20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.付款方式2.1付款總額2.2付款時間節點2.3付款方式2.3.1預付款2.3.2首付款2.3.3尾款2.3.4其他付款方式3.付款方式具體規定3.1預付款3.1.1預付款金額3.1.2預付款支付時間3.1.3預付款退款條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時間3.2.3首付款退款條件3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時間3.3.3尾款支付條件3.4其他付款方式3.4.1其他付款方式內容3.4.2其他付款方式支付條件4.付款時間安排4.1房屋交付前的付款時間節點4.2房屋交付后的付款時間節點5.付款責任5.1買方付款責任5.2賣方收款責任6.逾期付款責任6.1買方逾期付款責任6.2賣方逾期收款責任7.付款憑證7.1付款憑證種類7.2付款憑證保管責任8.付款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他付款相關事項9.1付款方式變更9.2付款方式解除10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件11.合同違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2退款12.3其他處理事項13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款憑證樣本14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯系人：____________________1.1.4賣方聯系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯系人：____________________1.2.4買方聯系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產權證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋裝修情況：____________________2.付款方式2.1付款總額：人民幣____________________元整2.2付款時間節點：2.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內支付2.2.2首付款：房屋交付前____個工作日內支付2.2.3尾款：房屋交付后____個工作日內支付2.3付款方式：2.3.1預付款：人民幣____________________元整2.3.2首付款：人民幣____________________元整2.3.3尾款：人民幣____________________元整2.3.4其他付款方式：____________________3.付款方式具體規定3.1預付款3.1.1預付款金額：人民幣____________________元整3.1.2預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內3.1.3預付款退款條件：____________________3.2首付款3.2.1首付款金額：人民幣____________________元整3.2.2首付款支付時間：房屋交付前____個工作日內3.2.3首付款退款條件：____________________3.3尾款3.3.1尾款金額：人民幣____________________元整3.3.2尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內3.3.3尾款支付條件：____________________3.4其他付款方式3.4.1其他付款方式內容：____________________3.4.2其他付款方式支付條件：____________________4.付款時間安排4.1房屋交付前的付款時間節點：4.1.1預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內4.1.2首付款支付時間：房屋交付前____個工作日內4.2房屋交付后的付款時間節點：4.2.1尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內5.付款責任5.1買方付款責任：5.1.1按照合同約定的時間和金額支付款項5.1.2如逾期付款，應承擔相應的違約責任5.2賣方收款責任：5.2.1按照合同約定的時間和方式收取款項5.2.2如逾期收款，應承擔相應的違約責任6.逾期付款責任6.1買方逾期付款責任：6.1.1每逾期一日，應支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金6.1.2如逾期付款超過____個工作日，賣方有權解除合同并追究買方的違約責任6.2賣方逾期收款責任：6.2.1每逾期一日，應支付逾期收款總額的萬分之五作為違約金6.2.2如逾期收款超過____個工作日，買方有權解除合同并追究賣方的違約責任7.付款憑證7.1付款憑證種類：7.1.1銀行轉賬憑證7.1.2支票7.1.3現金支付憑證7.2付款憑證保管責任：7.2.1買方應妥善保管付款憑證，以備日后核對7.2.2賣方應妥善保管收款憑證，以備日后核對8.付款爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄9.其他付款相關事項9.1付款方式變更：9.1.1如需變更付款方式，雙方應書面協商一致9.1.2付款方式變更后，雙方應重新簽訂補充協議9.2付款方式解除：9.2.1如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任9.2.2合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項10.合同解除條件10.1買方解除合同條件：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋10.1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題10.1.3賣方未履行合同約定的其他義務10.2賣方解除合同條件：10.2.1買方未按約定支付款項10.2.2買方提供的資料存在虛假信息10.2.3買方未履行合同約定的其他義務11.合同違約責任11.1買方違約責任：11.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金11.1.2買方提供的資料存在虛假信息的，應承擔相應的法律責任11.1.3買方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任11.2賣方違約責任：11.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%11.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題的，應負責修復或退還購房款及利息11.2.3賣方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任12.