20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同范本（含貸款及稅費）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.貸款信息5.1貸款條件5.2貸款利率5.3還款期限5.4貸款用途6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.房屋交付及占用7.1房屋交付時間7.2房屋占用方式8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔9.附屬設施及裝修9.1附屬設施情況9.2裝修情況10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“買方”指購買上述房屋的乙方；（3）“賣方”指出售上述房屋的甲方；（4）“貸款”指買方為支付房屋價款所申請的銀行貸款；（5）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方擁有的房屋位于_________，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。2.2房屋產權信息甲方所售房屋產權清晰，無抵押、查封等限制，且不存在任何權屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2賣方信息賣方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元整；（2）買方應在簽訂本合同后_________日內支付首付款人民幣_________元整；（3）買方應按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款本金及利息。5.貸款信息5.1貸款條件買方申請貸款的條件如下：（1）買方具有完全民事行為能力；（2）買方信用良好；（3）貸款銀行同意為買方提供貸款。5.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的貸款利率執(zhí)行。5.3還款期限貸款期限為_________年。5.4貸款用途貸款用途為購買上述房屋。6.稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費承擔比例甲方應承擔上述稅費中的_________部分，買方應承擔上述稅費中的_________部分。7.房屋交付及占用7.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_________日內，將房屋交付給買方。7.2房屋占用方式甲方應保證房屋在交付時具備居住條件，買方在交付后有權立即占用房屋。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理買方應在甲方交付房屋后_________日內，按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔房屋過戶所產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔。9.附屬設施及裝修9.1附屬設施情況房屋內的附屬設施，包括但不限于家電、家具、裝飾品等，均在交付時隨房屋一并轉移給買方。9.2裝修情況房屋的裝修情況詳見附件二，甲方保證房屋交付時裝修狀況與附件二描述相符。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定支付款項；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元整。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件本合同附件一為房屋基本情況，附件二為房屋裝修情況，附件三為貸款合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方可以邀請第三方介入本合同，第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判等；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務；（3）參與合同的簽訂、履行、變更或解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方責任（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，不得誤導、欺詐甲乙雙方；（2）第三方對因其提供的錯誤信息、不當建議或違法行為導致的損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時的通知甲乙雙方在邀請第三方介入本合同前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及金額。16.3第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方之間的權利義務關系。17.2責任限額（1）第三方因提供錯誤信息、不當建議或違法行為導致的損失，其賠償責任不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，因自身原因導致的損失，其賠償責任不超過其收取的傭金或服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方之間的中介或服務提供者，其與甲乙雙方之間形成委托代理關系或服務合同關系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋的產權證、土地使用權證、房屋所有權登記簿等證明文件，詳細描述房屋的坐落、面積、結構、用途等信息。說明：此附件作為房屋信息的官方證明，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋裝修情況要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、家具等，并附上照片或圖紙。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修狀態(tài)，避免交付時產生爭議。3.附件三：貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細信息。說明：此附件是買方獲得貸款的正式文件，對貸款的具體內容有明確說明。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護甲乙雙方的權益。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納稅費的憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點等。說明：此附件用于預防或解決合同履行過程中的爭議，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住。甲方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失。買方未按約定支付款項，導致合同無法繼續(xù)履行。第三方提供錯誤信息，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。如違約行為構成重大過失，違約方還應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，甲方應支付買方違約金人民幣_________元整，并賠償買方因延遲入住所遭受的損失。甲方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，甲方應賠償買方人民幣_________元整，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋買賣合同范本（含貸款及稅費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋設施3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3首付款及尾款3.4付款時間4.貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款期限4.5貸款審批及放款5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費承擔方式5.4稅費繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同生效時間7.2履約期限7.3履約違約責任8.