20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶援助：賣房人去世后的繼承事務(wù)處理合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)過戶援助服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限與方式3.1賣房人去世后的繼承事務(wù)處理3.2繼承人資格認(rèn)定與確認(rèn)3.3繼承權(quán)登記與備案4.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2提供相關(guān)法律文件與證明4.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保過戶順利進(jìn)行5.1費用支付方式與金額5.2服務(wù)費用結(jié)算時間6.1合同解除條件與程序6.2合同解除后的費用結(jié)算7.1保密條款7.2侵權(quán)責(zé)任8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.1合同生效條件與時間9.2合同變更與解除10.1合同附件與補充協(xié)議10.2合同附件說明11.1合同簽署與備案11.2合同備案機構(gòu)12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行過程中的監(jiān)督方式13.1合同終止與后續(xù)處理13.2合同終止后的費用結(jié)算14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜的補充與解釋第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息甲方（賣房人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址乙方（房產(chǎn)過戶援助方）：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址2.1房產(chǎn)過戶援助服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助甲方繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)；2.1.2協(xié)助甲方繼承人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；2.1.3協(xié)助甲方繼承人處理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律事務(wù)；2.1.4提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。2.2服務(wù)期限與方式2.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；2.2.2乙方應(yīng)以書面形式向甲方繼承人提供所需服務(wù)，包括但不限于文件起草、法律咨詢、代理辦理等。3.1賣房人去世后的繼承事務(wù)處理3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人查明賣房人的繼承人身份；3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人辦理繼承權(quán)登記手續(xù)；3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2繼承人資格認(rèn)定與確認(rèn)3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人收集、整理相關(guān)證據(jù)，證明其繼承人資格；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人向相關(guān)部門申請繼承人資格認(rèn)定。3.3繼承權(quán)登記與備案3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人辦理繼承權(quán)登記手續(xù)；3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人將繼承權(quán)登記信息報送給相關(guān)部門備案。4.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人辦理房產(chǎn)過戶所需的所有法律文件和證明材料。4.2提供相關(guān)法律文件與證明4.2.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的各類法律文件樣本；4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人準(zhǔn)備、提交相關(guān)證明材料。4.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保過戶順利進(jìn)行4.3.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶過程中的各方關(guān)系，包括但不限于繼承人、房產(chǎn)登記部門等；4.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.1費用支付方式與金額5.1.1乙方服務(wù)費用為人民幣____元；5.1.2甲方繼承人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用結(jié)算時間5.2.1乙方在完成約定服務(wù)后，甲方繼承人應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。6.1合同解除條件與程序6.1.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；6.1.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。6.2合同解除后的費用結(jié)算6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用；6.2.2任何一方因解除合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.1合同爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.1合同生效條件與時間9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同變更與解除9.2.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。10.1合同附件與補充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶所需文件清單、費用明細(xì)表等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件說明10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致；10.2.2附件如有變動，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.1合同簽署與備案11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；11.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同備案機構(gòu)11.2.1合同備案機構(gòu)為____；11.2.2雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；12.1.2一方發(fā)現(xiàn)對方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求對方改正。12.2合同履行過程中的監(jiān)督方式12.2.1雙方可以通過電話、郵件、書面報告等方式進(jìn)行監(jiān)督；12.2.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.1合同終止與后續(xù)處理13.1.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的費用結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用；13.2.2任何一方因合同終止而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.2合同未盡事宜的補充與解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同如有歧義或爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶的評估、咨詢、代理、法律服務(wù)等。16.2第三方介入的必要性說明16.2.1第三方介入是為了確保合同條款的履行更加專業(yè)、高效，并減少甲乙雙方因?qū)I(yè)知識不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。17.3第三方介入的程序與條件17.3.1第三方介入需由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；17.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。18.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.4.1第三方作為獨立的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.4.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動。19.5第三方的責(zé)任與權(quán)利19.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；19.5.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。20.6第三方的責(zé)任限額20.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____元。21.7第三方介入的費用承擔(dān)21.7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；21.7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。22.8第三方介入的監(jiān)督與評估22.8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；22.8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。