20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿租賃短租管理服務合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房源信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃保證金1.7房源維護及維修責任1.8房源使用規(guī)則1.9退租及違約處理1.10約定事項1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.4乙方名稱：[乙方全稱]2.5乙方地址：[乙方詳細地址]2.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]第三條租賃房源信息3.1租賃房源位于[具體地址]，房屋結構為[具體結構]，面積[具體面積]平方米。3.2租賃房源內設施包括但不限于：床、桌椅、廚房用具、空調、熱水器等，具體設施清單見附件一。第四條租賃期限4.1租賃期限自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃天數(shù)]天。4.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付，每月[具體日期]前支付下月租金。5.2乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付首月租金及[租賃保證金金額]元的租賃保證金。第六條租賃保證金6.1乙方支付的租賃保證金作為對甲方維護租賃房源的保障，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還租賃保證金。6.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應的租賃保證金作為違約金。第七條房源維護及維修責任7.1甲方負責租賃房源的日常維護，保證房源在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。7.2租賃期間，如因乙方使用不當導致房源設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。7.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房源設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內予以維修或更換。第八條房源使用規(guī)則8.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃房源內從事違法活動。8.2乙方不得擅自改變租賃房源的結構和用途，不得轉租、轉借給他人使用。8.3乙方應保持租賃房源的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得破壞公物。8.4乙方不得在租賃房源內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經甲方同意并遵守相關規(guī)定。8.5乙方在使用過程中應合理使用水資源和能源，節(jié)約用水用電。第九條退租及違約處理9.1乙方如需提前退租，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相應的違約金。9.2甲方有權在乙方違約時解除本合同，并要求乙方賠償相應的損失。9.3如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，甲方有權終止租賃合同，乙方應立即搬離租賃房源。第十條約定事項10.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3乙方在使用租賃房源期間，不得進行任何有損租賃房源形象的行為。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房源所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件一為租賃房源設施清單。13.2本合同附件二為租賃房源使用規(guī)則說明。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成租賃目的或履行本合同而提供中介服務、咨詢服務、技術服務、安全保障等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、保險機構、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和內容，且其責任限額不超過因第三方服務瑕疵或過錯導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入的約定3.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行中的問題。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供中介服務時，應保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的后果，第三方應承擔相應責任。4.2第三方在提供技術服務時，應確保其提供的技術符合行業(yè)標準，對因技術問題導致的損失，第三方應承擔相應責任。4.3第三方在提供安全保障服務時，應確保其提供的保障措施有效，對因保障不力導致的損失，第三方應承擔相應責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務。5.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2第三方服務費用可在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更和解除合同7.1如第三方因自身原因需要變更或解除本合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權利義務。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。8.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務與第三方直接進行溝通和協(xié)商。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，需經甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房源設施清單詳細要求：清單應包含租賃房源內所有設施的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：本清單作為合同附件，用于確認租賃房源的初始設施狀況。2.附件二：租賃房源使用規(guī)則說明詳細要求：說明應包括租賃房源的使用規(guī)則、安全注意事項、禁止事項等。說明：本說明作為合同附件，用于指導乙方正確使用租賃房源。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含甲方名稱、乙方名稱、租金金額、租賃保證金金額、支付日期等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：維修保養(yǎng)服務記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)的日期、內容、費用、執(zhí)行人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄租賃房源的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、地點、期限等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的服務內容、費用、責任等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞租賃房源設施。乙方違反租賃房源使用規(guī)則。甲方未按時維修租賃房源。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應支付欠款金額的[逾期利息比例]%作為違約金。乙方損壞租賃房源設施，應按設施原價或實際維修費用賠償。乙方違反租賃房源使用規(guī)則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方未按時維修租賃房源，應承擔維修費用及由此造成的乙方損失。3.示例說明：乙方未在約定日期支付租金，逾期3天，甲方有權要求乙方支付租金及[逾期利息比例]%的違約金。乙方在使用過程中損壞了空調，經鑒定，維修費用為人民幣[具體金額]元，乙方應承擔此費用。乙方在租賃房源內飼養(yǎng)寵物，違反了使用規(guī)則，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及清理費用。全文完。