履約條件及義務8.1出賣人義務8.2買受人義務8.3履約保證9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.房屋驗收10.1驗收時間10.2驗收標準10.3驗收不合格處理11.產權過戶11.1過戶手續(xù)11.2過戶費用11.3過戶時間12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息（如有）1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋建造年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋土地使用權證號：2.4.3房屋所有權人：2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：2.5.2實際用途：2.6房屋設施2.6.1基礎設施：2.6.2配套設施：3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價：3.1.2貨幣種類：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2尾款支付比例：3.2.3付款方式：3.3首付款及尾款3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：3.4付款時間3.4.1首付款支付日期：3.4.2尾款支付日期：4.貸款事宜4.1貸款申請4.1.1買受人是否申請貸款：4.1.2貸款銀行：4.2貸款額度4.2.1貸款額度上限：4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型：4.3.2貸款利率數(shù)值：4.4還款期限4.4.1還款期限類型：4.4.2還款期限年數(shù)：4.5貸款審批及放款4.5.1貸款審批時間：4.5.2貸款放款時間：5.稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費：5.2稅費金額5.2.1契稅金額：5.2.2土地增值稅金額：5.2.3其他稅費金額：5.3稅費承擔方式5.3.1出賣人承擔：5.3.2買受人承擔：5.3.3雙方共同承擔：5.4稅費繳納時間5.4.1契稅繳納時間：5.4.2土地增值稅繳納時間：5.4.3其他稅費繳納時間：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時間：6.2.2繳納賬戶：6.3保證金退還條件6.3.1履約完成：6.3.2合同解除：6.3.3其他條件：8.履約期限8.1合同生效時間8.1.1合同簽訂時間：8.1.2合同生效時間：8.2履約期限8.2.1履約總期限：8.2.2履約分期期限（如有）：8.3履約違約責任8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付時間：9.履約條件及義務9.1出賣人義務9.1.1房屋權屬清晰無糾紛：9.1.2提供齊全的房屋權屬證明文件：9.1.3交付房屋時確保房屋無任何未結債務：9.2買受人義務9.2.1按時支付房款：9.2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)：9.2.3遵守房屋使用規(guī)定：9.3履約保證9.3.1履約保證書：9.3.2履約保證人：10.房屋交付10.1房屋交付時間10.1.1房屋交付具體日期：10.2房屋交付條件10.2.1房屋完好無損壞：10.2.2配套設施齊全：10.3房屋交付手續(xù)10.3.1房屋交付清單：10.3.2房屋交付驗收報告：10.3.3房屋交付登記：11.房屋驗收11.1驗收時間11.1.1驗收期限：11.2驗收標準11.2.1驗收標準依據(jù)：11.2.2驗收標準內容：11.3驗收不合格處理11.3.1修復或更換：11.3.2退款或部分退款：11.3.3合同解除：12.產權過戶12.1過戶手續(xù)12.1.1過戶所需文件：12.1.2過戶辦理流程：12.2過戶費用12.2.1過戶稅費清單：12.2.2過戶稅費承擔方：12.3過戶時間12.3.1過戶辦理期限：12.3.2產權過戶完成時間：13.合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致：13.1.2不可抗力因素：13.1.3違約行為：13.2違約責任13.2.1違約金計算方式：13.2.2違約金支付：13.3違約金13.3.1違約金總額：13.3.2違約金支付方式：14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件清單：14.1.2合同附件內容：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋爭議解決：14.3合同變更14.3.1合同變更方式：14.3.2合同變更效力：14.4合同生效14.4.1合同生效條件：14.4.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方邀請或授權參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應基于合同雙方的共同意愿，并經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。2.1.2第三方對因其工作過失導致的合同履行延誤或損失，應向合同雙方承擔賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議或意見。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責范圍、工作性質和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%。3.3第三方的責任限額可通過合同附件或單獨協(xié)議予以明確。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意4.1.1合同雙方應在合同中明確約定第三方介入的事項和范圍。4.1.2合同雙方應書面同意第三方介入，并在合同中注明第三方的名稱、職責和權限。4.2第三方的職責4.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關事宜。4.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方的權限4.3.1第三方有權查閱合同文件，了解合同履行情況。4.3.2第三方有權要求合同雙方提供相關信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的任何權利義務。5.2第三方對合同雙方的爭議不承擔調解或裁決責任。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權向合同雙方提出，但無權直接解除合同。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應經(jīng)合同雙方書面同意。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應由合同雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，以證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于確認房屋的產權歸屬，確保買賣雙方權益。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的清晰復印件，以證明房屋土地使用權的合法性。說明：此附件用于確認房屋土地的使用權，確保買賣雙方權益。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權利義務。4.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行繳納保證金的憑證，證明保證金已足額繳納。說明：此附件用于證明保證金已按照合同約定繳納，保障合同履行。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定的質量標準。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房產證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，轉移房屋所有權。