?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或權利限制。1.2該房屋的面積為平方米，建筑結構為，房屋所有權證號為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付房價款的%。2.3剩余房價款萬元，買方應按照雙方約定的付款方式分期支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。第四條稅費4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等）由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2買方逾期支付房價款的，應按照逾期天數支付應付房價款的%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若買方或賣方為未成年人、精神障礙人、限制民事行為能力人等，需由其監護人或法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：要求提供相關身份證明、監護人或法定代理人的身份證明，以及有權代理的證明文件。2.房屋產權清晰，無任何爭議、糾紛或權利限制。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，買方有權要求進行產權調查。3.房屋買賣價格及支付方式明確，買方應按時支付房價款。解決辦法：約定明確的支付時間、支付金額及支付方式，買方未按時支付的，賣方有權要求支付違約金或終止合同。4.房屋交付及過戶時間明確，雙方應共同辦理房屋過戶手續。解決辦法：約定明確的交付及過戶時間，雙方應積極配合辦理過戶手續，如有爭議，可協商解決或依法解決。5.房屋買賣過程中產生的稅費由買方承擔。解決辦法：明確約定稅費承擔方式，買方應按照約定承擔相應稅費。6.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。解決辦法：約定明確的違約責任及違約金計算方式，違約方應按照約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，發給權利人的一種法律憑證，證明房屋所有權歸誰所有。2.土地使用權證：是指國家依法對土地使用權進行登記，發給權利人的一種法律憑證，證明土地使用權歸誰所有。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。4.法定代理人：是指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施民事法律行為的自然人或者法人。5.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定向對方支付一定數額的金錢，作為對違約行為的懲罰和賠償。6.過戶：是指將不動產或者動產的所有權、使用權、知識產權等權利從一方轉移到另一方的行為。應用場合：1.深圳市居民之間的房屋買賣交易。2.適用于買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.房屋產權清晰，無任何爭議、糾紛或權利限制。4.雙方就房屋買賣價格、支付方式、交付及過戶時間等達成一致。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的轉讓：雙方約定房屋附屬設施（如電梯、消防設施等）和家具家電的轉讓方式及價款。2.房屋裝修情況：如有裝修，雙方約定裝修部分的轉讓方式及價款。3.房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓：明確房屋占用范圍內的土地使用權歸買方所有。4.房屋交付時間：明確房屋交付的時間及條件。5.房屋過戶費用：明確雙方承擔的房屋過戶費用。6.房屋產權轉移登記：約定雙方共同辦理房屋產權轉移登記手續的時間、地點及所需提