2024年度民宿租賃短租管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿租賃概況2.1民宿地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋設施及使用規(guī)則3.1房屋設施清單3.2使用規(guī)則3.3維護與保養(yǎng)責任4.房屋租賃權屬及權益4.1房屋權屬4.2租賃權益5.租賃房屋的使用限制5.1使用范圍5.2禁止事項5.3違規(guī)處理6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3報修流程7.租賃保證金及退還7.1保證金繳納7.2保證金退還條件7.3退還流程8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.民宿租賃概況2.1民宿地址及面積2.1.1民宿地址：____________________2.1.2民宿面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________個月2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________3.民宿租賃房屋設施及使用規(guī)則3.1民宿設施清單3.1.1客房：____________________間3.1.2衛(wèi)生間：____________________間3.1.3廚房：____________________間3.1.4其他設施：____________________3.2使用規(guī)則3.2.1使用時間：____________________3.2.2使用范圍：____________________3.2.3禁止事項：____________________3.3維護與保養(yǎng)責任3.3.1維護責任：____________________3.3.2保養(yǎng)責任：____________________3.3.3報修流程：____________________4.民宿租賃房屋權屬及權益4.1房屋權屬4.1.1出租方保證民宿房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2租賃權益4.2.1承租方在租賃期間享有民宿的使用權。5.民宿租賃房屋的使用限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于個人自用，不得轉租、轉借、轉賣。5.2禁止事項5.2.1禁止非法用途，如賭博、賣淫等。5.3違規(guī)處理5.3.1出租方有權終止合同，并要求承租方承擔相應責任。6.民宿租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責民宿房屋及設施的維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責民宿房屋及設施的日常保養(yǎng)。6.3報修流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應及時向出租方報修。7.租賃保證金及退還7.1保證金繳納7.1.1承租方需在簽訂合同之日起五日內，向出租方繳納租賃保證金____________________元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。7.3退還流程7.3.1承租方需在租賃期滿后五日內，向出租方提出退還保證金申請。7.3.2出租方在收到申請后五日內，辦理保證金退還手續(xù)。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2若承租方違反使用規(guī)則，造成民宿設施損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任。8.1.3若承租方提前終止合同，未提前一個月通知出租方，應支付一個月的租金作為違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供符合約定的民宿設施，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2若出租方未按約定時間退還保證金，應向承租方支付相當于保證金金額1%的違約金。8.2.3若出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將合同爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，未能履行其義務，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，需遵守合同約定的解除條件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請。11.2.2經雙方簽字蓋章后，變更內容生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成保證金繳納后，合同生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.1.1列明民宿房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則13.2.1詳細列出民宿的使用規(guī)則，包括入住、退房時間，禁止行為等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、維修、維護等服務的獨立法人、其他組織或者自然人。1.2第三方的介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的類型及職責2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1中介方：負責為甲、乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、溝通等服務。2.1.2咨詢方：提供租賃相關的法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢服務。2.1.3擔保方：為甲、乙雙方提供租賃過程中的信用擔保服務。2.1.5維修方：負責民宿的日常維修、保養(yǎng)工作。2.1.6維護方：負責民宿的安全、環(huán)境衛(wèi)生等維護工作。2.2第三方介入的職責包括但不限于：2.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.2.2按照合作協(xié)議履行自身職責，確保甲、乙雙方權益不受侵害。2.2.3對甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并書面通知對方。3.2.1第三方的責任限額以內，由第三方直接向甲、乙雙方賠償。3.2.2超出第三方責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。4.2第三方與甲、乙雙方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，但與本合同不沖突。4.3第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權利義務，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的資質、能力、信譽等方面進行充分了解。5.2甲、乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應定期對第三方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經甲、乙雙方書面同意。6.2.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責。6.2.2第三方違反合作協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失。6.2.3因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議。6.3第三方介入的變更或解除，甲、乙雙方應書面通知對方，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。7.其他7.1本條款的制定旨在明確第三方介入后的責任劃分，確保甲、乙雙方的權益得到保障。7.2本條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細列出民宿房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。要求：設施清單應包含品牌、型號、數(shù)量等信息，并由甲、乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃房屋使用規(guī)則詳細列出民宿的使用規(guī)則，包括入住、退房時間，禁止行為等。要求：使用規(guī)則應明確、具體，易于理解，并由甲、乙雙方簽字確認。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的類型、職責、責任限額等。