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋交易價格合理，避免價格爭議。8.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構出具的房屋建設監(jiān)理報告。說明：此附件用于證明房屋建設質量符合標準，避免質量問題。9.第三方法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：此附件用于證明合同合法有效，避免法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定提供評估或監(jiān)理服務1.4合同一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.2買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為未付款項的1%。2.3第三方未按約定提供評估或監(jiān)理服務，應退還相應費用，并支付違約金，違約金為相應費用的10%。2.4合同一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行違約金或賠償金認定。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，應支付違約金人民幣X萬元。3.2買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人無法及時收到房款，應支付違約金人民幣X萬元。3.3第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應退還評估費用人民幣X萬元，并支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024年房屋買賣合同范本（含貸款及稅費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.貸款事項4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款申請及審批5.稅費事項5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費繳納責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋權屬證書房屋權屬證書類型：____________________房屋權屬證書編號：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.5房屋結構房屋結構類型：____________________第三條房屋買賣價格3.1房屋總價房屋總價：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內支付；剩余款項：人民幣______元整，在辦理房屋產權過戶手續(xù)前支付完畢。第四條貸款事項4.1貸款額度貸款額度：人民幣______元整4.2貸款期限貸款期限：______年4.3貸款利率貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行4.4貸款申請及審批甲方負責向貸款銀行申請貸款，乙方配合提供相關資料，貸款申請及審批由貸款銀行負責。第五條稅費事項5.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等5.2稅費金額稅費金額：根據(jù)國家相關規(guī)定和房屋具體情況計算5.3稅費繳納責任稅費繳納責任：按照國家相關規(guī)定和房屋具體情況確定第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起______日內6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，符合房屋交付標準6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關標準和房屋具體情況確定第七條房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方配合提供相關資料7.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：按照國家相關規(guī)定和房屋具體情況確定7.3過戶時間過戶時間：合同簽訂之日起______日內第八條合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方未按約定支付房款8.1.2乙方未按約定交付房屋8.1.3甲方或乙方違反合同約定的其他情形8.2合同解除程序8.2.1一方違約后，另一方有權要求解除合同8.2.2解除合同需書面通知對方8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2稅費退還8.3.3違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2地方人民法院9.2.3雙方約定的其他機構9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方應在合同簽訂之日起______日內協(xié)商解決爭議9.3.2仲裁：雙方應在合同簽訂之日起______日內將爭議提交仲裁委員會仲裁9.3.3訴訟：任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3其他生效條件10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋產權過戶完成10.3.2合同約定的其他終止條件10.4合同終止時間合同自房屋產權過戶完成之日起終止第十一條合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：稅費繳納憑證第十二條其他約定事項12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.2合同見證人見證人一：____________________見證人二：____________________13.3合同簽署時間合同簽署時間：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及第三方介入8.1第三方介入定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等，是指為了協(xié)助合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方認可的第三方機構或個人。8.2第三方介入的引入8.2.1介入原因房屋買賣交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；交易雙方對房屋價格、稅費等有爭議，需要第三方調解的；需要第三方提供擔保或信用保證的；其他合同履行中需要第三方協(xié)助的情況。8.2.2介入程序甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和程序；任何一方提出第三方介入的要求，應提前______日書面通知對方；雙方應在______日內達成是否引入第三方介入的共識。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：評估方或鑒定方的責任限額；中介方的責任限額；擔保方或信用保證方的責任限額。8.3.2責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、合同約定和風險承擔能力確定；責任限額應不低于合同總價的一定比例，如______%；雙方可協(xié)商確定具體的責任限額。第九條第三方權利與義務9.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展評估、鑒定、擔保等服務；第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。9.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的服務義務；第三方應確保其提供的服務真實、準確、有效；第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與接受服務者，甲方為服務接受方。10.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與接受服務者，乙方為服務接受方。