20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民安全公約本合同目錄一覽1.公約的基本原則1.1安全責任1.2公共秩序1.3環境保護1.4社區和諧2.公約適用范圍2.1居民個人2.2業主委員會2.3物業服務企業2.4政府部門3.居民安全責任3.1居民個人安全3.2居家安全3.3用電安全3.4用火安全4.公共秩序維護4.1社區公共設施使用4.2消防安全4.3疫情防控4.4社區活動管理5.環境保護5.1噪音污染5.2垃圾分類5.3綠化養護5.4水資源保護6.社區和諧共建6.1鄰里關系6.2文化交流6.3志愿服務6.4慈善事業7.業主委員會職責7.1組織管理7.2協調溝通7.3服務監督7.4維權保護8.物業服務企業職責8.1安全管理8.2公共服務8.3設施維護8.4服務質量9.政府部門職責9.1監督管理9.2政策支持9.3風險防范9.4應急處理10.違約責任10.1居民違約10.2業主委員會違約10.3物業服務企業違約10.4政府部門違約11.爭議解決11.1爭議調解11.2爭議仲裁11.3爭議訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條公約的基本原則1.1安全責任1.1.1居民應自覺遵守國家法律法規，維護自身及他人的人身和財產安全。1.1.2居民應配合物業服務企業進行安全檢查和隱患整改。1.1.3物業服務企業應定期對小區進行安全巡查，確保公共區域安全。1.2公共秩序1.2.1居民應遵守小區規章制度，維護社區公共秩序。1.2.2居民應尊重他人權益，不干擾他人正常生活。1.2.3居民應積極參與社區活動，共同營造和諧氛圍。1.3環境保護1.3.1居民應愛護小區環境，不亂扔垃圾，保持公共衛生。1.3.2居民應節約用水、用電，減少資源浪費。1.3.3居民應支持小區綠化建設，共同維護小區生態環境。1.4社區和諧1.4.1居民應積極參與鄰里互助，關愛弱勢群體。1.4.2居民應倡導文明禮儀，弘揚社會主義核心價值觀。1.4.3居民應支持社區文化活動，豐富精神文化生活。第二條公約適用范圍2.1居民個人2.1.1本公約適用于本小區所有居民，包括業主、租戶及臨時居住者。2.1.2居民個人應遵守本公約各項規定，共同維護小區安全與和諧。2.2業主委員會2.2.1業主委員會負責組織居民共同遵守本公約，協調解決社區問題。2.2.2業主委員會應定期召開會議，聽取居民意見，改進工作。2.3物業服務企業2.3.1物業服務企業應按照本公約規定，履行安全管理和服務職責。2.3.2物業服務企業應接受居民監督，提高服務質量。2.4政府部門2.4.1政府部門對本公約的實施進行監督管理，保障居民權益。2.4.2政府部門應提供必要的政策支持和資源保障。第三條居民安全責任3.1居民個人安全3.1.1居民應妥善保管個人財物，防止被盜。3.1.2居民應遵守消防安全規定，不私拉亂接電線，不存放易燃易爆物品。3.2居家安全3.2.1居民應加強居家安全防范，確保家庭門窗鎖閉。3.2.2居民應妥善保管鑰匙，防止鑰匙丟失或被盜。3.3用電安全3.3.1居民應遵守用電安全規定，不私拉亂接電線。3.3.2居民應定期檢查電器設備，及時更換老化電線和電器。3.4用火安全3.4.1居民應遵守用火安全規定，不亂扔煙蒂、火種。3.4.2居民應不私拉亂接電線，防止發生火災事故。第四條公共秩序維護4.1社區公共設施使用4.1.1居民應愛護小區公共設施，不損壞、亂涂亂畫。4.1.2居民應遵守公共設施使用規定，不擅自占用或改變用途。4.2消防安全4.2.1居民應遵守消防安全規定，不堵塞消防通道。4.2.2居民應熟悉消防設施的位置和使用方法，遇到火災及時報警。4.3疫情防控4.3.1居民應遵守國家疫情防控政策，做好個人防護。4.3.2居民應積極配合政府部門和物業企業開展疫情防控工作。4.4社區活動管理4.4.1居民應遵守社區活動管理規定，不擅自舉辦活動。4.4.2居民應積極參與社區活動，共同營造社區文化氛圍。第五條環境保護5.1噪音污染5.1.1居民應遵守噪音污染管理規定，不制造噪音干擾他人。5.1.2居民應合理使用家用電器，減少噪音污染。5.2垃圾分類5.2.1居民應按照垃圾分類標準，正確投放垃圾。5.2.2居民應自覺維護垃圾分類設施，不損壞、亂涂亂畫。5.3綠化養護5.3.1居民應愛護小區綠化，不損壞花草樹木。5.3.2居民應積極參與綠化養護活動，共同維護小區生態環境。5.4水資源保護5.4.1居民應節約用水，不浪費水資源。5.4.2居民應發現水管漏水等問題及時報修，避免水資源浪費。第六條社區和諧共建6.1鄰里關系6.1.1居民應尊重鄰里，和睦相處，互幫互助。6.1.2居民應積極參與鄰里糾紛調解，共同維護社區和諧。6.2文化交流6.2.1居民應積極參與社區文化活動，促進文化交流。6.2.2居民應支持社區文化建設，共同營造文化氛圍。6.3志愿服務6.3.1居民應積極參與社區志愿服務，關愛弱勢群體。6.3.2居民應支持志愿服務活動，共同推動社區和諧發展。6.4慈善事業6.4.1居民應關心慈善事業，積極參與公益捐款。6.4.2居民應支持慈善機構，共同推動社會和諧進步。第七條業主委員會職責7.1組織管理7.1.1業主委員會應定期召開會議，討論、決定社區重大事項。