集資造房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有一定的資金，希望通過集資造房的方式獲取更多的投資回報(bào)。

2.乙方有意向投資甲方集資造房項(xiàng)目，并希望通過投資獲取相應(yīng)的回報(bào)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方集資造房項(xiàng)目。

第二條投資金額與回報(bào)

2.1乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方承諾按照以下方式向乙方支付回報(bào)：

（1）項(xiàng)目竣工后，乙方可獲得甲方集資造房項(xiàng)目總建筑面積的__________%。

（2）項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方支付投資回報(bào)。

（3）投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資金額×（1+年收益率×投資年限）。

第三條甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)關(guān)注甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)了解項(xiàng)目相關(guān)動(dòng)態(tài)。

4.3乙方不得擅自處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。

第五條合同解除與違約責(zé)任

5.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未履行義務(wù)。

（2）項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期竣工。

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方退還乙方已支付的投資款項(xiàng)。

（2）乙方放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)益。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擬集資造房，需引入第三方丙方參與項(xiàng)目，以優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。

2.乙方有意向投資甲方集資造房項(xiàng)目，并希望通過投資獲取相應(yīng)的回報(bào)。

3.丙方愿意作為第三方參與甲方集資造房項(xiàng)目，提供專業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方集資造房項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

第二條投資金額與回報(bào)

2.1乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方同意為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況收取管理費(fèi)用。

2.3甲方承諾按照以下方式向乙方支付回報(bào)：

（1）項(xiàng)目竣工后，乙方可獲得甲方集資造房項(xiàng)目總建筑面積的__________%。

（2）項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方支付投資回報(bào)。

（3）投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資金額×（1+年收益率×投資年限）。

第三條甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

3.4甲方應(yīng)保證丙方在項(xiàng)目中的管理服務(wù)得到充分尊重和配合。

第四條丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供專業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工，并監(jiān)督工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)關(guān)注甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)了解項(xiàng)目相關(guān)動(dòng)態(tài)。

5.3乙方不得擅自處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方擅自處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，丙方的介入旨在優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率，同時(shí)為甲方提供專業(yè)管理服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目決策權(quán)、回報(bào)權(quán)益等。乙方作為投資方，通過投資獲取回報(bào)，同時(shí)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方，提供專業(yè)管理服務(wù)，并從項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況中獲取管理費(fèi)用。本合同的簽訂，有助于明確各方的責(zé)任與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.乙方擬投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望借助丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目咨詢和監(jiān)管服務(wù)。

2.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意接受乙方的投資，并同意丙方的專業(yè)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售管理等環(huán)節(jié)。

第二條投資金額與回報(bào)

2.1乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方承諾按照以下方式向乙方支付回報(bào)：

（1）項(xiàng)目銷售完成后，乙方可獲得項(xiàng)目銷售總額的__________%。

（2）項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方支付投資回報(bào)。

（3）投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資金額×（1+年收益率×投資年限）。

第三條丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供全面咨詢和監(jiān)管服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)參與項(xiàng)目的可行性研究、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等工作。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

第四條乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控。

4.3乙方應(yīng)有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場動(dòng)態(tài)等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目的合規(guī)性、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題時(shí)，要求召開臨時(shí)會(huì)議，討論解決方案。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方未按國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方停止開發(fā)，并要求賠償損失。

6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其投資的