法律法規的要求履行職責；6.1.2對合同雙方的信息保密；6.1.3在其職責范圍內，確保房屋買賣交易的順利進行。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，對合同雙方產生的損失，應按照合同約定和法律規定承擔責任。7.2若第三方因自身原因導致合同雙方損失的，合同雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3合同雙方對第三方的監督和指導，不影響第三方的獨立責任。第八條第三方變更8.1若合同雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。8.2第三方變更后，原合作協議自動終止。第九條第三方退出9.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續履行，應提前通知合同雙方，并書面說明原因。9.2第三方退出后，合同雙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協議。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責過程中產生的爭議，應由合同雙方協商解決。10.2協商不成的，可按照合作協議或相關法律法規的規定，提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入費用11.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按照合作協議或約定的方式承擔。11.2合同雙方未約定費用承擔方式的，由引起第三方介入的一方承擔。第十二條合同變更12.1本合同因第三方介入而產生的變更，應由合同雙方書面確認，并作為本合同的附件。第十三條合同解除13.1若第三方介入導致合同無法繼續履行，合同雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權屬的真實性。2.附件二：房屋買賣協議要求：協議內容應包括房屋買賣價格、交付時間、交付方式、稅費承擔、違約責任等。說明：作為房屋買賣合同的正式文件。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：用于證明房屋在交付時的實際狀態。4.附件四：第三方合作協議要求：合作協議應明確各方的權利、義務和責任。說明：用于規范第三方介入過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現金支付收據等。說明：用于證明已支付購房款項。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，如契稅完稅證明等。說明：用于證明已繳納相關稅費。7.附件七：房屋過戶手續要求：提供房屋過戶的相關手續，如過戶申請書、登記證明等。說明：用于證明房屋過戶已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付房款總額的%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應支付應付房款總額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應支付房屋買賣價格的3%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。示例：若房屋存在質量問題，賣方應負責維修，維修費用不超過房屋價值的%。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方應根據合作協議或相關法律法規承擔相應責任。示例：若第三方在提供評估、監理等服務過程中存在過失，導致合同雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若合同一方在簽訂合同時提供虛假房屋權屬證明，應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年住房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量保證責任7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同變更程序13.3合同解釋權14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011988030755211.2.3賣方聯系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房屋所有權證號：京房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五日內支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房屋產權過戶手續辦理完畢后支付。4.交易稅費4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅及附加等。4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規定計算。4.3稅費承擔方：買方承擔全部稅費。5.交付條件及時間5.1交付條件：賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，且房屋已達到交付使用條件。5.2交付時間：合同簽訂之日起六十日內，賣方將房屋交付給買方。5.3交付手續：賣方應協助買方辦理房屋交接手續，包括但不限于房屋驗收、辦理產權過戶等。6.房屋質量保證6.1質量保證期限：自房屋交付之日起五年。6.2質量保證內容：房屋主體結構、承重構件、屋面、地面、墻面、門窗等基本設施質量。6.3質量保證責任：賣方在質量保證期限內，對房屋質量問題承擔修復或賠償責任。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。8.1.2買方未能按時辦理房屋過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為成交價的1%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日成交價的0.1%。8.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，且經維修仍不符合約定的，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還已付款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，導致合同無法履行。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，已付款項應予退還，未付款項不再支付。10.3.2雙方應承擔各自因解除合同而產生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同副本。12.2相關證明文件12.2.1房屋權屬證明。12.2.2房屋維修記錄。12.3其他附件12.3.1雙方簽字的付款憑證。12.3.2雙方簽字的合同解除協議。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調整，按新政策執行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.3合同解釋權13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；如協商不成，按國家相關法律法規解釋。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于北京市朝陽區路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、機構或企業，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理單位等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業服務；2.1.2法律法規或合同約定需要第三方介入；2.1.3因合同履行過程中出現爭議，雙方協商一致引入第三方調解或仲裁。3.第三方職責3.1.1提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢、監理等；3.1.2對合同履行情況進行監督和檢查；3.1.3對爭議進行調解或仲裁。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；4.1.2對甲乙雙方的行為進行監督和檢查；4.1.3在調解或仲裁過程中，有權獨立作出判斷和裁決。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供服務；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。6.第三方責任限額6.1.1第三方提供的服務性質；6.1.2第三方提供服務過程中可能產生的風險；6.1.3雙方協商確定。6.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，按法律規定執行。7.