7.1.2業主委員會應建立健全規章制度，規范社區管理。7.2協調溝通7.2.1業主委員會應加強與居民、物業服務企業、政府部門的溝通協調。7.2.2業主委員會應及時反映居民訴求，解決社區問題。7.3服務監督7.3.1業主委員會應監督物業服務企業的服務質量，確保居民權益。7.3.2業主委員會應定期對物業服務企業進行考核，提出改進意見。7.4維權保護7.4.1業主委員會應維護居民合法權益，協調解決居民糾紛。7.4.2業主委員會應積極向政府部門反映居民訴求，爭取政策支持。第八條物業服務企業職責8.1安全管理8.1.1物業服務企業應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。8.1.2物業服務企業應確保消防設施完好有效，定期組織消防演練。8.1.3物業服務企業應加強對電梯、水泵等設備的維護保養，確保運行安全。8.2公共服務8.2.1物業服務企業應提供清潔、綠化、秩序維護等公共服務。8.2.2物業服務企業應確保公共區域的衛生和整潔。8.2.3物業服務企業應定期對公共設施進行維護和保養。8.3設施維護8.3.1物業服務企業應定期檢查小區內的設施設備，及時修復損壞部分。8.3.2物業服務企業應確保小區內的道路、照明、排水等設施正常運行。8.4服務質量8.4.1物業服務企業應提高服務質量，滿足居民合理需求。8.4.2物業服務企業應設立服務，及時處理居民投訴和建議。8.4.3物業服務企業應定期對員工進行培訓，提高服務水平。第九條政府部門職責9.1監督管理9.1.1政府部門應監督物業服務企業履行安全管理和服務職責。9.1.2政府部門應監督業主委員會依法行使職權，維護居民權益。9.2政策支持9.2.1政府部門應制定相關政策，支持物業服務企業提高服務質量。9.2.2政府部門應鼓勵物業服務企業開展技術創新，提升服務效率。9.3風險防范9.3.1政府部門應加強風險防范，預防和化解社區安全風險。9.3.2政府部門應建立健全應急預案，提高應對突發事件的能力。9.4應急處理9.4.1政府部門應指導物業服務企業制定應急預案，提高應急處理能力。9.4.2政府部門應定期組織應急演練，提高居民的安全意識和自救能力。第十條違約責任10.1居民違約10.1.1居民違反本公約規定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。10.1.2居民違反本公約規定，經勸告仍不改正的，業主委員會可采取必要措施予以糾正。10.2業主委員會違約10.2.1業主委員會未履行本公約規定的職責，居民可向相關部門投訴。10.2.2業主委員會違反本公約規定，造成居民損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3物業服務企業違約10.3.1物業服務企業未履行本公約規定的職責，居民可向相關部門投訴。10.3.2物業服務企業違反本公約規定，造成居民損失的，應承擔相應的賠償責任。10.4政府部門違約10.4.1政府部門未履行本公約規定的職責，居民可向相關部門投訴。10.4.2政府部門違反本公約規定，造成居民損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議調解11.1.1居民之間發生爭議，可先由業主委員會進行調解。11.1.2業主委員會調解不成的，可提交社區調解委員會進行調解。11.2爭議仲裁11.2.1居民之間發生爭議，可自愿選擇仲裁方式解決。11.2.2仲裁委員會應根據事實和法律作出公正裁決。11.3爭議訴訟11.3.1居民之間發生爭議，經調解、仲裁仍無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本公約經全體業主同意并簽字后生效。12.1.2本公約經物業服務企業確認并簽字后生效。12.2合同解除條件12.2.1本公約在下列情況下可予以解除：（1）全體業主同意解除；（2）物業服務企業嚴重違反本公約規定；（3）法律法規規定應予解除。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應經全體業主同意，并書面通知物業服務企業。12.3.2合同解除后，物業服務企業應按照相關規定處理遺留問題。第十三條合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更應經全體業主同意，并書面通知物業服務企業。13.1.2合同變更不得損害居民合法權益。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應經全體業主同意，并書面通知物業服務企業。13.2.2合同終止后，物業服務企業應按照相關規定處理遺留問題。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，物業服務企業應將小區設施設備、檔案資料等移交給業主委員會或新物業服務企業。13.3.2合同終止后，業主委員會或新物業服務企業應繼續履行本公約規定的職責。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本公約適用中華人民共和國法律法規。