麥田房產合同模板買賣第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產及轉讓條件

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、擔保物權負擔、租賃、抵押等情形。

1.3乙方購買標的房產需支付人民幣__________元整，其中首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整，分期支付。

二、合同履行及權利義務

2.1甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將標的房產的相關權屬證明文件交付乙方。

2.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款，并按照約定分期支付余款。

2.3雙方應按照國家法律法規及本合同約定履行各自的權利和義務。

2.4甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

3.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

3.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.首付款收據

5.分期付款計劃表

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產及轉讓條件

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、擔保物權負擔、租賃、抵押等情形。

1.3乙方購買標的房產需支付人民幣__________元整，其中首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整，分期支付。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未按期支付時采取法律手段維護自身權益。

2.2甲方有權在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在支付首付款后，獲得標的房產的占有、使用和收益權。

3.2乙方應按照合同約定支付房款，并在逾期支付時承擔違約責任。

3.3乙方應在甲方要求時，提供與合同履行相關的證明材料。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方同意在乙方未按期支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

4.3丙方有權要求甲方在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監督。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在合同履行過程中違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方未按約定履行擔保責任，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

8.2丙方的擔保責任增加了交易的穩定性，為甲方提供了更可靠的保障。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1以甲方權益為主導，有利于甲方在合同履行過程中保持主動權，確保交易順利進行。

9.2甲方作為合同主導方，有權對乙方的履約情況進行監督，保障自身權益不受侵害。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.首付款收據

5.分期付款計劃表

6.丙方擔保協議

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），并希望通過丙方的擔保服務來降低交易風險，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產及轉讓條件

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、擔保物權負擔、租賃、抵押等情形。

1.3乙方購買標的房產需支付人民幣__________元整，其中首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整，分期支付。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權在支付首付款后，獲得標的房產的占有、使用和收益權。

2.2乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供標的房產的權屬證明文件及相關的物業資料。

2.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將標的房產的相關權屬證明文件交付乙方。

3.2甲方應按照合同約定，協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方在支付房款后能夠順利取得標的房產的產權。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

4.3丙方有權要求甲方在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監督。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產或相關權屬證明文件，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在合同履行過程中違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方未按約定履行擔保責任，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導的目的與意義

8.1以乙方權益為主導，有利于乙方在交易過程中獲得更多的保障，確保交易的安全性和順利進行。

8.2乙方作為合同主導方，有權對甲方的履約情況進行監督，維護自身的合法權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方的主導地位，有助于乙方在交易過程中獲得更多的主動權，降低交易風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方在交易過程中的權益也得到一定程度的保障，同時減少了交易的不確定性。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用證復印件

3