20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商鋪租賃與教育培訓合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪租賃信息1.3教育培訓合作信息2.商鋪租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整2.4水電費用承擔2.5押金及退還3.教育培訓合作條款3.1合作內容3.2合作期限3.3合作雙方的權利與義務3.4合作成果的分享與收益分配4.商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪設施設備的維護與管理4.3商鋪的清潔與安全4.4商鋪的裝修與改造5.教育培訓業務運營5.1教育培訓課程設置5.2教師及工作人員的招聘與管理5.3教育培訓活動的組織與實施5.4教育培訓質量保證6.保密條款6.1保密信息的界定6.2保密信息的保護6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2教育培訓合作協議12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________1.2商鋪租賃信息1.2.1商鋪位置：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：教育培訓1.3教育培訓合作信息1.3.1教育培訓項目：____________________1.3.2教育培訓規模：____________________第二條商鋪租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：人民幣____________________元/月2.2.2支付方式：____________________2.3租金調整2.3.1租金調整頻率：____________________2.3.2調整依據：____________________2.4水電費用承擔2.4.1水電費用由____________________承擔2.5押金及退還2.5.1押金金額：人民幣____________________元2.5.2押金退還條件：____________________第三條教育培訓合作條款3.1合作內容3.1.1甲方提供商鋪租賃及配套設施3.1.2乙方負責教育培訓項目的運營和管理3.2合作期限3.2.1合作期限與商鋪租賃期限一致3.3合作雙方的權利與義務3.3.1甲方權利與義務：____________________3.3.2乙方權利與義務：____________________3.4合作成果的分享與收益分配3.4.1合作成果分享方式：____________________3.4.2收益分配比例：____________________第四條商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪僅用于教育培訓用途4.1.2未經甲方同意，乙方不得將商鋪用于其他用途4.2商鋪設施設備的維護與管理4.2.1乙方負責商鋪設施設備的日常維護與管理4.2.2甲方負責商鋪設施設備的定期檢修與更新4.3商鋪的清潔與安全4.3.1乙方負責商鋪的日常清潔工作4.3.2甲方負責商鋪的安全保障措施4.4商鋪的裝修與改造4.4.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方申請并獲得批準4.4.2裝修或改造費用由乙方承擔第五條教育培訓業務運營5.1教育培訓課程設置5.1.1乙方根據市場需求和自身條件設置教育培訓課程5.1.2課程設置需符合國家相關法律法規5.2教師及工作人員的招聘與管理5.2.1乙方負責教師及工作人員的招聘、培訓和管理工作5.2.2甲方對乙方招聘的教師及工作人員進行監督5.3教育培訓活動的組織與實施5.3.1乙方負責教育培訓活動的組織與實施5.3.2甲方對教育培訓活動進行監督和指導5.4教育培訓質量保證5.4.1乙方建立健全教育培訓質量管理體系5.4.2甲方對乙方教育培訓質量進行評估和監督第六條保密條款6.1保密信息的界定6.1.1保密信息包括但不限于：商業秘密、技術秘密、客戶信息等6.2保密信息的保護6.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，防止泄露6.3違約責任6.3.1違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任和賠償責任第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定履行教育培訓合作義務7.1.3乙方擅自改變商鋪用途7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：人民幣____________________元7.3.2賠償損失：按實際損失計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成，任何一方均可向上海市____________________法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為上海市____________________仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方解除合同，應提前____________________天以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應將商鋪交還甲方，并承擔至合同解除日止的租金9.3.2甲方應退還乙方已支付的押金第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2合同經上海市____________________工商行政管理局登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等11.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準，如雙方對本合同有任何爭議，應以中文文本為準第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同12.2教育培訓合作協議12.3其他相關文件12.3.1甲方提供的商鋪使用說明12.3.2乙方提供的教育培訓課程介紹第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為上海市____________________13.3合同生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、監理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的機構或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的專業人士或機構。1.2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的擔保公司或金融機構。1.2.4監理方：對合同履行過程進行監督和管理的監理機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。2.2.1第三方提供的服務的性質和范圍；2.2.2第三方違約的可能性及可能造成的損失；2.2.3第三方在合同中的承諾和保證。2.3第三方責任限額在合同中明確約定，并作為合同不可分割的組成部分。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定和法律規定，獨立行使自己的權利。3.2第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行自己的義務，確保服務的質量和效果。4.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關系，雙方的權利義務以合同為準。5.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不承擔連帶責任。