14.1.2本公約未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.2合同解釋14.2.1本公約的解釋權歸業主委員會和物業服務企業共同擁有。14.2.2本公約的解釋應遵循公平、公正、公開的原則。14.3合同附件14.3.1本公約附件為本公約的組成部分，具有同等法律效力。14.3.2本公約附件包括但不限于小區規章制度、物業服務合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持單位、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、技術支持、法律咨詢、風險評估、項目管理等。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應根據本合同和雙方的要求，履行其專業職責，確保提供的服務符合國家標準和行業規范。16.1.2第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。16.2.3第三方有權要求甲、乙雙方協助其開展工作，包括但不限于提供工作場所、設備等。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方的專業能力和服務風險。17.1.2責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前通知第三方。17.2限額賠償17.2.1當第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.2.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔主要責任。18.1.2甲、乙雙方在提供信息、數據或協助第三方工作時，若因自身原因導致損失，由甲、乙雙方承擔相應責任。18.2費用承擔18.2.1第三方的服務費用由甲、乙雙方按合同約定承擔。18.2.2第三方在履行職責過程中產生的其他費用，由第三方自行承擔。18.3保密義務18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方提供的保密信息負有保密義務。18.3.2第三方未經甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.第三方變更與替換19.1變更19.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2替換19.2.1第三方因故無法履行職責時，甲、乙雙方有權選擇替換第三方。19.2.2替換第三方應遵守本合同的約定，并履行相應的變更手續。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的資質、能力、費用等進行協商。20.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。20.3第三方介入期間，甲、乙雙方應定期與第三方溝通，監督其工作進度和質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區規章制度詳細要求：包括小區的安全管理、公共秩序、環境保護、鄰里關系等方面的具體規定。說明：本附件為公約的補充文件，用于規范居民行為，確保社區和諧。2.物業服務合同詳細要求：明確物業服務企業應提供的服務內容、質量標準、收費標準等。說明：本附件為公約的補充文件，用于規范物業服務企業的服務行為。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方的資質證明、服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件為公約的補充文件，用于規范第三方在合同關系中的行為。4.應急預案詳細要求：包括火災、自然災害等突發事件的應對措施、組織架構、職責分工等。說明：本附件為公約的補充文件，用于提高社區應對突發事件的能力。5.消防安全檢查記錄詳細要求：包括消防設施檢查、消防通道暢通、用電安全等方面的記錄。說明：本附件為公約的補充文件，用于監督和保障消防安全。6.環境保護檢查記錄詳細要求：包括垃圾分類、噪音污染、水資源保護等方面的檢查記錄。說明：本附件為公約的補充文件，用于監督和保障環境保護。7.社區活動記錄詳細要求：包括活動時間、地點、內容、參與人員等。說明：本附件為公約的補充文件，用于記錄社區活動的開展情況。8.居民投訴記錄詳細要求：包括投訴時間、投訴內容、處理結果等。說明：本附件為公約的補充文件，用于記錄和處理居民投訴。說明二：違約行為及責任認定：1.居民違約行為違約行為：損壞公共設施、違反公共秩序、噪音擾民、不遵守垃圾分類規定等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，居民應承擔相應的賠償責任，并接受業主委員會的處罰。示例說明：居民甲在小區內亂扔垃圾，造成環境污染，經勸告仍不改正，業主委員會可要求居民甲承擔清理費用，并給予警告。