合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1合同解除后，買方應將房屋返還給賣方12.1.2賣方應將已收款項退還給買方12.2退款：12.2.1如合同解除，雙方應按照約定退還已收款項12.2.2退款金額應扣除已交付的款項及合理費用12.3其他處理事項：12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后按照約定支付預付款13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規規定的其他終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋基本情況14.1.2房屋權屬證明14.1.3房屋維修基金繳納證明14.2附件二：付款憑證樣本14.2.1銀行轉賬憑證樣本14.2.2支票樣本14.2.3現金支付憑證樣本14.3附件三：其他相關文件14.3.1雙方身份證復印件14.3.2房屋買賣合同14.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、資金托管機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____萬元。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：因提供錯誤信息、未履行職責、違反保密義務等原因造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。15.4.2第三方介入后，應按照本合同和相關法律法規的規定，履行其職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.2第三方有權根據本合同和相關法律法規的規定，對甲乙雙方的行為進行監督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護雙方的合法權益。15.6.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，第三方應獨立承擔法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。15.7第三方介入后的額外條款15.7.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、費用及支付方式。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。15.7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。15.8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。15.9.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1如第三方介入期間，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。15.10.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同和相關法律法規的規定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本情況，包括房屋坐落、產權證號、建筑面積、用途、裝修情況等。說明：此附件用于確認房屋的基本信息，確保交易雙方對房屋情況有清晰的認識。2.房屋權屬證明要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、他項權證等，證明房屋所有權。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，確保交易合法有效。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金已按規定繳納。說明：此附件用于確認房屋維修基金的繳納情況，避免后續維修費用的糾紛。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，用于證明雙方的主體資格。說明：此附件用于確認交易雙方的身份證信息，確保交易雙方的合法身份。5.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。說明：此附件為合同的主要文件，詳細規定了交易的具體條款。6.付款憑證樣本要求：提供銀行轉賬憑證、支票、現金支付憑證等付款憑證的樣本。說明：此附件用于確認付款憑證的形式，便于交易雙方核對。7.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充說明交易中的其他相關事項，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，則應向賣方支付首付款總額的萬分之五的違約金。2.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，則應向買方支付房屋成交價的____%的違約金。3.第三方違約行為提供錯誤信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在錯誤，導致交易價格不公，第三方應賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.雙方違約行為未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據合同約定或法律法規的規定承擔相應的違約責任。示例：若雙方未按約定進行房屋交付，則違約方應根據合同約定或法律法規的規定承擔相應的責任。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款時間1.2付款比例1.3付款方式2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.尾款3.1尾款金額3.2尾款支付條件3.3尾款支付時間3.4尾款支付方式4.付款證明4.1付款證明形式4.2付款證明提交時間4.3付款證明保存期限5.付款違約責任5.1違約金計算方式5.2違約金支付時間5.3違約金支付方式6.付款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決機構7.付款變更7.1付款變更條件7.2付款變更通知方式7.3付款變更生效時間8.付款稅收8.1稅收承擔主體8.2稅收計算方式8.3稅收支付時間9.付款擔保9.1擔保方式9.2擔保金額9.3擔保期限10.付款結算10.1結算方式10.2結算時間10.3結算地點11.付款賬戶11.1付款賬戶名稱11.2付款賬戶號碼11.3付款賬戶開戶行12.付款憑證12.1付款憑證種類12.2付款憑證提交時間12.3付款憑證保存期限13.付款通知13.1付款通知方式13.2付款通知內容13.3付款通知生效時間14.其他約定14.1付款相關條款的變更14.2付款相關條款的解釋14.3付款相關條款的爭議解決第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款時間本合同約定的付款時間分為首付款和尾款兩個階段，具體如下：（1）首付款支付時間：自本合同簽訂之日起，買受人應在10個工作日內支付首付款。（2）尾款支付時間：房屋交付后，買受人應在30個工作日內支付尾款。