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的劃分：5.2.1第三方與商鋪的業主、使用者等其他方之間無直接合同關系。5.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他方的合法權益，不得損害他人利益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等進行充分協商，并達成一致意見。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協議的約定，繼續履行各自的義務。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方原有的權利義務關系。第七條第三方違約處理7.1.1第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.1.2第三方違約，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協議，并追究其違約責任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協議的約定，終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協議的約定，結算相關費用。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應在合同中明確約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金、押金、水電費用等。說明：本附件為商鋪租賃的正式合同，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.教育培訓合作協議詳細要求：合作內容、合作期限、合作雙方的權利與義務、合作成果的分享與收益分配等。說明：本附件為教育培訓合作的正式協議，明確了合作雙方的職責和利益分配。3.第三方中介服務協議詳細要求：中介方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件為第三方中介服務協議，明確了中介方的職責和服務條款。4.第三方咨詢服務協議詳細要求：咨詢方的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：本附件為第三方咨詢服務協議，明確了咨詢方的職責和服務條款。5.第三方擔保協議詳細要求：擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等。說明：本附件為第三方擔保協議，明確了擔保方的擔保責任和條款。6.第三方監理協議詳細要求：監理方的監理范圍、監理期限、監理費用、違約責任等。說明：本附件為第三方監理協議，明確了監理方的監理職責和條款。7.商鋪使用說明詳細要求：商鋪的設施設備清單、使用規則、維護保養要求等。說明：本附件為商鋪使用說明，提供了商鋪的詳細使用指南。8.教育培訓課程介紹詳細要求：課程設置、課程內容、師資力量、教學設施等。說明：本附件為教育培訓課程介紹，提供了課程的相關信息。9.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的類型、發生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，以減輕相關方的責任。10.補充協議詳細要求：合同未盡事宜、雙方協商一致的其他事項。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應支付而未支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定履行教育培訓合作義務示例：乙方未按約定開設課程，導致甲方損失，乙方應賠償損失。3.甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，視為違約。示例：甲方未在約定時間內提供商鋪，導致乙方損失，甲方應賠償損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，視為違約。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。5.任何一方泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露保密信息，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年上海市商鋪租賃與教育培訓合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時間3.4.違約責任4.教育培訓合作內容4.1.合作方式4.2.合作內容4.3.合作期限5.教育培訓師資及設施5.1.師資力量5.2.教學設施5.3.設施使用費用6.教育培訓招生與宣傳6.1.招生方式6.2.宣傳方式6.3.宣傳費用承擔7.教育培訓質量保證7.1.教學質量要求7.2.教學成果評估7.3.質量保證措施8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止的程序9.違約責任與賠償9.1.違約責任承擔9.2.賠償方式9.3.賠償標準10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用承擔11.合同附件11.1.商鋪租賃協議11.2.教育培訓合作協議11.3.其他相關附件12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序13.3.合同變更或解除的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.1.1商鋪具體地址：_____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_____________________2.2.2商鋪實際使用面積：_____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：教育培訓2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：_____________________2.4.2租賃結束日期：_____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_____________________3.1.2年租金總額：_____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：銀行轉賬3.3支付時間3.3.1每月租金支付時間：每月__日支付3.4違約責任3.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%第四條教育培訓合作內容4.1合作方式4.1.1雙方合作開展教育培訓業務4.2合作內容4.2.1承租方負責提供教育教學場所及設施4.2.2出租方提供場地租賃及相關配套設施4.3合作期限4.3.1合作期限：自合同簽訂之日起__年第五條教育培訓師資及設施5.1師資力量5.1.1承租方負責配備符合要求的教師隊伍5.2教學設施5.2.1承租方負責提供必要的教學設施及設備5.3設施使用費用5.3.1教學設施使用費用由承租方承擔第六條教育培訓招生與宣傳6.1招生方式6.1.1承租方負責招生宣傳及招生工作6.2宣傳方式6.2.1雙方協商確定宣傳方式，包括但不限于線上、線下等6.3宣傳費用承擔6.3.1宣傳費用由承租方承擔第七條教育培訓質量保證7.1教學質量要求7.1.1承租方確保教學質量，按照相關教育法規及標準進行教學7.2教學成果評估7.2.1雙方定期對教學成果進行評估，評估方式由雙方協商確定7.3質量保證措施7.3.1承租方制定教學質量保證措施，確保教學質量第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按照合同約定支付租金；8.1.1.2承租方使用商鋪進行違法活動；8.1.1.3承租方未按照合同約定使用商鋪；8.1.1.4因不可抗力導致商鋪無法繼續使用。