2.業主委員會違約行為違約行為：未履行公約規定的職責、濫用職權、不公正處理居民糾紛等。責任認定標準：業主委員會違約行為導致居民權益受損的，應由業主委員會承擔相應責任。示例說明：業主委員會乙未按規定組織消防演練，導致火災發生，造成居民損失，業主委員會乙應承擔賠償責任。3.物業服務企業違約行為違約行為：未提供約定服務、服務質量不達標、損害居民權益等。責任認定標準：物業服務企業違約行為導致居民損失的，應由物業服務企業承擔賠償責任。示例說明：物業服務企業丙未按時清理小區垃圾，導致環境污染，居民投訴后，物業服務企業丙應承擔清理費用，并改善服務質量。4.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定、造成甲、乙雙方損失等。責任認定標準：第三方違約行為導致甲、乙雙方損失的，應由第三方承擔賠償責任。示例說明：第三方丁在提供咨詢服務時，因自身原因導致甲、乙雙方損失，第三方丁應承擔賠償責任。全文完。2024年居民安全公約1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據及原則1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期2.1公約目的2.2公約適用范圍2.3公約履行方式2.4公約執行部門3.1居民安全責任3.1.1居民個人安全責任3.1.2居委會安全責任3.1.3物業管理安全責任4.1安全教育宣傳4.1.1安全教育內容4.1.2安全教育形式4.1.3安全教育時間5.1消防安全5.1.1消防設施設備5.1.2消防通道暢通5.1.3火災應急處置5.1.4火災逃生技能培訓6.1防盜安全6.1.1門鎖安全6.1.2監控設施6.1.3監控管理6.1.4盜竊事件處理7.1防止高空拋物7.1.1高空拋物危害7.1.2防止措施7.1.3處理機制8.1防止燃氣泄漏8.1.1燃氣泄漏危害8.1.2防止措施8.1.3處理機制9.1防止電梯事故9.1.1電梯事故危害9.1.2防止措施9.1.3事故處理10.1疫情防控10.1.1防控措施10.1.2疫情報告10.1.3疫情防控責任11.1違約責任11.1.1居民違約責任11.1.2居委會違約責任11.1.3物業管理違約責任12.1合同爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構12.1.3爭議解決期限13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序13.1.3合同解除后的處理14.1合同附件14.1.1附件一：居民安全公約細則14.1.2附件二：安全教育培訓資料14.1.3附件三：應急預案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及原則本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。1.2合同簽訂雙方甲方（居民）：___________乙方（居委會）：___________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.1公約目的本公約旨在提高社區居民安全意識，保障居民生命財產安全，維護社區和諧穩定。2.2公約適用范圍本公約適用于甲方（居民）居住的__________小區（村）。2.3公約履行方式甲方（居民）應自覺遵守本公約規定，乙方（居委會）負責公約的宣傳、教育和監督工作。2.4公約執行部門本公約由乙方（居委會）負責組織實施，并與物業管理公司共同監督執行。3.1居民安全責任3.1.1居民個人安全責任居民應遵守消防安全、防盜安全、高空拋物、燃氣泄漏等安全規定，確保自身及他人安全。3.1.2居委會安全責任乙方（居委會）應定期組織安全教育培訓，提高居民安全意識；及時排查安全隱患，消除安全隱患；組織應急演練，提高居民應急處置能力。3.1.3物業管理安全責任物業管理公司應負責小區（村）的消防安全、防盜安全、高空拋物、燃氣泄漏等安全管理，確保小區（村）安全。4.1安全教育宣傳4.1.1安全教育內容安全教育內容包括消防安全、防盜安全、高空拋物、燃氣泄漏、疫情防控等。4.1.2安全教育形式安全教育形式包括社區宣傳欄、宣傳冊、講座、培訓、應急演練等。4.1.3安全教育時間安全教育時間每年不少于四次，具體時間由乙方（居委會）根據實際情況確定。5.1消防安全5.1.1消防設施設備小區（村）內消防設施設備齊全，居民應愛護消防設施，不得損壞、挪用。5.1.2消防通道暢通消防通道應保持暢通，居民不得在消防通道堆放雜物。5.1.3火災應急處置發生火災時，居民應迅速撤離現場，并立即報警；乙方（居委會）應組織人員進行應急處置。5.1.4火災逃生技能培訓乙方（居委會）應定期組織居民進行火災逃生技能培訓。6.1防盜安全6.1.1門鎖安全居民應使用合格的門鎖，定期檢查門鎖，確保門鎖安全。6.1.2監控設施小區（村）內安裝有監控設施，居民應配合監控管理。6.1.3監控管理監控設施應由物業管理公司負責管理，確保監控設施正常運行。