1.2付款比例本合同約定的付款比例為：（1）首付款比例：首付款占房屋總價款的30%。（2）尾款比例：尾款占房屋總價款的70%。1.3付款方式本合同約定的付款方式為銀行轉賬，具體操作如下：（1）首付款：買受人需將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。（2）尾款：買受人需將尾款匯入賣方指定的銀行賬戶。2.首付款2.1首付款金額首付款金額為房屋總價款的30%，具體金額以雙方協商一致為準。2.2首付款支付時間首付款支付時間為自本合同簽訂之日起10個工作日內。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬，具體操作見本合同第一條第1.3款。3.尾款3.1尾款金額尾款金額為房屋總價款的70%，具體金額以雙方協商一致為準。3.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買受人驗收合格。3.3尾款支付時間尾款支付時間為房屋交付后30個工作日內。3.4尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉賬，具體操作見本合同第一條第1.3款。4.付款證明4.1付款證明形式付款證明形式為銀行轉賬憑證，包括銀行回單或電子轉賬記錄。4.2付款證明提交時間付款證明提交時間為付款后的2個工作日內。4.3付款證明保存期限付款證明保存期限為合同履行完畢后3年。5.付款違約責任5.1違約金計算方式買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。5.2違約金支付時間違約金支付時間為買受人違約之日起3個工作日內。5.3違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉賬，具體操作見本合同第一條第1.3款。6.付款爭議解決6.1爭議解決方式付款爭議解決方式為協商解決，如協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起30日內。6.3爭議解決機構爭議解決機構為鄭州仲裁委員會。8.付款稅收8.1稅收承擔主體本合同約定的房屋交易相關稅費，除法律另有規定外，均由買受人承擔。8.2稅收計算方式稅收計算方式按照國家相關法律法規及地方政府的具體規定執行，具體稅率及計算方法詳見附件。8.3稅收支付時間買受人應在支付首付款和尾款的同時，一并支付房屋交易相關的稅費。9.付款擔保9.1擔保方式（1）銀行按揭貸款；（2）第三方擔保；（3）其他雙方認可的擔保方式。9.2擔保金額擔保金額為首付款和尾款總額的20%。9.3擔保期限擔保期限為自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。10.付款結算10.1結算方式付款結算方式為銀行轉賬，具體操作見本合同第一條第1.3款。10.2結算時間結算時間為買受人按照約定完成付款后，賣方確認收款后的次個工作日。10.3結算地點結算地點為賣方指定的銀行賬戶。11.付款賬戶11.1付款賬戶名稱付款賬戶名稱為賣方姓名或單位名稱。11.2付款賬戶號碼付款賬戶號碼為賣方提供的銀行賬戶號碼。11.3付款賬戶開戶行付款賬戶開戶行為賣方銀行賬戶開戶的銀行名稱。12.付款憑證12.1付款憑證種類付款憑證種類為銀行轉賬憑證，包括銀行回單或電子轉賬記錄。12.2付款證明提交時間付款證明提交時間為付款后的2個工作日內。12.3付款證明保存期限付款證明保存期限為合同履行完畢后3年。13.付款通知13.1付款通知方式付款通知方式為短信、電子郵件或書面通知。13.2付款通知內容付款通知內容包括付款金額、付款時間、付款賬戶信息等。13.3付款通知生效時間付款通知生效時間為買受人收到付款通知后。14.其他約定14.1付款相關條款的變更付款相關條款的變更需經雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.2付款相關條款的解釋付款相關條款的解釋以本合同條款為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.3付款相關條款的爭議解決付款相關條款的爭議解決適用本合同第六條約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協商一致，需第三方提供專業服務；（2）法律、法規或政策規定必須由第三方介入；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協助。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內，具體責任如下：（1）中介方：負責提供真實、有效的房屋信息，協助甲乙雙方完成交易，但不承擔交易本身的風險；（2）擔保方：負責對買受人或賣方的付款義務提供擔保，但不承擔因甲乙雙方違約而產生的損失；（3）評估方：負責對房屋價值進行評估，但不承擔因評估結果與實際價值差異而產生的損失；（4）咨詢方：負責提供專業咨詢意見，但不承擔因咨詢意見導致甲乙雙方損失的責任。2.2責任限額第三方責任限額為：（1）中介方：不超過房屋總價款的1%；（2）擔保方：不超過擔保金額；（3）評估方：不超過評估費用；（4）咨詢方：不超過咨詢費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因。3.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應在3個工作日內進行審批，并通知甲乙雙方審批結果。3.3第三方介入協議經審批同意的第三方，應與甲乙雙方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。4.第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的真實、有效的信息；（2）按照協議約定，提供專業服務；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（4）在合同履行過程中，享有知情權和監督權。（1）維護甲乙雙方的合法權益；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（4）不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，第三方在履行本合同時，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，第三方在履行本合同時，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同利益第三方在履行本合同時，應維護甲乙雙方的共同利益，確保合同履行順利。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應先協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應協商一致，并簽訂解除合同協議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同終止條件的，合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、甲乙雙方信息、付款方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應詳細記錄合同內容。