甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介機構銷售代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）1.2乙方（房產中介機構）1.3房產定義第二條：合作內容2.1乙方作為甲方房產的銷售代理2.2乙方的代理銷售區域2.3代理銷售期限第三條：銷售價格及調整3.1房產的銷售價格3.2價格調整機制第四條：傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付方式第五條：marketingandpromotion5.1乙方負責房產的營銷和推廣5.2營銷推廣手段5.3營銷推廣費用承擔第六條：房產展示及帶看6.1乙方負責安排房產的展示和帶看6.2乙方應提供的服務6.3帶看次數和時間安排第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應遵守的法律法規13.2通知和送達13.3合同附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方和乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）：甲方是指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權，并有權委托乙方進行銷售代理。1.2乙方（房產中介機構）：乙方是一家具備合法資質的房產中介機構，接受甲方的委托，負責甲方的房產銷售代理工作。1.3房產定義：房產是指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（房產類型），包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：合作內容2.1乙方作為甲方房產的銷售代理：乙方接受甲方的委托，成為甲方房產的獨家銷售代理，負責尋找買家并促成房產交易。2.2乙方的代理銷售區域：乙方代理銷售的房產限于_______（具體區域）。2.3代理銷售期限：乙方代理銷售甲方的房產自合同簽訂之日起至_______（日期）止。第三條：銷售價格及調整3.1房產的銷售價格：甲乙雙方確認，房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2價格調整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整銷售價格，具體調整方式如下：3.2.1甲方同意在合同有效期內，如遇市場行情上漲，可按照原銷售價格的_______%（具體比例）上調銷售價格。3.2.2甲方同意在合同有效期內，如遇市場行情下跌，可按照原銷售價格的_______%（具體比例）下調銷售價格。第四條：傭金及支付方式4.1傭金比例：甲乙雙方約定，房產交易成功后，乙方應獲得相當于銷售價格的_______%（具體比例）作為傭金。4.2傭金支付條件：甲方在房產交易成功并將房款全部收齊后_______個工作日內，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式：甲方支付傭金的方式為_______（現金/轉賬/支票等）。第五條：marketingandpromotion5.1乙方負責房產的營銷和推廣：乙方應采取有效的營銷和推廣措施，以提高房產的知名度和吸引力，促進房產的銷售。5.2.1在乙方經營的網絡平臺、報紙、雜志等媒體上發布房產廣告；5.2.2通過舉辦開放日、房產展銷會等活動，邀請潛在買家實地查看房產；5.2.3利用社交媒體、移動互聯網等新興渠道，進行房產宣傳和推廣。5.3營銷推廣費用承擔：甲乙雙方約定，營銷推廣費用由_______方承擔（甲方/乙方）。第六條：房產展示及帶看6.1乙方負責安排房產的展示和帶看：乙方應根據買家的需求和時間安排，組織房產的展示和帶看活動。6.2.1向買家介紹房產的詳細情況，包括房屋結構、面積、設施設備等；6.2.2解答買家關于房產的疑問，提供相關的咨詢服務；6.2.3協助買家進行房屋測量、評估等事宜。6.3帶看次數和時間安排：乙方應根據買家的需求，安排合理的帶看次數和時間，確保買家充分了解房產情況。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%（具體比例）。8.2乙方違約責任：如乙方違反合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%（具體比例）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______（具體地點）。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同執行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。10.3違約保密條款的后果：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商解決或終止合同。第十二條：合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件：合同修訂需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應遵守的法律法規：甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等。13.2通知和送達：甲乙雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同的附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房產照片等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于_______（具體地點）簽署。14.3甲方和乙方簽字蓋章：甲方和乙方代表在本合同上簽字蓋章，以示雙方對合同的認可和承諾。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：房產照片附件四：營銷推廣計劃附件五：帶看時間表附件六：房產交易確認書附件七：傭金支付證明附件八：違約金支付證明附件九：房產測量報告附件十：房產評估報告附件一的詳細要求和說明：房產證是證明甲方擁有房產所有權的法律文件，應提交給乙方以便乙方進行房產銷售代理工作。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的法律文件，應提交給乙方以便乙方進行房產銷售代理工作。附件三的詳細要求和說明：房產照片是展示房產的重要資料，應包括房屋外觀、內部裝修、配套設施等各個方面的照片。附件四的詳細要求和說明：營銷推廣計劃是乙方制定的一份詳細的市場推廣方案，包括推廣手段、時間安排、預期目標等。附件五的詳細要求和說明：帶看時間表是乙方安排的一份詳細的帶看活動計劃，包括帶看時間、地點、人員等。附件六的詳細要求和說明：房產交易確認書是甲乙雙方在房產交易成功后簽署的一份確認文件，用于確認交易雙方的權益。附件七的詳細要求和說明：傭金支付證明是甲方在支付傭金時提供的證明文件，用于證明傭金的支付情況。附件八的詳細要求和說明：違約金支付證明是甲方或乙方在支付違約金時提供的證明文件，用于證明違約金的支付情況。附件九的詳細要求和說明：房產測量報告是第三方測量機構出具的房產測量報告，用于確認房產的面積、結構等基本情況。附件十的詳細要求和說明：房產評估報告是第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確認房產的市場價值。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等必要文件。3.甲方未按約定時間配合乙方進行房產展示和帶看。4.乙方未按約定時間完成房產銷售。5.乙方未按約定進行營銷推廣活動。6.乙方未按約定保護甲方商業秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%。2.甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等必要文件，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.甲方未按約定時間配合乙方進行房產展示和帶看，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.乙方未按約定時間完成房產銷售，應支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%。5.乙方未按約定進行營銷推廣活動，應支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%。6.乙方未按約定保護甲方商業秘密、技術秘密等，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：假設甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總傭金的10%。乙方需提供相關證據，如支付通知、甲方確認收到通知的回執等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產所有者：擁有房產完全產權的個人或單位。3.房產中介機構：具備合法資質，從事房產買賣中介服務的機構。4.銷售代理：中介機構接受房產所有者委托，為其房產尋找買家并促成交易的