?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的門面房產出租給乙方，乙方承租甲方出租的房產。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修責任4.1甲方負責保障租賃房產的安全，確保房產符合租賃用途的要求。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2雙方同意，本合同的違約金不足以彌補實際損失的，有權要求對方支付實際損失的賠償。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應相互提供有效證件，并進行核實。2.明確租賃房產及租賃期限：雙方應詳細描述租賃房產的地理位置、面積、設施等情況，并明確租賃期限。解決辦法：在合同中詳細列明房產相關信息，并注明租賃期限的開始和結束日期。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額和支付方式。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時間。4.租賃用途：乙方應遵守國家相關法律法規，按照約定的用途使用租賃房產。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守相關法律法規。5.維修責任：雙方應明確各自的維修責任。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責任，并明確維修費用承擔方式。6.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及通知方式。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及通知方式。7.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金數額。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金數額。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃房產并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方出租的房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房產的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃甲方房產的目的和用途。6.維修責任：指甲方和乙方對租賃房產進行維修和保養的責任。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指當雙方因履行合同發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應用場合：1.適用于房地產開發商或個人擁有者將其門面房產出租給商家或個人使用的情形。2.適用于各類商業門面、店鋪、辦公室等租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于租賃雙方對房產條件和租賃條款有明確約定的情況。5.適用于需要明確租賃用途和租賃期間維修責任的情形。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的規則和限制。2.保險責任：雙方對租賃房產保險的承擔及購買的要求。3.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何處理合同變更事宜。4.提前終止合同：在合同期內，雙方如何處理提前終止租賃合同的情況。5.繼承和轉讓：合同的有效性在租賃期間如何處理繼承或轉讓事宜。6.違反合同的后果：詳細說明違反合同約定的具體后果。7.檢查和維修：租賃期間，甲方對房產進行檢查和維修的權利和責任。8.損害賠償：因乙方行為導致的房產損害，乙方應承擔的賠償責任。附件列表：1.房產證明文件：房產所有權證書或其他權屬證明。2.房產描述：詳細的房產狀況報告，包括面積、結構、設施等。3.租金支付明細表：租金支付的時間表和方式。4.維修記錄：租賃