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋所有權，確保交易合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協商的基礎。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為，確保合同履行。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入原因、服務內容、費用及責任等。說明：本附件用于規范第三方介入行為，保障各方權益。6.補充協議詳細要求：根據合同履行過程中產生的新情況，補充相關條款。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同履行。7.解除合同協議詳細要求：明確解除合同原因、雙方責任及后續事宜。說明：本附件用于規范合同解除行為，保障各方權益。8.房屋交接清單詳細要求：記錄房屋及附屬設施、設備的清單，包括數量、狀況等。說明：本附件用于確認房屋交接情況，避免后續糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付首付款或尾款：應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付首付款10萬元，則應支付違約金500元。（2）提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息導致乙方損失5萬元，則應賠償5萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費用等。示例：若乙方逾期交付房屋導致甲方損失1萬元，則應賠償1萬元。（2）拒絕配合第三方介入：支付違約金，違約金按第三方介入協議約定計算。示例：若乙方拒絕配合第三方介入，則應支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務導致甲乙雙方損失1萬元，則應賠償1萬元。（2）泄露商業秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。示例：若第三方泄露商業秘密導致甲乙雙方損失2萬元，則應賠償2萬元。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同付款方式2本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款時間節點1.3付款金額及比例1.4首付款支付方式1.5首付款支付期限1.6尾款支付方式1.7尾款支付期限1.8逾期付款違約責任1.9付款憑證及記錄1.10付款資金來源1.11付款擔保1.12付款爭議解決1.13付款信息變更通知1.14付款合同附件第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定，買方應按照約定的付款時間和比例支付房屋交易款項。1.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。1.1.3買方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付房屋交易總價款的30%作為首付款。第二條付款時間節點2.1.1首付款支付時間：買方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款。2.1.2尾款支付時間：買方應在房屋交接完畢后五個工作日內支付尾款。2.1.3房屋交接完畢的時間以雙方確認的日期為準。第三條付款金額及比例3.1.1房屋交易總價款為人民幣萬元整。3.1.2首付款比例為房屋交易總價款的30%。3.1.3尾款比例為房屋交易總價款的70%。第四條首付款支付方式4.1.1買方應將首付款直接轉賬至賣方指定的銀行賬戶。4.1.2首付款轉賬時，買方應在付款憑證上注明“房屋首付款”字樣。4.1.3首付款轉賬成功后，買方應將轉賬記錄及付款憑證復印件交予賣方。第五條首付款支付期限5.1.1買方應在合同約定的首付款支付期限內完成首付款的支付。5.1.2如買方未能在約定的支付期限內支付首付款，則視為買方違約，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。第六條尾款支付方式6.1.1買方應將尾款直接轉賬至賣方指定的銀行賬戶。6.1.2尾款轉賬時，買方應在付款憑證上注明“房屋尾款”字樣。6.1.3尾款轉賬成功后，買方應將轉賬記錄及付款憑證復印件交予賣方。第七條尾款支付期限7.1.1買方應在房屋交接完畢后的五個工作日內支付尾款。7.1.2如買方未能在約定的支付期限內支付尾款，則視為買方違約，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。第八條逾期付款違約責任8.1.1如買方未能在約定的付款期限內支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金。8.1.2違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。8.1.3買方逾期支付款項的，賣方有權暫停房屋交接，并要求買方在合理期限內補足款項。第九條付款憑證及記錄9.1.1買方支付款項時，應取得賣方出具的收款憑證。9.1.2買方應妥善保管所有付款憑證及記錄，作為日后可能發生的爭議解決依據。第十條付款資金來源10.1.1買方應保證支付款項的資金來源合法、合規。10.1.2買方不得使用非法所得或其他違反法律法規的資金支付交易款項。第十一條付款擔保11.1.1如買方未能按約定支付款項，賣方有權要求買方提供相應的付款擔保。11.1.2付款擔保可以是銀行擔保、第三方擔保或現金擔保等形式。第十二條付款爭議解決12.1.1如因付款問題發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十三條付款信息變更通知13.1.1如買方或賣方的付款賬戶信息發生變更，應及時通知對方。13.1.2付款信息變更通知應以書面形式進行，并應在變更發生之日起三個工作日內送達對方。第十四條付款合同附件14.1.1.1付款憑證；14.1.1.2付款記錄；14.1.1.3銀行轉賬憑證；14.1.1.4任何一方提供的付款擔保文件；14.1.1.5雙方約定的其他付款相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。1.1.2第三方介入合同履行，應事先獲得甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的同意與通知2.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時，應提前五日向對方發出書面通知，說明第三方的身份、介入目的及具體介入內容。2.1.2任何一方未在規定時間內對第三方介入表示反對的，視為同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際賠償能力承擔。3.1.3如第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方有權要求其賠償部分損失，并有權就剩余損失向對方追償。第四條第三方權利義務4.1.1.1收取合同約定的服務費用；4.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；4.1.1.3依法維護自身合法權益。4.1.2.1按照合同約定提供專業、高效的服務；