6.1.4盜竊事件處理發生盜竊事件時，居民應立即報警，并配合公安機關調查。7.1防止高空拋物7.1.1高空拋物危害高空拋物容易造成人員傷亡和財產損失。7.1.2防止措施居民應自覺遵守相關規定，不得高空拋物。7.1.3處理機制發現高空拋物行為，居民應立即報警，并由公安機關進行處理。8.1防止燃氣泄漏8.1.1燃氣泄漏危害燃氣泄漏可能導致爆炸、火災等嚴重事故，危害居民生命財產安全。8.1.2防止措施居民應定期檢查燃氣設施，確保無泄漏；使用燃氣時應保持通風，防止燃氣積聚。8.1.3處理機制發現燃氣泄漏，居民應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，并立即通知物業管理人員或燃氣公司進行維修。9.1防止電梯事故9.1.1電梯事故危害電梯事故可能造成人員傷亡和財產損失。9.1.2防止措施居民在使用電梯時，應遵守電梯使用規則，如緊急情況下應按下緊急停止按鈕；發現電梯異常，應立即通知物業管理人員。9.1.3事故處理發生電梯事故，居民應立即報警，并由物業管理人員或電梯維修單位進行處理。10.1疫情防控10.1.1防控措施居民應配合社區做好疫情防控工作，如佩戴口罩、測量體溫、居家隔離等。10.1.2疫情報告居民發現疑似病例或密切接觸者，應立即向社區報告。10.1.3疫情防控責任社區居民應共同承擔疫情防控責任，遵守相關規定，共同維護社區安全。11.1違約責任11.1.1居民違約責任居民違反本公約規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。11.1.2居委會違約責任乙方（居委會）未履行本公約規定的職責，導致居民利益受損的，應承擔相應的責任。11.1.3物業管理違約責任物業管理公司未履行本公約規定的安全管理職責，導致居民利益受損的，應承擔相應的責任。12.1合同爭議解決12.1.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.1.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。12.1.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起____個月內。13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知，自通知到達對方之日起合同解除。13.1.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規定處理剩余事宜，包括但不限于財產返還、費用結算等。14.1合同附件14.1.1附件一：居民安全公約細則14.1.2附件二：安全教育培訓資料14.1.3附件三：應急預案第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。（一）專業服務機構，如律師事務所、會計師事務所等；（二）技術支持機構，如消防設施維護單位、安防監控系統維護單位等；（三）中介服務機構，如房地產中介、物業管理顧問等；（四）其他為履行本合同所必需的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和本合同的約定，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任包括但不限于：（一）因第三方自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應責任；（二）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規或操作規程造成他人損害的，由第三方承擔賠償責任；（三）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔違約責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額應根據其提供的專業服務或協助的性質、范圍和風險等因素確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供專業服務或協助前由甲乙雙方共同確認。（一）因第三方原因造成的人身傷害賠償；（二）因第三方原因造成的財產損失賠償；（三）因第三方原因造成的合同違約責任賠償。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。（一）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；（二）第三方提供的服務或協助內容；（三）第三方責任限額；（四）第三方責任承擔方式；（五）甲乙雙方的監督和協調職責；（六）合同解除和終止條件；（七）爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方與甲方的責任劃分：（一）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（二）第三方應按照約定履行職責，確保服務質量；（三）甲方對第三方的服務質量有監督權，第三方應配合甲方進行監督檢查。