新興開發區二手房源買賣范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于新興開發區的二手房源出售給買方；買方愿意購買該房源，雙方經協商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新興開發區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋土地使用權證號：__________，土地使用權取得方式：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照銀行貸款進度，分批支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維護和維修責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2本合同的解除、終止或變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀證明4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.房屋交易價格確認書7.付款憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶手續辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及相關鑰匙，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.合同解除、終止或變更未經雙方協商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房源：指已經有人居住，再次進入房地產市場的房屋。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.過戶：指房地產權利人將其房地產權利轉移給他人的行為。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋及相關鑰匙的情況，買方可以與賣方協商延期交付，協商不成可以向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協商延期支付，協商不成可以向法院提起訴訟。3.遇到雙方延遲辦理房屋過戶手續的情況，雙方可以協商延期辦理，協商不成可以向法院提起訴訟。4.遇到合同履行過程中出現爭議的情況，雙方可以通過友好協商解決，協商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意出售二手房源。2.買方愿意購買