10.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，其服務內容僅限于合同約定的范圍內。第十一條合同變更11.1第三方介入導致合同變更當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热菪枰兏鼤r，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。11.2變更合同的生效變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1第三方介入導致合同解除當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同的程序解除合同需書面通知對方；解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二是對合同的具體補充，用于明確雙方的權責。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：附件三用于證明稅費已繳納，是合同履行的必要條件。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需具有公信力。說明：附件四用于確定房屋買賣價格，保障交易雙方利益。5.附件五：房屋鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告，報告需具有公信力。說明：附件五用于確認房屋結構、安全性等，保障交易雙方利益。6.附件六：貸款合同詳細要求：提供貸款銀行與甲方簽訂的貸款合同，包括貸款額度、期限、利率等。說明：附件六用于證明貸款已申請并批準，保障交易順利進行。7.附件七：擔保合同詳細要求：提供擔保方與甲方簽訂的擔保合同，包括擔保金額、期限、方式等。說明：附件七用于保障交易安全，防止違約風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未按約定時間支付房款，構成違約。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按約定時間交付房屋，構成違約。示例說明：乙方應于合同簽訂之日起______日內交付房屋，如未按時交付，則構成違約。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他情形責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定的其他條款，構成違約。示例說明：如甲方或乙方違反合同約定的保密義務，則構成違約。4.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約情節(jié)，可約定違約金比例，如______%；損害賠償：因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；合同解除：違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。全文完。2024年房屋買賣合同范本（含貸款及稅費）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4剩余房款支付4.貸款事宜4.1貸款類型及金額4.2貸款申請4.3貸款審批4.4貸款發(fā)放5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費承擔方6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間8.房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或負責人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方身份證號碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方身份證號碼：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋產權性質：________2.4房屋用途：________2.5房屋權屬證書：________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣________元整。3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2剩余房款：人民幣________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。3.3首付款支付：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2首付款支付時間：________3.4剩余房款支付：3.4.1剩余房款支付方式：________3.4.2剩余房款支付時間：________第四條貸款事宜4.1貸款類型及金額：________貸款，貸款金額人民幣________元整。4.2貸款申請：4.2.1買方負責向銀行申請貸款。4.2.2賣方配合買方辦理貸款手續(xù)。4.3貸款審批：4.3.1銀行對貸款申請進行審批。4.3.2審批結果通知買方。4.4貸款發(fā)放：4.4.1銀行在審批通過后發(fā)放貸款。4.4.2貸款發(fā)放至買方指定賬戶。第五條稅費承擔5.1稅費種類：________稅、________稅等。5.2稅費金額：人民幣________元整。5.3稅費承擔方：5.3.1買方承擔的稅費：________5.3.2賣方承擔的稅費：________第六條房屋交付6.1房屋交付時間：________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權屬清晰。6.2.2房屋無任何債務。6.2.3房屋無損壞。6.3房屋交付手續(xù)：6.3.1雙方簽訂房屋交付確認書。6.3.2賣方將房屋鑰匙交付買方。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定：8.1.1買方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。8.1.2買方不得擅自改變房屋的結構和用途。8.1.3買方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維修責任：8.2.1房屋主體結構、基礎在合理使用壽命內發(fā)生的質量問題，由賣方負責維修。8.2.2房屋在合理使用壽命內，因部件的自然磨損、合理損耗或用戶不當使用造成的損壞，由買方負責維修或更換。8.2.3因不可抗力或第三方原因造成的房屋損壞，雙方應協(xié)商解決。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付房款或稅費。9.1.2任何一方未按約定時間交付或接收房屋。9.1.3任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權益。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元。9.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求賠償損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金按未履行部分的合同金額每日計算，利率為________%。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在________日內答復是否同意解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款和稅費不予退還。10.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會的名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證機關公證。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一為房屋權屬證書復印件。13.2.2本合同附件二為貸款合同復印件。13.3合同解釋：第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及因履行本合同而參與的其他第三方服務提供者。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。