紐約賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于紐約的房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產證號：__________

1.3房產面積：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產結構：__________

1.6房產裝修情況：__________

1.7房產配套設施：__________

二、合同標的及價格

2.1合同標的：乙方位于紐約的房產，具體詳見本合同第一條所述。

2.2合同價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應于房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、房產過戶手續及稅費

4.1買方應負責辦理房產過戶手續，包括但不限于申請房產證、繳納相關稅費等。

4.2賣方應積極配合買方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明。

4.3房產過戶手續辦理過程中產生的稅費，由買方承擔。

五、交付及驗收

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。

5.2買方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

5.3若買方在驗收過程中發現房產存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，由賣方負責修復或更換。

六、違約責任

6.1若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付__________%的違約金。

6.2若賣方未按約定交付房產，應向買方支付__________%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房產平面圖

附件二：房產配套設施清單

附件三：房屋買賣合同備案表

附件四：房產過戶所需材料清單

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于紐約的房產事宜，并引入擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產證號：__________

1.3房產面積：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產結構：__________

1.6房產裝修情況：__________

1.7房產配套設施：__________

二、合同標的及價格

2.1合同標的：乙方位于紐約的房產，具體詳見本合同第一條所述。

2.2合同價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應于房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向賣方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

4.2擔保方有權要求買方提供房產購買所需的貸款或資金支持。

4.3擔保方有權在買方違約時，直接代為履行合同義務，并追究買方的違約責任。

4.4擔保方有權要求賣方在房產過戶手續辦理完畢后，向擔保方支付擔保費用。

五、交付及驗收

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。

5.2買方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

5.3若買方在驗收過程中發現房產存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，由賣方負責修復或更換。

六、甲方權利及利益條款

6.1甲方有權要求賣方提供房產的合法產權證明文件。

6.2甲方有權要求賣方承擔房產過戶過程中產生的稅費。

6.3甲方有權要求賣方提供房產的詳細維修記錄和保養記錄。

6.4甲方有權要求賣方在合同履行過程中，提供必要的技術支持和售后服務。

6.5甲方有權要求賣方在合同履行過程中，不得擅自改變房產的結構和用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房產，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2若乙方在合同履行過程中，違反甲方權利及利益條款，應向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方不得未經甲方同意，將房產出租、抵押或轉讓。

7.4乙方不得因自身原因導致房產價值降低，影響甲方的權益。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

十、總結

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保房產交易的安全和順利進行。甲方作為合同主導方，通過增加多項權利條款和利益條款，確保其在交易過程中的主導地位。同時，對乙方的違約行為進行嚴格限制，以維護甲方的合法權益。第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風險，確保了甲方在房產交易中的主導地位和利益最大化。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“代理方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及代理方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于紐約的房產事宜，并引入代理方提供專業代理服務，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產證號：__________

1.3房產面積：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產結構：__________

1.6房產裝修情況：__________

1.7房產配套設施：__________

二、合同標的及價格

2.1合同標的：乙方位于紐約的房產，具體詳見本合同第一條所述。

2.2合同價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、代理方責任及權利

3.1代理方作為專業代理，負責協助乙方完成房產的出售，包括但不限于市場推廣、客戶溝通、合同談判等。

3.2代理方有權根據市場行情和客戶需求，對房產價格進行調整，并報乙方確認。

3.3代理方有權收取代理服務費用，具體費用標準由雙方另行協商確定。

3.4代理方有權在交易過程中，代表乙方行使部分決策權，但重大決策需經乙方同意。

四、乙方權利及利益條款

4.1乙方有權要求代理方提供詳細的市場分析報告，以了解房產的市場價值。

4.2乙方有權要求代理方在交易過程中，維護其房產的合法權益，包括但不限于防止價格被惡意壓低。

4.3乙方有權要求代理方在交易完成后，及時支付其應得的代理服務費用。

4.4乙方有權在交易過程中，對代理方的服務進行監督，并提出改進意見。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方在合同履行過程中，違反乙方權利及利益條款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.3甲方不得未經乙方同意，擅自改變房產的用途或結構。

5.4甲方不得因自身原因導致交易延遲，影響乙方的利益。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及代理方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

八、總結

本合同引入第三方代理方，旨在強化乙方的權益，確保其在房產交易中的主