甲乙雙方責任7.1.1提供第三方所需的相關信息；7.1.2按約定支付第三方費用；7.1.3配合第三方履行職責。8.第三方費用8.1.1服務費：第三方提供專業服務的費用；8.1.2代理費：第三方代理甲乙雙方辦理相關事宜的費用；8.1.3仲裁費：第三方仲裁爭議產生的費用。8.2第三方費用應由甲乙雙方按約定支付。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責任。12.第三方介入的合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3合同被依法解除。13.第三方介入的合同生效13.1.1雙方簽署合同；13.1.2第三方介入并履行職責；13.1.3合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同副本詳細要求：合同副本應與原件一致，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和后續可能的引用。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋產權單位或發證機關的印章。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權。3.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋過去五年內的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的實際狀況。4.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現金收據復印件。說明：作為支付款項的證明，用于核對付款情況。5.房屋買賣合同變更協議詳細要求：如有合同變更，需提供變更協議的復印件，并由雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更的內容，作為合同的一部分。6.第三方服務協議詳細要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協議的復印件。說明：明確第三方提供服務的具體內容和費用。7.爭議解決文件詳細要求：如有爭議，需提供調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明：記錄爭議解決的過程和結果。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括土地使用證、規劃許可證等。說明：提供與房屋交易相關的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款責任認定標準：買方未在約定時間內支付首付款。示例說明：買方應于合同簽訂之日起五日內支付首付款，若買方未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間內將房屋交付給買方。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起六十日內交付房屋，若賣方未按時交付，則構成違約。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，且經維修仍不符合約定。示例說明：房屋交付時發現墻體裂縫，賣方進行維修后問題仍存在，則構成違約。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的標準。示例說明：第三方提供的房屋評估服務結果與實際情況不符，則構成違約。5.違約行為：合同解除后未退還款項責任認定標準：合同解除后，一方未按照約定退還另一方款項。示例說明：合同解除后，賣方未按約定退還買方已付款項，則構成違約。全文完。2024年住房購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬情況3.合同標的及價格3.1房屋購買總價3.2付款方式及期限3.3付款節點及金額4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收期限及結果5.產權過戶手續5.1過戶時間及費用5.2甲方配合義務5.3乙方協助義務6.交付前后的物業管理6.1物業管理服務內容及標準6.2物業管理費用及繳納方式6.3物業服務爭議解決機制7.房屋質量及保修7.1房屋質量保證期7.2質量問題處理及保修責任7.3保修期內的維修及更換8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件及補充協議13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關證明文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同副本份數及保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋套內面積：____________________平方米2.1.4房屋使用面積：____________________平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構類型：_____________________2.2.2房屋用途：_________________________2.3房屋權屬情況2.3.1房屋權屬證明文件編號：________________2.3.2房屋所有權人：______________________2.3.3房屋權屬狀況：______________________3.合同標的及價格3.1房屋購買總價3.1.1房屋購買總價：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款期限：_________________________3.3付款節點及金額3.3.1首付款節點及金額：__________________3.3.2首付款繳納時間：____________________3.3.3首付款繳納方式：____________________3.3.4首付款繳納賬戶：____________________3.3.5首付款繳納憑證：____________________3.3.6中間付款節點及金額：_________________3.3.7中間付款繳納時間：__________________3.3.8中間付款繳納方式：__________________3.3.9中間付款繳納賬戶：__________________3.3.10中間付款繳納憑證：_________________3.3.11尾款節點及金額：____________________3.3.12尾款繳納時間：____________________3.3.13尾款繳納方式：____________________3.3.14尾款繳納賬戶：____________________3.3.15尾款繳納憑證：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：_________________________4.2.2驗收程序：_________________________4.3驗收期限及結果4.3.1驗收期限：_________________________4.3.2驗收結果：_________________________5.產權過戶手續5.1過戶時間及費用5.1.1過戶時間：_________________________5.1.2過戶費用：_________________________5.2甲方配合義務5.2.1甲方配合過戶手續辦理的義務5.2.2甲方提供相關證明文件的義務5.3乙方協助義務5.3.1乙方協助過戶手續辦理的義務5.3.2乙方提供相關證明文件的義務6.交付前后的物業管理6.1物業管理服務內容及標準6.1.1物業管理服務內容：__________________6.1.2物業管理服務標準：__________________6.2物業管理費用及繳納方式6.2.1物業管理費用：_____________________6.2.2物業管理費用繳納方式：________________6.3物業服務爭議解決機制6.3.1物業服務爭議解決方式：________________6.3.2物業服務爭議解決程序：________________7.