1.2第三方介入目的1.2.1提高交易效率，保障交易安全。1.2.2為合同雙方提供專業(yè)服務，降低交易風險。1.2.3協(xié)助合同雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。2.2.3第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對本合同項下的責任，其賠償限額不得超過合同總價款的________%。3.1.2若第三方責任超出賠償限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。3.1.3第三方責任限額自合同生效之日起計算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托的關系。4.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2第三方與中介機構的關系4.2.1若第三方為中介機構，則其與中介機構之間是合作關系。4.2.2中介機構應承擔其自身的責任，第三方責任不涉及中介機構。4.3第三方與其他第三方的關系4.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔自身責任。4.3.2若第三方與其他第三方存在合作關系，則應根據(jù)合作協(xié)議劃分責任。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1若合同雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.1.2第三方變更后，原第三方責任仍由原第三方承擔。5.2第三方退出5.2.1第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，應提前________天書面通知合同雙方。5.2.2第三方退出后，合同雙方應另行選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.1.2第三方介入費用由合同雙方按照約定承擔。6.2費用承擔方式6.2.1第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付。6.2.2第三方介入費用也可按月、按季度或按年支付。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會的名稱：________7.2.2仲裁規(guī)則：________第八條本合同的修正8.1本合同條款中涉及第三方介入的，如有與本修正不符之處，以本修正為準。8.2本修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本修正自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，并加蓋公章或簽字確認。3.貸款合同復印件要求：提供雙方與銀行簽訂的貸款合同復印件，并加蓋公章或簽字確認。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估報告需加蓋評估機構公章或簽字確認。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。6.房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時簽訂房屋交付確認書，確認房屋交付及驗收情況。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款或稅費。1.2賣方未按時交付房屋。1.3任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權益。1.4任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。1.5第三方未按約定履行職責，造成合同一方損失。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分的合同金額每日計算，利率為________%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明3.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為________元/日。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為________元/日。3.3第三方未按約定履行職責，造成合同一方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為________元。全文完。2024年房屋買賣合同范本（含貸款及稅費）5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式4.房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶期限5.房屋貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式5.6貸款利率調整6.稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3營業(yè)稅及附加6.4個人所得稅6.5其他稅費7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1房屋產權證12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋產權證號：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.3.5房屋結構：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權屬情況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元人民幣3.2支付方式：_________3.3首付款比例：________%3.4剩余房款支付方式：_________4.房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)：_________4.2過戶稅費：_________4.3過戶期限：_________5.房屋貸款事宜5.1貸款申請：_________5.2貸款額度：_________5.3貸款利率：_________5.4貸款期限：_________5.5還款方式：_________5.6貸款利率調整：_________6.稅費承擔6.1契稅：_________6.2土地增值稅：_________6.3營業(yè)稅及附加：_________6.4個人所得稅：_________6.5其他稅費：_________7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間：_________7.2合同生效條件：_________7.3合同生效時間：_________8.履約保證金8.1保證金金額：_________元人民幣8.2保證金支付方式：_________8.3保證金退還條件：8.3.1甲方按照合同約定履行完畢所有義務；8.3.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務；8.3.3房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；8.3.4雙方無爭議，無違約行為。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付購房款；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3甲方未按約定辦理房屋產權過戶；9.1.4乙方未按約定辦理房屋產權過戶；9.1.5違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元人民幣；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應承擔因違約產生的其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決機構：_________10.3爭議解決費用：_________11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3違約方嚴重違約；11.2解除程序：_________11.3解除后果：________