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前__個月書面通知另一方；8.3.2雙方應就解除或終止合同進行協商，達成一致后簽訂終止協議；8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照協議規定進行清算和結算。第九條違約責任與賠償9.1違約責任承擔9.1.1承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔賠償責任；9.1.2出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。9.2賠償方式9.2.1賠償金按照實際損失計算；9.2.2若無法確定實際損失，按合同約定金額賠償。9.3賠償標準9.3.1租金違約金：每月租金的__%；9.3.2設施損壞賠償：按設施原值及實際損壞情況賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方通過友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：上海市仲裁委員會。10.3爭議解決費用承擔10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同附件11.1商鋪租賃協議11.2教育培訓合作協議11.3其他相關附件：如場地平面圖、租金支付憑證等。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂日期。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后__日內向相關部門備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更內容經雙方協商一致；13.1.2變更內容以書面形式簽訂補充協議。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應按照第八條規定的程序進行。13.3合同變更或解除的法律效力13.3.1合同變更或解除后，原合同條款失效，補充協議或解除協議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在商鋪租賃與教育培訓合作過程中，為雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，如中介機構需具備相關行業資質證書。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，如未約定，則以實際損失為限。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的中介費、咨詢費、評估費等費用；4.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供專業意見和服務。4.2第三方義務：4.2.1按照甲乙雙方要求，提供真實、準確、完整的信息；4.2.2維護甲乙雙方的合法權益，保守商業秘密；4.2.3在其職責范圍內，協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同簽訂：6.1.1第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；6.1.2合同中應明確第三方的介入內容、期限、費用及責任。6.2第三方介入的服務內容：6.2.1中介服務：為甲乙雙方提供商鋪租賃與教育培訓合作的撮合、信息傳遞等服務；6.2.2咨詢服務：為甲乙雙方提供專業意見、風險評估等服務；6.2.3評估服務：對商鋪租賃與教育培訓合作項目進行評估，提供評估報告；6.2.4擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。6.3第三方介入的費用承擔：6.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定；6.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在協議中約定；7.2第三方介入的期限到期后，甲乙雙方可續簽協議或終止第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協商一致；8.1.3第三方無法履行合同義務；8.1.4出現不可抗力。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算和清算。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.2第三方介入的法律責任由第三方承擔，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的合同應遵守國家法律法規；10.2第三方介入的合同不得違反甲乙雙方的合法權益；10.3第三方介入的合同應明確甲乙雙方的保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求和說明：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。2.教育培訓合作協議詳細要求和說明：包含合作方式、合作內容、合作期限、師資力量、教學設施、招生宣傳、質量保證等內容。3.第三方介入協議詳細要求和說明：包含第三方介入的條件、服務內容、費用承擔、責任限額、權利義務等內容。4.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。5.資質證書詳細要求和說明：第三方提供相關資質證書，如中介機構需具備相關行業資質證書。6.教學成果評估報告詳細要求和說明：定期對教學成果進行評估，提供評估報告，包括教學質量、學生學習成果等內容。7.爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決途徑、機構、費用承擔等內容。8.合同變更協議詳細要求和說明：合同變更內容、變更原因、變更日期等內容。9.合同解除協議詳細要求和說明：合同解除原因、解除日期、解除程序等內容。10.結算和清算清單詳細要求和說明：合同履行完畢后，進行結算和清算，列出費用、支付時間等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方使用商鋪進行違法活動承租方未按照合同約定使用商鋪出租方未按時交付商鋪第三方提供虛假信息或未履行協議2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。賠償損失包括實際損失和預期利益損失。違約金標準按合同約定或市場行情確定。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。若第三方提供虛假信息導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年上海市商鋪租賃與教育培訓合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址及編號2.2商鋪面積及用途2.3商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3逾期支付處理4.租金調整及租金減免4.1租金調整條件4.2租金調整幅度4.3租金減免條件5.商鋪使用及維護責任5.1商鋪使用規范5.2商鋪設施維護責任5.3商鋪裝修及改造規定6.商鋪轉租及分租6.1轉租及分租的禁止6.2轉租及分租的審批流程7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還條件7.3保證金逾期繳納處理8.教育培訓合作內容8.1合作項目及內容8.2合作期限8.3合作雙方權利義務9.教育培訓服務費用9.1服務費用金額9.2費用支付方式及時間9.3費用調整及減免條件10.教育培訓服務質量及標準10.1服務質量要求10.2服務標準規范10.3服務質量監督及投訴處理11.