23.9第三方介入的合同終止23.9.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；23.9.1.2第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失；23.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。24.10第三方介入合同終止后的責(zé)任承擔(dān)24.10.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)；24.10.2第三方在合同終止前已發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。25.11第三方介入合同的爭議解決25.11.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；25.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。26.12第三方介入合同的補充與解釋26.12.1本合同有關(guān)第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；26.12.2本合同有關(guān)第三方介入的條款如有歧義或爭議，按本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶援助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為乙方提供房產(chǎn)過戶援助服務(wù)的詳細(xì)約定。2.房產(chǎn)繼承權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括死亡證明、繼承權(quán)證明、房產(chǎn)證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)過戶登記所需信息，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)信息等。附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記的申請文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值評估。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)過戶價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，包括合同合法性、風(fēng)險評估等。附件說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同及過戶事宜的法律意見。6.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的具體費用及計算方式。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定時間支付服務(wù)費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定時間完成服務(wù)；擅自變更服務(wù)內(nèi)容或費用。第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自變更服務(wù)內(nèi)容或費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的一倍；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的一倍；未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的一倍；乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的一倍；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶援助：賣房人去世后的繼承事務(wù)處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2繼承人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.繼承事務(wù)處理原則3.1繼承方式3.2繼承順序4.房產(chǎn)過戶程序4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3審批流程4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證5.代理事務(wù)處理5.1代理人授權(quán)5.2代理權(quán)限范圍5.3代理費用6.繼承糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3糾紛解決期限7.房產(chǎn)評估及過戶稅費7.1房產(chǎn)評估7.2過戶稅費計算7.3稅費支付8.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益8.1房產(chǎn)權(quán)屬8.2房產(chǎn)收益分配8.3房產(chǎn)處分限制9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2履行方式9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2代理人授權(quán)委托書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2繼承人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：______2.1.2城市：______2.1.3區(qū)域：______2.1.4街道/小區(qū)名稱：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：______2.3.2房產(chǎn)證號：______第三條繼承事務(wù)處理原則3.1繼承方式3.1.1繼承人：______3.1.2繼承份額：______3.2繼承順序3.2.1繼承：______3.2.2次要繼承：______第四條房產(chǎn)過戶程序4.1過戶申請4.1.1申請時間：______4.1.2申請地點：______4.2材料準(zhǔn)備4.2.1房產(chǎn)證4.2.2申請人身份證4.2.3繼承人身份證明4.2.4其他相關(guān)材料4.3審批流程4.3.1提交材料4.3.2審批部門4.3.3審批時間4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.4.1領(lǐng)取時間：______4.4.2領(lǐng)取地點：______第五條代理事務(wù)處理5.1代理人授權(quán)5.1.1代理人姓名：______5.1.2代理人身份證號：______5.2代理權(quán)限范圍5.2.1房產(chǎn)過戶5.2.2房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理5.2.3其他代理事務(wù)5.3代理費用5.3.1代理費金額：______5.3.2付款方式：______第六條繼承糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：______6.2.2調(diào)解解決機構(gòu)：______6.2.3訴訟解決法院：______6.3糾紛解決期限6.3.1協(xié)商解決期限：______6.3.2調(diào)解解決期限：______6.3.3訴訟解決期限：______第八條房產(chǎn)評估及過戶稅費8.1房產(chǎn)評估8.1.1評估機構(gòu)：______8.1.2評估時間：______8.1.3評估結(jié)果：______元8.2過戶稅費計算8.2.1契稅：______%8.2.2印花稅：______元8.2.3其他稅費：______元8.3稅費支付8.3.1稅費支付時間：______8.3.2稅費支付方式：______第九條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益9.1房產(chǎn)權(quán)屬9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸繼承人所有9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)登記時間：______9.2房產(chǎn)收益分配9.2.1收益分配比例：______9.2.2收益分配方式：______9.3房產(chǎn)處分限制9.3.1房產(chǎn)不得出售、抵押9.3.2限制期限：______第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.1.1房產(chǎn)過戶完成時間：______10.2履行方式10.2.1雙方按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2.2代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)10.3違約責(zé)任10.3.1賣房人未按時完成過戶手續(xù)，賠償繼承人______元10.3.2繼承人未按時支付相關(guān)費用，賠償賣房人______元第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：______11.2.2調(diào)解解決機構(gòu)：______11.2.3訴訟解決法院：______11.3爭議解決期限11.3.1協(xié)商解決期限：______11.3.2調(diào)解解決期限：______11.3.3訴訟解決期限：______第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1賣房人或繼承人單方面解除合同12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成12.2.2合同履行完畢第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方協(xié)商解除合同13.2.3辦理合同解除手續(xù)第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報告14.1.2代理人授權(quán)委托書14.1.3其他相關(guān)文件14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：______14.2.2送達(dá)地址：______14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，賣房人和繼承人各執(zhí)一份14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體職責(zé)進(jìn)行協(xié)商。