15.5.2第三方與乙方的責任劃分：（一）乙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；（二）乙方應監督第三方履行合同，確保第三方按照約定履行職責；（三）第三方在履行合同過程中，如需乙方協助，乙方應予以配合。15.5.3第三方與其他相關方的責任劃分：（一）第三方在履行合同過程中，如需其他相關方協助，應與相關方協商確定協助方式；（二）其他相關方應根據第三方的要求提供必要的協助，并承擔相應的責任。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入合同期滿或終止時，甲乙雙方應進行合同結算，并解除與第三方簽訂的合作協議。15.6.2第三方介入合同終止后，第三方應按照約定將相關資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民安全公約細則詳細要求：包括公約的具體條款、實施細則、獎勵措施和處罰措施等內容。附件說明：本細則為公約的補充，用于具體指導居民遵守公約。2.附件二：安全教育培訓資料詳細要求：包括消防安全、防盜安全、高空拋物、燃氣泄漏、疫情防控等方面的培訓材料。附件說明：本資料為居民安全教育培訓的教材，用于提高居民的安全意識和自救能力。3.附件三：應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、電梯事故、燃氣泄漏、疫情防控等突發事件的應急預案。附件說明：本預案為應對突發事件的行動指南，用于指導居民和相關部門在緊急情況下的應對措施。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額、違約責任等內容。附件說明：本協議為甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，用于明確各方的權利義務。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、改進措施等內容。附件說明：本報告用于評估合同履行情況，為后續改進提供依據。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、解決過程、處理結果等內容。7.附件七：合同解除通知詳細要求：包括合同解除原因、解除日期、解除后的處理措施等內容。附件說明：本通知用于正式通知各方合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.居民違約行為及責任認定：違約行為：未遵守公約規定，如高空拋物、違規使用燃氣等。責任認定：居民應承擔相應的法律責任，如賠償損失、支付罰款等。2.居委會違約行為及責任認定：違約行為：未履行公約規定的職責，如未及時排查安全隱患、未組織應急演練等。責任認定：居委會應承擔相應的責任，如賠償損失、道歉等。3.物業管理公司違約行為及責任認定：違約行為：未履行安全管理職責，如未維護消防設施、未及時處理電梯事故等。責任認定：物業管理公司應承擔相應的責任，如賠償損失、整改等。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行合作協議約定的職責，如服務質量不符合要求、延誤工期等。責任認定：第三方應承擔相應的責任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：居民甲在高空拋物導致鄰居乙受傷，甲應承擔賠償責任，包括醫療費用和誤工費。居委會未組織應急演練，導致火災發生時居民逃生困難，居委會應承擔相應的責任，如賠償損失和改進安全管理工作。全文完。2024年居民安全公約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的與意義2.合同雙方當事人信息2.1當事人一基本信息2.1.1當事人一名稱2.1.2當事人一法定代表人2.1.3當事人一聯系方式2.2當事人二基本信息2.2.1當事人二名稱2.2.2當事人二法定代表人2.2.3當事人二聯系方式3.公約內容與適用范圍3.1公約內容概述3.2公約適用范圍3.2.1適用區域3.2.2適用對象4.安全責任與義務4.1當事人一安全責任與義務4.1.1安全設施維護4.1.2應急預案制定4.1.3防火、防盜、防騙宣傳4.2當事人二安全責任與義務4.2.1安全設施維護4.2.2應急預案制定4.2.3防火、防盜、防騙宣傳5.安全管理措施5.1安全巡查制度5.2安全設施管理5.3安全宣傳教育5.4安全事故處理6.違約責任6.1當事人一違約責任6.1.1違約情形6.1.2違約責任承擔方式6.2當事人二違約責任6.2.1違約情形6.2.2違約責任承擔方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同履行期限與地點9.1合同履行期限9.2合同履行地點10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決方式13.1爭議解決機構13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國居民安全防范條例》及相關法律法規，以及雙方當事人共同意愿訂立。