商鋪及教育培訓合作合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責任及爭議解決12.1違約責任承擔12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除13.4合同解釋及其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：上海市區路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯系電話：138xxxx56781.1.4傳真號碼：021xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：上海教育培訓有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯系電話：139xxxx56781.2.4傳真號碼：021xxxx5678第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址及編號2.1.1商鋪地址：上海市區路號2.1.2商鋪編號：012.2商鋪面積及用途2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪用途：教育培訓2.3商鋪租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式及時間3.2.1每月支付一次租金3.2.2每月5日前支付上月租金3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金金額的千分之五支付滯納金3.3.2連續逾期超過三個月，出租方有權解除合同第四條租金調整及租金減免4.1租金調整條件4.1.1租賃期內，如政府調整房屋租金指導價，則租金按調整后的指導價執行4.2租金調整幅度4.2.1租金調整幅度不超過政府指導價調整幅度的百分之五十4.3租金減免條件4.3.1在租賃期內，如因不可抗力導致商鋪無法使用，租金可相應減免第五條商鋪使用及維護責任5.1商鋪使用規范5.1.1承租方應遵守商鋪所在地的相關法律法規和物業管理規定5.1.2商鋪內不得進行任何違法經營活動5.2商鋪設施維護責任5.2.1承租方負責商鋪內設施的日常維護和保養5.2.2如因承租方使用不當導致設施損壞，由承租方負責修復或賠償5.3商鋪裝修及改造規定5.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意5.3.2裝修或改造完成后，承租方應將商鋪恢復原狀第六條商鋪轉租及分租6.1轉租及分租的禁止6.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租或分租給第三方6.2轉租及分租的審批流程6.2.1承租方如需轉租或分租商鋪，應向出租方提交書面申請6.2.2出租方應在收到申請后十個工作日內給予答復第七條商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）7.2保證金繳納及退還條件7.2.1承租方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向出租方繳納保證金7.2.2在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出租方應在合同終止后十個工作日內退還保證金7.3保證金逾期繳納處理7.3.1如承租方逾期繳納保證金，每日按保證金金額的千分之五支付滯納金7.3.2連續逾期超過三個月，出租方有權解除合同第八條教育培訓合作內容8.1合作項目及內容8.1.1合作項目為教育培訓服務8.1.2合作內容主要包括課程開發、師資培訓、招生宣傳、教學管理等8.2合作期限8.2.1合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止8.3合作雙方權利義務8.3.1出租方負責提供符合教育培訓要求的場地及設施8.3.2承租方負責提供教育培訓服務，確保教學質量8.3.3雙方共同負責合作項目的宣傳和推廣第九條教育培訓服務費用9.1服務費用金額9.1.1教育培訓服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）9.2費用支付方式及時間9.2.1教育培訓服務費用按年度支付，每年度費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）9.2.2每年度費用應在每年1月5日前支付9.3費用調整及減免條件9.3.1如教育培訓服務費用標準發生變動，雙方應協商一致進行調整9.3.2因不可抗力導致教育培訓服務無法正常進行，經雙方協商，可適當減免費用第十條教育培訓服務質量及標準10.1服務質量要求10.1.1教育培訓服務應符合國家相關法律法規和行業標準10.1.2教育培訓服務應保證教學質量，確保學員滿意度10.2服務標準規范10.2.1教育培訓服務應制定詳細的教學計劃，明確教學目標10.2.2教育培訓服務應定期對教師進行培訓和考核10.3服務質量監督及投訴處理10.3.1出租方負責對教育培訓服務進行監督，確保服務質量10.3.2學員對教育培訓服務有投訴時，應在第一時間內向出租方反映，出租方應及時處理第十一條商鋪及教育培訓合作合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致解除合同11.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除及終止后的處理11.3.2雙方應按照合同約定結算相關費用第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失12.1.2違約金按合同約定支付12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協商解決爭議12.2.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1爭議發生后，雙方應在三十日內協商解決12.3.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、教育培訓合作協議、其他相關文件13.3合同變更及解除13.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署13.3.2合同解除按本合同第十一條規定執行13.4合同解釋及其他約定13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.4.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為上海市區路號14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2023年11月1日14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、技術服務提供商、法律顧問等。15.2范圍15.2.1.1協助甲乙雙方完成合同的簽訂及履行15.2.1.2提供專業服務或咨詢15.2.1.3對合同履行過程中的爭議進行調解或仲裁15.2.1.4提供擔保或資金支持16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定及法律法規的要求，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用或其他報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3義務16.3.1第三方有義務保守甲乙雙方的商業秘密。16.3.2第三方有義務在合同履行過程中提供專業的服務和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，其責任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，不承擔合同履行過程中的直接責任。17.2擔保機構17.2.1擔保機構提供擔保服務，其責任限額按合同約定執行。17.3技術服務提供商17.3.1技術服務提供商提供的技術服務應達到合同約定的標準，如因技術服務問題導致合同無法履行，服務商應承擔相應責任。17.4法律顧問17.4.1法律顧問提供法律意見，其責任