第三條第三方職責(zé)3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；3.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)；3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工作合規(guī)合法。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實際收取的費用的一定比例確定。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后，應(yīng)通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。9.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第十條第三方變更10.1第三方在介入過程中，如需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)保證工作質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。第十一條第三方退出11.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排。第十二條本合同修正12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入后的實際情況不符，以實際情況為準(zhǔn)。12.2本合同修正需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.申請人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供申請人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明申請人的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.繼承人身份證明詳細(xì)要求：提供繼承人身份證明文件，如戶口本、出生證明等，以證明繼承人的身份和與賣房人的關(guān)系。說明：繼承人身份證明文件用于確認(rèn)繼承人的身份，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估時間、評估結(jié)果等信息。5.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供代理人授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和代理期限。說明：代理人授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方辦理相關(guān)事宜，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶申請書，明確過戶申請人的信息、房屋信息等。說明：房產(chǎn)過戶申請書用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、死亡證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明辦理過戶手續(xù)所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)向繼承人支付違約金______元。示例：賣房人未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，繼承人有權(quán)要求賣房人支付違約金。2.繼承人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定：繼承人應(yīng)向賣房人支付違約金______元。示例：繼承人未在約定的時間內(nèi)支付契稅、印花稅等費用，賣房人有權(quán)要求繼承人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工作或工作質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方違反合同約定，未按時履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)過戶援助：賣房人去世后的繼承事務(wù)處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.繼承人基本情況3.1繼承人身份證明3.2繼承人關(guān)系證明3.3繼承人聯(lián)系方式4.過戶援助服務(wù)內(nèi)容4.1過戶手續(xù)辦理4.2法律咨詢及解答4.3溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜5.服務(wù)期限及費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3費用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書11.2附件二：房產(chǎn)過戶費用清單12.其他約定事項12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題由雙方協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)交易管理辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2合同目的本合同旨在明確賣房人去世后其房產(chǎn)繼承事務(wù)處理的各項事宜，保障繼承人合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積賣房人所擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣房人已提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.繼承人基本情況3.1繼承人身份證明繼承人已提供身份證、戶口本等身份證明文件。3.2繼承人關(guān)系證明繼承人已提供與賣房人的親屬關(guān)系證明文件，如結(jié)婚證、出生證明等。3.3繼承人聯(lián)系方式繼承人已提供電話、郵箱等聯(lián)系方式。4.過戶援助服務(wù)內(nèi)容4.1過戶手續(xù)辦理乙方為繼承人提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助繼承人準(zhǔn)備過戶所需文件；（2）陪同繼承人前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）解答繼承人關(guān)于過戶過程中的疑問。4.2法律咨詢及解答乙方為繼承人提供有關(guān)房產(chǎn)繼承、過戶等方面的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）解答繼承人關(guān)于房產(chǎn)繼承、過戶等方面的法律問題；（2）提供相關(guān)法律文件的起草、修改建議。4.3溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜乙方協(xié)助繼承人溝通協(xié)調(diào)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的各項事宜，包括但不限于：（1）與房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）與房產(chǎn)評估、測繪等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）與其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。5.服務(wù)期限及費用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣元，由繼承人支付。5.3費用支付方式繼承人應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方指派專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受繼承人監(jiān)督；（3）乙方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理，確保繼承人合法權(quán)益。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣房人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向賣房人所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同請求，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后30日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）對方表示異議，爭議解決方式按第八條執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書11.2附件二：房產(chǎn)過戶費用清單12.其他約定事項12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題由雙方協(xié)商解決如合同履行過程中出現(xiàn)任何新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為賣房人所在地。13.2合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)過戶援助事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)技術(shù)支持；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，以及甲乙雙方的相關(guān)要求。16.2獨立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，甲乙雙方不對第三方服務(wù)的具體內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方參與第三方在參與本合同約定的服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)能力證明。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.3責(zé)任限額的適用（1）如第三方在履行服務(wù)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額；（2