房屋質量及保修7.1房屋質量保證期7.1.1房屋質量保證期：____________________7.2質量問題處理及保修責任7.2.1質量問題處理方式：__________________7.2.2保修責任：_________________________7.3保修期內的維修及更換7.3.1保修期內維修及更換的標準：________________7.3.2維修及更換的期限：____________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的違約責任8.1.2甲方未按約定價格交付房屋的違約責任8.1.3甲方未按約定過戶的違約責任8.1.4甲方未按約定履行保修責任的違約責任8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的違約責任8.2.2乙方未按約定接收房屋的違約責任8.2.3乙方未按約定履行物業管理義務的違約責任8.2.4乙方未按約定履行保修責任的違約責任8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金計算方式：_____________________8.3.2違約金支付方式：_____________________8.3.3違約金支付期限：_____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_____________________9.1.2爭議解決地點：_____________________9.2爭議解決機構及程序9.2.1爭議解決機構：_____________________9.2.2爭議解決程序：_____________________9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決的法律適用：_________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_____________________10.1.2合同解除程序：_____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知方式：_________________10.2.2合同解除通知期限：__________________10.3合同解除后的處理10.3.1房屋退還及退款：___________________10.3.2違約責任的承擔：___________________10.3.3合同解除后的其他處理事項：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_____________________11.3合同終止后的處理11.3.1房屋退還及退款：___________________11.3.2違約責任的承擔：___________________11.3.3合同終止后的其他處理事項：__________________12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：___________________12.1.2不可抗力事件通知：___________________12.1.3不可抗力事件影響及處理：________________12.2通知及送達方式12.2.1通知方式：_________________________12.2.2送達方式：_________________________12.3合同附件及補充協議12.3.1合同附件：_________________________12.3.2補充協議：_________________________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：__________________13.1.2房屋買賣合同附件二：__________________13.1.3房屋買賣合同附件三：__________________13.2其他相關證明文件13.2.1相關證明文件一：_____________________13.2.2相關證明文件二：_____________________13.2.3相關證明文件三：_____________________14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：_____________________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_____________________14.3合同副本份數及保管責任14.3.1合同副本份數：_____________________14.3.2合同副本保管責任：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同相關事宜的任何個人、企業或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關規定，且經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其在合同中的職責。3.1.2第三方對因其過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方對因其提供的服務不符合合同約定或法律規定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據合同約定和法律規定，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保持獨立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據其介入合同的具體職責和可能承擔的風險進行約定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1第三方介入時的通知義務：5.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的相關信息。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應及時將第三方介入的相關事宜告知對方。5.2第三方介入時的配合義務：5.2.1甲乙雙方應積極配合第三方履行其職責，提供必要的信息和文件。5.2.2甲乙雙方應按照第三方的合理要求，提供必要的協助和支持。5.3第三方介入時的爭議解決：5.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協商解決。5.3.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同中乙方的權利和義務。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同中甲方的權利和義務。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與合同其他相關方的劃分：6.3.1第三方對合同其他相關方造成的損失，應根據相關法律規定和合同約定，由第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、合同標的及價格、房屋交付及驗收、產權過戶手續、物業管理、房屋質量及保修、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的依據。2.房屋權屬證明文件要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權，確保合同履行的合法性。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋結構圖等，詳細說明房屋的具體情況。說明：此附件作為合同附件，補充房屋的具體信息。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：此附件用于證明付款行為，確保合同履行的有效性。5.驗收報告要求：由第三方機構出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋驗收結果，確保房屋符合合同約定。6.物業管理服務協議要求：詳細列明物業管理服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于規范物業管理服務，確保雙方權益。7.不可抗力證明文件要求：包括但不限于自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同當事人的責任。8.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保合同糾紛得到妥善解決。9.其他相關證明文件要求：包括但不限于身份證、營業執照等，證明相關當事人的身份和資質。說明：此附件用于補充證明相關當事人的身份和資質，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購買總價的萬分之五計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購買總價的萬分之五計算。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定質量標準交付房屋責任認定：甲方應承擔維修責任，修復房屋直至符合合同約定的質量標準。示例：若房屋存在質量問題，甲方應負責維修，直至符合合同約定。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定接收房屋責任認定：乙方應承擔接收房屋的義務，若因乙方原因導致房屋無法交付，乙方應承擔相應的責任。示例：若乙方拒絕接收房屋，乙方應承擔相應的違約責任。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行物業管理義務責任認定：甲方應承擔物業管理責任，確保物業管理服務的質量。示例：若甲方未按約定履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行保修責任責任認定：乙方應承擔保修責任，確保房屋在保修期內符合合同約定的質量標準。示例：若房屋在保修期內出現質量問題，乙方應負責維修或更換。全文完。