汕頭市科技用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條科技用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：科技研發、生產、辦公等1.4租賃期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：（1）乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。（2）乙方應在每期租金到期日前____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的交付及使用3.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將科技用地交付給乙方使用。3.2乙方應按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。4.3在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權按逾期支付的天數加收滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技用地使用權證2.乙方公司營業執照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同解除協議5.租金支付憑證6.科技用地現狀照片7.甲方授權代表委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物，認定違約。3.乙方在租賃期間進行非法活動，認定違約。4.甲方未按約定時間交付租賃物，認定違約。5.甲方未按約定提供租賃物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有科技用地使用權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方科技用地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的科技用地租賃費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指甲方將科技用地租賃給乙方使用的合同期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付期限，逾期支付將加收滯納金，必要時可依法采取訴訟手段。2.甲方延遲交付租賃物：甲方應按時交付租賃物，如有延遲，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間進行非法活動：甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，必要時可依法采取措施。五、所有應用場景：1.科技研發企業租賃場地進行研發活動。2.高新技術企業