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在居民安全方面的權利、義務和責任，加強社區安全管理，保障居民生命財產安全，促進社區和諧穩定。2.合同雙方當事人信息2.1當事人一基本信息當事人一名稱：社區居民委員會法定代表人：2.2當事人二基本信息當事人二名稱：居民小區業主大會法定代表人：3.公約內容與適用范圍3.1公約內容概述本公約主要包括安全責任與義務、安全管理措施、違約責任、爭議解決方式等條款。3.2公約適用范圍本公約適用于社區居民委員會和居民小區業主大會所轄范圍內的居民及物業管理人員。4.安全責任與義務4.1當事人一安全責任與義務4.1.1安全設施維護當事人一負責小區內消防設施、監控系統等安全設施的日常維護和保養。4.1.2應急預案制定當事人一需制定小區安全事故應急預案，并定期組織演練。4.1.3防火、防盜、防騙宣傳當事人一需定期開展防火、防盜、防騙宣傳教育活動，提高居民安全意識。4.2當事人二安全責任與義務4.2.1安全設施維護當事人二負責小區內物業設施的安全維護和保養。4.2.2應急預案制定當事人二需制定物業設施安全事故應急預案，并定期組織演練。4.2.3防火、防盜、防騙宣傳當事人二需定期開展物業設施防火、防盜、防騙宣傳教育活動，提高居民安全意識。5.安全管理措施5.1安全巡查制度雙方當事人應建立安全巡查制度，定期對小區進行安全巡查，確保安全設施正常運行。5.2安全設施管理雙方當事人應加強安全設施管理，確保安全設施處于良好狀態。5.3安全宣傳教育雙方當事人應積極開展安全宣傳教育活動，提高居民安全意識。5.4安全事故處理發生安全事故時，雙方當事人應立即啟動應急預案，采取措施進行處理，并報告相關部門。6.違約責任6.1當事人一違約責任6.1.1違約情形當事人一未按照本合同約定履行安全責任與義務。6.1.2違約責任承擔方式當事人一應承擔違約責任，賠償由此給當事人二造成的損失。6.2當事人二違約責任6.2.1違約情形當事人二未按照本合同約定履行安全責任與義務。6.2.2違約責任承擔方式當事人二應承擔違約責任，賠償由此給當事人一造成的損失。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面協議后，變更部分即為本合同有效內容。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）雙方協商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發生的義務和未發生的義務。9.合同履行期限與地點9.1合同履行期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。9.2合同履行地點本合同履行地點為社區居民委員會和居民小區業主大會所轄范圍內。10.合同附件與補充條款10.1合同附件（1）本合同正本；（2）雙方當事人身份證明；（3）安全設施清單；（4）應急預案。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件（1）因本合同約定的其他原因導致合同無法履行；（2）法律、法規規定的其他解除條件。12.2合同終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決機構本合同爭議解決機構為社區居民委員會。13.2爭議解決程序雙方當事人發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，提交社區居民委員會進行調解。14.其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，一方通知另一方的任何文件或通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。14.2爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據本合同約定，為協助甲、乙雙方履行合同義務，提供專業服務或協助解決爭議的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供安全設施維護、安全巡查、安全宣傳教育等服務；（2）提供應急預案制定、應急演練指導等服務；（3）提供安全咨詢、風險評估等服務；（4）協助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方按照服務協議履行職責。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方同意并承諾遵守本合同及相關法律法規；（3）甲、乙雙方同意第三方介入。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務甲方有權要求第三方提供符合合同要求的服務，并有權監督第三方履行職責。甲方應按照服務協議支付費用，并配合第三方開