2024年住房購買合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同變更及補充11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區某某路某某號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區某某路某某號2.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區某某路某某號2.2房產面積：120平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：房屋所有權證編號：京房權證某字第某某號，房產證已登記在賣方名下。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂后三日內支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）；3.2.2買方應在房屋交付前支付首期款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）；3.2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）應在房屋交付后一年內分三次等額支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買方應于2024年5月31日前接收房屋。4.2驗收標準：4.2.1房屋應符合國家有關住宅質量標準；4.2.2房屋應達到合同約定的交付條件；4.2.3房屋應無權屬爭議；4.3驗收程序：4.3.1買方應在房屋交付后七個工作日內對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認；4.3.3驗收不合格的，賣方應在七個工作日內進行修復，直至驗收合格。5.產權過戶手續5.1過戶時間：買方應在房屋交付后一個月內辦理完畢產權過戶手續；5.2過戶費用：5.2.1買方應承擔房產交易稅費、契稅等費用；5.2.2賣方應協助買方辦理產權過戶手續；5.3過戶責任：如因賣方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，賣方應承擔相應責任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金交付時間：合同簽訂后三日內；6.3保證金退還條件：6.3.1買方按時履行合同義務，無違約行為；6.3.2房屋交付合格，買方滿意；6.3.3合同履行完畢，無其他爭議。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時交付房屋；7.1.2買方未按時支付房款；7.1.3一方違反合同約定，造成另一方損失的；7.2違約金計算：違約金按合同總價的千分之一每日計算；7.3違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，且違約行為嚴重影響合同目的的實現；9.3.2雙方協商一致解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；10.2.2發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商解決，或根據不可抗力影響程度部分或全部免除責任。10.3合同變更及補充10.3.1合同的變更或補充，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點：北京市朝陽區某某路某某號11.2簽署日期：2024年3月1日11.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，不得泄露合同內容。13.合同簽署人13.1賣方簽署人：（簽名）13.2買方簽署人：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同雙方完成交易過程中的特定任務，確保交易的順利進行。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方有權自行選擇第三方；16.1.2如雙方未指定第三方，賣方有權指定中介方，買方有權指定評估機構。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應將第三方介入事宜書面通知對方；16.2.2第三方應在接到通知后五個工作日內確認介入；16.2.3第三方介入后，應按照合同約定履行相關職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規履行職責；17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當的，應承擔相應責任；17.1.3第三方責任限額：17.1.3.1第三方的責任限額為合同總價的5%；17.1.3.2若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助；17.2.2第三方有權在合同范圍內對合同雙方的行為進行監督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同主體的權利義務；18.2第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益；18.3第三方不得泄露合同內容，不得利用合同信息謀取不正當利益；18.4合同雙方應尊重第三方的獨立性和專業性，不得干預第三方履行職責。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出；19.2合同變更不影響第三方的責任限額。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同；20.2合同解除后，第三方的責任限額仍適用于解除前的合同履行情況。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發的爭議，按照本合同第8條規定的爭議解決方式處理；21.2第三方介入引發的爭議，應優先考慮通過協商解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，第三方的責任限額適用于終止前的合同履行情況；22.2第三方介入的合同終止，不影響合同雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房產證編號、房產證登記日期等關鍵信息。說明：作為房屋產權證明文件，用于核實房產的合法性和所有權歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付時間、驗收標準等。說明：是雙方權利義務關系的法律文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。4.驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、周邊環境等。說明：作為房屋交付質量的證明文件，用于確認房屋是否符合合同約定的交付條件。5.產權過戶手續要求：包括但不限于房產證過戶申請表、契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。說明：用于辦理房屋產權過戶手續，確保房產權屬的合法轉移。6.不可抗力證明要求：證明材料應詳細說明不可抗力事件的發生時間、地點、原因等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的客觀原因。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、解決機構、解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋1.2買方未按時支付房款1.3一方違反合同約定，造成另一方損失1.4第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當2.違約責任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按合同總價的千分之一每日計算。2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按合同總價的千分之一每日計算。2.3一方違反合同約定，造成另一方損失，應賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方在合同約定的交付日期后10日仍未交付房屋，應向買方支付違約金人民幣10000元。3.2買方在合同約定的付款日期后5日仍未支付房款，應向賣方支付違約金人民幣5000元。3.3賣方交付的房屋存在嚴重質量問題，造成買方損失人民幣30000元，賣方應賠償買方損失。3.4中介方未按時完成房屋過戶手續，導致買方無法按時入住，中介方應承擔相應責任。全文完。2024年住房購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款節點及金額4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付手續5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移5.2房屋產權登記5.3登記費用及承擔6.房屋