要求：合作協(xié)議應包含雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等內容，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修保養(yǎng)內容等。要求：記錄應詳細、真實，并由維修保養(yǎng)方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。要求：憑證應清晰、完整，并由支付方簽字確認。6.附件六：保證金退還憑證記錄保證金退還的時間、金額、退還方式等。要求：憑證應清晰、完整，并由退還方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)則，造成民宿設施損壞或安全隱患。1.3承租方提前終止合同，未提前一個月通知出租方。1.4出租方未按時提供符合約定的民宿設施。1.5出租方未按約定時間退還保證金。1.6第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。1.7第三方違反合作協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2違約責任認定標準依據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素。3.違約責任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。3.2若承租方違反使用規(guī)則，造成民宿設施損壞，應承擔相應的賠償責任。3.3若第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，造成甲、乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。全文完。2024年度民宿租賃短租管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方相關信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設施設備2.4民宿權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租賃費用及押金5.1民宿租賃費用5.2押金金額及退還條件6.使用范圍及規(guī)則6.1民宿使用范圍6.2民宿使用規(guī)則6.3違約責任7.維修及保養(yǎng)7.1民宿設施設備維修7.2民宿日常保養(yǎng)7.3維修費用承擔8.民宿安全及消防8.1民宿安全責任8.2消防安全責任8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止手續(xù)11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：民宿設施設備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3第三方相關信息（如有第三方參與，需詳細列出第三方信息）第二條民宿基本信息2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿設施設備：____________________2.4民宿權屬證明：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內，如需變更租賃期限，應提前______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2支付方式：承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時間：每月______日前。4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的違約金。第五條租賃費用及押金5.1民宿租賃費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等。5.2押金金額及退還條件：押金金額為人民幣______元整。承租方在入住時一次性支付押金。租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應在______日內退還押金。第六條使用范圍及規(guī)則6.1民宿使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)經營或其他非法活動。6.2民宿使用規(guī)則：6.2.1保持民宿內部整潔，不得損壞民宿設施設備。6.2.2遵守民宿所在地的法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。6.2.3不得在民宿內飼養(yǎng)寵物。6.3違約責任：如有違反上述規(guī)則的行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。第七條維修及保養(yǎng)7.1民宿設施設備維修：在租賃期內，民宿設施設備發(fā)生故障或損壞，應由出租方負責維修。如屬人為損壞，維修費用由承租方承擔。7.2民宿日常保養(yǎng)：承租方應負責民宿的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒等工作。7.3維修費用承擔：7.3.1因自然災害、不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。7.3.2因承租方使用不當或故意損壞等原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第八條民宿安全及消防8.1民宿安全責任：出租方負責確保民宿的安全，包括但不限于消防設施、防盜設施等。承租方在使用過程中，應遵守安全規(guī)定，不得擅自改動消防設施。8.2消防安全責任：承租方在使用民宿期間，應嚴格遵守消防安全規(guī)定，不得在民宿內吸煙、使用明火，不得堵塞消防通道。8.3違約責任：如有違反消防安全規(guī)定的行為，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔由此產生的全部責任及損失。第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任：合同雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的合理費用，由責任方承擔。第十條合同解除及終止10.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在______日內糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同終止條件：合同到期后自然終止。10.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內容應以書面形式補充至合同中。11.2合同補充條款：任何補充條款均應與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：民宿設施設備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.1.1中介服務：中介方因故意或重大過失導致合同未能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。2.1.2咨詢服務：咨詢方因提供錯誤或誤導性意見導致合同未能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。2.1.3擔保服務：擔保方應根據(jù)擔保合同的約定，在擔保范圍內承擔擔保責任。2.1.4評估服務：評估方因評估結果錯誤導致合同未能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責權利劃分3.1第三方在合同中的權利：3.1.1中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。3.1.2咨詢方有權根據(jù)合同約定收取咨詢服務費用。3.1.3擔保方有權根據(jù)擔保合同的約定收取擔保費用。3.1.4評估方有權根據(jù)合同約定收取評估費用。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1中介方有義務提供真實、準確、完整的中介信息。3.2.2咨詢方有義務提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。3.2.3擔保方有義務按照擔保合同的約定履行擔保義務。3.2.4評估方有義務提供客觀、公正的評估結果。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方的行為不承擔任何法律責任。4.1.2甲方與第三方的權利義務關系應另行簽訂合同或協(xié)議。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方的行為不承擔任何法律責任。4.2.2乙方與第三方的權利義務關系應另行簽訂合同或協(xié)議。4.3第三方