20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，明確房產(chǎn)交易條款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)證交付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付方式房產(chǎn)交付方式：_______4.3使用條件房產(chǎn)使用條件：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證交付甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付方式保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約情形的情況下，甲方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。9.合同解除9.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3解除責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：_______11.合同附件11.1附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他為房產(chǎn)交易提供服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過_______元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；3.第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入后，如需修改本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；3.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；3.第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方承擔(dān)一定責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.合同修正本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正本，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋情況登記表等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)權(quán)屬查詢報(bào)告要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬查詢報(bào)告，證明房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)交易價(jià)格合理。說明：用于確保交易價(jià)格公正，避免一方受損。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、共有權(quán)人同意書等。說明：確保交易過程中涉及的所有文件齊全，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定支付房款1.3第三方提供虛假信息或違反法律法規(guī)1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的保管責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及利息。2.3第三方提供虛假信息或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因第三方行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同，明確房產(chǎn)交易條款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：13851.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號(hào)碼：056781.2.3買受方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：139678902.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代2.5.1房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1房產(chǎn)裝修程度：精裝修3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：100萬元人民幣3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付首期款30萬元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前全部付清3.3付款比例3.3.1首期款：30萬元3.3.2剩余款項(xiàng)：70萬元4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付之日4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂合同時(shí)起6個(gè)月內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)已具備交付使用條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買受方驗(yàn)收房產(chǎn)合格后，雙方辦理交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起2年6.3質(zhì)量問題處理6.3.1買受方在房產(chǎn)質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.2.1買受方在房產(chǎn)交付前繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.4買受方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款額的1%作為違約金8.2.2出售方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的1%作為違約金8.2.3出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的1%作為違約金8.2.4買受方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已付款額的0.5%作為違約金8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的10%9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3出售方或買受方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)9.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁解決：仲裁委員會(huì)10.2.3法院訴訟：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.3法院訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰完整12.2.2房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確12.2.3付款憑證應(yīng)真實(shí)有效13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不代表任何一方。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助情況支付相應(yīng)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。17.3如第三方責(zé)任限額在相關(guān)協(xié)議中未明確，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的原因和目的18.1.2第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容18.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式18.1.5第三方介入的時(shí)間期限18.1.6第三方介入的效果和責(zé)任19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)提前書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。4.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明合同簽訂的事實(shí)，是合同生效的重要文件。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任范圍。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限和責(zé)任承擔(dān)。說明：用于保證房產(chǎn)質(zhì)量，是合同履行的重要保障。7.稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，包含繳納時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款額的1%作為違約金。示例：若買受方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)支付首期款30萬元，但逾期5日后才支付，則應(yīng)支付違約金（30萬元×1%×5日）=1500元。2.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的1%作為違約金。示例：若出售方應(yīng)于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期2個(gè)月后交付，則應(yīng)支付違約金（已付款額×1%×2月）。3.違約行為：出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的1%作為違約金。示例：若出售方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但逾期1個(gè)月后辦理，則應(yīng)支付違約金（已付款額×1%×1月）。4.違約行為：買受方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已付款額的0.5%作為違約金。示例：若買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付后7日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，但逾期3日后驗(yàn)收，則應(yīng)支付違約金（已付款額×0.5%×3日）。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交接，導(dǎo)致買受方無法入住，則由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同，明確房產(chǎn)交易條款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)租賃事宜10.2房產(chǎn)抵押事宜11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.合同簽署人及單位公章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金，定金支付后合同生效。3.2.2買受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，支付方式為_______。3.2.3買受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，支付方式為_______。3.2.4買受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，支付方式為_______。4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備基本生活設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?.2.3房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。6.1.2出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。6.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。6.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.3附件三：房屋買賣合同9.4附件四：付款憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)租賃事宜：在買受方未入住前，房產(chǎn)由出賣方負(fù)責(zé)租賃事宜，租賃收益歸出賣方所有。10.2房產(chǎn)抵押事宜：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。11.合同簽署日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件不得作為法律依據(jù)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及單位公章14.1出賣方簽署人：_______14.2出賣方公章：_______14.3買受方簽署人：_______14.4買受方公章：_______14.5證見人：_______14.6證見人公章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，介入合同履行中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所15.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3第三方介入的目的和內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同決定選擇第三方介入。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.1.3在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促進(jìn)合同的順利履行。17.1.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.3協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作